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1. 王岸然文章-走法律罅從來都是合乎法例的行為 2013-03-04 11:14:44

For sharing

民間的創意從來高於政府。1956年以前,買樓是名副其實的只能一幢幢買(即一個地段);後來由百多人聯名購買同一地段,再行分契,政府只能、亦不能不接納這類民間以創意解決居住問題的方法。

今天的「雍澄軒模式」,朋友皆問是否可行。筆者的答案很簡單,這是「長實」走法律罅弄出來的創意,而走法律罅從來都是合乎法例的行為——到這一刻,未有一位政府官員敢說:「這是一件違法售樓事件!」

若說這類投資有「不明及未知的風險」,那是投資風險的問題,而非合法與否的問題;若說這類酒店式服務住宅的管理較為麻煩,管理費較高,那是適應與否的問題,也不是合法與否的問題。若是作為自住用途的買家,能以市價的一半購得自住的合法物業,還可享受酒店式服務,請問夫復何求!

沒有道德問題

當然,「雍澄軒模式」的售樓方式完全打亂政府的地政規劃、稅收以至房屋政策的連貫性,政府當然極為不滿;但對一屋難求的小市民來說,政府不能解決小市民的基本住屋問題,是該死的,所以不必支持。「地產霸權」雖然可惡,地產商走法律罅也是為了牟取巨利而非推行什麼社福計劃,但商人的創意能同時解決小市民的房需,皆大歡喜,道德上這有何問題?

房價高企,會構成社會問題,身屬經濟外行的筆者2008年起卻已在本欄不斷提出警告,前朝的官員大多數還可留任本朝,可以沒有責任嗎?曾蔭權政府人為地令房屋供應短缺,雖然梁政府承諾增加供應,但時間安排卻在五年到十年之後;不理民間死活的理由是,只因不敢開罪「地產霸權」,以及為連任作好安排,把解決樓荒的「德政」留到2017年,是彰彰明甚的,也是極為自私的。

小市民要買酒店住,事件的荒謬性也是政府逼出來的。在筆者的觀念之中,不知道原來一般住宅的價值已經高於酒店,而且高出一倍之多,這簡直不可思議;政府不能解決問題,自然威脅到一般人住屋問題,要買酒店住就會成為自然的結果。

樓荒一夕解決

「雍澄軒模式」的出現原因如何,已經不重要了,重要的是,這種模式完全可以成為解決小市民住屋問題的另類良方。不過,奇怪的是,「反梁」一直不遺餘力的「傳媒惡勢力」在此事上竟然站到梁振英政府的一邊,「傳媒惡勢力」不在他們喜歡講的法治上研究,反而努力報道這種模式可能產生的問題,或是個別買家的憂慮,力圖唱淡事件;但買家正式簽約過程順利,是民間智慧完全戰勝了自由主義下的資本家代言人的傳媒霸權。

大家細心留意梁振英的發言,他說責成有關部門,「從地契、城市規劃、旅館管理、消防和保障消費者權益等角度,繼續密切跟進雍澄軒事件。」他一不敢說事件有任何違反法律之處;二不敢說政府會禁止同類情況的再發生。大家如果懂得「欣賞」梁特首的語言偽術,便知他根本是為「雍澄軒模式」開了綠燈,這根本上是一個能迅速有效解決樓荒的途徑,只要買家肯自負風險,不會怨責政府,他的立場,借用一句朱子的話:「其辭若有憾焉,其實乃深喜之」。

法律的問題不簡單,筆者未作調查研究,只依賴報刊報道之時不想誤導大家。凡創新的事物由於欠缺經驗,也一定會出現這樣那樣意想不到的問題,只是「長實」明顯是有備而來地推出「雍澄軒模式」,由財務安排到分契的法律服務皆基本上解決,法例沒有可能禁止酒店擁有人住在自己的酒店,一如不能禁止業主入住自己的物業。這模式一旦通行,不單「長實」有其他項目等待上馬,其他酒店特別是地契條款寬鬆的中下價酒店,百多呎到數百呎房間的出售,數量可以達到數萬間,樓荒問題幾乎是一夕間得以解決!

