十年生死兩茫茫之香港精神 - 文亮言

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1. 向饭民说不 2013-02-19 13:18:27

过去10年，楼价真正比较难以负担的知识11年之后，11年之前的13年，班废材点解唔买楼。

今日楼价贵，却跑出来怨人。

2. 亮劍 2013-02-19 13:47:12

首先我要向在港對抗沙士出過力嘅醫謢人員致敬，你們是香港的驕傲！

今天看到海洋公園於農曆新年期間，入埸人次達三十萬，海洋公園自O4年盛智文做主席開始，每年不單盈利跑蠃國際名牌迪士尼，兼夾被國際機構多次評為最受歡迎主題公園，而海洋公園係全港人營運，正宗本地薑，這亦是港人的驕傲！

香港人唔好再鬼打鬼，咁大家一定有運行，做大個餅齊搵真銀，唔該！

3. 至今美國地產市場尚未有復甦現象??? 2013-02-19 13:57:20

至今美國地產市場尚未有復甦現象??? 難道博士不看新聞不google? 還是博士未有入貨所以唱衰 ?

http://finance.sina.com/bg/economy/sinacn/20121126/1447641201.html

http://news.cnyes.com/content/20121018/KFNCH8893RWQE.shtml

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130114/00434_054.html

http://www.fundsupermart.com.hk/hk/main/research/viewHTML.tpl?articleNo=5086

http://finance.sina.com.hk/news/-3-5422644/1.html

4. 害己害人 2013-02-19 14:07:52

由1998年開始至今, 共有64722 宗個人破產紀錄, 即每100名港人便有1個曾於過去10多年破產, 其間有買樓的人沒有統計數字, 以每月平均10000宗成交計, 1年12萬, 14年168萬, 就當每人只買1次, 亦只有168萬名買家, 即每100人便有4人破產, 請問這樣就是香港業主 "解決問題的精神" ????

凡事看表面, 分析錯漏百出, 害己害人

5. 柴灣巴士廠空置十幾年 2013-02-19 14:08:06

http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1

想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),

其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?

引述:

4. 市民2012-12-18 13:48:02

回1,
有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!!

http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385

11. c92012-12-18 15:06:41

to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓

12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09

未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手

13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14

to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街

14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13

我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬

去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地

15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58

打錯了應是6年搬了5次屋

6. mini 2013-02-19 14:25:08

We are very proud of our Medical Officers, Nurses and Medical Staff in Hong Kong !

2. mini 2013-02-19 14:21:54

Many retired civil servants can use their pensions fund as part of downpayment for buying a flat from Hotel now ! For ordinary citizens , they do need to work hand...

Never give up, that is our Hong Kong Spirit !

7. 亮劍 2013-02-19 14:50:39

強制公司清盤案及破產案統計數字由
1997 至 1-2003

年份	月份	破產		強制清盤		每周聆訊的數目（註 2)
年份	月份	提交呈請書的數目	發出接管／破產令的數目 (註 1）	提交呈請書的數目	發出清盤令的數目	每周聆訊的數目（註 2)
1997	-	829	639	658	503	49
1998	1	68	43	62	21	3
	2	84	60	81	38	4
	3	110	62	84	38	4
	4	39	75	65	68	5
	5	22	68	88	57	4
	6	50	57	71	104	4
	7	109	48	77	84	4
	8	133	75	90	48	4
	9	157	107	88	69	5
	10	139	73	78	61	4
	11	220	94	76	41	4
	12	231	131	86	94	5
周年總計		1362	893	946	723	50
1999	1	235	123	95	46	4
	2	200	130	72	10	3
	3	292	198	130	81	5
	4	289	153	89	78	4
	5	337	174	83	91	4
	6	347	215	119	88	5
	7	366	268	97	76	5
	8	342	434	96	66	7
	9	329	370	89	42	6
	10	341	302	103	56	5
	11	446	347	84	61	6
	12	352	357	104	100	6
周年總計		3876	3071	1161	795	60
2000	1	362	331	117	68	6
	2	278	311	83	58	6
	3	377	464	105	111	8
	4	334	256	75	69	5
	5	429	430	101	85	7
	6	530	368	109	71	6
	7	455	264	93	75	5
	8	558	538	107	91	8
	9	484	396	120	74	6
	10	490	317	111	68	5
	11	617	538	118	61	8
	12	573	393	102	79	7
周年總計		5487	4606	1241	910	77
2001	1	584	267	107	91	6
	2	768	512	94	102	8
	3	804	649	103	69	8
	4	647	484	92	126	8
	5	938	823	144	120	13
	6	947	660	125	96	14
	7	1036	945	131	81	16
	8	1390	907	181	87	16
	9	1196	716	128	71	14
	10	1395	923	90	81	16
	11	1729	1184	96	65	17
	12	1752	1081	110	77	14
周年總計		13186	9151	1401	1066	150
2002	1	2121	1251	130	232	18
	2	1616	1000	100	70	13
	3	2286	1790	105	67	16
	4	2223	1769	135	67	16
	5	2439	2294	106	62	16
	6	2334	2069	124	84	16
	7	2354	2234	139	148	18
	8	2439	2440	152	128	17
	9	2137	2580	103	90	17
	10	2421	2777	109	125	17
	11	2441	2465	107	151	16
	12	2111	2659	120	68	16
周年總計		26922	25328	1430	1292	196
2003	1	2099	3193	142	95	18
年內小計		2099	3193	142	95	18

