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1. 陽痿流膿 2013-09-01 09:40:41
好文章! 嘿嘿
2. Dereck Tsang 2013-09-01 10:02:58

Mr Tong,

I have read your essay for a short period of time and I have learnt a lot from you.

In fact, I have doubt about the property market right now and very much afraid the property

value will go down sharply as my property value share 85 % of my wealth and I am going to

retire in 5 years time. I once discussed with my wife and plan to sell my property and to rent

a flat  but she disagreed.  On the other hand, I will be in difficult if I buy a new flat one or 2 

year later because I will find it hard to borrow money from the bank as I will be 52 year old.

Hope you will enlighten me in your essay or other way.  

Wishing you all the best!

3. 法子 2013-09-01 10:13:39
首先,本人喜歡每週一次樓指,看看那些不負責任的評論如何見光死。

第二,希望把過去4年的「樓市大跌預測」做一個 summary 出來。投一投票,最攪笑10大淡淡投票。(Ronald,可考慮,一定有收視)。

第三,昨日本人去了中原工商舖展覽。代理當然講出現在入貨正係時機。
我曰:「你地老闆說睇淡,會下大跌,要掟貨。現在怎會是時機。」
那董事代理說:「講啫!你有無見佢真係掟貨。唔會真係掟㗎。」
我答:「唔會真係掟,咁講嚟做咩?」
董事代理說:「心照啦!揾食啫。」
4. 喜鵲叫還是烏鴉叫 2013-09-01 11:06:19
喜鵲叫還是烏鴉叫

  基辛格於1971年7月9日至11日秘密訪華。周總理在同他會談中,基辛格告訴總理:尼克鬆已經決定,美國今年將支持中華人民共和國取得聯合國和安理會的席位,但不同意從聯合國驅逐台灣的行動。總理馬上正告基辛格:你們要在聯合國制造“兩個中國”,中國政府堅決反對,一定公開批駁。基辛格說:請你們對我們的總統少用些尖銳的形容詞。

  在向主席匯報此事時,主席說:我們絕不上“兩個中國”的“賊船”。我們下定決心,不管是喜鵲叫還是烏鴉叫,今年不進聯合國。

  7月15日,阿爾巴尼亞、阿爾及利亞等18國(后增至23國)在聯合國提出“恢復中華人民共和國在聯合國組織的合法權利的決議草案”,主要內容是:“恢復中華人民共和國的一切權利,承認她的政府的代表為中國在聯合國組織的唯一合法代表,並立即把蔣介石的代表從它在聯合國組織及其所屬一切機構中所非法佔據的席位上驅逐出去。”

  8月2日,美國國務卿羅杰斯發表聲明。宣稱,“中華人民共和國應當有代表權”,同時又主張“應當不剝奪中華民國(指蔣介石集團,下同)的代表權”。

  鑒於美方由羅杰斯而不是由尼克鬆發表聲明,總理決定,我方相應地由外交部發表聲明,駁斥美國政府提出的主張。8月20日發表了總理親自主持擬定的《外交部聲明》。聲明強調:“隻要在聯合國裡出現‘兩個中國’、‘一中一台’、‘台灣地位未定’或其他類似情況,中華人民共和國政府就堅決不同聯合國發生任何關系。中國政府的這一嚴正立場是不可動搖的。”
為了保住蔣幫在聯合國的席位,美國政府使出渾身解數。據外電報道,尼克鬆親自向許多國家的首腦寫信﹔美國駐幾十個國家的使節積極開展“拉票外交”﹔羅杰斯和美駐聯合國代表喬治·布什已和100多個國家的代表談了200多次﹔美國還用“准備提供援助”或“准備撤銷援助”的辦法對一些國家進行利誘或威脅。

  准備今年不進聯合國

  10月20日中午,基辛格一行到達北京。當晚9時許,毛主席約見總理、葉帥、姬鵬飛以及熊向暉、章文晉、王海容、唐聞生。

  主席說:聯合國大會前天開始辯論中國代表權問題。為什麼基辛格在這個時候來北京?