理論上,「失去」數萬間酒店房間必然影響旅遊業,但以港人的靈活,要為幾萬名低消費水平的遊客解決短暫居所有何難度?安排民宿固然可以,安排在郊野公園紮營居住,只要政府肯配合管理便可以;而這也只是幾個年頭間的過渡安排,一如當年安排越南船民居所一樣,到時香港成為全球最多市民住在酒店、最多人有秩序在郊野公園紮營而居,簡直是旅遊賣點!

樓價下跌先兆

筆者從來認為壞事可以變好事,好事當然也可以變成壞事,視乎當權者以及民間如何發揮智慧而已;今次的「雍澄軒模式」,亦可作如是觀之。梁振英想在房屋問題上作革命式的改變,卻受制於「地產霸權」及資本家操弄的「傳媒惡勢力」,欲速不達,故有1月的和稀泥《施政報告》。「地產霸權」本來團結倒梁,但知道北京企硬,而梁又肯妥協,開始各自盤算自己的利益。從大勢看,當供應增加時,個別地產托價只會有利其他商人散貨,「非神聖同盟」難以持久,「雍澄軒模式」的出現,可能是樓價下跌的先兆,對小市民而言,不是壞事。

梁政府一眾低質素高官若然懂得跳出思維框框(think out of the box),當會明白筆者所稱壞事變好事的妙處所在,只應因勢利導而不是如喪考妣,急急搞什麼印花稅,企圖阻止好事的發生。上次樓價高企之時,小市民曾經自行創出到工廠大廈、到商場尋找居住地方之舉;特區政府不能解決民困,民間發揮智慧自救,豈會是壞事呢!

2. 想不到的事真多 2013-03-04 11:22:38
想不到的事真多.香港首富拆售酒店房間,是否馬仔要食飯理據........
3. PW 2013-03-04 12:30:42

有位律師撰文, 指出為何地產代理可助賣數百萬的"投資產品"而不受監管,

究竟現在長實賣的與買家想買的, 是否同一概念.

4. Oscar Award to 689 2013-03-04 13:18:07

Is 689 a good actor? Yes, he is.

政府早知雍澄軒拆售 CY扮嘢

近排振英哥民望唔多靚仔,據港大民調,過半市民反對佢做特首,比上次又升咗,可能佢想拉番高分數啩,最近對長實拆售雍澄軒酒店業權單嘢,表現得特別肉緊,高調下令手下部門從各方面查清事件,密切跟進,要求賣方提供資料,好似發展商做咗啲唔妥嘢,政府要執正嚟做,對財團唔會客氣咁款!

振英哥出呢種招數,已非第一次,普通市民未必睇穿,但了解過實情嘅政圈人士就一語道破,話政府早已知道係乜事,只不過詐傻扮懵啫!佢憑乜咁講?原來翻查資料後發現,地政總署署長早在二○一一年五月就畀信長實嘅代表律師,批准將雍澄軒分契,不過要於廣告及銷售冊子清楚講明,出售嘅房間只可以用嚟做酒店房,即係話,地政署已預咗發展商遲早拆散嚟賣。當時林鄭做緊發展局局長,地政總署係佢屬下部門,應該一早知道政府已批咗。

振英哥對雍澄軒拆售表現肉緊,指令手下查清事件,密切跟住,其實政府早已批准長實拆售酒店,亦知道發展商會咁做,政圈人士認為振英哥擺明「扮嘢」,以挽民望危機。

到咗舊年年尾,長實賣出首個雍澄軒酒店房間,同買家簽晒買賣合約,政府應該察覺到發展商已開始分拆酒店出售,如要查清件事底蘊,睇吓文件就知,何解直至上星期一批房間拆售後,林鄭同陳茂波至忽然咁大陣仗,又話要跟進,又話要長實解釋?