註 1：	就一九九八年四月一日前提交的呈請書，法院發出的是接管令; 而就該日或以後提交的呈請書，法院發出的是破產令。
註 2：	法院在某月份發出命令的數目是受到在該月份審理案件的每周聆訊（通常在星期三進行，但由一九九九年七月份起，法院因應需要亦會安排在星期二耹訊）的數目所影響的。法院是不會在公眾假期審理案件的。
註 3：	新法例在一九九八年四月一日起生效。
註 4：	呈請人似乎已熟習使用於一九九八年四月一日生效的呈請規定。

8. 亮劍 2013-02-19 14:52:20

強制公司清盤案及破產案統計數字由
1-2004 至 1-2013

年份	月份	破產		強制清盤		每周聆訊的數目（註 2)
年份	月份	提交呈請書的數目	發出接管／破產令的數目 (註 1）	提交呈請書的數目	發出清盤令的數目	每周聆訊的數目（註 2)
2004	1	1046	1700	105	54	11
	2	1165	1470	154	95	12
	3	1296	1518	145	128	13
	4	983	1134	111	132	9
	5	1048	1042	128	54	8
	6	1069	1260	92	158	9
	7	1041	999	95	128	8
	8	993	1107	111	92	9
	9	858	1005	107	86	9
	10	891	1006	87	102	8
	11	1126	869	73	66	9
	12	973	483	98	52	7
周年總計		12489	13593	1306	1147	112
2005	1	900	852	87	73	8
	2	640	698	75	45	6
	3	857	1151	90	80	10
	4	847	625	84	65	7
	5	810	904	69	70	9
	6	810	881	97	90	9
	7	943	693	90	63	8
	8	930	1063	92	81	10
	9	841	716	93	73	8
	10	795	697	58	69	7
	11	840	980	66	79	10
	12	720	550	54	61	6
周年總計		9933	9810	955	849	98
2006	1	739	969	49	38	8
	2	724	820	54	44	8
	3	1016	736	65	37	9
	4	810	618	49	34	7
	5	959	1048	51	48	9
	6	953	886	67	48	8
	7	856	880	68	32	8
	8	1078	1041	67	54	10
	9	904	778	70	44	8
	10	895	1013	50	56	9
	11	989	882	43	67	9
	12	762	653	41	50	7
周年總計		10685	10324	674	552	100
2007	1	1006	1268	53	29	11
	2	801	645	48	27	6
	3	1064	803	49	41	8
	4	929	873	39	43	8
	5	1027	920	50	39	9
	6	838	826	59	33	8
	7	958	1313	50	42	9
	8	1016	1093	57	51	9
	9	777	1014	43	38	7
	10	931	999	44	40	10
	11	848	695	61	34	8
	12	723	614	30	38	6
周年總計		10918	11063	583	455	99
2008	1	921	1029	46	53	10
	2	757	745	25	22	8
	3	884	659	50	27	8
	4	957	1031	50	48	10
	5	923	850	64	23	8
	6	857	875	63	29	8
	7	1081	949	48	51	10
	8	824	862	49	40	8
	9	873	1152	60	48	9
	10	986	656	66	45	7
	11	1223	778	48	37	8
	12	1334	1193	55	45	10
周年總計		11620	10779	624	468	104
2009	1	1266	759	61	29	6
	2	1500	1675	53	31	11
	3	1872	1722	53	53	11
	4	1490	1759	83	45	12
	5	1417	1491	69	38	10
	6	1619	1643	72	34	11
	7	1475	1482	72	66	10
	8	1099	1229	65	54	9
	9	1142	1252	61	76	9
	10	992	979	60	51	8
	11	1005	1026	44	35	8
	12	907	1140	66	61	10
周年總計		15784	16157	759	573	115
2010	1	814	920	50	37	8
	2	677	675	51	38	7
	3	935	957	54	53	10
	4	770	656	41	43	7
	5	793	733	42	42	8
	6	842	921	44	34	9
	7	833	767	31	26	8
	8	765	881	43	29	9
	9	704	721	42	34	9
	10	584	639	43	36	8
	11	681	682	37	26	9
	12	704	611	30	40	8
周年總計		9102	9163	508	438	100
2011	1	630	613	36	27	8
	2	543	542	40	35	8
	3	866	790	42	20	10
	4	618	563	34	24	7
	5	718	848	28	28	8
	6	711	616	34	29	9
	7	645	642	36	21	6
	8	779	864	37	35	10
	9	632	616	30	29	6
	10	623	560	37	31	6
	11	714	702	37	33	9
	12	598	625	34	21	6
周年總計		8077	7981	425	333	93
2012	1	518	713	25	18	7
	2	756	506	37	31	9
	3	777	646	44	17	6
	4	673	770	39	14	6
	5	795	668	43	44	9
	6	755	712	33	30	8
	7	699	799	45	20	9
	8	785	654	50	27	9
	9	648	704	39	30	8
	10	759	685	40	36	9
	11	828	696	46	27	8
	12	692	625	48	18	6
周年總計		8685	8178	489	312	94
2013	1	837	1004	39	34	10
年內小計		837	1004	39	34	10

