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1. 不知所謂 2013-02-22 15:47:58

地產商成本都6-7000,政府仲有額外......仲有CY嚇人一車一車.......到時鬼去買.....

尼頭又叫人去投地買地,痴痴地.

傻仔才入標.

 

2. 亮劍 2013-02-22 15:54:27

天水圍地價成本加搬遷輕鐵要三千幾,又要限時起輕鐵設施,又要分紅,仲唔係西鐵上蓋,而四周圍係公屋,注定呢啲樓唔可能玩豪宅化,咁成本高過同區2手幾成,點維條數出來,如果我喺地產公司測量部或精算部度做,我肯定唔敢落嘴頭或俾正面意見老細去落標!
3. 香港應該發展GAY FRIENDLY的住宅 2013-02-22 16:19:27
由於香港日漸開放,浮出水面的同志越來越多。香港應該發展GAY FRIENDLY的住宅。同志一般收入較高,著重生活品味,出手比較闊綽。各位發展商,真的可以考慮考慮,應該有很大的商機。不知道博士對這個建議有何看法?
4. 柴灣巴士廠空置十幾年 2013-02-22 16:22:13
http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1

想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
解決樓價高企的問題
最重要是增加
市區土地供應(尤其是港島區),
其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
4. 市民2012-12-18 13:48:02
回1,
有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!!

http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385

11. c92012-12-18 15:06:41
to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓
12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09
未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手
13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14
to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街
14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13
我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬
去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地
15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58
打錯了應是6年搬了5次屋
5. 樓中人 2013-02-22 16:24:52
6. 又出招 2013-02-22 17:41:50

曾俊華:2招加印花稅 遏樓市亢奮

港府宣布,再度推出遏抑樓市亢奮的政策,以控制需求;稍後,金管局也會公佈有關政策。

財政司司長曾俊華公布控制樓市需求的兩項措施:1.增加住宅的印花稅,目前200萬以下的細價物業,印花稅僅為100元,將增至交易額的1.5%,其他金額的樓宇,印花稅則全面增加一倍;最高增加至8.5%,雙倍印花稅適用於所有個人和公司,不過,本地首次置業人士仍可享用舊稅率。

另外,非住宅物業,包括工廈、寫字樓等,在簽訂買賣合約已需繳納印花稅;與住宅物業看齊。

措施在2月23日,即今日午夜後生效。

港府早前公布,財政司司長曾俊華於下午5時15分,聯同多名局長召開記者會;另外,金管局總裁陳德霖也會在6時30時見記者,已惹來市場猜測,港府會再出招遏抑樓市。

曾俊華今日聯同多名主管經濟的官員,包括財經事務及庫務局局長陳家強、運輸及房屋局局長張炳良、稅務局局長朱鑫源和政府經濟顧問陳李藹倫舉行記者會。

7. 亮劍 2013-02-22 17:44:23
財爺發爛渣,狂加印花稅,睇來動咗真火!
8. 亮劍 2013-02-22 17:48:02
收開4.25%嘅樓,明天開始就要交8.5%印花稅,好過搶點換樓?
9. 痴忍扇 2013-02-22 18:06:44

三條能能樣只識搶鏡答記者問題,語句不暢順之餘

更加問非所答.

又如有幾層樓收租但想將自己往個層去換另一個較大

物業自住,不知是否可免新稅. 個三條友人工勁高,在解

釋政策方面能力似6 9一樣

10. 狗頭貓 2013-02-22 18:08:20

首次置業及換摟人士照舊稅率.

11. 50後 2013-02-22 18:14:10
不是首次置業 是沒有物業,即換樓客在賣出維一物業後再買入可用舊稅
12. 狗頭貓 2013-02-22 18:15:56
應只限一間自住樓的業主換樓.但先買後賣則不清楚.
13. 50後 2013-02-22 18:37:41
如果先買後賣會有時差,1月、1年、5年或?
14. 亞細 2013-02-22 18:39:54
真係頂個政府唔順,好似不斷追打的有物業的人。
15. what is the sadness 2013-02-22 19:39:51
HKMA insists on HK$7.8 /US dollar peg so as to remain the worthness of its existance. This means they have surrendered the decision of the value of HK$ 100% to the US Govt. The HKMA has no power to adjust interest rate and the currency value of the HK$ despite HK is the financial centre of PRC. All these mortgage tightening ssd bsd double stamp duty policies are based on their assumption that the US Fed Reserve will dramatically increase US interest rate in 2015. Their minds are set to think like slaves of Bernake & not  brave chinese
16. 向饭民说不 2013-02-22 20:42:19

