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1. 正常人 2013-03-02 12:05:53 |
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"發展局局長陳茂波回應說，將前李惠利校舍地皮列入賣地表，不代表地皮最後會成為住宅用地。"
這是人的說話嗎？ |
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2. 出賣香港，多為港人 2013-03-02 12:30:42 |
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限帶兩罐奶粉出境新例昨天實施，截至今早8時， 17名港人和8名內地人違例被捕，檢獲115罐奶粉。 出賣香港，多為港人。 |
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3. 奇奧 2013-03-02 13:29:13 |
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首先，A找個第一次買物業*朋友B*買物業後,A借一大筆錢比*朋友B*，數目與雙方同意買賣價相等，在律師樓做按揭手續，是合法的，之後，*朋友B*不還錢給A，A便可以以銀主身份向*朋友B*收樓，因為A是收樓，不是買樓，所以不但A不用繳付SSD，甚至*朋友B*亦不需要付印花稅. *朋友B* 再買物業時又是不是第一次? |
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4. 睇錯市的人 2013-03-02 14:57:20 |
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"敢在SARS或稍後時間、經濟與樓市仍在低潮時入市的人，他們今天獲得豐厚回報，是因為幸運還是夠膽識和有實力在低潮時入市？那些今天怨樓價高而未能買樓的人，10年前他們是真的沒有財政能力，還是只欠缺了分析力和勇氣？" |
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5. 向饭民说不 2013-03-02 15:20:38 |
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2楼个废柴港璨，将奶粉变白粉。 却不知道奶粉原来不是香港出产的。 |
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6. 楊衞隆 2013-03-02 17:48:05 |
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7. 致楊生 2013-03-02 19:44:20 |
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首先如何界定＂炒家＂？現在巿場只有用家和長線投資者。此外，關代理咩事？除非自己過份投資，樓巿爆煲代理只會失業而不會破產。你長期在地球另一方，如何了解香港地產市場？ |
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8. 致楊生 2013-03-02 23:10:54 |
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請問你是否會叫你下一代唔好買樓,盡量揾少d錢申請公屋 及有錢唔好投資放係銀行.如果係咁我見意你移民去北韓,果邊你既發展空間可能大d!揾金正恩幫下你啦. |
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9. 要在指定地點乞食 2013-03-03 10:27:33 |
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網友回應: 楊衞隆此人是否精神病患者......... 楊衞隆2013-03-02 17:50:48 我建議，任何樓市炒家和地產代理破產之後，申請綜援就獲發乞丐咭一張，要在指定地點乞食。 |
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10. 申請綜援就獲發乞丐咭一張 2013-03-03 10:57:57 |
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網友回應: 楊衞隆此人是否精神病患者......... 香港任何小業主,樓市炒家和地產代理,他們為香港貢獻了巨大財政稅收,他們就是破產也是香港地產稅收的貢獻者,他們是英雄,同時我們也為2003年不幸牺生者致哀致敬........ 楊衞隆2013-03-02 17:50:48 我建議，任何樓市炒家和地產代理破產之後，申請綜援就獲發乞丐咭一張，要在指定地點乞食。 |
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11. Peter Paker 2013-03-03 11:58:04 |
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| 問 (8) | : | 在 什 麼 情 況 下 可 獲 豁 免 繳 交 「 額 外 印 花 稅 」 ？ | | | | | | 答 (8) | : | 下 列 情 況 可 豁 免 繳 納 「 額 外 印 花 稅 」 - | | | | (i) | 提 名 配 偶 、 父 母 、 子 女 、 兄 弟 或 姊 妹 接 受 住 宅 物 業 權 益 ， 以 及 把 住 宅 物 業 轉 售 或 轉 讓 予 配 偶 、 父 母 、 子 女、 兄 弟 或 姊 妹 。 | | (ii) | 在 有 關 住 宅 物 業 的 「 可 予 徵 收 印 花 稅 的 買 賣 協 議 」 或 「 轉 易 契 約 」 上 增 加 / 刪 除 原 有 買 家 的 配 偶 、 父 母 、 子 女、 兄 弟 或 姊 妹 的 名 字 。 | | (iii) | 由 法 院 判 令 或 命 令 作 出 或 依 據 法 院 判 令 或 命 令 作 出 的 住 宅 物 業 出 售 或 轉 讓 。 