註 1：	就一九九八年四月一日前提交的呈請書，法院發出的是接管令; 而就該日或以後提交的呈請書，法院發出的是破產令。
註 2：	法院在某月份發出命令的數目是受到在該月份審理案件的每周聆訊（通常在星期三進行，但由一九九九年七月份起，法院因應需要亦會安排在星期二耹訊）的數目所影響的。法院是不會在公眾假期審理案件的。
註 3：	新法例在一九九八年四月一日起生效。
註 4：	呈請人似乎已熟習使用於一九九八年四月一日生效的呈請規定。

9. 亮劍 2013-02-19 15:14:49

4樓害兄

以上破產數字係官方公䦕數字，請注意在 O4 年開始到現在呢一刻，CCL 升足幾倍，但每年新增破產數目都有近萬宗，請問點解?

我好難相信在呢段期間，業主會因為買咗樓而攪到要破產，而近數年政府不斷出招，實力少少唔夠都無得入樓市，唔好忘記近幾年買樓人仕首期平均可付樓價一半㗎！

就算一時三刻行衰運，賣樓還債或加按都可解決問題，使乜要破產?

根據常識推測，那每年近萬宗破產個案，係不善理財嘅人居多，而且絕大多數唔係業主先真！，

10. Johnson 2013-02-19 15:54:05

睇下厘位C兄篇文章就知點解少D实力都入唔到场買樓

截至2013年2月15日，以我所知，金管局的收緊按揭措施詳情，但不排會有錯漏。如有錯漏，煩請閣下指正。其實我只是想 recap 一下目前收緊按揭措施，有幾咁嚴厲，一來可以估下将來再收緊按揭的作用；二來，過去收緊按揭招數太多，没有一份文 summarize 目前所有 up-to-date 的招数。其實睇晒所有目前的招數，基本可發現今天物業按揭已經是超嚴緊，能入場的人根本已是強者，係這些措施下，大跌風險不高。不過今次冇寫 implications 出來。

