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1. 新春對聯 2013-02-21 13:03:19 |
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新春對聯: 超人有錢使, 馬仔要食飯. |
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2. 法子 2013-02-21 13:31:00 |
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在住宅市場中一向有3類人
(A) 投機者: 買入後, 唔畀人入住, 擺吉間屋, 等價好, 馬上沽出. 但SSD推出後, 已經絕少人咁做.
(B) 投資者: 買入後, 出租畀人住. SSD推出後, 多了人轉做這種.
(C) 用家: 買入後, 自己住. BSD 和 SSD 之後, 以這類為主.
同今日主题(酒店拆售)有什麼關係? 有!
自從BSD 之後, 內地 (A)投機者/(B)投資者 無法入市, 累積了大量購買力. 長實今次是對準這個目標, 而不是本地 (C)用家.
從報導所見, 已有大批人士麼出((A) 投機者), 餘下人士多數應該係 (B)投資者
即係話，之後大部份人會收租，而唔係自住。
政府諗多咗。以為市民會自住。咁短時間 make 到 decision嘅，都唔會係等緊上樓嘅小市民。 |
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3. mini 2013-02-21 13:42:19 |
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Around 20 years ago, people could use residential flats as their home offices, so, 360 apartments can be treated as SOHO ! It is a pretty innovation deal in local real estate development, Speed Sales ! Well Done ! |
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4. 左丁山 2013-02-21 14:42:56 |
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財政司司長曾俊華在2011年十月宣佈抑壓樓市辣招徵收額外印花稅（SSD），2012年十月又推出雙辣招，延長SSD之外，增加新招BSD，連同金管局總裁陳德霖不停出口術，降低按揭成數，樓市結果有乜反應呀？咪一路升完又升囉，住宅樓價全面升穿1997，中原城市領先指數上星期升到121.73點，比97年高 |
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5. 左丁山 2013-02-21 14:44:47 |
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中原城市領先指數上星期升到121.73點，比97年高 |
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6. 骨精強 2013-02-21 15:57:39 |
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買家可將單位作一樓一之用，有長實管理，頂級服務，收租一流。 |
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7. 玩野 2013-02-21 17:57:31 |
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長江明玩野, 賣服務式(住宅), 又去放意見書當標書. |
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8. Andy 2013-02-21 18:00:46 |
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Agree with 6th floor, as many people do in China :P |
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9. 玩野 2013-02-21 18:03:45 |
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016都玩野, 689請兄弟飲咖啡, 016就放意見書當標書. |
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10. 踢走長毛霸公屋 2013-02-21 18:28:25 |
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同僚暗批長毛 月入8萬霸公屋 明報 – 13小時前 【明報專訊】公屋輪候冊上現有21萬個案，立法會金融界議員吳亮星就濫用公屋情况提出口頭質詢時，不點名批評社民連議員梁國雄（長毛）月入8萬元但仍居於公屋，促政府降低公屋資產上限。梁國雄回應說，每月分別將4萬及1.5萬元，分別自動轉帳至抗爭基金及社民連戶口，其資產一直維持約13萬元，當中還未包括未繳付的堂費。他指房署一直密切監察其戶口及家訪，他正繳付倍半租金。 梁國雄﹕資產僅13萬 吳亮星昨在立法會上提出，部分公屋住戶家庭入息超額，但沒有交還單位，包括「本會（立法會）成員」，認為應請他交出公屋，再分配予有需要家庭。民建聯葉國謙亦附和﹕「本會議員月入8萬元，可坐私家車，出入蘭桂坊，還霸住間屋。」 濫用公屋收回年約400宗 運輸及房屋局長張炳良表示，每年收回的公屋單位約7000個，而因濫用而被收回的個案約400宗，當中約300宗屬丟空單位，20宗涉單位轉租或分租，10多宗為虛報資料。現時家庭總收入超入息限額2至3倍者，須繳付倍半淨額租金及另加差餉，若入息超額逾3倍及資產淨值超額（為入息限額的84倍）則需遷出。 |
