有報章說長實作弊，酒店當住宅賣，大家標題，簡直是負面廣告，但超人一吹雞，一個whatsapp，360間酒店房，賣個滿堂紅，甚麼負面廣告也不怕，吹咩？

　　 政府代言人陳茂波亦說，長實冇違規，只要不作自住，甚麼問題也沒有，但若果被發覺是自住，拉人封艇兼單位充公。這些說話由第二位官員說出來還好，由波哥說，似乎說服力差多少。而趙國雄亦說，長實是賣酒店房間，不能用作自住，所以，買入雍澄軒的買家，亦非常清楚該等單位不能用作自住，而小女亦有不少投資銀行的朋友買了該些單位，他們都說，不會用作自住，與現時一樣，交與管理公司營運，收取4厘回報。從各方面消息，買入雍澄軒的人絕大部分都知道那些單位不能用作自住，不過，可以利用收取的回報租住其他樓宇，效果亦是一樣。而且，不一定要住在雍澄軒，住甚麼地方也可以。

　　 我心想，既然那些不是住宅項目，甚至不是地產項目，而是一個投資項目，買賣不一定要物業代理，正如一個基金投資地產，買賣基金單位就不需要物業代理，雍澄軒其實就是一個基金單位，今次賣走360個基金單位，不過，每一個基金單位配一個房間，所以，若果長實今次賣雍澄軒不由樓宇銷售部門負責，轉而聘用一些外資測量師行加上一間投資銀行，清清楚楚說這些不是地產項目，而是投資項目，政府又如何處理？

　　 其實，說到底是市場資金充裕，但是大部分人都不願意投資風險甚高的股票市場，或者只是小注怡情，早已激到那班股評人牙癢癢，在過去幾年，已經有甚麼大C，末日博士不斷說樓價會下跌5成，甚至說投資物業的人是癲佬，誰不知，他們說樓市跌，樓市反而愈升愈有，就算政府幫拖樓市出辣招，股市加時，但仍然拉不停樓市升勢。政府不疏導這些資金而且壓抑他們投資樓市意欲，不提高供應量，樓市升勢是不會平伏下來，而柏志高亦說，當樓市平穩，政府便會撤BSD、SSD，有這一句話，長實便做野。

　　 政府在一時三刻不能夠提高供應量，即是樓市依然處於緊張狀態，樓價依然上升，政府就有理由不撤BSD、SSD，那麼地產商那些高價樓就不能出貨，有見及此，超人身先士率，外人看是與政府對著干，其實是助政府一臂之力，若果今次成功，而同類單位大約有7萬個，就算只有2至3萬個單位以同樣方法出售，亦足夠滿足現時購買力，小型單位樓價不再上升，兼有回調壓力，而那些擁有小型單位的人，本來亦待善價而沽，但見勢色不對，亦會減價套現。在這個情況下，樓市下調亦是正常，當樓市下跌至某一個水平，政府便會擔心，不撤SSD、BSD也不行。在可見未來，細價樓因供應大增，樓價下跌，所以，連天水圍的招標亦沒有地產商落標，沒有地產商落標的天水圍項目是另外一個值得探討話題，容後再說。總之，長實今次不是賣樓，而是賣投資項目。