1. 5成按揭成數上限將會適用於所有價值1,000萬港元或以上的住宅物業。

2. 所有價值700萬至1,000萬港元住宅物業的最高按揭成數調低至6成，但貸款額不可超過500萬港元。

3. 所有價值在700萬港元以下的住宅物業最高可以做7成按揭，但貸款額不可超過420萬港元

4. 若果按揭貸款申請人的主要收入並非來自香港，貸款的最高按揭成數，不論物業的種類和價值，亦需按照所適用的標準下調至少1成。

5. 按揭保險計劃 (即：7 – 9 成按揭) 下的住宅物業價格上限由680萬港元調低至600萬港元。故此，七成按揭以上的貸款部分獲得按揭保險計劃保障之貸款，最高貸款額上限將由612萬港元調低至540萬港元。此外，按揭保險計劃將不接受主要收入並非來自香港的人士之申請。

6. 新造(包括住宅、工商) 物業按揭供款年期收緊至最高30年。

7. 上述第1 – 6 點的情況下，借款人的供款與入息比率劃一為5成，以及假設按揭利率上升至少2 厘，對借款人還款能力進行壓力測試，並將壓力測試下借款人的供款與入息比率限於6成以內。

8. 非自住物業、以公司名義持有的物業、工商物業的最高按揭成數，若按揭貸款申請人以其入息為依據的按揭貸款及能符合 + 2 厘壓力測試的情況下，不論物業的價值，最高按揭成數一律下調至5 成。

9. 以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款，最高按揭成數下調至3成。

10. 收緊第二套物業按揭措施，新造物業按揭供款人，如持有一個或以上未完成償還按揭的物業(包括住宅、工商)，供款與入息比率上限由現時的5成，下調至4成；在 + 2厘的壓力測試下，貸款人的供款與入息比率上限亦下調1成由6成至5成。

11. 正面按揭信貸資料庫，起清借貸人的借貸記錄，以及過往還款情況等資料

其實第8 - 11點已經等同限制第二套物業按揭貸款，再出招根本冇咩特別意思，可以有什麼作用。將來下一招有可能連 $600萬以下的住宅7成按揭也再收緊 , 甚至再提高 7 – 9 成按揭的入場門檻。

其次，現在有很多人利用股市幹升去形容今天的樓市，有升幅但低成交，所以往後樓高升幅會無以為繼。這一點我是不認同的，因為系股市入面，基本上成交是完全自由且不會有任何限制 , 沒有限制股市只能由強者入場 , 弱者企理一邊 , 所以股市去到危險高位時 , 一定會少人入場 , 所以股市出現價升成交跌的時候 , 就真係要睇路。

樓市就唔同 , 上述11項按揭收緊措施基本上系一道保護傘 , 阻止弱者、防力低的人進場 , 成交跌只因為入場條件提高 , 強者用家的抗逆能力會較強，一齊大幅劈價及被人foreclosure 的機會會較低。價升量跌可以、但並不一定代表已到危險高位 , 因為這一道保護傘股市是沒有的 ; 今天 , 再加上屋真系唔夠住、有強大自住剛性需求的情況下 , 再收緊按揭只會導致用家由買轉租 , 租金上升而吸引強者進場 (因為只有強者才能符合按揭收緊措施 , 甚至 full pay) , 從而支持樓價。

系SSD、BSD存在的今天 , 基本上入市的全是住宅用家、或者長線投資者。按揭收緊措施有另一更重要的保護作用 , 迫有需要的用家「向下流」、「向下買」。此話何解？

舉一個例子，由於700萬至1,000萬港元住宅物業的最高按揭成數調低至6成，但貸款額不可超過500萬港元；系這些措施下，要付出的首期會比沒有措施時多出很多。

例如：買1000萬物業時，今天新措施下要付500萬首期，約40萬厘印費，10萬傭金，未計裝修已先要付550萬；如果可以按7成的話，入場費只是350萬。系低息環境下，今天好多高收入家庭可以供得起1000萬樓，但他們卻沒能力支付550 - 600萬入場費 (買樓後起碼仍要 keep 有100 – 200 萬流動現金)，就算他們是月入10萬的家庭。但是，今天房屋供應不足，租金持續颷升，有可能迫使他們仍要入市，他們買唔起1000萬樓，但買800幾萬樓就卓卓有餘，買些較平的物業時出價可能會較狠。但是，原先最多只能負擔800幾萬樓的買家，除多了一批實力較強的競爭者外，也要面對收緊按揭措施，他們只好轉去買些600 - 700幾萬的單位，如是者，原本的買家會被上一層更強的買家趕走而向下買。