  葉帥說:大概他認為美國的提案穩操勝券。

  主席問:大會提案過半數贊成就能成立,過半數要多少票?

  章文晉答:現在聯合國會員國總數是131。如果不出現棄權票,過半數就是66票。

  主席說:當年曹錕還能收買那麼些“豬仔議員”,如今美國挂帥,日本撐腰,還有十幾個國家跑腿,搜羅66票,不在話下。
主席問我:阿爾巴尼亞、阿爾及利亞……你們叫“兩阿提案”,能得多少票?

  我說:今年“兩阿提案”內容和去年一樣。去年得到的贊成票是51。從去年聯大表決到現在,同我們新建交的聯合國會員國有9個,加上很快就要建交的比利時,一共10個。他們都會贊成“兩阿提案”。這樣,今年“兩阿提案”可能得到61張贊成票,這是滿打滿算。

  主席說:就算過半數,那個“重要問題”一通過,就要2/3的贊成票才能驅逐“中華民國”。

  主席又問:聯合國哪天表決?

  章文晉說:今年的辯論,發言的人要比往年多,大概要辯論十幾天。估計10月底、11月初進行表決。

  主席問:基辛格哪天走?

  總理說:10月25號上午。

  主席說:聯合國的表決不會那樣晚。美國是“計算機的國家”,他們是算好了的。在基辛格回到美國的那一天或者第二天,聯合國就會表決通過美國的提案,制造“兩個中國”的局面。所以,還是那句老話:我們絕不上“兩個中國”的“賊船”,今年不進聯合國。
事情的發展出乎預料

  然而事情的發展出乎我們的預料。總理與基辛格的會談到10月26日晨8時才告結束。葉帥與我方有關同志同基辛格一行共進早餐后,分乘汽車到首都機場。“空軍一號”起飛后不久,派駐機場的同志跑來報告說:外交部值班室來電話,說聯大通過了“恢復中國在聯合國席位的決議”。

  不久,我收到外交部送來的特急件。其中有聯合國秘書長吳丹給“中華人民共和國外交部長”的電報,內稱:“先生,我榮幸地通知你,10月25日舉行的聯合國大會第1976次會議上,以76票贊成,35票反對,17票棄權,通過了下述決議:(略)順致最崇高的敬意。”電中引述的“決議”,與“兩阿提案”的“決議草案”完全相同。

  據綜合的外電報道,“由於阿爾巴尼亞提案被通過,美國的提案就自然而然被擊敗了。”(美聯社)“這是美國自聯合國成立以來遭到的最慘重的失敗。”(合眾社)共同社報道說:“八小時的馬拉鬆式會議以后,25日午后11點20分終於是阿爾巴尼亞提案通過了的決定性的瞬間。中國回到聯合國,由此而被正式承認了。”

  “美國的失敗結束了一場進行得最為緊張的游說努力,國務卿羅杰斯和駐聯合國大使布什一而再,再而三地同這個世界性組織差不多每一個會員國的官員都談了話。”“一位人士說,‘我們不知道是怎麼回事,我們本來認為我們會成功的。’”(美聯社)
葉帥說:剛才基辛格在汽車裡還對我講,美國的提案肯定能得到半數以上的贊成票,中國進入聯合國還得再等一年。美國總統專機配備最先進的通訊器材,基辛格這時也一定會知道這個消息,不知他作何感想?

  不會出現“兩個中國”、“一中一台”

  我於當晚7時1刻到了大會堂福建廳。外交部的有關同志先后入座。葉帥來后不久,總理和姬鵬飛、喬冠華、韓念龍到達。大家都喜氣洋洋。

  總理問:現在聯合國會不會出現“兩個中國”、“一中一台”的局面?蔣幫能不能再進聯合國?“台灣地位未定論”在聯合國有沒有市場?

