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1. 炒家 2013-07-12 11:04:57
聰明炒家一早已散貨,3D對佢地一點影響都冇,點會上街丫!
2. 伯老「補鑊」 2013-07-12 11:05:58

伯老「補鑊」 港股勁升532點

(綜合報道)(星島日報報道)早前聯儲局主席伯南克的退市言論一出,環球金融市場即時大震盪,伯老昨日凌晨發言時終於「知驚」,明言仍須維持高度寬鬆的貨幣政策,消除市場對美國退市的憂慮,加上憧憬中央會放水救市,刺激A股飆升逾3%,港股亦發力重上21000,收報21437點,漲532點。

  受伯南克暫時不收水的言論刺激,港股昨日高開273點後,直上21000點關口,一口氣升穿10天綫(為20698點)及20天綫(為20646點)。

  午後升幅進一步擴大,最高曾漲599點,高見21503點,收市前升幅雖略為收窄,收報21437點,但仍漲532點,升幅2.55%,為今年內第2大單日升幅。

  國指昨日收報9551點,升336點,升幅3.65%,亦是今年以來第2大單日升幅。港股昨日成交額增至逾730億元,單日市值增加近5000億元,令總市值增至約21.1萬億元。內房、煤炭股更成為升市火車頭,

內地媒體報道指出,監管部門對於房地產公司的融資政策,可能有條件地放鬆,受消息刺激,內房股昨日爆升,綠城中國(3900)、佳兆業(1638)急漲約10%。

  另外,早前弱勢的煤炭股,獲得資金追捧,昨全綫錄得升幅,兗州煤業(1171)、中國神華(1088)分別升4.6%、3.7%;同時,市傳4大行上周新增貸款大增,內銀股全綫造好,重農行(3618)及民生銀行(1988)均漲約7%。

  資深獨立股評人黎永良指出,美國維持量化寬鬆及中央暗示不收緊銀根,在目前市況對消息極度敏感之下,成功刺激大市升逾500點。他認為現時投資者由高市盈率的市場沽貨,將資金轉入低市盈率的港股買貨,故大市短期雖反覆,但仍會大致向好。

  不過,黎永良預期今日大市有機會回吐200至300點,因部分投資者可能沽貨獲利,但恒指在21000點仍有支持。

  中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀則認為,雖然大市昨日急升逾500點,但對於港股是否見底轉勢則有保留。他解釋,美國即使暫不退市,但未來仍有逐步減少買債的可能性;加上李克強只是言論上表明中國經濟要穩中增長,未見中央有實際刺激經濟政策出台,故他預期港股的升勢未必能持續。

3. 超級政策市 2013-07-12 11:15:22
綜合市場消息,金管局為本港近日掀起的H按減息戰降溫,主動向中銀香港(02388.HK)及永亨銀行(00302.HK)了解其低息H按計劃及資金成本,隨後兩家銀行遂調高按息。當中,中銀香港中止提供H加1.7厘的按揭優惠,按息重返牌價水平,最低H加1.8厘;永享的H加1.65厘優惠亦停止,回復至H加1.8厘。