綜合來說，這些收緊措施的好處，是使到買樓的人必須預留更多準備，以及有更強的實力，這樣對整體樓市及銀行系統都有利，減低市場爆破的風險，萬一將來爆破，也能減低影響。但壞處是，使到人們的居住水準降低，迫使他們「向下流」、「向下買」。

http://blog.yahoo.com/_RK223QDG24GUCUOK3ALBDFSXPA/articles/1028630/index

11. 路人 2013-02-19 16:00:58

憎人有樓的酸材一早認定自1998至今破產者必為業主，而無視2004至今的物業升浪令負資產變成正資產，這樣不與時俱進，死抱著1998至2003地產低潮境況來蔑視能成為業主的人，可憐復可笑！

12. 害人害己 2013-02-19 16:29:39

破產的是否業主並不重要, 重要是香港人覆得還款承諾的信念已大不如前, 亦絕非樓市起跌的因素, 更不要說和美國之差異在哪裏

13. 亮劍 2013-02-19 17:44:08

破產的是否業主並不重要⋯

在香港走上破產絕路，並非無成本嘅，例如你係紀律部隊成員，咁上級就實會同你照肺，而專業人仕如會計師及律師，就等釘牌，仲有個底花咗，以後想銀行信你都好難，開公司或置業幾乎免問。

喺咁嘅環境之下仲要行破產呢條路，必定係現金耗盡，長期負現金流及負債遠大於總資產。

以上三項條件必定同時發生，否則債權人點會俾你破產走數?

在呢幾年揸住層樓嘅業主，趣趣哋正資產應該有一球起碼，除非難賭到在澳門俾何生洗袋夾借埋貴利幾球，否則點可能在呢個牛二変負資產?仲要攪到去破產?

14. 亮劍 2013-02-19 17:49:09

破產的是否業主並不重要⋯

喺咁嘅環境之下仲要行破產呢條路，必定係現金耗盡，長期負現金流及負債遠大於總資產。

以上三項條件必定同時發生，否則債權人點會俾你破產走數?

15. 亮劍 2013-02-19 17:49:10

破產的是否業主並不重要⋯

喺咁嘅環境之下仲要行破產呢條路，必定係現金耗盡，長期負現金流及負債遠大於總資產。

以上三項條件必定同時發生，否則債權人點會俾你破產走數?

16. 西醫體系惶恐症 2013-02-19 18:41:39

2003年袛是西醫體系惶恐症罷了.......沒有什麼可以大惊小怪的.........

17. w chan 2013-02-19 22:53:24

「香港精神」確實可貴可敬，博士引「沙士」及「負資產」故事，正反面足以證明。我們應感自豪，更應懂得自省、繼承和光大。假如我們繼續這種香港精神，不問社會（政府）為我做了多少，而是問我為社會（政府）做了多少，則今天的香港更和諧、更可愛了！

「香港精神」另一特色就是中文別字特別多，博士也不例外。「前赴後繼」應為「前仆後繼」。

18. w chan 2013-02-19 22:53:45

「香港精神」另一特色就是中文別字特別多，博士也不例外。「前赴後繼」應為「前仆後繼」。

19. yy 2013-02-20 01:17:38

4樓， 4%業主破產都講得出！請問銀行每年收五千間屋回來，那為什麼最近幾年銀主盤失晒綜呢？難道銀行收返嚟自住？

20. 亮劍 2013-02-20 09:22:09

據古文記載，大約在四五千年前，我國發生了一次特大的洪水災害。當時正處於原始社會末期，生產力極端低下，生活非常困難。面對到處是茫茫一片的洪水，人們只得逃到山上去躲避。

部落聯盟首領堯，為了解除水患，召開了部落聯盟會議，推舉了鯀去完成這個任務。由於他用的是「堙」、「障」等堵塞圍截的方法，治水9年，勞民傷財，不但沒有治住，反而越來越大。

