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1. 狗頭貓 2013-10-03 08:51:43 |
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看到矛招盡出那句 , 笑咗 . |
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2. 法子 2013-10-03 08:55:21 |
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要記住，當日係「工聯會」和「民建聯」投票畀梁振英（689），導致今日的局面。 |
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3. 持盈保泰，穩守突擊，靜候時機 2013-10-03 09:02:04 |
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【本報訊】近期欲出貨的紀惠集團副主席廖偉麟，剛以約1.65億元、以轉讓公司形式摩出尖沙嘴嘉芙中心1至3號地舖，最終劈價17.5%。
該地舖面積約2,280方呎，現由銀行以月租約25萬多元租用，廖氏於今年7月斥約1.55億元摩入後，即於市場放售，由原先叫價約2億元，降至逾1.8億元，市場消息指，他剛以1.65億元再摩出，賬面僅賺約1,000萬元，如計及他要支付雙倍印花稅及雜費等，則大概是平手離場。
除此物業外，他也剛將放售中的上環信德中心西翼1702至5室，由叫價1.26億元，調低至約1.09億元，僅較其早前1.07億買入價高100萬元。
持盈保泰，穩守突擊，靜候時機⋯⋯ |
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4. Peter Paker 2013-10-03 09:06:43 |
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博士，十分同意你的見解，因為我的信念係未來供應不足，只要守得住，勝利一定在業主的一方，況且，今日自住所省回租金的回報或者真正收租的回報超過按揭利息，這好比一個天然避風港，给業主继续一直守下去的空間 |
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5. 法子 2013-10-03 09:16:11 |
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6. 原來有好多人不支持撤辣招, 支持加辣的比支持撤辣的還要多 2013-10-03 09:31:09 |
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我地個的多謂百萬小業主去晒邊? AM730 地產業界促請政府撤「辣招」，一般市民卻未必認同。中大亞太研究所於上月訪問了821名18歲或以上港人，以了解港人對樓市「辣招」的看法，顯示有50.7%受訪者認為「辣招」對抑壓樓價有很大或頗大效果，62.6%認為不應撤「辣招」，而要求撤招的只有4%，更有14.1%要求進一步收緊。調查亦顯示，市民較多不同意設寬免措施，包括豁免港人公司購買住宅樓宇的「買家印花稅」(52.7%)、豁免慈善團體的「買家印花稅」(42.8%)，以及豁免工商物業的「雙倍印花稅」(51.6%)。
亞太研究表示，調查發現89.2%受訪者覺得現時樓價水平過高，所以有這麼多市民不贊成「撤招」，若現時「撤招」或「減辣」，或會令樓市短期亢奮，樓價再度急升，非普羅市民所願。
調查又顯示，89.2%受訪者覺得現時樓價水平過高，50.2%受訪者認為未來一年樓價將會和現時差不多，預料樓價上升的則有15%，與過往調查比較，市民看淡樓市的比率逐步增加。 |
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7. SDU 2013-10-03 09:42:57 |
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博士: 就「小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業」, 其實有啲老人家、退休人士真係好騰雞的, 身邊都有幾個例子. 因為佢地識啲唔識啲, 經歷過那些年(e.g.2003)的起落, 買份報紙(對, 依家大家仲有邊個會買報紙, 仲追19財演專欄黎睇?)睇埋啲妖言惑眾野, 隨時做傻事矣. |
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8. Peter Paker 2013-10-03 09:43:29 |
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To 5/F 正確D講，長策會係長期焗住持货策略委員會，不過好似出身汗個人會舒暢D，哈哈 |
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9. 回6/F 2013-10-03 09:48:23 |