有 關 豁 免 包 括 所 有 按 《 土 地 （ 為 重 新 發 展 而 強 制 售 賣 ） 條 例 》 ( 第 545 章 ) 發 出 的 強 制 售 賣 令 作 出 的 住 宅 物 業 售 賣 ， 以 及 任 何 賣 家 出 售 其 自 法 院 判 令 或 命 令 轉 讓 予 或 歸 屬 予 他 的 住 宅 物 業 的 售 賣 ， 該 等 法 院 判 令 或 命 令 包 括 不 論 是 否 屬 《 稅 務 條 例 》( 第 112 章 ) 第 2 條 所 指 的 財 務 機 構 的 承 按 人 取 得 的 止 贖 令 。 | | (iv) | 屬 《 稅 務 條 例 》 第 2 條 所 指 的 財 務 機 構 的 承 按 人 ， 或 該 承 按 人 委 任 的 接 管 人 ， 透 過 不 同 方 式 把 已 承 按 的 住 宅 物 業 出 售 。 | | (v) | 在 拆 卸 原 有 住 宅 物 業 以 供 建 造 新 住 宅 物 業 後 所 進 行 的 轉 售 或 轉 讓 交 易 ( 包 括 空 地 ) 。 | | (vi) | 由 遺 囑 執 行 人 或 遺 產 代 理 人 出 售 離 世 者 的 產 業 ， 其 中 包 括 住 宅 物 業 ， 以 及 某 人 出 售 或 轉 讓 一 個 從 離 世 者 遺 產 中 繼 承 或 根 據 生 存 者 取 得 權 取 得 的 住 宅 物 業 。 | | (vii) | 相 聯 法 人 團 體 之 間 進 行 住 宅 物 業 買 賣 或 轉 讓 。 | | (viii) | 出 售 物 業 僅 關 乎 破 產 人 的 產 業 或 因 無 能 力 償 付 其 債 項 由 法 院 清 盤 的 公 司 的 財 產 。 | | (ix) | 把 住 宅 物 業 轉 售 或 轉 讓 予 政 府 。 | | (x) | 把 住 宅 物 業 送 贈 予 根 據 《稅 務 條 例 》 第 88 條 獲 豁 免 徵 稅 的 慈 善 機 構。 | | http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#08 |
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12. Peter Paker 2013-03-03 12:01:33 |
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Extracted from the website of Inland Revenue Dept http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#08 | (iii) | 由 法 院 判 令 或 命 令 作 出 或 依 據 法 院 判 令 或 命 令 作 出 的 住 宅 物 業 出 售 或 轉 讓 。 有 關 豁 免 包 括 所 有 按 《 土 地 （ 為 重 新 發 展 而 強 制 售 賣 ） 條 例 》 ( 第 545 章 ) 發 出 的 強 制 售 賣 令 作 出 的 住 宅 物 業 售 賣 ， 以 及 任 何 賣 家 出 售 其 自 法 院 判 令 或 命 令 轉 讓 予 或 歸 屬 予 他 的 住 宅 物 業 的 售 賣 ， 該 等 法 院 判 令 或 命 令 包 括 不 論 是 否 屬 《 稅 務 條 例 》( 第 112 章 ) 第 2 條 所 指 的 財 務 機 構 的 承 按 人 取 得 的 止 贖 令 。 | | (iv) | 屬 《 稅 務 條 例 》 第 2 條 所 指 的 財 務 機 構 的 承 按 人 ， 或 該 承 按 人 委 任 的 接 管 人 ， 透 過 不 同 方 式 把 已 承 按 的 住 宅 物 業 出 售 。 | |
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13. 楊衞隆 2013-03-03 14:03:04 |
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14. yy 2013-03-03 14:06:50 |
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楊衛隆的貼文令我感覺到他是一個活在怨恨和妒忌的人。自從ssd實施後，炒樓已然絕跡，樓價高祇是是買方多於賣方，樓宇供應不足價格才會高居不下，就算殺盡一切炒家，剛性需求也是要靠建造來解決。 |
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15. 楊衞隆 2013-03-03 14:19:18 |
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16. 楊衞隆 2013-03-03 14:30:32 |
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減價潮剛剛開始，減幾多唔係問題，係好多業主減價至係重點所在。乜野破頂價，根本係造市，欺騙市民，哄用家入市買貴樓。一邊破頂，一邊減價，一定有古怪，唔好中計，千祈唔好中計。 |
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17. 一事無成兩袖清風的文棍 2013-03-03 15:25:03 |
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18. 致楊生 2013-03-03 16:51:16 |
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算吧啦，你並不是香港地產巿場參與者，連人都不在港，以往的預測又錯到離普，信你去賣樓的人被你害到雞毛鴨血，你還是給少些意見為上。 |
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19. 陽萎心存歹毒 2013-03-03 20:34:36 |
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一時惡毒咒罵炒家 , 一時連業主也咒罵 , 自己沒樓也不用這樣惡毒呀! |
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20. reply 14 yy 2013-03-03 21:09:20 |
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常言道