翻閱二○○二年政府批出嘅雍澄軒酒店地契,其實已有條款訂明發展商長實日後可以將酒店拆售,因為當年香港經濟甚差,物業紛紛暴跌,旅遊業亦唔好景,政府為咗鼓勵發展商投資興建酒店,故批地畀長實時,訂出寬鬆條款,以後如經濟好轉,可以拆售補番數。行內專家講,政府呢種做法過往亦有先例,並非益個別發展商。

睇番成件事,由董建華做特首之時,到煲呔主政年代,政府都向長實清楚表明可以拆散酒店嚟賣,但振英哥上台後,又有另一種態度,對長實依足地契條款嘅做法諸多質疑,令人覺得交易問題多多咁,難怪有政圈中人認為,佢順住民粹情緒,擺出同地產商對立姿勢,以紓解民望危機,為此不惜「扮晒嘢」。但咁做有個負面效果,令人覺得政府朝令夕改,施政冇連貫性,威信只會更低。

林鄭任發展局局長時,其屬下地政總署曾致函長實代表律師,講明已批准雍澄軒分契,林鄭應知道此事。

5. homebloggerhk 2013-03-04 13:31:10

慢速致富 起步有法

http://www.homebloggerhk.com/?p=6642

Lumsir你好,最近開始閱讀你的文章獲益良多

 

想請教一下本人29,  在投資銀行工作月入3.  之前的工作相對人工較低所以儲蓄只有20 正在讀master, 每季學費約16loan, 年底前還清現時每月可儲13 .  跟屋企人住無自住需要一心想買間細價樓放租.  男友人工92層樓(i.e.  一間供緊8m, 另一間供完2.6m), 願意財政上支持但我盡量希望財政獨立.

 

由於手上現金不足而且無迫切需要本身打算等樓價大幅調整才趁低吸納(假如3-4年後跌3成或以上), 一邊儲錢一邊靜待時機;  但如Lumsir所言又擔心跌市時銀行收緊按揭要更多首期;  正衡量應唔應該等政府短期再出招,  9成按揭係將軍澳 / 紅磡 / 九龍灣觀塘買間2.5m 

 

二手樓 (假設銀行估足價), 希望Lumsir 指點迷津

心急人上


ANSWER:

對不起,筆者知你心急但由於要對其他發問者公平起見,只能在兩星期多後才回覆。於投資銀行工作,可能令你於市況差劣時連錢都借唔到,所以買入面積較少之樓宇開始供樓,實為踏實致富之第一步驟。

 

香港人最想急速致富,但筆者觀察多年,想快而又能致富者比失敗者多99!能急速成功累富者,多數都避不過把早前賺得之財富盡數虧蝕,打回原形。所以本網教導的,是一個緩慢但成功率較高,利用時間助你累富之法。

 

 

現時在投資角度說,住宅價格只平穩發展。如果只是為投資作法,工商廈反而更有勝算。當然自222辣招後買入工廈所繳之從價印花稅已增,另外按揭只借樓價一半或更低,但香港有不少工業區正轉營中,今次政府打擊工廈市場,不一定是壞事。反而分出那些工廈之價格升幅是炒作需求,那些是真正有供求需要。我先假設你不是買入工廈來「摸貨」的,因上文已述筆者不懂教你快速致富之法,充其量都是和你相討如何在港求存。

 

買入「炒味濃」之工廈,可能令你單位終日丟空,沒有租金收入不能長守。到心儀地區看人流、觀察車出車入及單位友鄰,是買入工廈前之必要。買入住宅可能要旺中帶靜,但工商廈可是要大堂向正街、出入要方便(最好有通宵VAN),才會得到租客清睞,自然放租容易。地下車場可以停泊多少車輛亦是一因素,出面條街細而入廠之車大,加上如附近工商廈有同一情況會令條街經常「塞死」減低租值,觀塘有一處就因此趕走不少租客,又是你不到該處不知道。

 