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都唔知佢響邊訪問, 旺角? 問邊個, 廢青? 想換樓的人? 18歲至30歲申請公屋佔了一大半呢. 不過哩啲無謂調查, 確會令有心人很亢奮的. |
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10. 美國/日本狂印貨幣 2013-10-03 09:55:56 |
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香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，.......... 原因: 美國/日本狂印貨幣資金游蕩不會回收????????? |
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11. 木子 2013-10-03 10:10:55 |
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支持加辣的比支持撤辣的還要多??? 隨便在香港旺區, 找來做訪問的人有以下特質: 1. 剛畢業待業廢青 2. 剛受雇卻低薪又隋時準備跳槽 3. 與父母同住公屋連家用都無錢比 4. 每月只還信用咭 Min. Pay 5. 成身名手拿最新手機 6. 每年與不同女友去四次旅行, 是濟州非長州, 是長灘島非南丫島 7. 支持政府每年派錢, 而人工低到不用交稅 8. 大學時 (不是港大中大, 而是嶺南之類) 已申請公屋 9. 堅持第一層樓一定是海景市區實用過700呎新樓 10. 不知何為沙一395及南豐474者 |
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12. 樓價正路係橫行三年 2013-10-03 10:26:52 |
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驚美國急速退市加息係天下第一儍豬. 伯南克嘅量化寬鬆係向任志剛打大鱷後創盈富基金翻板, 係極慢板嗰隻. 三年內樓多供應係幻象. 大企業唱有信心變現減債係响應博士逢三退一, 穩中求勝. 政府辣招到下屆先會撒, 今屆唔好稔, 因各方勢力達致微妙均衡格局. 如欲知樓市如何變化, 守住現狀, 保重身体, 長命多三年, 自有分曉. |
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13. 以事論事 2013-10-03 10:28:29 |
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中大亞太研究所的質素并不是一些政黨所做的所謂研究可比. 我亦覺得呢個結果有的意外, 但事實并不因為我們的主觀意願而轉移. 若閣下不同意, 大可請另一有信譽的研究機構去做同樣研究, 而不是在電腦前想當然. 當然.憤青可能在此次研究中佔有很大比例, 但支持加辣的比支持撤辣的還要多10個 百分點, 并不是小數目. |
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14. 金子 2013-10-03 10:41:15 |
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班立法會議員今次應該會立定主意通過辣招, 今次有民意mandate, 中原指數明天再升下, CY分分鍾再加辣. 調查顯示逾半數受訪者認為辣招效果大 香港電台 – 11時前中大香港亞太研究所以電話訪問了超過800名本港市民，近63%受訪者認為，樓市「辣招」應維持不變，只有4%受訪者要求撤銷。調查又顯示，超過一半受訪市民認為，樓市「辣招」效果大，逾36%受訪者認為措施效果很小，覺得完全無效的有6.5%。另外，近90%受訪市民認為，現時樓價仍然過高。
嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培表示，政府推出辣招有助緩和樓市，預期市場會逐漸適應。又認為目前樓市需求只是受政策抑壓，相信政府會在適當時調整措施。
另外，中銀香港副總裁楊志威表示，自樓市措施推出以來，物業交投量大幅減少，他們第3季新造按揭業務量按年下跌30-40%。他指，現時外圍經濟環境不明朗，息口趨升，但短期未見美國及本港有加息壓力。至於按揭利率何時上調，仍要視乎市況發展而定。 |
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15. To>6:Wrong Opinion Poll 2013-10-03 10:46:08 |
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If you are old and rich and have some properties or money, you won't answer those opinion poll researchers by phone or on the street because you may be afraid of the genuine research enquirer when he/she confront you ( there are so many telephone frauds as the police has publicized in HK). So only the poor people with no asset would answer opinion poll researchers. This so called public opinion poll accordingly is not accurate. |