有錢的傻瓜受歡迎 沒用的男人最口賤
楊衛龍是典型的後者
不用跟他說什麼，市場已罰了他和他的信徒。相信他說2012年香港樓市下跌3成，而家應該... |
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21. Hongkong People 2013-03-03 21:32:04 |
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To Mr. Yeung Wai Lung,
Are all the replies from the real Yeung Wai Lung?? Though I never agreed with your viewpoints, but I did respect you with some decency. But seeing your late replies, looks like it is from a crazy idiot..... |
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22. 旺澎 2013-03-03 21:40:15 |
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TO: 楊衞隆和他的FANS 當初有看過楊衞隆08年關於美國次按的書, 還以為他有些卓見, 所以後來也有留意他的評論, 但次後卻不斷估錯市, 錯了又不檢討, 始知非有真知卓見, 只是純一面睇淡偶然猜中一次而已, 現在不斷預測不斷錯就開始惱羞成怒, 惡毒地詛咒罵人, 毫無風度氣量, 看來我書架上有幾本書是浪費了錢, 明天要把它們扔掉了. 還有我忠告楊生如果這次預測樓市已爆破又再錯的話請跟大家道歉, 自我檢討, 和向湯生學習, 這才算個英雄, 否則如繼續執迷不悔死"熊"一邊脛你就真的如其他人所形容是一個活在怨恨和妒忌的精神病患者, 甚至小人/狗熊, 你出的書, 評論, 什麼"隆中對"等等將很快會沒人看, 到時行乞的可能是閣下了! |
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23. 旺澎 2013-03-03 21:42:12 |
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24. 楊衞隆 2013-03-03 21:42:58 |
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撻訂不須記
逝去怱怱昨日經已醒
從前樓價隨夢境失掉
莫憶風裡淚流怨別離
撻訂也不須記
事過境遷以後不再提起
從前樓價何用多思慮
⋯⋯ 萬千凄怨讓我盡忘記
以後人生漫漫長路
自尋路向天際紛飛
他日老施倘有未了言
始終都會有日嘈住你
因此 撻訂不須記
亦不必苦與悲
緣來緣去 前事的喜與淚
在今天裡讓我盡忘記 |
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25. 反楊 2013-03-03 22:21:31 |
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各位睇睇條友個 facebook，佢唔止想香港物業投資者、業主 PK，又丐幫、沙士、車公之簽、連續嘅高空意外、墓誌銘...，你話佢想點？ |
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26. 旺澎 2013-03-03 22:37:12 |
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我在楊衛隆的FACEBOOK寫的同樣留言都被他極速刪除了, 說我是攪事的炒家, 証明此人真是毫無風度氣量, 一個活在怨恨和妒忌的精神病患者, 算了, 此人只是一名浪得虛名騙飯吃的財演, 根本不值大家去討論和留意, 最後行乞的或可能是他自己! |
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27. 香港人對號入座 2013-03-04 09:28:19 |
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香港人對號入座:
一般香港人以為住公屋/舊樓就係窮人,住豪宅/新樓就係有錢人,殊不知個仔係億萬富翁,阿媽可以住華富村,有人有10幾個的士牌小巴牌一樣住柴灣舊樓,有議員8萬幾一個月一樣住公屋,住豪宅/新樓的可能係高薪職員拿房津租的 |
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28. 幼稚的陽生 2013-03-04 09:31:10 |
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幼稚的陽生給淡友幼稚的小朋友的話: 2012 年樓價一定跌3成,2012年唔跌,2013年一定跌,2013年唔跌,2014年一定跌,2014年唔跌,2015年一定跌,2015年唔跌,2016 年一定跌,2016年唔跌,2017年一定跌,2017年唔跌,2018年一定跌,2018年唔跌,.................,2099年唔跌,2100年一定 跌!!!!你話我幾準!!!好似我O甘一世租樓住包冇錯!!!得閒係討論區將業主D留言倒轉寫 |
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29. 想樓價跌就要增加樓宇供應 2013-03-04 09:31:58 |
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http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
| 回1, 有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!! http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385| 11. c92012-12-18 15:06:41 |
| to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓 |
