1. QQ 2013-08-31 10:12:09
而家到李+x說廢話:量力而為
2. 亮劍 2013-08-31 10:40:26
在 96 到 97 年期間，當時樓市氣氛極度熾熱，你話樓市會跌會爆，就是異端邪說，就係人民公敵！嗰陣根本唔知有無一成人睇淡！
所以泡沫被吹大到非常恐怖境界，所以最後跌到七個剩一皮！
反觀現在，請問有幾多人睇好?咪一成咁大把囉！其他八成多人都以實際行動買轉租，嗰啲夠膽入巿買私樓者，反成異端俾親戚朋友炳，仲要俾銀行左驗右測，根據群眾永遠是錯的鐵律，請問爆乜春?
所以我估大市跌到 CCL 11O 左右，最盡俾夠你跌到 97 年最大阻力位 1O3 已經夠！
3. 「杞人憂天」 2013-08-31 10:50:10
有人擔心有多達一萬個新樓盤單位供應，市場承受力不足，地產商最終都要割價傾銷，......
「杞人憂天」: 現在香港有718萬人口,約有265萬個家庭,未來十年建屋量44.7萬個,個個香港人都認叻仔,現在私人住宅約130萬個,這些都是市場潛在購買力，......
成語 杞人憂天 近義詞 庸人自擾、杞人憂天 反義詞 無憂無慮、若無其事 故事> 「杞人憂天 」是記載在「列子」裡的一則寓言故事。 據說，在杞國有一個人，成天擔心天會掉下來，那時他便無所寄託了。為了這個問題，他焦慮得茶飯不思，覺也睡不 .
「杞人憂天 」後成為中國一句常用的成語，常用來指那些不必要的擔心，例如杜甫的「但求椿壽永，莫慮杞天崩」 [1] 就是這個意思。但也有人用杞人憂天 來表達憂患意識，例如李白的「白日不照吾精誠，杞國無事憂天傾」 [2] 就是說雖然皇帝看不到他 ...
杞人憂天 從前在杞國，有一個膽子很小，而且有點神經質的人，他常會想到一些奇怪的問題，而讓人覺得莫名其妙。 有一天，他吃過晚飯以後，拿了一把大蒲扇，坐在門前程量，並且自言自語的說： “假如有一天，天塌了下來，那該怎麽 ...
後來的人就根據上面這個故事，用杞人憂天 這個成語，諷刺那些為根本不存在的事情而憂愁的人。不過，想想現在的社會，很多過去被視為杞人憂天 的事成了人們不得不憂愁的事情，買東西害怕假貨，小孩出門害怕被人拐賣，上街要提著一顆警惕被偷 ...
4. 無奈 2013-08-31 11:48:37
眾人話跌，基於過去的經歷，樓市確有高處不勝寒感覺。我在九七時舌戰眾地代，說樓市快大跌，理由是大陸外派朋友皆能在港買樓，很不可思議，亦知到朱容基的宏觀調控勵害，大陸撤資，有如風助火勢，一發不可收拾，小弟因此避過一劫，反而低吸大陸物業。
零七年一則報道謂，洛杉磯發展商允買家先租後買
，雖隔了一個太平洋，直覺話我知美國樓市非常不濟，美國金融會大爆，全數沽清股票。
5. 亮劍 2013-08-31 12:07:52
無奈兄--
你呢個咪係現實例子，指出喺投資市場中，群眾永遠站錯邊嘅事實！
現在仲有一樣嘢吊人胃口，就係幾乎全城看淡，但全部樓價指數拒絕大跌！
咁如果我無學壞師，即大市應升唔升，要買跌！
應跌而唔跌或只是小跌，就要掉轉身買升！
現實例子真的多如牛毛！！
由其是新盤「雙柏」可成功一Ｑ清袋-----
6. 3Ds 7.8 MPF Ministers Pension 2013-08-31 13:41:14
3Ds for how long? The wrongful HK$7.8 peg for 35 years, the stupid MPF Cheating all HK citizens on monthly basis for 13 years & our HK top rank Ministers' HK$20 Million Pension which is of their most concern. Stability stabiltiy stabilty for their jobs and $20M pension. The only way to save HK is to force the old asses sitting too long in pwer to retire early at 55 for a complete clearance in the HK Govt including the existing CE that we can have a real good change. Not like the present false change.
7. 風平浪靜 2013-08-31 14:29:11
五個物業, 六球現金在手嘅仁兄話: 買又唔想買, 賣又唔想賣, 現金变咗人仔定期收三厘幾息, 好過買多間收租, 物業以當年買入價計收緊7厘租, 供緊hibor+0.7, 唔夠1厘.