在現時只借一半及縮減可還款年期下,買工廈變負資產之機會較低。但如觀塘最近有面向麗港城之新盤索價萬元一呎,不知會否在調整時跌至$5000,加埋近10%雙倍印花稅,你要多睇和用長線投資的角度入市。荃灣西,九龍灣有不少潛力而呎價未有像觀塘般大炒起。如你肯定要買住宅作投資,九龍灣相信是你提及過幾個地區中最有機會尋寶的。你可參考筆者在前文所言,最好係市比高位低至少一成時才入市,投資和工作一樣,是拚耐性等時機。當然時機唔係等就會到,是要由自己創造的。請先了解幾個地區和工商廈投資要點,令你更有勝算。

6. 689正白痴 2013-03-04 13:53:11
689政府正白痴!超人身體力行,為香港增加住屋的供應,689應該感謝他才對。香港前朝一直由超人的代言人管治,政府官員的智慧高幾班。阿爺留住鬍鬚曾,就是要他審慎理財,怕你呢個689在香港實施共產主意,把香港的錢花光。現在阿爺都行市場經濟,你這個689是否還跟毛老頭哪一套?
7. 木森 2013-03-04 14:20:10
其實政府好應該集眼開集眼閉啦!市民能夠以便宜的價錢住酒店房間,總比住天橋底、唐樓套房、工廈、太空艙等舒服與安全,到底有何不好!另外,這些酒店房間,投資價值肯定比車位好!我們香港市民真的要自己想辦法解決住屋問題,不能依賴這個無能的政府!
8. 亮劍 2013-03-04 14:36:47

在 2003 年 8 月 23 日,香港嘅貨幣基礎係 253,452 mn,同期 CCL 係地底泥價 31.77:

在 2008 年 12月 12 日,香港嘅貨幣基礎係 421,104 mn,同期 CCL 係海嘯價 56.71:

在 2012 年 7月 3 日 CY 登基,香港嘅貨幣基礎係 1,085,888 mn,而同期 CCL 係105.01:

在 2013 年 2月 22 日 ,香港嘅貨幣基礎係 1,236,209 mn,而同期 CCL 係最新數字121.64:

上述數據盲都識睇,現在係錢太多,而值得買嘅嘢就太少,這可反映點解連酒店房都有人爭,政府唔去正本清源,反而一味打壓,根本係捉錯用神!

9. 池森 2013-03-04 14:40:35
依家的問題系利息太低,資金無出路,狗屎垃圾都可以炒,死角車位都搶住要。

大陸就快執行新打擊政策,名為國五條。游資在大陸無的炒,有可能幾個月之後,國內的資金又會再次來香港投資物業市場。
10. 難道我們還要寄望CY 2013-03-04 15:02:18
上有政策,下有對策,這個一直是中國人(尤其是大陸人)面對惡劣環境的生存之道。誠哥只是把這個方針發揚光大,沒有什麼大不了。我認為現在拆售的做法非常正確及有效。難道我們還要寄望CY這個未夠班的政府?
11. yy 2013-03-04 16:11:00
香港政府有權不容許酒店業主入住自己的酒店嗎?嘉道理家族是否不准住半島要住海逸呢?業主是否把房間租出,是業主的個人行為,正等如出租車如的士有權冚旗,業主或車主是有權不營業的,難道酒店請不夠執房員工都要讓客人入住嗎?酒店是有權封閉幾個樓層不出租的。
12. Marlene Dietrich 2013-03-04 16:13:58

Is this really a dilemma for the CY government? I reckon this is a pretty good opportunity for CY to resolve the shortage of residential apartments by menas of conversion of hotel rooms. CY is neither a good politician nor a good businessman. I can understand why his company was declared broke. It is very clear that he does not have the ability to be the Chief Executive of HKSAR.

Goddamn!

 

13. 真定假 2013-03-04 16:18:23

8 樓:
依你提供的數據,CCL 從2003以來只升了3.8倍。

但同比,Monetary base卻上升了4.8倍。這是否意味樓價還未見頂???