| 12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09 |
| 未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手 |
| 13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14 |
| to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街 |
| 14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13 |
| 我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬 去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地 |
| 15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58 |
| 打錯了應是6年搬了5次屋 |
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30. yy 2013-03-04 10:00:17 |
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最低時薪不斷上調，與租金上調成正比（家庭三分一支出花在住房上）；當物業出租收益不斷上升，自然鼓動更多資金投入，縱使政府架設多重稅制關卡，祇是增加了入市的難度，沒法迫令投資者散貨；揸貨的利息支出低於租金收入，這就是投資者所賺的息差，持貨者所考慮的是租金和息口那邊上升機會大，聯匯是這個舞會的音樂，坐著就是自我放棄擁得美人歸的機會。當然，現在才走出舞池，剩餘的貨色祇屬一般了。 |
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31. 亮劍 2013-03-04 10:10:20 |
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喺香港有啲私人會所嘅會藉，例如X灣遊艇會、XX灣高球會等，佢哋1及2手嘅價格，係天棚價4M樓上，點解呢? 僧多粥少囉，新增供應有限，手持會籍嘅人及公司無財政壓力去放售，但想入會嘅人又大把排緊隊，唔玩價高者得都唔得，所以咪將會籍價格推上高位。 港府收緊私樓入巿門檻，希望啲無乜急切需要嘅人等一等，但出來嘅效果就係入咗巿嘅人無動機放售其單位，情況有如上述私人會籍持有人心態一樣，無財政壓力，有實際需要，價格仲升緊，重新入巿麻煩又費時。 |
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32. 亮劍 2013-03-04 11:14:10 |
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楊生你話投資物業者無得好死，就來要當街乞食，但係喺呢個資金泛濫嘅大時代，唔買嘢淡等並非無風險，就好似前金管局一哥任總話齋，「你無持有物業，根本就係喺樓巿中做緊淡倉」，就對上幾年來睇，睇淡者先輸頭弍注。 當然呢個世界並無永恆嘅升市，港樓肯定會於不久嘅將來，跌到阿媽都唔認得，但如果早幾年唔聽你同政府高官支笛，反而入巿置業嘅話，層樓喺樓災發生嗰陣，應該已供得七七八八，真係打折七成又如何?咪當南柯一夢！ 小業主更可能隨時因為呢數年每月樓按供款少到無朋友，而累積實力，反而可以喺低位細樓換大樓添。 而呢幾年作為租客，每月交租係支出一去無回頭，加上年年通漲被迫交貴租，被蠶食嘅購買力邊個多啲? 唔好唔記得呢一兩年政府嚴打收租佬，根本無5成首期都唔能夠買樓收租，而租客交咗嘅租係俾邊個?業主呀老楊，業主以租養債，佢哋嘅債務係每個月減少，而收嘅租就愈來愈多，實力對比明顯，到真係發生樓災，究竟邊個要乞食先? |
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33. 旺澎 2013-03-04 12:21:26 |
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亮劍兄沒說錯 兩年前買的樓如果是200萬, 付五成首期100萬本金, 現在已升至300多萬, 要跌3成多才跌回買入價, 但如果出租按揭有人幫你供, 那須賤賣? 那須破產乞食? 要人家破產乞食除非樓價跌超過7成, 租金又跌到不夠供樓, 再加上持貨人失業沒收入才可能被迫賣樓, 機會有多高? 做租客的如果單是失業沒收入就真有可能要瞓街乞食, 此輩由於個人屢次錯誤後已惱羞成怒, 甚至有精神病! |
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34. Ha 2013-03-04 13:13:45 |
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楊衛隆 is just a super idiot and son of bxtxh! It is just waste of our time to reply to his comment and argue wtih him (or it as he may not be human being based on my observation on his/its way of thinking and behaviour). |
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35. XX to 楊衛隆 2013-03-04 13:29:57 |
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我會繼續企硬，唔好賣，封盤。So what? 你能對我們做什麼？吹吖?!!! |
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36. 猪頭炳 2013-03-07 11:51:12 |
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乜唔係銀行或者有licence的貸款者才可以嗎？ 係人都可以做銀行生意，冇可能！ |
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