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11. 公屋富戶真相 2013-02-21 18:30:12 |
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| 8. 公屋富戶真相 2013-02-08 18:12:57 |
| 2 租金照舊, 震走無迫切需要濫用人士. 公屋富戶，不是「濫用」公屋，而是「欺騙」公屋 必需要處以判監，罰款（追討納稅人花在他們身上的錢） 為何政府強調富戶「濫用」而不是「欺騙」公屋？ 想隱瞞房署的把關不力嗎？想包庇房署執法無能嗎？ 公屋政策，不是請公屋富戶吃飯！全港窮人齊心舉報！ |
| 9. mini 2013-02-08 18:48:57 |
| Because of the properties meltdown in the Spain, the overall unemployment rate has exceeded 25% ! The younger ones around 50% ! |
| 10. 亮劍 2013-02-08 18:59:29 |
| 現在唔少公屋居民，為年老退休人仕，何不利誘他們搬走，以便騰空單位俾有需要人仕?這些老人家可能無兒無女，或兒女已經搬走到第2度住，只剩一個或兩個老人家留守舊居，如果政府同大陸對口單位商量，在珠江三角洲一帶租或買一啲單位，再整到靚一靚之後，然後免費俾這些老人家住，邊個肯交出公屋單位出來，可在大陸免租直到百年鯞老，全部香港福利不僅無減有加，睇下呢劑止唔止倒咳！ |
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12. 長毛應否坐監？月入八萬霸公屋。 2013-02-21 18:33:54 |
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| 81. 打擊公屋富戶 2013-02-04 13:18:43 |
| ＃打擊公屋富戶，全港未上樓的市民有責任必須舉報＃ 公屋富戶為何有名貴私家車代步，有的士牌收租，有幾層私樓收租，子女長大成人做了律師醫生的，不會給家用嗎？ 長毛霸公屋，房署你班廢柴職員，搞邊科？房署係香港最廢，最養懶人的政府部門 | |
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13. 估計 2013-02-21 18:38:43 |
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立法會金融界議員吳亮星質詢長毛，估計佢睇了我們或幫主其下的的留言，知道社會所需。都係PROPERTY.HK好嘢 |
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14. 齊來舉報公屋富戶 2013-02-21 18:41:03 |
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| 14. 港官不及星佬，港官庸，星官明，港人治港遲早死，唯有共產黨救港 2013-02-18 19:46:35 |
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包括那些已有幾部的士牌，又有幾層收租私樓物業，子女已長大成人做醫生律師成家立室，欺騙政府霸著［風水］公屋，又不用被罰坐監的那班公屋霸權－XX公屋富戶嗎? ＃打擊公屋富戶，全港未上樓的市民有責任必須舉報＃ ！！！ 公 屋 政 策 不 是 請 「公 屋 富 戶」 吃 飯 ！！！ 公屋富戶為何有名貴私家車代步，有的士牌收租，有幾層私樓收租，子女長大成人做了律師醫生的，不會給家用嗎？ 這班富貴老人恃老賣老，霸著公屋，有的甚至已移民加拿大，持外國護照，
讓低下階層上不到車？ |
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富戶騙公屋,本身就涉嫌刑事性質,必須罰富戶坐監,阻嚇霸「風水公屋」 |
| 公屋富戶被揭發及被政府趕出離開單位後,還要向他們罰巨額款項,因為他們欺騙政府,浪費納稅人錢,而且是涉嫌刑事的. 你班食屎狗公屋富戶, 唔好以為交番單位冇嘢, 你哋呃政府咁多年, 交番風水公屋出來都要你哋罰坐監. |
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15. mini 2013-02-21 19:45:33 |
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There are 3642 apartments next to Hung Hom Station, MTR that could be ready for sales if targeting customers meet the local requirements. Don't miss the East Rail Line as the Golden Tube in HK... 27. mini 2013-02-20 18:17:56 |
