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1. 賺咗蝕不了, 蝕咗賺不了 2013-10-09 10:15:31

新鴻基劈價賣樓消息傳後, 股價是地產股中跌幅最大, 但翌日即告反彈, 有報導指出, 原來劈價三成之後, 利潤仍有七成左右, 股民又俾大鱷噬咗一啖.

新鴻基有本錢劈三成嘅原因係, 本來係對本賺一倍, 而家賺少啲益街坊去貨, 皆大歡喜.

劈價不 = 蝕本, 劈價 = 賺少啲.

想當年06年, 新鴻基荃灣爵悅庭都大劈價三成去貨尾, 唔係蝕讓, 係嗰塊工廠地入貨價平到笑, 賺少啲而己.

睇市真係風雲變幻, 隨時俾表面消息點到四週走, 小心, 小心.

我諗現在大部份業主唔跌超過五成都唔會蝕入肉, 好似我咁, 但係最近入市嗰班緊緊熟就無辜成負資產, 真係賺咗蝕不了, 蝕咗賺不了.

2. 耶倫揸𣄃，QE繼續，CY頭痕 2013-10-09 11:10:07

on.cc專訊】白宮將於周三下午美東時間3點宣布提名聯儲局副主席耶倫為下任聯儲局主席。在獲得參議院認可後，耶倫將成為美聯儲100年歷史上首位女主席

67歲的耶倫2010年起一直擔任伯南克的副手。她的出任，意味聯儲局短期內不太可能在其寬鬆貨幣政策方面有什麼不同尋常的舉措。耶倫面臨的最緊迫的問題，將是決定何時以及如何在不擾亂脆弱經濟復蘇的情況下退出定量寬鬆政策。

耶倫一直是聯儲局寬鬆貨幣政策的強力支持者以及公開倡導者。她表示，在通脹率低於2%目標水平的情況下，聯儲局可以維持寬鬆以鼓勵經濟增長及就業。聯儲局一直在試圖通過將短期利率維持在接近於零的水平，並承諾在失業率降至6.5%或以下之前維持超低利率水平來推動經濟增長。

耶倫在2012年的一次演講中，曾講解過聯儲局人員的一項研究，研究結果表明短期利率應維持在接近於零的水平，最遲可以持續到2016年。

http://money18.on.cc/finnews/news_breaking_content.html?type=1&cat=exp&aid=exp_20131009101247

3. QQ 2013-10-09 11:14:55

我們現在怪責曾蔭權沒有努力開拓土地，現在政府官員擔心香港已變成一個鬼域。
道理很簡單。

4. LuLu 2013-10-09 11:20:16

算罷啦! 市場上的講股佬死吹樓價將下降多少成，目的只有一個，就是叫大家套錢出來，然後入股市給他們騙走你的錢，講真，以美國目前的境況，還有漫漫長路印銀紙去救經濟，加息? 什麼時候加? 是經濟過熱時才加的。美國經濟都未回穩，更不用說經濟過熱而要加息。

5. 本港百萬美元富翁按年升9%至逾10萬人 2013-10-09 11:23:34

鬼域!!!富人多???

本港百萬美元富翁按年升9%至逾10萬人

瑞信財富報告指，今年中，香港家庭財富總值9280億美元，按年升8%，本港家庭資產有54%來自金融方面。

受惠於調查期內股市及樓價上升，本港成人平均財富增至15.3萬美元，按年升6.4%。

報告指出，本港百萬富翁人數較去年增加9%至10.3萬人，預料至2018年將增至16.8萬人，較現時增加63%。

目前本港的百萬富翁中，超過1100人的財富超過5000萬美元，其中逾500人的財富超過1億美元。

6. 向饭民说不 2013-10-09 12:25:10

BSD之后，那些高价楼肯定被大陆土豪买去。而香港人只能住1千万楼下的楼。

新地仅此卖楼形式，其实是鼓励公司名义买楼。以后大陆土豪也只会买公司名义下的物业。根本就不用再理BSD。

BSD实际上是香港人补贴大陆人买香港楼。将来发展商一定会送BSD。而发展商为了达到送BSD，第一，一定会将楼价mark高几个%，第二，在投地的时候，将BSD计算入去。而这些成本都是香港人付出的。

所以班本土香港废材支持的BSD，根本就是搵自己笨。

7. TV News Channel 2013-10-09 12:25:57

Recently whenever one watches TV news and saw those HK ministers speaking non sense ( lies covering mistakes and mistakes covering lies while earning few millions salary per year & waiting instead of working with due diligence for their multi-million retirement funds ) one just feel hopeless and helpless

8. Peter 2013-10-09 13:44:24

LuLu說的正確, 美國至少需要10年到15年才有D機會可以加息, 下個星期買多兩個豪宅先.