問題是2013年是一政策市。屍歪政府隨時又出招,不惜一切代價,勢要壓低樓價以提升民望。

不但,屍歪曾經說不會推低樓價去將就置業者,言之鑿鑿,到底那一句才是真話?

真頭痛!

14. 丘亦生 2013-03-04 16:41:53

最近不時聽到內地富戶組團去美國掃樓,跟來香港一樣,都是現兜兜畀cash,令美國樓市久旱逢甘露,伯南克提早退市,隨時都是拜這些托市兵團所賜。我剛剛看到了一些調查,指內地富戶把資金調出國外的速度越來越快,說不定伯南克真的可能提早退市。

內地雜誌《新世紀》引述波士頓諮詢公司(BCG)新近的一項調查,該公司與建設銀行(939)早前取得4,000多個內地私人銀行客戶的數據,進行了為期兩年的追蹤,從而統計出內地持有可投資資產(不計物業)超過600萬元(人民幣.下同)的富戶,共控制了33萬億元資產,當中2.8萬億元已轉移出國外。

熱錢湧港 勁過直通車

2.8萬億元是一個怎樣的概念?這是全國GDP的3%,亦超過2011年全國教育經費或衞生開支。BCG發現,資產轉走的速度越來越快,好像可動用資產在600萬至5,000萬元的富戶,有投資海外資產的比例,在一年間由11%急增至24%,以這個速度,兩、三年內富戶轉移至海外的資產,將倍增至5.6萬億元。
香港是這些資金轉移的頭號目的地,佔22%,更勝美國的21%及加拿大的16%。以2.8萬億元總數的22%計,意味內地富戶有6,200億元人民幣過去透過不同渠道,斷斷續續來了港,如果短期內再倍增,便意味額外6,200億元很快殺到,不用等直通車。
BCG的調查指,這些富戶最喜歡探討的話題是移民,不少已將子女送出國,而把資產轉移至海外的原因,不外乎三保──保值、保密及保險。因此,他們會傾向保守的投資,於是42%資金會用於買樓、18%用於債券及15%用於股票,打算用來搞生意的,只有14%。
金融圈大多數人認為,這是黃金商機,以上1.24萬億元只是富戶的錢,還未計普羅大眾資金及政府國企投資。做金錢買賣,香港從來駕輕就熟,不過正如購物天堂也有頂不順的一天,金融中心又是否有承受不了的飽和點?
沒有人會嫌錢多,但在後QE年代,錢多也可以構成問題,引發資產泡沫是一例,查實這股資金自由行,對香港來說也是另類QE,是歐美日以外另一重量化寬鬆,近年港府身水身汗連番出招也無法為樓市降溫,如果BCG推測準確,兩、三年內富戶轉移來港的資產將較過去多年的螞蟻搬家式倍增,港府又可以如何接招?

谷大泡沫 衝擊恐倍增

不要因為這是happy problem便掉以輕心,97年的慘痛教訓說明,泡沫有其非理性的自身邏輯,大起之後易有大落。內地資金湧港,固然帶來額外需求,刺激經濟,但同時間也會令內地的經濟動盪與香港更為結連,一有甚麼風吹草動,便會透過大量的資金渠道傳導至香港,放大衝擊。可以說,財多確實會令香港經濟的身子顯得更脆弱。
當然,中央政府對資金大舉出逃的態度,也是一大變數。照計內地與成熟經濟體仍有一段距離,投資機會理應比發達國家多,豈料內地資金不斷流向成熟經濟,把本應可用於支持民企或教育醫療等基建的資金搬到海外,必定不利於內地經濟轉型。看來,最有逼切性接受國民教育的,是內地大款及裸官。

15. Nelly 2013-03-04 17:09:11

The price is not high, I believe it can be easily sold in the auction.