发展商更加不会高价补地价,旧楼重建停顿。供应肯定会减少。

在一次证明,计划经济最终压抑的是供应,同当年苏联人排队买面包的道理一样。乜乜粮油票,米票是一样的。

689条poor guy 死不足惜。

689 同饭民共产党,一唱一和,一个做好人,一个坏人,天衣无缝,要将香港变成共产主义的大家庭。对饭民支持者来说,689是坏人,饭民生好人,对689支持者来说,689是好人,饭民生坏人。但是他们都是共产党。

17. 請問 2013-02-22 20:53:52
 什麼是689?
18. 向饭民说不 2013-02-22 20:56:47
楼上,系人都知道689系边个。
19. 打到黎啦! 2013-02-22 20:58:04
打到黎啦!博士,怎么办啊?

689要我们小业主去死啊!

20. 689下台 2013-02-22 21:01:13
百万小业主,我们真的要把689拉下台。他是超人的敌人,也是我们小业主的敌人!
21. 689下台 2013-02-22 21:20:04
689,请下台!我陈小姐都顶你吾顺!

http://www.youtube.com/watch?v=-tvtlLj2whc
22. 7仔 2013-02-22 21:31:43
又一次證明689是一個心胸窄的人,比李+X激一下就發爛渣,又唔睇下當時D癈官點解比酒店分契
23. 向689说不 2013-02-22 21:39:22
689令到本港中产受难,可能会牵起另外一次移民潮。
24. 曾瘟神 2013-02-22 22:12:09
早早話曾俊華係假財爺,真瘟神啦!!不過無諗到佢瘟神到呢個境界,再加上個人鬼兩不分既行騙長官!!香港PK哽!!都係走為上策
25. Ricky 2013-02-22 22:35:26

又係一D早買好過遲買,買左唔好賣的措施,CY真係驚個市跌咩.....

不如試下話正考慮調低或取消SSD&BSD,及豁免首次置業厘印費,措施將會係短期內合適時推出,相信這樣樓價會穩定一段時間.....

26. 勾结外国势力 2013-02-22 22:45:23
我们怀疑689经常休假去英伦,实际是勾结外国势力,搞乱香港。你看看689做了哪一样事情,是港人赞成的?
27. 689 下台吧 2013-02-22 22:46:11

二手供应大幅下跌,以后发展商就可以择善而沽,其实就是真正的官商勾结。

689又系度牺牲中产,条poor guy,不死也无L用。

28. 點玩 2013-02-22 23:45:59
冧硬!
29. 冷眼 2013-02-23 02:29:52
廢材庸官們爭先認屎認屁為新辣招解畫!一副為天下蒼生憂心的表情,依然掩不住內心的沾沾自喜,或者他們為了讓巿民覺得他們身價不菲的物有所值,又為了市民記得他們的存在而出招!真是無謂!
四個月就出新招,似乎廢官們眼紅平民百姓的財富多過他們,令到以前高高在上的他們此刻變成不再優越,心中懷恨,以打殘樓市為己任!重新建立威信,以謀基層們的民意支持!
在下認為:2個月后,作用全失,樓價將報復性上升,2013年原本估計升一成半,現時上調為三成!冇樓者自求多福!
689,准備迎接七一,50萬小業主上街!又要准備下台!
30. 愚見 2013-02-23 03:06:06
嚴重扭曲市場的動作接二連三,連唔多識經濟嘅我都覺得,如果因為政府人為阻止市民購買物業,而令資金轉而投向風險、波動更大嘅股市匯巿,萬一外圍經濟轉差,可能令市民的損失更大!
31. Tsang Chi Ho 2013-02-23 03:36:10


我喜歡誠實的人,例如你告訴我喜歡蔡依林,應該告訴我,你就是喜歡她的36C倒奶的身材,而不要遮遮掩掩說她歌精舞勁。 

你喜歡的偶像是李嘉誠,無問題,香港人再討厭他,還是崇拜他;但請你老實一點,不要告訴我你崇拜李嘉誠的毅力、創意、專業、勤力……中環擦鞋個個都有這種特質,你怎麼不去崇拜他? 