9. 葉劉淑儀：分明玩我哋 - CY團隊應果斷跟台湾做法 2013-10-09 16:06:13

特首梁振英日前於印尼巴峇與菲律賓總統阿奎諾三世會面，香港傳媒不被通知，梁振英等港官又被安排坐在一邊，前保安局局長、新民黨主席葉劉淑儀直指，有關會面安排「分明玩我哋」，她說：「特首出嚟唔敢講，人哋就大講，落香港面，你愈求佢佢就愈玩嘢，叫佢道歉嘥氣啦。」

葉劉淑儀認為，港府以中央政府都無能力逼使菲律賓方面道歉，香港社會應上下一心設法善後，例如成立基金協助事件傷者及家屬。至於有政黨提議限制菲傭來港工作，葉劉淑儀認為會損害中產港人及中介公司。

10. 被菲總統矮化黃秋生：賓仔玩你呀梁生 2013-10-09 16:07:56

特首梁振英日前於印尼巴峇與菲律賓總統阿奎諾三世會面，香港傳媒不被通知，座位安排上，梁振英更要與另兩名港官擠在一張梳化，「朝見」端坐正中央的阿奎諾。有關安排令港人質疑菲律賓故意「矮化」香港，但梁振英還說是「正式會面」，又與阿奎諾有講有笑。

梁振英之無能軟弱，連剛當選藝發局委員的「梁粉」藝員黃秋生都「睇唔到過眼」，在facebook專頁留言：「梁生，呢次吾係人哋話你，你今次真係自己玩自己，硬净啲啦！對住個賓仔都驚？賓仔玩你呀梁生，唔好再笑啦！」有關留言短短三小時至今已有近4500人like！

11. （自由撰稿人非衣生）菲國無賴特首無能 - 我們悲憤了!! 2013-10-09 16:16:21

菲律賓人質事件終於有進一步發展，然而菲總統阿奎諾三世的無賴回應，再一次令港人憤怒；整個亞太經合組織會議過程，實實在在地反映出領導700萬港人的梁振英是何等的懦弱、無能及無恥。

據菲律賓傳媒報道，阿奎諾堅決不就人質事件道歉，其藉口竟是為別人犯錯而道歉，與菲律賓文化不符，簡直是荒天下之大謬。當日阿奎諾下令就事件展開調查，結果顯示其率領的政府各級官員，包括市長、副市長、副部長、全國警察總長及突擊隊等，都犯下嚴重錯誤，導致8條人命死亡。身為該國總統，竟說是別人犯錯，與其無關，實在令人難以接受。

另一方面，口口聲聲稱以民為先的特首梁振英，終於與阿奎諾正式會面，雙方同意就人質事件展開會談，而菲方將派部長級人員會談。謎底終於揭開，三年來港府不是一直都說正與菲方溝通討論，為死難者爭取嗎？那為甚麼現在才正式會談，而菲方僅派出部長級人員？說穿了，再一次證明由梁振英領導的港府在國際舞台上牙力欠奉，連菲律賓都不把你看在眼內。

再說，梁振英希望大家不要有太早的期望，這絕對是未打先輸，也難怪，相信死難者家屬一早已對梁振英絕望，何來期望。正如殉職領隊謝廷駿的哥哥謝志堅所說︰「菲律賓總統至今拒絕就事件道歉，某程度上令商討變得意義不大。」

道歉是一眾死難者家屬最卑微的要求，更是做人最基本的尊重，但阿奎諾拒絕負責，而在場的梁振英卻未能積極爭取，只懂與各國元首談歡，開懷大笑，彷彿已忘記港殤，忘記那8條人命，然後加上一句解釋，原來有人大壽，才如此開懷。作為特首，連維護其人民最基本的尊嚴都做不到，竟也能笑得出，佩服佩服。至於有本港記者被無理沒收採訪證，梁振英竟無法協助取回，僅說句「不好意思」。當然，大家也奈何不了他，或者他真的有出面協助，不過因其懦弱與無能，當局根本無視其要求；但也不能排除，梁振英根本無提出任何要求，只是不了了之。

三年了，只換來一句因與菲文化不符而不會道歉；台灣一名漁民被射殺，卻在短短數月便賠了不是，原來常自稱是國際大都會的香港，在國際地位上連台灣也不如，身為特區之首，是否應該反省？對外無能懦弱，對內卻高壓強硬，打壓示威人士，口說維護核心價值，事實上收緊自由，只懂對內強硬，對外鵪鶉，對內打壓，對外擦鞋，700萬人之悲也。

港人每日拚命賺錢交稅供養梁振英，但只懂在網誌讚揚自己功積的梁振英，又為港人爭取過甚麼？我們悲憤，不單是因為阿奎諾不道歉，更因為我們的特首，根本不配率領700萬人，希望梁振英捫心自問，到底是憑甚麼帶領香港人。

12. Albert 2013-10-09 16:31:28

怪獸政府搞出一個怪獸社會,

活著一班怪獸家長.