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16. to 15/F 2013-10-03 10:50:51 |
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照你咁講, CY同政府都唔駛理任何public opinion poll? That's why Donald Tsang said 民意於我如浮雲 |
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17. 回 13/F 2013-10-03 10:57:43 |
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看果個調查所發表的結果, 就是「看法」, 「認為」, 「有效果或沒效果」, 「應或不應」, 「覺得」, 「預料」, 全部都是主觀意願來嘛. 再者, 是隨街隨機打電話突然問, 還是 interviewees were given sufficient time and materials to get familiarized with the depth of knowledge required for interview? etc... 「在電腦前」已經可以「想當然」, 官方講法是「決勝千里之外」. 如果說「研究所的質素」「并不是」「一般」「可比」, 就等於盲目相信陳豪「如食其他月餅無效, 請快食聖安娜」的呼籲嘛. |
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18. to 17/F 2013-10-03 11:32:39 |
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所有民意調查都係「看法」, 「認為」, 「有效果或沒效果」, 「應或不應」, 「覺得」, 「預料」.而市民支唔支持辣招亦係看法」, 「認為」, 「有效果或沒效果」, 「應或不應」, 「覺得」, 「預料」.我并不是討論辣招係好定唔好, 個人意見, 辣招是against free economy, of course if not good. 我只是說民意如此, 同理, 政府可唔可以大大聲出黎話中大港大的民調是不準確的, 無需理會? 如果你覺得得既, 咪得law, 只係其他人, 政府同尊貴既立法議員buy 唔buy. |
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19. 回 18/F 2013-10-03 12:17:25 |
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以施生看法, 是無為無不為; 以天命教授看法, 只能是不置可否, 因為有很多事情, 根本沒有想當然的因果關係. 看待這類調查, 真的是無準確也無不準確, 只要看有沒有壓倒性的傾向, 如果有, 調查者有責任分析為什麼. 是取樣的問題、偏見、誤信, 還是其他. 不過你去佢地網頁, 有些標題都是有煽惑性的, 但唔知點解, 結果都是五六成的, 例如「近六成人料社會衝突將更多 (2013年8月28日)」, 再睇入去, 是8月19-21日做, 應該是趕月尾出結果吧 (這就是月經調查為做而做的問題啦); 咦, 咁啱又有另一個民望調查, 又是19-21日做, 取樣又是893位喎, 一稿兩投或搭單哈, 問完對正苦有冇怨氣再問會唔會有更多衝突哈. 如果佢遲一個禮拜做, 近被訪者糧尾, 壓力同不安指數還會上升呢. 這些調查, 有心人覺得好睇便是好睇. 討論這些調查, 真的是無無聊, 也無無聊盡. 香港人, 睇開啲啦. |
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20. 亮劍 2013-10-03 13:24:55 |
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現在香港嗰百幾萬間私樓，扣除上七八成係自住，那除非賺夠割禾青、樓換樓、預期後市大跌及有更好嘅投資渠道，應無乜人會去買賣！ 代入一個平凡小業主嗰度想，呢個「市價」係俾政府人為地壓低(即有上升水位)，賣咗又要俾貴租，舊按揭計劃又超筍，換樓又要煩 SSD及DSD，咁一動不如一靜乃極之正路行為！ 狼來了故事大家應聽過，你政府高官日以繼夜唱會加息，樓會仆、有風險！ 啲業主有曬免疫力啦，而投資有乜好攪請高人點出來！ 咁如小業主可做嘅嘢咪就是： 逢三退一保持低槓桿係軒轅劍。 借定平錢存人仔等執雞係干將。 借低息期盡量儲多點彈藥係莫邪。 如此神劍三合一，咁政府就埋唔倒你身，天下無敵或者未必，但守到完場供甩層樓應無難度！ |
