)(星島日報報道)近期二手市場氣氛雖略有起色,惟交投仍然處於低水平, 香港置業預期,今年全年二手住宅價格將下跌逾半成。
香港置業高級執行董事伍創業預期,今年全年二手樓價將下跌約百分之五至十,隨着發展商陸續推出新盤,以及居屋白表客陸續出籠,刺激居屋二手市場,並帶動私樓的交投量及造價,預料樓市在下半年有起色,不過仍要留意本年度會否出現變數,如政府新政策及外圍經濟,均會對樓市造成衝擊。
在樓市持續淡靜情況下,多間代理行紛紛引入內地及海外業物,向港人銷售,藉此開源以維持競爭力,伍氏表示,引入海外物業的考慮除了投資價值外,更重要是要切合港人需要,港人未必熟悉當地法例及制度,公司亦對當地市場及經濟未必了解,售後服務更是不容輕率,故不會輕率引入海外項目。另外,該行內地業務相當穩定,他指出,不少港人對內地發展相當了解,對內地項目所在的城市已掌握不少資訊。
近期更有代理行頻傳裁員及關閉分行的消息,伍氏強調,該行近月並沒有裁員的打算,維持約百分之一至二自然流失率,是次招聘便是為了填補流失的人員,鋪位數量雖然沒有減少,不過部分鋪位搬遷至二綫地區,以減少成本開出。