但卻培育出怪胎新一代......

13. 247257424321 2013-10-09 17:18:38

樓價下挫豪宅應先跌

2013年10月9日

【明報專訊】星期日那天經過樓下，看看樓盤，一名地產代理衝了出來，游說我說﹕「天璽劈價三成，你有沒有興趣去看？」

我嚇了一跳，因為天璽減三成，價錢馬上變得很吸引。第二天，便看到了新聞，原來是「最多減三成」，實際只是劈了兩成左右，但都已經幾吸引了。

不過，天璽的價錢是蠻貴的，「新地」一直惜售，手上還有很多的貨，以今日的市，不劈價，恐怕難以大量出售。我的朋友Simon Tse在金融海嘯時，買進了大量天璽，如今已賺了大錢，不知他出貨了沒有呢？話時話，Simon這位金融大亨、娛樂大亨，已經很久沒有同他吃飯唱K了，謝「腥」，見字有空請電本人一聚，missing you！

其實，豪宅先跌下來，是肯定的。因為今日的豪宅，很多已經升到回報率不到2厘，如果把樓宇折舊，差餉管理費也計上去，那就不足1厘，如果把買樓的交易費用再加上去，那就幾乎是零回報了。所以，當大家清醒過來，豪宅的價錢是可以跌去一半的，再加上減租的因素，終於會跌回至3至4厘的回報率左右，才是合理。

料明年有15%下跌空間

我對於樓價的預測，一直沒有變。由於它已經跌去了一成左右，在明年之內，大約還有10%至15%的下跌空間，然後便會停下來。因為買盤將大幅湧現，而梁振英也會開始逐步撤銷辣招，托住了樓市。

所以，如果心急買樓的人，或者是想買樓結婚的人，應該是在明年底去買樓，是最適合的。因為當樓價下跌了兩成之後，便有一個平原，成交會陸續增多，而價格也會回復平穩。

周顯

14. 路人 2013-10-09 17:47:20

我地嘅文化係唔會為他人犯錯而道歉！

咁你地自己犯錯呢？道唔道歉？全世界都睇到你地個班飯桶蝦兵蟹將佢地幾咁窩囊廢，救人變成害人，呢樣唔係你地嘅錯呀？

梁振英平時你咁好辯駁，咁簡單直接說話都唔識講，仲講埋D乜輪嘢香港文化XXXX！

15. APEC 講咩人質事件？ 2013-10-09 19:43:52

在經濟會議期間，傾經濟話題是常識，人質事件？提下就算，一直把這單一問題吵下去，就中了毒果報的計，變了激進廢青

16. Say a prayer against this evil govt everynight 2013-10-09 23:34:04

As hk citizens facing such an evil HK govt we feel hopeless and helpless, all we can do is to say a prayer every midnight against these evil HK ministers hoping them to resign or to early retire immediately otherwise they will be punished by God for them to get cancer or stroke and die before chinese new year 2014 so that 7 million people in HK can survive comfortably and happily.

17. Leung Leung Dynasty out of hk 2013-10-09 23:51:41

HK citizens can no longer tolerate this leungest Leung Dynasty operating in HK, please step down soonest for your obvious failures. PRC Chairman Xi does not like C Y Leung at all as can be clearly seen by observing the reluctant handshake scene coupled with the facial expression and body langauge of Xi against Leung in the Bali Apec Meeting in the past week. I am sure HK citizens will have a new popular leader in HK fully endorsed by the PRC govt very soon.

18. PRC officials on HK affairs please reconsider 2013-10-10 00:08:42

PRC Officials in charge of HK Affairs in order to protect their own posts should reconsider appointing a new Chief Executive, a new Financial Secretary, and a new HKMA Chief for Hong Kong to save Hong Kong's economic freedom as Hong Kong has always been and is still the most efficient financial centre for PRC. Don't let these 3 idiots to ruin Hong Kong for your own sake.

19. 煲浪追浪 2013-10-10 00:14:48

傾經濟才是主題？乜大話英識經濟既咩？
甘就唔好約呀賓仔傾哪！
重要傻更更排排坐食粉菓，成個低能仔甘。
呀賓仔攞晒彩見晒報，粉兜英失威又龟缩。
甘咪唔想交代，点知毒果一野督爆佢，
又証明左扎脚仔天性：邀功第一，失威即閃。
連下三流既賓仔都玩到條粉兜英一楝都冇，
睇怕佢返港又要走後門哪！
比D吉屎，，，收番賓妹廣場，置地及維園棟牌，
賓人與狗，不得入內。再停賓國簽証。
睇怕大話英都係做唔到架。
你大話英都係做門口狗好D.
見到習李及一眾省官擺下尾，舐下鞋底，
得閒咪去食下屎把喇！
食屎狗大話英好野！

