新地攪呢個回贈印花稅速銷，高官同學者仲以為執倒！

求其揾件癲曬乜鑽璽出來同你計，扣曬所有優惠當新地賣 2500 萬！

新地呢件貨要暫時付(BSD+DSD)X70%= 4,112,500！

在唔計你同地代點計佣嘅情況下，新地實收係咪 20,887,500 元？

有一個大陸投資者見筍入貨，咁佢要俾(BSD+DSD)X30%=1,762,500。

如佢FP 的話，等如 25,000.000+1,762,500+100,000(費用)=26,862,500。

有大量人仕以相約呎價接貨，銀行、市場同政府點可能唔認同呢個就係「市價」？

咁如果新地取消回贈印花稅，直接以20,887,500 元沽出，咁呢個大陸投資者要俾多少錢才入倒呢件乜鑽璽呢？

BSD=3,133,125

DSD=1,677,500

律師費及雜費約 100,000

合共稅費=4,910,625

大陸投資者 FP總共要找數25,798,125

兩者相差係 1,064,375大元！

喺呢個單位交易中：-

地產商保面價，咁佢庫存樓宇就唔使做大幅減值！

政府收多啲稅

地代收多啲佣

投資者感覺良好，百零個濕溼碎

銀行喺呢啲樓都係借嗰弍叁成，理Q你哋地產商玩乜花神！

面價得保，地產指數就係咁喺高位牛皮！

2 手樓業主第時賣樓識得點玩嗎？

以後一定是送印花稅啦，減價一樣無承接力。

其實現在最大問題，如果是減價，則外地人和公司客買的樓價會貴過本地客15%以上。

如果是送印花稅，外地人和公司可買的樓價就是一樣。

如果是減價，外地客和公司客理論上一買樓，就貶值15%。所以不可能吸引他們來買。

但是如果是送印花稅，外地客和公司客，買了樓，並不需要減值。

6樓條廢除，我可以肯定的同你講，除非香港完全變成社會主義，否則，BSD最終變成幫大陸人買香港樓，最終豪宅會落入公司客裡。

將來賣地，地產商一定會將補貼BSD計算進去，結果是賣地收入減少，香港人損失。

發展商為了賣樓，必定是用補貼BSD形式賣樓，發展商一定開高一點價，然後再送BSD，結果是本地客肯定需要比無BSD的價錢買到樓。

發展商只是目前吃虧，但是過兩年左右，必定會慢慢消化BSD的功能。

幾年之後，所有豪宅，都會是以公司轉讓，而香港人只能買平價樓。香港人變成次等公民。