崇拜李嘉誠,就是崇拜他的權力,權力的具體表現便是「為所欲為」。 

要注意,「為所欲為」和「無法無天」有絕對的分別。 

「無法無天」是幹了違法行為,不過因為他權力大,權大於法,法律也莫他奈何,此為之「無法無天」。 

但「為所欲為」不需要犯法,其人可以優雅地在法律範圍內四處遊走,隨心所欲,想點就點,法律不能制裁他,因為連法律都會遷就他。法律本來是一種約束,但法律於他而言卻是輔助工具,在他做出種種誇張行為,在世人質疑「咁都得」的時候, 對方卻告訴你「我無犯法,吹咩?」 

我們就是崇拜誠哥這種「為所欲為」的能力。 

分拆酒店,政府大聲恫嚇,又要詳細跟進,但吹咩?誠哥一早已經放售清貨變現,袋袋平安;就像警察翻查法例、要求上峰支援的同時,歹徒已經老爆銀行,把金條搬走轉售圖利。 

何況,原來地政總署於去年已經批准 酒店分契買賣。分拆酒店房屋的行為,政府早就知悉,就是不說;待市場把分拆的房間都買下來了,政府才惺惺作態:「可能有風險。」 

市民根本不相信誠哥會輸。政府說有風險,但有內地買家卻說,相信李嘉誠,誠哥不會輸的。市場都相信,只要誠哥想的,凡事可成真。為所欲為,香港人崇拜這種權力,政府和誠哥之間,市場相信李嘉誠。 
32. 陽生給淡友小朋友的話: 2013-02-23 09:32:30

陽生給淡友小朋友的話:

2012 年樓價一定跌3成,2012年唔跌,2013年一定跌,2013年唔跌,2014年一定跌,2014年唔跌,2015年一定跌,2015年唔跌,2016 年一定跌,2016年唔跌,2017年一定跌,2017年唔跌,2018年一定跌,2018年唔跌,.................,2099年唔跌,2100年一定 跌!!!!你話我幾準!!!好似我O甘一世租樓住包冇錯!!!得閒係討論區將業主D留言倒轉寫

33. 山雨欲來風滿樓 2013-02-23 09:46:38
政治力量在地產博客網頁興風作浪,山雨欲來風滿樓..................
34. 歷史翻版重演 2013-02-23 10:49:38
政府壓抑樓價上升,上升動力來自貨幣加印,政府為什麼不壓抑貨幣加印,????????所以我懷疑新特首無法控制前朝臣子..............最終走向董生後路..............歷史翻版重演............
35. middle middle class 2013-02-23 12:48:18

Mr. Li Ka Shing is not what you called " 連法律都會遷就他。"  Be more honest, do you have any evidence?  He can do whatever he likes because he has the money to hire a team of lawyers.  He make huge money but don't forget he also take big risk.  He contribute to HK like most of us.  If you really want to blame, blame our "civil servants".  Of if you have no evidence, shut up.

Unfortunately there might be a lot of Hongkongers will like to read your "biased" article.

36. mini 2013-02-23 13:08:01
Business is business ! It is legal, resonable, acceptable to the concerned participants !
37. 明明有人入標 2013-02-23 16:13:02

 

零入標的啓示就是兩大地產商知道CY打到黎而刹車。

38. 法子 2013-02-23 17:38:02
所以,每一間測量師行都有一些老朋友,在必要的時候捱義氣落一張標,或者有意外收穫,當然,落標價比市價低很多,但無論如何,零入標的事很少發生,甚至未曾發生過。」

即係話CY無老友。

新世界嗰啲只係古惑仔。
39. Nobody 2013-02-25 07:58:56
政府一直改變遊戲規則,一副不壓倒樓巿,誓不罷休之態。誠如博士之前所言,葉問最終還是會被打倒的。只是時間問題。幸甚,逢三退一已成。多謝!博士無私的賜教。