金管局發言人表示,一直與承做按揭業務的銀行保持溝通,要求銀行在釐定利率價格時,須考慮相關風險。然而,該局無特別要求銀行調高按息。金管局於2010年向銀行提出H加0.7厘的按揭參考利率為按息戰底線,市傳金管局有意將H按的參考利率底線,調高至H加1.8厘。
4. 員工旅行? 2013-07-12 11:19:34
0專欄】上星期日,地產代理主辦了一場「辣招苦主」大遊行,參加人數高達二萬三千人,應是香港非政治性遊行人數最多的一次。
有政客事後語我,人再多也沒有用,因為遏抑樓市符合主流民意,在印花稅問題上,大部分立法會議員都支持政府;他們會擔心,若是對措施作出一些修訂,會被市民誤會是維護地產商的利益。現時無論是政府還是議員,都想與地產商割清關係。他預期泛民與民建聯都不會支持我們,唯一會支持我們的是來自工商界的議員,但他們成不了氣候。
這種形勢我當然早有估計,所以我並沒有期望政府會立即撤招。我只是希望利用遊行的人數眾多,讓政府知道問題的嚴重性,促使政府早日作出檢討。
事實在遊行後,政府的態度的確出現了一定的改變。之前,政府是明確表示不會撤招,但今次卻在最後加了一句,「當物業市場回復正常情況,政府將會調整或撤銷有關措施。」這起碼表示:撤招不是沒有機會,關鍵要看物業市場能否回復正常吧了。
我個人評估,這些辣招政府遲早都要撤,原因並非物業市場已回復正常,而是物業市場被政府的辣招弄得無法回復正常,沒法完成它該有的市場功能,對經濟與民生都產生了嚴重的負面影響,政府想不撤招也不成。
現實是自從這些辣招推出後,市場原先的買家中,有七成都成了打擊的對象。市場上的交投少了一半以上。而且可以預期,只要辣招一天不撤,市場上的交投量都很難恢復正常。
地產市場是僅次於金融市場的香港舉足輕重的市場,政府不宜因一般市民只注重物業的使用功能,就忽略了它的投資功能與金融功能。金融海嘯就是由地產市場引起的,而美國救市,亦是要透過先救樓市,輕視樓市的投資功能是會吃大虧的。
現時,香港的地產市場已處於半停頓狀態,交投疏落令珍貴的資源沒法有效地流入最有能力運用資源的人手裏,因而降低了整個經濟系統的營運效益。這將會在下半年的經濟增長數字上表現出來,並對政府造成一定的壓力。
現時,物業市場上的交投集中在中小型的上車盤,其他類型的物業很少成交,市場缺乏價格訊息,令投資者難以衡量自己的處境。當此美聯儲局可能退市,國際金融市場可能出現巨變的時候,市民極需要重新調整自己的投資組合,但由於市場流通不足,市民難以轉身,結果可能令港人的資產價格又一次被大量蒸發,嚴重損害港人的消費能力與投資能力。我擔心,政府若缺乏這方面的先見之明,到撤招時可能已鑄成大錯。
5. 路人 2013-07-12 11:21:52
成日係呢度叫:揸定沽輪,開定 PUT 個位仁兄你破了產沒有?
6. 別有用心的人 2013-07-12 11:28:31
7. 亮劍 2013-07-12 11:49:00
3D有否改善空間?
SSD~炒樓賺大錢,你抽佢哋稅我都覺得合理,但如果因各種原因例如業主失業、生重病甚或釘蓋而焗賣,一話供唔掂要蝕本出貨,你又要抽人稅,講得通咩?
BSD~大陸人用空殼公司去買樓,唧高樓宇價格,喺供不應求既時期真的唔對路,但那些營運緊,又真係做正當生意嘅公司想自置物業;又或者係港人成立嘅公司,仲簽埋保證係全永久性居民組合,揸足三年唔會轉讓股權;又例如發展商收舊樓重建,想想有無得走棧好過份嗎?
DSD~想出迫人半年換樓先有得括免DSD呢條友肯定係䐉殘;而想買層樓俾老豆老母及仔女搬開住亦被玩殘!
咁放寬半年換樓限制、証明真係買樓俾屋企人住、或者真係買樓長線收租〈出示打咗厘印嘅租單加報足物業稅〉,咁回一半DSD又有無得諗?

呢個政府真奇,你們都知樓市勢危,但又鼓勵實力最弱嘅人去買樓。
那些大銀行已肥到行唔郁,金管局仲迫佢哋加按息賺多啲,而唔益你小業主!
但另一方面,那些有銀剩又唔怕買貴樓嘅人,你就阻止佢哋入市,等佢哋唔好高追冒險以保存實力,好於大冧市來臨時,等他們 CC然走去執跳樓貨!
8. 上帝 2013-07-12 13:54:09

政府是上帝, 樓市是竹樹業主是一或多棵竹樹擁有人, 竹葉是樓市成交, 地代是熊貓, 

    上帝令竹樹生大量竹葉餵飽熊貓, 然後使更多熊貓聚集飽食竹葉, 正當隻隻熊貓炫耀我食得比你多, 食得比你快時, 快樂到不知貓間何世時, 上帝說:竹樹要開花, 竹樹便有了花但沒有了所有竹葉, 熊貓隻隻顿時大驚, 唯有等体內營養耗盡, 跟住瓜得, 死前大叫: 上帝,你好野! (上篇完)

    竹樹擁有人看見竹樹所有竹葉消失了, 只多了疏疏落落一些竹樹花朵, 不能庶陰乘涼, 一些缺乏植物學常識竹樹擁有人, 心中埋怨上帝, 索性把擁有的竹樹斬掉, 賤價賣給搭棚工人, 但多數聰明的竹樹擁有人知道, 竹樹開花後會傳播種子, 日後會擁有更多竹樹, 竹葉會再生, 造成更大竹林庶陰乘涼, 没有埋怨上帝, 只靜靜地等待. (中篇完)

9. 魔鬼 2013-07-12 14:10:21

政府是魔鬼, 樓市是竹樹業主是一或多棵竹樹擁有人, 竹葉是樓市成交, 地代是熊貓, 

    魔鬼令竹樹生大量竹葉餵飽熊貓, 然後使更多熊貓聚集飽食竹葉, 正當隻隻熊貓炫耀我食得比你多, 食得比你快時, 快樂到不知貓間何世時, 魔鬼說:竹樹要開花, 竹樹便有了花但沒有了所有竹葉, 熊貓隻隻顿時大驚, 唯有等体內營養耗盡, 跟住瓜得, 死前大叫: 魔鬼,你好野! (上篇完)

    竹樹擁有人看見竹樹所有竹葉消失了, 只多了疏疏落落一些竹樹花朵, 不能庶陰乘涼, 一些缺乏植物學常識竹樹擁有人, 心中埋怨魔鬼, 索性把擁有的竹樹斬掉, 賤價賣給搭棚工人, 但多數聰明的竹樹擁有人知道, 竹樹開花後會傳播種子, 日後會擁有更多竹樹, 竹葉會再生, 造成更大竹林庶陰乘涼, 没有埋怨魔鬼只靜靜地等待. (註:魔鬼最善於迷惑人心。)

10. 上环有间叫永利威酒业有限公司。永利威 黑店 2013-08-03 01:31:22
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