20. 煲浪追浪 2013-10-10 00:29:23

賓妹國總統一句：我地賓妹國既文化係唔会向香港人道歉架！
遲下D賓賓既文化係唔会向香港人做飯架，你D香港人甘低賤
奌解要甘高尚既賓賓服待。
所以你話大话英幾甘叻呢！遲下香港人睇怕都要去賓妹國做家庸
大話英好野，又為港人謀多条出路，香港人可到菲岛做庸工。
創舉呀！偉大而濕狗既大話英開創新思維，香港人可到菲國做港庸。
服未！

21. 11 OCT 2015 Friday 5.30 pm 2013-10-10 00:44:08

If you are against 3D and the hkma policies, please go to read the other essay of Dr.Tong today and see blog response number 28

22. to: 21 2013-10-10 00:48:18

not blog response #28 but #27 of todays other essay of Dr Tong

23. 珍惜香港 2013-10-10 03:20:44

TO: 12/F 比喻很貼切，庸梁簡直有如一個怪獸家長，丟盡香港面子！
面人地比，架自己丟，開會談經濟，竟走去求人道歉，不知所謂！搞到神憎鬼厭，被全世界恥笑，連記者都要比人歧視！
佢究竟知唔知，人地喺暗串佢：「你地香港文化，政府愛做怪獸市民的奴隸，我地就冇你咁ＣＨＥＡＰ囉！」

24. 原區優先帶旺樓市 2013-10-10 06:37:51

【本報訊】香港幼稚園招生引發一場中港衝突，逼得政府與學校急推「原區優先」原則收生，安撫本港家長。新招暫未知能否有效把關，已有迹象推高北區樓價及租金。有專營北區樓盤的地產代理指，幼園收生新招一出，昨早已有兩批內地家長來港搵樓，情況是推出樓市辣招後罕見。目前上水租售的樓盤盤源都短缺，近月上水中心一帶兩房單位月租已由平均8,500元升至9,000元，估計新收生安排可刺激租金升至一萬元。
記者：鄭啟源　彭美芳　陳沛冰

地產代理美聯上水分行主管王子超指，政府前日宣佈幼稚園原區優先收生安排後，昨早已有兩批內地家長，到分行查詢樓盤資料，其間不斷詢問經紀，購入物業對入讀香港學校是否有優先，情況是政府推樓市辣招後罕見。他指兩批內地客目標都是尋找鄰近港鐵站、售價400萬元以下的細價樓，估計都是為子女報讀港校用途。

租金或升至一萬元

他指內地家長近幾年都在北區租樓或置業，供子女報名升學，但隨政府推辣招，交投趨淡靜，現時似有復蘇迹象。他說較受內地家長歡迎的上水中心，自今年7月起，一般兩房單位月租已由8,500元升至9,000元，由於租盤供應短缺，估計幼園新收生安排，將刺激租金升至一萬元。
連日出現排隊潮的上水鳳溪幼稚園，昨續派報名表，上午9時派表前已聚集逾100名家長排隊，部份家長更早在6時到場。深圳居民張女士為安排雙非兒子入讀本港幼稚園，已瞓街四至五天到北區多間幼稚園報名，昨再到鳳溪幼稚園取報名表。她說有意明年在港置業方便兒子升學，又自言家境不俗，丈夫從事創新科技，就算申請投資移民來港也沒難度，來港置業，樓價非考慮因素，前提是兒子要有學校取錄。

■地產經紀溫先生昨日特意到上水鳳溪幼稚園碰運氣。

■家長刻意替女兒打扮成可愛卡通人物，希望獲加良好印象分。

排隊人潮也吸引保險公司經紀及地產代理到場招客。保險公司昨派出10多名職員，藉做問卷調查，向有意購買投資產品的內地家長收集個人資料。地產代理中原亦有粉嶺分行職員到場，代理溫先生指，因估計原區優先收生原則推出後，會刺激內地家長來港置業爭學位，專程到特別多家長輪候的鳳溪幼稚園推銷樓盤，未來幾天會繼續到招生的幼稚園，向排隊家長推銷。
本港家長則憂慮，原區收生安排杜絕雙非搶位不成，反搶高區內住宅租金。上水粉嶺媽媽會成員馮凱茵指，早已預料內地家長會以來港租樓、置業，甚至租信箱地址，以「原區居住」身份爭學位，憂慮新收生方法會刺激北區租金，「好多家長都係租緊私樓住，好驚連屋都租唔起，俾雙非搶埋」。她認為政府及幼稚園應再加設關卡，向父母雙方均為港人的本地家庭學童優先提供學位。

鬼域!!!富人多???

本港百萬美元富翁按年升9%至逾10萬人

樓價下挫 豪宅應先跌

租金或升至一萬元

樓價下挫豪宅應先跌