現在樓市在進退兩難中,買不能買,租不能租,小投資者們唯有聽天由命了..........淡友,淡鱷不要得意洋洋......你們必須要等待到大風浪出現時才有作亂動力......

再說一次:  2013年是等待年...........

痴乃個市唔上唔落, 成交似有還無. 個人望得多都"痴痴呆呆"

忍乃政府係咁出招, 樓價又沒預期中大跌, 搞到無論等跌果啲人, 又或者係等開單果班人, 都"忍無可忍"

煽乃話做地產搵食果班人蝕入肉, "煽"動相關人士上街抗議.

香港的最大风险是，CY和饭民勾结，大搞变种社会主义的人民公社。公屋和综援。

CY 面對一班「嗷嗷待哺」嘅草根階層，另加一班於呢幾年上唔倒車嘅中產，佢哋呢排飢餓哀號地，嚷鬧要上樓、要上車，可憐 CY 已發晒矛，做出亂咁舂，盲搶地嘅行為！

想在此問 CY ，千軍易得、一將難求點解？

一支戰無不勝的好軍隊，士兵質素很重要，但帶兵的將才勝負關鍵。

商場如戰場，商業機構的人才與軍隊的將才一樣舉足輕重。

做生意，本錢重要，人才更重要，欠缺本錢，可以借貸，但沒有人才，本錢再雄厚也難成大事，所以，老闆與古時的君主一樣求才若渴。

話得係領將之材，當然大把老闆爭先恐後抬錢俾佢哋洗，而呢班人在揾倒錢之後，他們閒暇會做乜活動？

當然唔係唱 K、打機----而係聽歌劇、打高球、揸遊艇啦！

為咗起幾仟個公屋同居屋單位，只係引子！

將高爾夫球場剷除先係第一步！

之後就係攪到將才放工之後無碇去、再無曬癮求調就係第二步！

咁剝曬大孖沙嘅羽翼爪牙之後，負責擔起頭家嘅有錢人仲可繼續「搶錢」？

無啖好食之下，呢啲人仲唔雞飛狗走先係終極目標！

真係一天都光曬囉，香港嘅公屋就可起喺跑馬地、大球場、沙田馬場-------

草根階層可以日日望倒綠油油嘅草地，再吸一啖新鮮空氣，想起都超興奮！

但情況就好似中共建國初期咁，有能之仕，有銀用嘅人，有頭腦嗰班已經走曬咁濟！

咁仲邊度有人出謀劃策揾錢去養嗰班人？！？

你窮人當家作主，咁在全中國嗰啲有能之仕，有銀用嘅人，有頭腦嗰班人咪走曬來香港，使呢升片土地成就半世紀經濟奇蹟！

而無將之軍嘅大陸就亂作一團，攪到大家一窮二白，要等鄧小平出來收拾殘局！

現在正是坐定定，借好錢，乜都唔洗做，等2015擇肥而噬

文革四人幫: 江, 張, 姚, 王,  聯同紅衛兵誓要將中國舊傳統文化砸個稀巴爛.

樓市四人幫: 梁, 曾, 陳, 黃,  聯同泛民粹誓要將香港舊傳統樓市砸個稀巴爛.

曾俊華:2招加印花稅 遏樓市炒風

港府宣布，再度推出2招增加印花稅，以控制需求，遏抑樓市亢奮；包括向購買第二套房人士或公司，徵收雙倍印花稅；另外，也會將購買非住宅物業開徵印花稅提前至簽訂買賣協議時。有市場人士認為，措施針對樓市的投資者。

曾俊華公布控制樓市需求的兩項措施，包括:

1. 全面提高買賣印花稅 -- 目前200萬以下的細價物業，印花稅僅為100元，將增至交易額的1.5%，其他金額樓宇，印花稅則全面增加一倍；最高稅率由4.25%增加至8.5%，雙倍印花稅適用於所有個人和公司，不過，香港永久居民首次置業人士仍可享用舊稅率。

另曾俊華在回答提問時進一步澄清，除了首次置業人士，其他只持有一個單位的港人，包括已售出樓宇等候再上車，或者換樓人士，都可以舊稅率計算。

2. 修訂印花稅條例 -- 令非住宅物業，包括寫字樓、商舖、車位及酒店的交易，在簽訂買賣協議時須繳納有關稅款，做法與住宅物業看齊，以增加交易成本。

措施在2月23日，即午夜後生效。

曾俊華指，再推出措施是因為樓市又告熾熱，本港樓市於上次推出措施後一度回穩，惟近日再度出現亢奮，反映樓市泡沫風險上升，又指出樓價較08年低位高出120%。熾熱情況且蔓延至非住宅物業，他並指，去年商舖上升39%，寫字樓升23%，工廈亦升44%，同時成交量亦上升。

在被問及新招是否意味過去措施無效；他指，港府沒有「銀子彈」，一招去解決所有樓市問題。他形容，今日的措施，正是收窄買家「光譜」; 措施也跟長實(00001)近日拆售酒店房間無關，出招目的主要是防範泡沫風險的提升。

他表示，會密切留意樓市情況，重申適當時候，會毫不猶疑出招；又表明，不排除會將買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)推行至非住宅物業。

按政府去年10月推出的兩項措施，包括買家印花稅及加強版的額外印花稅。買家印花稅適用非本港居民包括外地人士、所有本地和外地註冊的公司，購買本港住宅物業時，除需繳付一般印花稅外，亦需繳付15%的買家印花稅。若於3年內出售有關物業，同樣須要繳付額外印花稅。而加強版的額外印花稅，其稅階和將適用期延長至3年，買入後首半年出售住宅單位，徵收稅率增至20%；超過半年而不超過一年，徵收稅率15%；超過1年而不超過3年，一概徵收10%。

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黃遠輝：樓價未能跌兩成 應再出辣招......

【晴報專訊】雙倍印花稅推出三個多月，市場成交下跌，但樓價則無大回落，資深銀行家兼房委會資助房屋小組主席黃遠輝，盼政府早前推出的樓市「辣招」可令樓價回落兩成，至去年年初的水平，如做不到，當局應考慮推出更多果斷措施。

黃指本港樓市供求嚴重失衡，樓價去年升幅達兩成三，政府推出的非常手段是希望增加投資者成本，令他們暫時不入市，讓有迫切需要的人可以買樓，政府早前推出的雙辣招，是想令樓價有合理回落及調節。

房委改變策略 向細地埋手

至於政府用作加快興建公屋的土地從何而來，黃指目前欠缺較大面積的公屋土地，房委會已經改變策略，連細幅土地也不放過。現時公屋輪候人數逼近23萬，約11萬人都是35歲以下，一半本身住在公屋，黃指長遠要建多些公屋，才可解決問題；而會否再建夾屋幫中產置業，他指暫時沒有詳細研究。

由於復建居屋需待2016年才推出市場，黃遠輝指委員會要研究如何讓有較好生活條件的公屋居民，向上流動購買居屋，騰出公屋單位予有需要人士，紓緩公屋輪候冊的壓力。

【本報訊】政府出兩辣招壓抑樓市炒風，發展局局長陳茂波形容：「一係唔出手，一出手要有效先得！」他又說，政府仍有措施收在袋裏，有需要時不會猶豫推出。財經事務及庫務局局長陳家強則稱，樓市情況令人擔心，樓價

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