  按慣例,回答總理的問題,必須說明理由、有根有據。發言的同志引用可靠的材料,一致認為不會發生總理提出的那些情況。

  這時,王海容走進來說:主席起床以后,馬上看外交部送去的那些材料,剛剛看完。主席說,請總理、葉帥、姬部長、喬部長、熊向暉、章文晉、唐聞生等,現在就去他那裡。

  到了中南海主席住處,已是晚上9點多。主席坐在沙發上,滿面笑容。他指指在美國出生的唐聞生說:小唐呀,密斯南希·唐,你的國家失敗了呀,看你怎麼辦哪?
主席以他特有的口吻說:今年有兩大勝利,一個是林彪,一個是聯合國。這兩大勝利,我都沒有想到。林彪搞鬼,我有覺察,就是沒有想到他跑外國,更沒有想到他坐的那架“三叉戟”飛機,摔在外蒙古,“折戟沉沙”。對聯合國,我的護士長(吳旭君)是專家。她對阿爾巴尼亞那些國家的提案有研究。這些日子她常常對我說:聯合國能通過﹔我說:通不過﹔她說:能﹔我說:不能。你們看,還是她說對了。主席風趣地說:我對美國的那根指揮棒,還有那麼多的迷信呢。

  文/熊向暉 摘《熊向暉:我的情報與外交生涯》 秦國貞 薦
5. 亮劍 2013-09-01 11:09:25
我老闆手上有個租盤,今個月中到期,租客想搵個大啲嘅單位住,所以唔續約,咁我當然要打電話去地代嗰度,探行情啦!
她好專業,一輪咀講曬隔離左右上下單位最新租售成交,又分析埋大巿俾我聽,好專業有做功課,C老闆你訓練員工值得一讚!
最後佢當然例牌問下,我老闆有冇興趣將單位放賣!
我就問你有客喺手嗎?
佢就話「你放平一成就有人要」!
我就話不如你屈第二個客,若是佢肯平一成的話,我、我老闆及我屋企人都有興趣喎!
現在過咗成個星期,只見佢打親電話來,都係想 Sell 我買「雙柏」,而問佢有無跳樓貨,她都係顧左右而言他!
咁究竟有無業主肯割讓一成出貨,大家會心微笑啦!
6. 聯合國 2013-09-01 11:12:09

聯合國

聯合國英文縮寫UN)是一個由主權國家組成的國際組織,致力於促進各國在國際法國際安全英語International security經濟發展社會進步人權及實現世界和平方面的合作。聯合國成立於第二次世界大戰結束後的1945年,用以取代國際聯盟,去阻止戰爭並為各國提供對話平臺。聯合國下設了許多附屬機構以實現其宗旨。

到2012年為止,聯合國共193個成員國,包括除梵蒂岡城國以外所有得到國際承認英語Diplomatic recognition主權國家[3]在聯合國遍及世界的辦事處中,聯合國及其專門機構通過全年舉行定期會議來決定實體和行政議題。聯合國由六大主要機構組成:聯大(主要的審議機構)、安理會(以決定對和平與安全的某些決議)、經濟及社會理事會(以協助促進國際經濟和社會的合作和發展)、秘書處(為聯合國提供所需的研究、資訊和設施)、國際法院(主要的司法機構)以及聯合國託管理事會(當前不活躍)。其他重要的聯合國機構還有世界衛生組織世界糧食計畫署聯合國兒童基金會。聯合國的行政首長是聯合國秘書長,當前由韓國潘基文擔任。聯合國的經費由會員國分攤和自願捐贈。聯合國有6種官方語言,分別為:阿拉伯文簡體中文英文法文俄文西班牙文[2]

歷史[編輯]