| The property participants should focus on the similar apartments/hotels located next to Hung Hom Station, MTR., where we can find Coliseum for entertainments/events, TST East for Working/ Business/Tours, and Intercity Through Trains to Guangzhou, Shanghai, Beijing, etc. or Local Universities (PU, CUs, BU) connected to the East Rail Line. Look forward to seeing more flats for sales in the near future ! | |
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16. 網上不時流傳李嘉誠嘅論點是假的 2013-02-21 23:38:26 |
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【明報專訊】香港富商李嘉誠一言一行向來備受關注，尤其係佢嘅投資同理財之道，近日互聯網、多個網上討論區廣泛流傳一篇所謂李嘉誠嘅「傳授5年內買車買房秘訣」文章，話無論收入多少，都應該將每月收入分為5份，第一份用作生活費、第二份用來交朋友、第三份用來學習、第四份用來旅遊、第五份用來投資，咁樣5年內就可以買車買樓喇。 呢篇文章遠至台灣媒體都報道，由於太多人瘋傳，李嘉誠噚日透過發言人澄清，從來無發表類似言論喎。 發言人話，網上不時流傳所謂李嘉誠嘅論點或箴言，但好多時候呢啲內容未必出自超人。發言人提醒，大家若想睇李嘉誠嘅公開演辭，可瀏覽李嘉誠基金會網站 |
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17. Ricky 2013-02-22 01:27:50 |
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可憐講苦傭官不分好歹,誠哥幫左你隻狼都仲十下十下,你慢慢揾地起市區居屋啦!到你賣得樓D購買力都消磨哂啦! 人地一出手就即時幫你增加數萬個市區上車供應,呢D就叫高下立見喇! |
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18. 占領中區 2013-02-22 11:26:10 |
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娘振鷹的智商同誠哥點樣比呀? (低100倍有多) 思歪做生意做到zero value，星島何生說一鋪清袋。誠哥生意做到全世界，越來越好。熟優熟劣?? (答案問阿婆) 流標明寸你，so what? (借用馬恩國: fxxking chinese) 不明白點解中央還要振鷹繼續做特首? 害苦港人。 |
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19. 亮劍 2013-02-22 11:49:05 |
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C老闆話今次長實在賣咗少少廣告，而買家又喺買乜都唔知的情況下，單純用Whatsapp，就可清你叄佰件貨，而且呢次地代高層剩俾啲盤落投資部嘅同事度，就去 CaII 客！而有啲客仲係AA代佢哋揸主意去入票，可想而知現在香港啲水浸到幾高！ 李嘉誠作為一代宗師，摘葉飛花，都可重創對手，可知其對市場價格之拿捏，已經達神級地步，但現在竟然仲有人可成功摸貨，你話個巿係咪癲咗！ |
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20. Sun moon 2013-02-22 11:54:59 |
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其實早在2007年已開始有海外發展商在港推銷拆售酒店項目，有樓花及現樓，而管理者均是香港出名的管理公司，主要地區是澳洲，馬來西亞，新加玻，英國等。而主要投資者是港澳及國內人事。香港而家分拆我唔會覺得是新鮮，反而會被海外人事恥笑落後之餘且好似好大陣丈！ |
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21. 地震報告 2013-02-22 12:12:31 |
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內地新聞，廣東省河源淺層地需，強度近5級，可能係廣東省地震周期的開始，鄰近大亞灣核電站可能受影響，一旦出事，核電站周邊30公里將要疏散，香港不能幸免。 |
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22. 地震報告 - 更正 2013-02-22 12:26:47 |
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內地新聞，廣東省河源淺層地震，強度近5級，可能係廣東省地震周期的開始，鄰近大亞灣核電站可能受影響，一旦出事，核電站周邊30公里將要疏散，香港不能幸免。 |
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23. 肥師奶 2013-02-22 16:00:36 |
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回應主題 話說當年香港跑馬地火燒馬場, 由於是用木搭建而成, 所以燒死了許多入了馬場的人, 而當中卻有一對爺孫因入馬場時, 孫兒看到所有入馬場的人身上都莫名其妙地有支旗, 故大驚之下把亞爺拉開才免於一劫.
