有物業代理阿頭撰文説香港人失去信心置業，我睇到這個題目覺得非常奇怪，我想，難道該名物業代理阿頭失憶，抑或他認為香港人善忘，不會記得他與幾名同事在大約三個月前大鑼大鼓開記者招待會，說他們以非常科學的方法推斷樓市在兩，三年內必定下跌45％，究竟他們用什麼方法來推算就沒有明言，總之，樓市就是會下跌45％，不過，大家當時沒有很奇怪，或者是見怪不怪，因為他們的預測並不是最悲觀，因為很多學者，評論員，甚至物業代理界有頭有面的人，他們最普遍的預測就是樓價會下跌一半，而他們有一個共通點就是他們的預測都沒有一個理據，預測就是預測，毋需解釋。

　　 雖然有那麼多專業人士的悲觀預測，但香港樓價並沒有呈裂口式下跌，樓價在這幾個月保持平穩，亦曾經有人問我點解樓價可以不跌，靠的是什麼，我的答案很簡單，就是“信心”，若果香港人沒有信心，樓價在這個情況下怎樣能夠不會急劇下跌，所以，當我睇到物業代理阿頭說，香港人失去信心置業這個題目的時候，不其然想探討一下，香港人究竟有沒有失去信心。

　　 有一件事我到現在亦不太明白，點解那些物業代理阿頭夠膽公開他們的預測，難道他們不明白如果他們說樓價將會下跌一半，他們旗下的代理有什麼辦法可以説服那些買家以市價，或者略低於市價購買物業，因為，任你怎說，那些現在以市價買物業的人，他們在別人的眼中不是一個有信心的人，而是一個儍人，今日，大家都唔買樓，那些代理又說，香港人失去信心，真的是左右做人難。

　　 有時，大家不應該高估自己的實力，就算有人從事地產行業多年，認為自己可以掌握樓市走勢，甚至認為自己有能力影響樓市，樓市會隨著他的言論而舞動，要上要落，只是一次記者招待會，甚至一次評論就足夠，如果他們有如此想法，真的是太過自以為是，而事實上，任何人就算是政府也不能夠舞動樓市，政府為了解決樓價飆升問題推出辣招接近三年，不但毫無寸進，樓價甚至不跌反升，若果有人可以三言兩語便將問題解決，樓價飆升這個問題就不是問題，其實，能夠預測樓市在一年內之升跌已經不是普通人，如果能預測樓市會下跌一半簡直就是超人，不過，香港就偏偏在這幾個月出現很多這一類超人，或者，他們亦不是超人，只不過是將香港人當做儍人，但在香港，有錢投資物業的人怎會是儍人，所以，他們拒絕買賣，並非他們信心不足，因為那些人知道，如果他們現在買樓，一定會給身邊的人笑他是儍人，但如果他現在賣樓，將來他便會給別人笑他是儍人。