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21. 勝利果實 2013-10-03 13:41:34 |
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湯博士，可否指出勝利的果實是甚麼﹖ |
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22. 有見地 2013-10-03 13:48:45 |
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CY 根本唔需要理民調, 佢而家受歡迎程度其實比彭定康時更高, 這完全因為佢出左3D辣招. 個的民調根本有bias, 而家起碼有8成人支持加辣. 佢個民調一定係棟係地產鋪門口做先會有人支持撤招. CY, 唔好信民調, 香港大部分人支持加辣, 唔止14% 的.14% 只是代表地產界, 有bias 的民調 |
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23. 陶冬：未來一年港樓價可跌2成 - 小業主做防守? 講笑嗎? 2013-10-03 13:59:13 |
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瑞信亞洲（除日本）首席經濟師陶冬預期，未來12至18個月，香港房地產市將進入第二階段調整，樓價會顯著下滑，「跌15%至20%也有可能」。
他指出，引發樓價下滑主要由兩個外圍因素帶動，其一是明年下半年或以後，市場對美國聯儲局退市加息預期，將引發本港的按揭利率大幅飆升100個點子（100點子等於1厘），屆時物業按揭人將會增加12%按揭貸款。另一個誘發樓價下跌因素，將是明年下半內地的地方政府還債出現問題，中國信貸收縮，香港資金流出，亦將是導火線。
對於中國大力發展上海自由貿易區，他認為這無疑對香港構成危險，中央想在上海複制另一個香港，推行與內地完全不同的政策體制和經濟環境；不過香港仍有其獨特之處，香港的法制環境是上海所沒有，但他亦補充「上海也沒有香港的立法會在扯皮！」
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24. 支持棘招 2013-10-03 14:08:53 |
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樓市現在並不是處於防守是最佳進攻的時候
而是處於齊齊唱好托住個市等持重貨的人出貨的時候 |
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25. TO 24/F 你好鬼黑人憎 2013-10-03 14:16:17 |
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你又咁老實玩踢爆..... |
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26. TO 24/F & 25/F 2013-10-03 14:30:45 |
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又係你陰謀, 我陰謀, 佢陰毛, 似十足d維園亞佰既衰款, 早抖啦, 人地等你呢條毛蟲買佢個單位/鋪位去開飯眯? 正一白癡仔, 無d出色. 馬長春博士 |
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27. TO 24/F & 25/F 2013-10-03 14:32:03 |
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又係你陰謀, 我陰謀, 佢陰毛, 似十足d維園亞佰既衰款, 早抖啦, 人地等你呢條毛蟲買佢個單位/鋪位去開飯眯? 正一白癡仔, 無d出色. 馬長春博士 |
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28. 沽貨潮 2013-10-03 14:33:17 |
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| | ■紀惠集團副主席廖偉麟以約1.65億元，透過轉讓公司形式摩出尖沙嘴地舖。 | | 【本報訊】近期欲出貨的紀惠集團副主席廖偉麟，剛以約1.65億元、以轉讓公司形式摩出尖沙嘴嘉芙中心1至3號地舖，最終劈價17.5%。
該地舖面積約2,280方呎，現由銀行以月租約25萬多元租用，廖氏於今年7月斥約1.55億元摩入後，即於市場放售，由原先叫價約2億元，降至逾1.8億元，市場消息指，他剛以1.65億元再摩出，賬面僅賺約1,000萬元，如計及他要支付雙倍印花稅及雜費等，則大概是平手離場。
除此物業外，他也剛將放售中的上環信德中心西翼1702至5室，由叫價1.26億元，調低至約1.09億元，僅較其早前1.07億買入價高100萬元。
此外，由俊文珠寶或有關人士斥資約3,950萬元，購入九龍城衙前圍道74號地舖連廁所，面積約1,100方呎，現租金約5萬元。 |