在資金泡沫化之下, 現又何嘗不是另一場馬場盛事 - 有錢無錢都可進場去參與, 當然贏輸都有可能, 但好明顯爆破的機會比當年的火燭比率更高. 肥師奶無慧眼亦無能勸導, 但歷史無新事, 都是新瓶舊酒, 故花無百日紅, 奇怪大家為何拼命在此泡沫勢頭裡起哄, 是否真的末世來了.......
亂世裡，人心變了,生存的法則雖也變了，致令固守傳統與原則的人，常會覺得舉步維艱. 但要知道是現今已是亂世，世界似變得無天理、無章法，在此弱肉強食生存的競爭當中,在在都逼令每個人面對臨複雜的「人」與「事」考核。肥師奶希望大家小心,不要變得無所不用其極扭曲人性, 人生難得今已得, 切莫亂了陣腳。憂也憂不來, 姑且放開懷抱, 有空多與親人聚天倫....
在亂世裡連老天爺好像在世人面前刻意削弱好人的戰鬥力，而另一方面特別加強了不好人的幸運 , 致令原本好但福報弱的人因抵受不了苦難考驗成了掉失靈性的份子，而較為精明有好福報/機遇的好人, 一變成能者之後, 亦開始迷失善良的本性跟隊加入壞人的行列, 趁機踩著弱勢群的肩膀，步步向上，故怪不得老法師說在此娑婆世界修行功力勝比在天人世界..
肥師奶不材在此誠心祝願所有智者與有識之士，審慎思考, 要經得起考核如香象過河..
身健有能而厚顏住公屋, 就算付雙倍租金都無用, 因立壞榜樣. 德育, 教育制度嚴重出現問題.
剛才地震, 身旁的樹搖晃了. 21樓主說得對. 核電出事如何疏散. 政府好像了無此事. 真令人擔憂. 易經預測, 2016年以前會有災難死很多人.....過了此段時間之後, 人心便會醒悟過來, 不死的人可以迎接新世紀的太平盛世. 請大家好好努力直心是道!
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24. PW 2013-02-22 16:48:06 |
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基金單位配一房間? 房間非獨享, 那為何要"揀單位"? 若只是基金單位, 其中一"房間"失火, 殃及其他房間, 責任是只在肇事房間, 或全數360個單位俱要分擔? |
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25. mini 2013-02-23 16:55:47 |
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In order to buy a flat in the near future, the participants should keep watching the numbers of flats around the MTR Hung Hom Station, Kowloon Tong Station, Tai Wai Station, Shatin Station, and Sheung Shui Station which can be regarded as throats of the East Rail Line ( Golden Tube to HK )... For borrowing, we may consider 30-year fixed mortgage rates in future...( Note. The Average Monthly Rent is around HK$8000 next to Sheung Shui Station) 50. mini 2013-02-23 16:38:48 |
| Many public listed companies or government-owned enterprises have split their properties/ assets for over many years in HK, or Advanced Countries if it belongs to legal transactions...The latest cases are the Link, MTR, ... 8. mini 2013-02-23 16:24:54 |
| In HK, the land area is currently less than 1000 sq.km., it is difficult to identify who's investor, speculator, and/or private homeowner in the past dates, but we have at least 1 million of population that will be added in the long term. Right now, we are facing over 200,000 applicants for public housing ! We are all living in a tiny place ! In China, the officials had already announced a plan called "EYT" for over 10 years. That is no more Free Lunches/Free Houses to state-owned enterprises. They have to buy their living flats in private market, the government officials need to focus on the establishments for basic housing, education & health systems... In the coming years, the state policy is to double the personal incomes... In the globe, there is around $90 trillion debts in the advanced and emerging countries, as well as high unemployment rates in some regions, according to the presses. The experts keep saying: huge debts, low economic growth. That means Inflation is False, Currency Devaluation is True... Believe or Not... |
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