1945年,智利代表團在舊金山簽署聯合國憲章

國際聯盟未能阻止第二次世界大戰(1937年-1945年)。出於人類無法承受第三次世界大戰的廣泛共識,為了維護世界和平,並推動解決國際經濟、社會和人權方面問題的合作,多個主權國家於1945年創建了聯合國,以取代有缺陷的國聯。美國國務院在1939年最先提出了成立一個新世界組織的計畫。羅斯福最先使用「聯合國」(United Nation)一詞來描述同盟國。1942年1月1日,該名詞首次出現在聯合國宣言中。[4]1945年4月25日,在美國舊金山舉行的聯合國國際組織會議英語United Nations Conference on International Organization中,有50個國家政府和1個非政府組織參與了聯合國憲章起草。1945年10月24日,由當時的安理會五大常任理事國(法國中華民國蘇聯英國美國)以及大部分其他簽署國(註:共有46國,為加拿大、墨西哥、古巴、多明尼加、薩爾瓦多、海地、尼加拉瓜、宏都拉斯、瓜地馬拉、巴拿馬、哥斯大黎加、巴西、阿根廷、厄瓜多、哥倫比亞、委內瑞拉、秘魯、智利、烏拉圭、巴拉圭、玻利維亞、印度、菲律賓、沙烏地阿拉伯、伊朗、伊拉克、敘利亞、黎巴嫩、土耳其、烏克蘭、白俄羅斯、波蘭、捷克、斯洛伐克、挪威、丹麥、荷蘭、比利時、盧森堡、南斯拉夫、希臘、南非、埃及、衣索比亞、利比理亞、澳大利亞、紐西蘭)批准了該憲章,聯合國正式宣告成立。1946年,聯大第一次會議在英國倫敦威斯敏斯特中央大廳舉行,安理會及51個國家代表出席。[5]

1946年至1952年,聯合國臨時駐紮在紐約州成功湖Lake Success, New York斯佩里陀螺儀公司Sperry Corporation)的一處產業中。隨後便遷移到了紐約市曼哈頓新建成的聯合國總部裡。

聯合國成立伊始,便受到各種爭議和批評英語criticism of the United Nations。在美國,約翰·柏奇會英語John Birch Society是聯合國早期的反對者之一,前者在1959年發起了「讓美國退出聯合國」(get US out of the UN)運動,指控聯合國意圖成立「全球政府」(One World Government)。第二次世界大戰後,由於美國遲遲沒有承認法蘭西共和國臨時政府為法國的合法政府,於是法國最初便被排除在創建新國際組織的會議之外;這或多或少地影響了法國對早期聯合國的看法,例如戴高樂曾將聯合國蔑稱為「那玩意」(le machin);另外,戴高樂也不認為全球性的安全聯盟要比國家間的防禦條約更有助於維護世界和平。[6]

7. 打樓市麻雀篇 2013-09-01 11:14:41
對家係政府, 見上家好友旺家己經冧庒五鋪, 重想食多誧平糊, 於是棄糊拼命誅章, 務求挫上家旺氣.

下家係弱家地代, 已經四圈未開齋, 恨食糊至發癫, 趁勢造牌, 想食大茶飯一鋪翻身. 

我哋小業主, 呢四圈都有啲斬穫, 氣定神閒, 處變不驚, 處驚不變, 奉行打麻雀基本法, 上死上家, 誅死下家, 碰死對家, 收租密食當三翻.
8. 十大廢柴之首選舉 2013-09-01 12:43:16