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29. 馬長春博士 2013-10-03 14:56:46 |
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有老友睇到這條題目，可能會立刻打電話給我，他一定會問我是否搞錯，在足球戰術上，有所謂進攻是最佳防守，並沒有防守是最佳進攻，其實，什麼事也會與時並進，荷蘭的十上十落足球戰術，只是熱了一陣子，而進攻是最佳防守的理論，只是那些評論員亂噏，曾經有教練以此理論遊說班主多買進攻球員，那知道俾班主省到一面屁，班主說，進攻就是進攻，防守就是防守，但亦要因事制宜，因時制宜，沒有一套死戰術，或者，有時防守就是最佳進攻，教練問老闆點解，老闆的回應是那教練是否儍了，當球隊領先1比0，2比0的時候，又接近完場，勝利在望，點解還要進攻，而且對方一定不肯認輸而狂攻，若果守得穩，比賽不但可以以不變的比數完場，甚至因對方狂攻而突擊，勝利就是屬於做好防守工作的球隊，老闆加多句，咁顯淺，還要問？ 香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，而現在政府好比一隊輸了波的班霸，不但每每以高Q大棍進攻，更加矛招盡出，經常發出樓市大跌預告，其目的是迫使樓價下跌最少兩、三成，評論員實在好比吹黑哨的球證，經常發出一些不盡不實的預測，小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業，若果樓價並未如他們所願下跌，或者稍跌反升，到那時候，小業主就是不能堅守至終場，雖然相比小業主的買入價尚有不少升幅，不能說小業主輸波，但未能堅守至終場，即是未能真正享受大勝果實，其實亦沒有什麼大不了，但若果被那些評論嚇至超低價賣樓，無端端由贏變輸，這樣就太不值了。 香港政府與小業主之戰，本來就是一個攻防戰，當然是政府主攻，小業主做防守，雖然說小業主在現階段不要胡亂出售其擁有物業，但亦不要認為樓市尚有上升空間而置業，而忽略政府打壓樓市決心，這是非常危險的事，因為官員們可以不擇手段要樓市上升抑或下跌，不過，在現階段，只要小業主肯堅守，已經是打進攻戰術，無謂再作真正的進攻，只要守得住，政府亦有彈盡糧絕的一日，屆時，政府在無可奈何的情況下，最後都會撤招，亦即是球賽到了完場的時間，到那時候，小業主才可以真正說享受勝利果實。 有老友睇到這條題目，可能會立刻打電話給我，他一定會問我是否搞錯，在足球戰術上，有所謂進攻是最佳防守，並沒有防守是最佳進攻，其實，什麼事也會與時並進，荷蘭的十上十落足球戰術，只是熱了一陣子，而進攻是最佳防守的理論，只是那些評論員亂噏，曾經有教練以此理論遊說班主多買進攻球員，那知道俾班主省到一面屁，班主說，進攻就是進攻，防守就是防守，但亦要因事制宜，因時制宜，沒有一套死戰術，或者，有時防守就是最佳進攻，教練問老闆點解，老闆的回應是那教練是否儍了，當球隊領先1比0，2比0的時候，又接近完場，勝利在望，點解還要進攻，而且對方一定不肯認輸而狂攻，若果守得穩，比賽不但可以以不變的比數完場，甚至因對方狂攻而突擊，勝利就是屬於做好防守工作的球隊，老闆加多句，咁顯淺，還要問？
香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，而現在政府好比一隊輸了波的班霸，不但每每以高Q大棍進攻，更加矛招盡出，經常發出樓市大跌預告，其目的是迫使樓價下跌最少兩、三成，評論員實在好比吹黑哨的球證，經常發出一些不盡不實的預測，小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業，若果樓價並未如他們所願下跌，或者稍跌反升，到那時候，小業主就是不能堅守至終場，雖然相比小業主的買入價尚有不少升幅，不能說小業主輸波，但未能堅守至終場，即是未能真正享受大勝果實，其實亦沒有什麼大不了，但若果被那些評論嚇至超低價賣樓，無端端由贏變輸，這樣就太不值了。
香港政府與小業主之戰，本來就是一個攻防戰，當然是政府主攻，小業主做防守，雖然說小業主在現階段不要胡亂出售其擁有物業，但亦不要認為樓市尚有上升空間而置業，而忽略政府打壓樓市決心，這是非常危險的事，因為官員們可以不擇手段要樓市上升抑或下跌，不過，在現階段，只要小業主肯堅守，已經是打進攻戰術，無謂再作真正的進攻，只要守得住，政府亦有彈盡糧絕的一日，屆時，政府在無可奈何的情況下，最後都會撤招，亦即是球賽到了完場的時間，到那時候，小業主才可以真正說享受勝利果實。 有老友睇到這條題目，可能會立刻打電話給我，他一定會問我是否搞錯，在足球戰術上，有所謂進攻是最佳防守，並沒有防守是最佳進攻，其實，什麼事也會與時並進，荷蘭的十上十落足球戰術，只是熱了一陣子，而進攻是最佳防守的理論，只是那些評論員亂噏，曾經有教練以此理論遊說班主多買進攻球員，那知道俾班主省到一面屁，班主說，進攻就是進攻，防守就是防守，但亦要因事制宜，因時制宜，沒有一套死戰術，或者，有時防守就是最佳進攻，教練問老闆點解，老闆的回應是那教練是否儍了，當球隊領先1比0，2比0的時候，又接近完場，勝利在望，點解還要進攻，而且對方一定不肯認輸而狂攻，若果守得穩，比賽不但可以以不變的比數完場，甚至因對方狂攻而突擊，勝利就是屬於做好防守工作的球隊，老闆加多句，咁顯淺，還要問？