本周拍賣情報 雍澄軒開價308萬

新辣招出台後,市場正進入調整階段,以觀望後市為主。本周有3場拍賣會,拍賣61項物業。其中最矚目的是葵涌雍澄軒酒店房間,為36樓4室,建築面積660方呎,實用面積500方呎,拍賣行開價308萬元,建築呎價4667元,實用呎價6160元,由環亞誠拍賣行負責拍賣。

日期:3月5日(二)
拍賣行:環亞
物業數目:19
 

16. 亮劍 2013-03-04 17:18:56
首先數據係抄自金管局及中原,所以數字係真嘅!
我亦好肯定政府房屋政策拍板人及 Big 5 董事局亦人人有一份!
至於貨幣基礎同樓價高低有乜關係,咁我真的才疏學淺,還望智者指教!
17. Susanna 2013-03-04 22:00:14
This is a good programme about this incident.

http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=12147840
18. Support Liza! Forever Diva! 2013-03-05 08:43:58
Support Liza! Forever Diva!
 
汪明荃斥強硬推國教 新官員經驗淺
港區政協批政改無了期

阿姐發火,非同小可。特首梁振英昨晚抵京,先與各港區人大代表及政協委員會面,並準備出席今早的人大開幕式,原本外界期待唐梁會面會再擦出火花,怎料首日的港區政協小組會議中,已傳來批評梁振英政府的聲音。其中,汪明荃更在公開予傳媒採訪的會議上,狠批政府處理政改諮詢未如理想,她特別指出,今年內政府應馬上開啟諮詢程序。相對之下,梁振英遇上唐英年一幕,算是較平淡了。
新報記者羅奕熙北京報道

準備今日列席全國人大會議開幕式的梁振英昨日抵京後,下榻釣魚台國賓館,旋即赴北京飯店,出席由特區政府舉辦的港區人大及政協委員的歡迎酒會。他到場時唐英年並不在場,梁致辭時,指港人在國家發展的過程中,並非旁觀者而是參加者,指特區作為國家一份子,應用好自身優勢,以助國內發展,也要認識兩地共同發展的必然性、必要性。他沒有特別回應國內政協委員近日爭議奶粉的話題,只稱要處理好兩地政經及社會民生關係。


形容港人受軟不受硬
梁於會上亦有和胡定旭、李澤鉅等人交談。梁講話後,大部份與會者隨即散去,唐英年其後才到場,在會場逗留了約10分鐘便離開,離場時被追問有否與梁振英握手、談話和交流,唐只連聲道:「有、有、有。」梁振英則沒有回答任何提問。
而港區政協委員昨日於北京召開小組會議,就全國政協主席賈慶林在開幕式上所作工作報告及常委會報告進行討論,在下午一組開放予媒體討論的會議中,部份委員談及香港與內地關係,提到國教科及奶粉短缺等爭議。當中,汪明荃除針對政府處理香港與內地矛盾外,也對政改諮詢啟動仍無期,大表不滿。
汪明荃發言觸及香港政制發展,指賈慶林的工作報告對港澳部份提到團結訊息,但對民主則談得少,她指,香港在2017年就要普選特首,現在已是2013年,故政府應馬上開始對政改方案的諮詢,又謂政府不可只聽個別黨派的意見,形容港人是受軟不受硬。
汪明荃亦指出,社會近期經常談論「中港矛盾」,是由於內地自由行人數增多,當他們的行為直接影響港人生活時,便會出現較大的反響。她舉例指,像水貨客問題、奶粉供應不足使香港父母憂心,及內地資金流入香港樓市,致樓價高踞不下,為當中的明顯問題。