我投1号陽痿膿


佢N年前已話香港業主好快要破產、燒炭、跌樓、跳海、跳IFC、去和合石,十料自殺都唔掂,佢話香港樓價跌九成有幾奇,美國D樓在海嘯後1蚊都冇人要,佢又話新沙士好快殺到、又話有内幕消息中日會因釣魚島開火、金正恩會射幾支導彈上天,睇吓邊個唔好彩、中東戰火連天,美國佬捲入戰雲、新一輪亞洲風暴迫在眼前,97金融風暴只是小兒科………………
跟住又話美國財赤呀、QE退市呀……
有D網友問佢做咗五十幾年人,現資產怎樣分配,佢話佢財富放在一好安全的地方,因他是主的僕人,估計佢話佢的錢放在天國裏,但據我内幕消息,佢快到搬離現居所,要揾間平D嘅,重有連最近個醫保都要改個平D……
唔止架,佢話以下各式人仕一定有最后的審判……擋博士、沉大屍、一土sir、+葱、肥人超、屍歪,數都數唔哂……
重有重有,佢連D香港出名嘅屋邨都起個死人冧樓名,我個間叫驚天半倒,唔知你間是否坤人天下……
我去佢面書留言,讚佢避險意識強烈,問佢已是中年后,有否每年揾大夫摸吓睪丸和做個大腸镜檢查,以免生咗睪丸癌和大腸癌都唔知,跟住佢就ban咗我户口。



9. 升值113倍 2013-09-01 13:58:53
10. 北角舊樓升值175倍 2013-09-01 14:02:59
11. 路人 2013-09-01 22:38:35
長揸必勝!
12. 預測香港樓市下跌而跌眼鏡 2013-09-01 23:30:15

為什麼2009年至2013年間有一批預測專家/樓評家/股評家>>>預測香港樓市下跌而跌眼鏡呢???因為他們大多數是紙上談兵/形而上學,累人累己,為什麼筆者作為一位小小物業投資者經常在此不署名批評他們呢???因此他們連一位小小的香港市民投資者都不如,他們的智力智慧都太低了,正如毛澤東所批評的人: 半桶水,卻要蕩得很……

1992年彭定康推出上世紀90年代初,港英政府推出玫瑰園計劃這個計劃預計花費1247億到2000億港幣 ... 1992彭定康到任香港總督之後,提出要大幅提高福利。目的把香港建成一個綜援港??? ...所以這個社會體系的動力是依賴性的……

2003年引進了自由行和投資移民改變了香港人望天打卦困局,…更想不到現在香港要推出斷其粮草限購令,特別印花稅,等等施政……現在香港難以進入象1998年至2003年的急速下跌趨勢……原因就是中國大量貿易順差大量資金進入香港成為游資群穩定了局勢..….

未來世界是印鈔票的世界錢越印越多,世界各國都不回收廢鈔票,那麼持有貴重資產是必然的趨勢........持有現金是沒有什麼大作為的.........

我們親愛的伯南克教授推出:

QE1 (二零零八年十一月):購買按揭抵押債券(MBS)六千億美元,後改每月購買二至十年國庫券(Treasury Notes)三百億美元以達到美聯儲資產負債表擴張維持在二十萬億美元以上。

QE2 (二零一零年十一月):購買長期國庫券(Treasury Bonds)六千億美元。

QE3 (二零一二年九月) :每月購買“不封頂”四百億美元按揭抵押債券並維持零聯邦基準率(Fed Fund Rate)到二零一五年。

QE4 (二零一二年十二月):把每月購買“不封頂”四百億美元債券增加到八百五十億美元。

香港共有201萬人以個人名義持有物業,當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業,現在香港有718萬人,10年後人口有機會增長到800,未來10年樓房增建約44.7萬個,香港現在約有265萬個家庭,私人住宅約130,…投資建議: 有資金可以低吸..........

香港地產價值:

有人辭官歸故里,有人漏夜趕科埸.

野火燒不盡,春風吹又生.

機會永遠都是留給有準備的人,不理會你是好友,不理會你是淡友,不理會你是公牛,不理會你是淡鱷,......袛要你有所準備,在合適的時機出現時,你能及時購置物業,就是你人生成功表現..........

香港存在購買力..........香港有60萬人持有100萬現金,3萬餘人士持有1000萬現金,.........而這一部份資金持有者大部來自過往投資物業房地產升值所得......他們在等待機會再投資……