香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，而現在政府好比一隊輸了波的班霸，不但每每以高Q大棍進攻，更加矛招盡出，經常發出樓市大跌預告，其目的是迫使樓價下跌最少兩、三成，評論員實在好比吹黑哨的球證，經常發出一些不盡不實的預測，小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業，若果樓價並未如他們所願下跌，或者稍跌反升，到那時候，小業主就是不能堅守至終場，雖然相比小業主的買入價尚有不少升幅，不能說小業主輸波，但未能堅守至終場，即是未能真正享受大勝果實，其實亦沒有什麼大不了，但若果被那些評論嚇至超低價賣樓，無端端由贏變輸，這樣就太不值了。
香港政府與小業主之戰，本來就是一個攻防戰，當然是政府主攻，小業主做防守，雖然說小業主在現階段不要胡亂出售其擁有物業，但亦不要認為樓市尚有上升空間而置業，而忽略政府打壓樓市決心，這是非常危險的事，因為官員們可以不擇手段要樓市上升抑或下跌，不過，在現階段，只要小業主肯堅守，已經是打進攻戰術，無謂再作真正的進攻，只要守得住，政府亦有彈盡糧絕的一日，屆時，政府在無可奈何的情況下，最後都會撤招，亦即是球賽到了完場的時間，到那時候，小業主才可以真正說享受勝利果實。 有老友睇到這條題目，可能會立刻打電話給我，他一定會問我是否搞錯，在足球戰術上，有所謂進攻是最佳防守，並沒有防守是最佳進攻，其實，什麼事也會與時並進，荷蘭的十上十落足球戰術，只是熱了一陣子，而進攻是最佳防守的理論，只是那些評論員亂噏，曾經有教練以此理論遊說班主多買進攻球員，那知道俾班主省到一面屁，班主說，進攻就是進攻，防守就是防守，但亦要因事制宜，因時制宜，沒有一套死戰術，或者，有時防守就是最佳進攻，教練問老闆點解，老闆的回應是那教練是否儍了，當球隊領先1比0，2比0的時候，又接近完場，勝利在望，點解還要進攻，而且對方一定不肯認輸而狂攻，若果守得穩，比賽不但可以以不變的比數完場，甚至因對方狂攻而突擊，勝利就是屬於做好防守工作的球隊，老闆加多句，咁顯淺，還要問？
香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，而現在政府好比一隊輸了波的班霸，不但每每以高Q大棍進攻，更加矛招盡出，經常發出樓市大跌預告，其目的是迫使樓價下跌最少兩、三成，評論員實在好比吹黑哨的球證，經常發出一些不盡不實的預測，小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業，若果樓價並未如他們所願下跌，或者稍跌反升，到那時候，小業主就是不能堅守至終場，雖然相比小業主的買入價尚有不少升幅，不能說小業主輸波，但未能堅守至終場，即是未能真正享受大勝果實，其實亦沒有什麼大不了，但若果被那些評論嚇至超低價賣樓，無端端由贏變輸，這樣就太不值了。
香港政府與小業主之戰，本來就是一個攻防戰，當然是政府主攻，小業主做防守，雖然說小業主在現階段不要胡亂出售其擁有物業，但亦不要認為樓市尚有上升空間而置業，而忽略政府打壓樓市決心，這是非常危險的事，因為官員們可以不擇手段要樓市上升抑或下跌，不過，在現階段，只要小業主肯堅守，已經是打進攻戰術，無謂再作真正的進攻，只要守得住，政府亦有彈盡糧絕的一日，屆時，政府在無可奈何的情況下，最後都會撤招，亦即是球賽到了完場的時間，到那時候，小業主才可以真正說享受勝利果實。 有老友睇到這條題目，可能會立刻打電話給我，他一定會問我是否搞錯，在足球戰術上，有所謂進攻是最佳防守，並沒有防守是最佳進攻，其實，什麼事也會與時並進，荷蘭的十上十落足球戰術，只是熱了一陣子，而進攻是最佳防守的理論，只是那些評論員亂噏，曾經有教練以此理論遊說班主多買進攻球員，那知道俾班主省到一面屁，班主說，進攻就是進攻，防守就是防守，但亦要因事制宜，因時制宜，沒有一套死戰術，或者，有時防守就是最佳進攻，教練問老闆點解，老闆的回應是那教練是否儍了，當球隊領先1比0，2比0的時候，又接近完場，勝利在望，點解還要進攻，而且對方一定不肯認輸而狂攻，若果守得穩，比賽不但可以以不變的比數完場，甚至因對方狂攻而突擊，勝利就是屬於做好防守工作的球隊，老闆加多句，咁顯淺，還要問？
香港政府為了打擊樓價，胡亂出招，好彩樓價並未為此大跌，甚至相比在最初出招的時候，還有顯著升幅，所以，現在大部份的香港小業主已經贏了，只要他們安守本分，就算政府再出招亦不能傷之分毫，而現在政府好比一隊輸了波的班霸，不但每每以高Q大棍進攻，更加矛招盡出，經常發出樓市大跌預告，其目的是迫使樓價下跌最少兩、三成，評論員實在好比吹黑哨的球證，經常發出一些不盡不實的預測，小業主稍一不慎，在誠惶誠恐下，很容易便會賣走他們的物業，若果樓價並未如他們所願下跌，或者稍跌反升，到那時候，小業主就是不能堅守至終場，雖然相比小業主的買入價尚有不少升幅，不能說小業主輸波，但未能堅守至終場，即是未能真正享受大勝果實，其實亦沒有什麼大不了，但若果被那些評論嚇至超低價賣樓，無端端由贏變輸，這樣就太不值了。
香港政府與小業主之戰，本來就是一個攻防戰，當然是政府主攻，小業主做防守，雖然說小業主在現階段不要胡亂出售其擁有物業，但亦不要認為樓市尚有上升空間而置業，而忽略政府打壓樓市決心，這是非常危險的事，因為官員們可以不擇手段要樓市上升抑或下跌，不過，在現階段，只要小業主肯堅守，已經是打進攻戰術，無謂再作真正的進攻，只要守得住，政府亦有彈盡糧絕的一日，屆時，政府在無可奈何的情況下，最後都會撤招，亦即是球賽到了完場的時間，到那時候，小業主才可以真正說享受勝利果實。 |