新招傷害內地人心靈
汪明荃謂,矛盾亦源於兩地文化差異,鼓勵兩地人民多互相包容,但特區政府應以軟性方法來增進港人對內地同胞的情感。她並話鋒一轉,批評政府去年推行國教科的手法過於硬朗,事先沒與社會做好溝通工作,指問題是出於政府正值換屆,負責推動政策的官員也並非由公務員體制內逐級晉升,有些經驗尚淺,她指推行政策的功夫可做得更好。
她並謂國教科的內容,除了反映國家的正面發展,同時亦應道出國家的不足,這才對國家及學生真正有益。她又分享八和會館的經驗,指他們每年也會帶年輕人於廣州進行交流活動,相對之下,這些較軟性的活動更能使年青人多了解內地情況。在限制奶粉措施上,她指港人不抗拒「中港融合」,而是非常歡迎。兩地文化及生活方式存在差異,特區政府限制奶粉措施未夠周詳,須考慮意見作出改善。
3月1日限制奶粉過關新措施生效後,當局引用進出口條例下,首位被判刑男士被罰5,000元,9罐奶粉並遭充公,但該條例針對水貨客,若罪成最高可被判入獄兩年及罰款50萬元。昨日炮轟特區政府新招的,是港區全國政協常委新貴劉長樂。
他指出:「客觀地說,(限兩罐奶粉出境)對國內網民的心靈傷害是很大的,就是兩罐奶粉能夠判刑兩年, 這樣的戒律、這樣的刑律,全世界是罕見的。」
劉稱這令別人對香港是自由港的理解有所影響,因自由港的貿易及貨品流通都應是自由的。他認為香港對於奶粉問題,要以包容及智慧去處理,對內地人應有理解及同情,亦應以穩定及長遠角度去考量。

19. Support Liza 2013-03-05 09:52:28

汪阿姐三大提案轟港府

2013-03-05 02:56:00 来源: 香港成报
核心提示:全國政協委員汪明荃昨在政協小組討論會上連番炮轟特區政府,她分別提出的三大提案,除批評政府「限奶」措施思慮不周外,再轟港府在國民教育立場企硬,未能與社會好好溝通,直言國民教育教材片面,未有反映國家的不足和挑戰;至於2017年特首普選,她則要求政府要多聽民意。

  全國政協委員汪明荃昨在政協小組討論會上連番炮轟特區政府,她分別提出的三大提案,除批評政府「限奶」措施思慮不周外,再轟港府在國民教育立場企硬,未能與社會好好溝通,直言國民教育教材片面,未有反映國家的不足和挑戰;至於2017年特首普選,她則要求政府要多聽民意。

  今屆全國兩會自由行引伸的民生問題成為焦點,汪明荃認為現時內地開放市場,香港直接受內地資金流向影響,政府應多聽取民意,想一些更好的辦法解決自由行帶來的問題,相信港人應不反對本港與內地融合,因「有錢搵又怎會不搵」,但認為雙方的文化差異,將考驗兩地人民。

  批評政府「限奶」不周

  她席間更狠批政府去年國民教育立場,認為港府早前推出政策時態度過於強硬,未與社會好好溝通,又認為國民教育的教材談論國家發展同時,亦應反映國家不足及挑戰,強調港人擔心單方面的信息。她又表示,本港即將開始討論2017年普選特首,現在是時候討論特首產生辦法,落實政策前希望政府多聽民意。

  其實汪明荃過往兩會也積極提案,去年兩會期間曾表示明星政協並非花瓶。本報政治組

20. 阿姐的政治智慧 2013-03-05 10:51:41

阿姐好厉害,政治智慧超高!从政这么多年,人们还是摸不透,她到底是唐营还是梁营?

 

21. 八和子弟 2013-03-05 11:09:49
阿姐当然是梁营!只有CY 才支持粤剧,唐唐只听歌剧和喝红酒:P
22. 阿姐的政治智慧 2013-03-05 11:20:02

虽然阿姐是八和主席,但是她的热咖啡、PINK LADY等,是非常前卫。她两样都可以。这个照片来自阿姐的博客。而且,她昨天的言论,也是批评CY的。

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23. 阿姐的政治智慧 2013-03-05 11:26:10
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香港八和會館新春團拜請到重量級嘉賓八和會館的名譽贊助人特首梁振英到場,為粵劇界台前幕後的眾成員打打氣。