香港政府出招打壓樓市，其中最大一個原因是恐怕物業市場樓價高企，不過有價無市，空置率高，變成另外一個鄂爾多斯，而位處於內蒙的鄂市，過度發展房地產，現在有不少地盤爛尾，就算已入伙的都十室九空，雖然外間給予鄂市 “鬼域”這個稱號，在我來看，鄂市與其他有爛尾樓的城市一樣，現在處於煉獄階段，假以時日，說不定又可修成正果，變成內蒙一個大城市，問題是幾時及怎樣變化，而中國對於改做那些有龐大數量爛尾樓城市是有相當豐富經驗，說不定五、七年後，鄂市蛻變成功，這些事，大家都沒有一個肯定答案，但點解香港政府官員那麼怕香港變成一個鬼域，就算變成鬼域，亦只不過是煉獄而已。

　　 在上世紀九十年代初期，廣東省不少城鎮過度開發房地產，當中有不少是由港商開發，過度開發結果變成很多建築計劃都被擱置，或者俗稱爛尾樓，不過，十數年之後，那些當時被過度開發的城鎮又再度活躍起來，甚至可以說是死裡逃生，如今，又變成一個美麗城市，反觀那些從未開發的城市，雖然可能由於地方保守勢力龐大，至今反而落後其他城鎮，而當地居民亦怪責當時領導，不過，有一段時間他們亦恥笑那些充滿爛尾樓城鎮，原來創傷越多，復原越快，道理很簡單。

　　 香港在1997年之後，物業市場亦曾經受到重創，時間長達7年，在往後的復原路上，亦曾經歷比亞洲金融風暴更強大的環球金融海嘯，當時，不少學者，測量師亦預測樓市將大跌一半，很奇怪，樓市冇錯是曾經下跌三成，不過迅速反彈，搞到政府要出招鎮壓，反觀歐、美等地，亞洲金融風暴的時候，他們反而是受益者，未曾經歷煉獄苦難，他們又如何懂得應付金融海嘯，他們所受的創傷至今仍未復原，不過，若果再有一次經濟危機，美國佬都會趨向保守，亦懂得應付危機，無他，他們亦經過煉獄洗禮，同樣道理，一個地方曾經變成鬼域，亦好似受煉獄洗禮，不但會修成正果，而且經歷小劫，亦會避免日後大劫，或者有人會說，小病是福。

　　 反觀香港現在，不但政府保守，市民亦保守，當政府有什麼發展方案，例必有人反對，最近新地減價賣樓，那些經常唱淡樓市的學者雀躍非常，認為樓市大跌先兆，其實，他們忽略了一樣最重要的因素，當日，西九龍樓盤賣點是有一個幾百億投資的藝術中心，但過了超過十年，藝術中心還未開始磋商，該地皮晩上好似鬼域一片，雖然，以前曾經有過計劃，但被否決後就停頓下來，CY現在連講也不敢講，新地及各地產商亦知道其事，在撇除這個因素，新地減價亦是理所當然，所以，我們不要怪責政府施政太保守，因為市民亦太保守，多年後，當香港失去優勢，其他城市超越香港的時候，現在政府官員所擔心的事情，屆時便會出現，香港已變成一個鬼域，到那時候，市民又會怪責現在政府點解沒有努力拓展香港，正如，我們現在怪責曾蔭權沒有努力開拓土地，令香港樓價飆升一樣。