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30. the bias opinion poll 2013-10-03 15:12:12 |
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The opinion poll was conducted by phone, they called me about 10 days ago but I refuse to answer because I thought it was telephone scam and fraud as well publicized in TV. Why don't this website do a same opinion pool research by telephone calls to 2000 people today and ask the same question to beat this bias Chinese University opinion poll on 3D. 3D = HK$7.8 peg = HKMPF, once passed will never be withdrawn as our liar govt alleged. Because our senior civil servants only concern their own $20,000,000 retirement funds. |
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31. 映灣收租客寧蝕SSD急讓 - 小業主防守缺口已打開 還能守得住嗎? 2013-10-03 15:16:34 |
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二手樓市持續淡靜，市場終首現投資者投降個案。東涌映灣園有收租業主，持貨剛逾一年，罕有地肯蝕錢「棄守」辣招盤，連約以420萬元急放單位，即使單位以開價沽出，單是扣除5%額外印花稅（SSD），亦已蝕至少8萬元。另粉嶺有持貨多伙業主，效法新盤發展商推出加佣及加獎金招數放售單位。 |
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32. 周顯: 投資勿與政府作對 2013-10-03 16:00:05 |
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明報專訊】那天同幾個朋友在家全七福吃飯，其實這餐廳開張以來，已經是第二次來光顧了。 我們都是股票界的，卻說起炒樓來。我說﹕「我一直堅持的大原則是，千萬別要和政府作對。記得那時的人，當梁振英上任之後，不停的說梁振英沒用，政府無料到，所以樓照炒，現在開始嘗到苦果了。」 不看政治易吃虧 要知道，弱勢政府要令你富貴，不一定可以，但要你閉翳，可是易如反掌呢。香港人投資，從來不看政治，一定會吃大虧，因為未來的香港，都是政治市。而要做一個偉大的投資者，首先要看通的，便是政治，因為經濟看不通，你還可以東山再起，政治看不通，連命也會輸掉！ |
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33. 馬長春博士 2013-10-03 16:21:18 |
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斤排每日都有人, 有報紙, 有媒體卷商話樓市會大跌二, 三五六七成, 總會有人信呢班契弟既, 同時仲會有dd跳樓貨比人揀添. 不過我又想問下, 點解你地係97個陣時又無甘齊心既? 而家反而良心發現要日日講d驚世預言黎點醒世人???????????????? |
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34. 回 34/F 2013-10-03 22:41:06 |
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石議員問正苦如何保障納稅人權益, 曾翁諗到點答未? 正苦高位買388, 又是否「承擔了估市再度亢奮的風險」? 388砌詞保護小估東利益而推左阿你爸爸, 但配股俾正苦又該作何解釋?
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35. Conclusion 2013-10-04 00:32:16 |
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The worst curse be on those in power in this evil liar govt in hk to have cancer or stroke and all die before 2014 at the rate of one at a week if 3D is passed. |
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