睇死美國佬半年內都唔會真正落實減債, 只會出吓口術.
樓市會係各方條件勢力均衡下, 5%上上落落橫行.
成交量繼續唔生唔死, 破產地代人數續升, 不過對失業率無影响.
辣招半年內唔加唔減.
CY 半年內唔會腰痛下台.
呢半年內樓市同太平洋一樣無風無浪唔使睇, 搭郵輪渡假去也.
8. rubbish 2013-08-31 15:41:30
why there is such a rubblish article here. mr tong, you should retire now!!!!
9. 8樓廢人 2013-08-31 16:37:39
8樓，你個垃圾廢人係度講廢話。
10. 地產商是否會劈價賣樓 2013-08-31 16:41:44
地產商是不會劈價賣樓的，因為值四千元一呎 的樓劈了價 都賣八千元一呎。
11. mini 2013-08-31 17:33:05
溱柏開售】阿叔豪畀DSD都要入市
4,695
建立時間: 0831 12:16
這名溱柏豪氣阿叔，姓曾，住元朗，剛以約550萬元買了一個兩房半單位 ，因本身有其他住宅物業，須付雙倍印花稅。記者問他怕不怕樓價跌，做玩具的他豪氣地說：「唔知求其買咋，要買就買！」
12. mini 2013-08-31 17:36:08
【溱柏開售】新盤熱銷 半日已賣出120伙
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建立時間: 0831 16:56
元朗溱柏經過多輪揀樓後，現場消息稱，截至下午約4時半，推出的238伙暫售出逾120伙。 售樓處開放25張櫃枱為買家辦理簽約手續。
13. To 8 樓 超級癈柴 2013-08-31 21:50:33
你唔睇有人睇, 有乸生無爺教, 正龜旦, 唔識尊重人嘅人, 或者唔係人, 係癈物, 都無人尊重你個癈柴.
14. micasky 2013-08-31 22:17:10
15. 多謝博士每日無私評論 2013-08-31 22:18:46
湯博士, 素知博士心胸豁達, 腹內可撑船, 不會與一般無聊人計較 (如8樓), 博士忠實讀者如我者每日成千上萬, 支持博士每日發表文章, 無私評論, 多謝!
16. 手民之誤? 2013-08-31 23:49:56
17. 雲在青天水在瓶 2013-09-01 02:25:48
基金人陸東認為，現時本港樓市面對四項利淡因素，包括內地經濟增長放緩，或促使資金流走，同時未來息口與資金成本走勢向上，加上港府增加住宅用地供應，不會撤銷壓抑樓市「辣招」，現時樓價下跌風險遠高過上升風險，若上述條件全數出現，未來兩年內，本港樓價最少會挫一半，有機會重返0六年水平。
好一個 “若上述條件全數出現” ！樓價挫一半是基於4項利淡因素同時出現的假設，這是令好友不解、令淡友失望的推論。陸東認為的利淡因素是否真的利淡，可作進一步的分析。
一，內地經濟增長放緩，或促使資金流走。中國經濟增長放緩，仍是全世界增長最快的國家之一。資金如果因暫時的放緩而流走，首選之地必是暫駐香港，謀定而後動。資金駐港必定令香港的拆息市場保持平穩。
二，未來息口與資金成本走勢向上。這裡估計指的是美國的退市安排，使息率回升。指出這一點的同時，我們也要看到香港通脹率仍在上升之中，而上月租金升幅更達15﹪，實質利率是升是跌一目了然。
三，港府增加住宅用地供應。在現在港人越來越多地要求環保，以及講究個人和地區權益的情況下，我不認為港府能大幅度增加土地供應。從梁振英施政報告中所提到未來每年建屋量（當中還包括相當大部份的公屋和居屋供應），可知政府捉襟見肘。
四，不會撤銷壓抑樓市「辣招」。政府針對樓市的行政手段，已跨越兩屆政府，歴時近三年。樓市的確被辣招冰封，但冰封的是成交，而不是價格。以中原指數計，樓市由88點升至現在的120點，升幅36﹪。為何如此，皆因辣招壓抑需求的同時，更大程度地收緊了市場供應。所以說辣招會令樓價下跌，笑話！
話雖如此，但現時圖表走勢上已越來越接近牛三浪頂，進入牛四調整浪的可能性越來越大，未來1﹣2年有機會跌至103。以中指現價約120計，2年內有機會跌14﹪＋。不過調整過後，目標至174及210，即以假設起點為103計，可有69﹣103﹪的升幅。 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2013-9-1 01:20 AM 編輯 ]