堯死後，大家推舉舜當了部落聯盟的首領。舜巡視治水情況，看到解對洪水束手無策，耽誤了大事，就將鯀治罪，處死在羽山。

部落聯盟又推舉鯀的兒子禹。禹是個精明能幹、大公無私的人。他接受治水任務時，剛剛和塗山氏的一個姑娘結婚，意志堅強的大禹，看到群眾受到水害的情景，想到自己肩負的重大任務，便毅然決然地告別妻子，來到治水的工地。大禹請來了過去治水的長者和曾同他父親鯀一道治過水害的人，總結過去失敗的原因，尋找根治洪水的辦法。有人認為：「洪水氾濫是因為來勢很猛，流不出去。」有人建議：

「看樣子，水是往低處流的。只要我們弄清楚地勢的高低，順著水流的方向，開挖河道，把水引出去，就好辦了。」這些使大禹受到很大啟發，他經過實地考察，制定了切實可行的方案：一方面要加固和繼續修築堤壩，另一方面，改鯀過去「堵塞」的辦法為「疏導」來根治水患。

為了便於治水，大禹還把整個地域劃分為九個大州，即冀、兗、青、徐、揚、荊、豫、梁、雍等州。從此，一場規模浩大的治水工程便展開了。

大禹親自率領20多萬治水群眾，浩浩蕩蕩地全面展開了疏導洪水的艱苦卓絕勞動。大禹除了指揮外，還親自參加勞動，為群眾做出了榜樣。他手握木鍤（形狀近似於今天的鐵釽），櫛風沐雨，廢寢忘餐，夜以繼日，不辭勞苦。

在大禹領導下，廣大群眾經過10多年的艱苦勞動，終於疏通了9條大河，使洪水沿著新開的河道，服服貼貼地流入大海。他們又回過頭來，繼續疏通各地的支流溝洫，排除原野上的積水深潭，讓它流入支流。從而制服了災害，完成了流芳千古的偉大業績。

在治水的同時，大禹和治水大軍還大力幫助老百姓重建家園，修整土地，恢復生產，使大家過上了安居樂業的生活。

高官緊係讀得番書多，請看大禹點將他父親鯀的「堵塞方法治水」撥亂反正，改為「以疏導方法根治水患」。

講到以疏導方法根治水患，長實拆售旗下葵涌和宜合道雍澄軒300多間酒店房，根本就係幫緊你政府同樓市降温，點解？

呢間酒店嘅附近，滿佈工業大廈，呎價同左近嘅雍雅軒相差無幾，但管理費就多成倍，而因為係商業契銀行只做五成(發展商嘅二按要計P)，最長做得十五年按揭，又要受長江多多限制，仲俾政府及傳播媒介係咁揭瘡疤，但都可以一Q清袋，就係有人錢多到無路走呀大哥，現在有人想辦法同你疏導閒置遊資，請問有乜東東問題？

致於話業主搬入去自住，咪玩啦！唔該政府揾人去問一問地代，邊啲人入咗貨先嘈嘈閉！

21. 可以用中草藥治肺炎 2013-02-20 11:10:48

治水同治病一樣,古代的高明的中醫師都是用大自然中的中草藥醫治預防各種傳染病的,2003年2月份4月份筆者在沙田區用中草藥醫治好了很多肺炎病患者,2003年4月12日中先後給行政會議召集人梁振英先生,行政長官董建華先生提出可以用中草藥治肺炎的建議,......喜見建議被接納.....同時給: 行政會議召集人提出:(行政長官辦公室檔案編號:(1175)in CE/GEN/2000.) (行政會議檔案編號:CO 2/1136/02.) 應該準許使用中藥醫肺炎的重要建議......

筆者同年2003年10月份在九龍區購置二個地舖,改寫人生未來運道.............

22. 中原 2013-02-21 10:30:42

今年炒商廈商舖，肯定仲發個博士個豬頭。

23. 請勿人云亦云 2013-02-22 01:38:12

湯先生：你可以唱香港是「品德良好」，但別不明虛實引用／亂吼台灣冠以「鼠輩之流」。請搞清所謂的“真實”。
華語紀錄片大展的其中一部作品，叫《穿越和平》導演是台灣的初賢哲，他拍的是什麼？他拍的就是非典時期，台灣不是有一個很有名的醫院，和平醫院，當時大家還恥笑台灣說什麼，說這個醫院裏面的醫生，怎麼逃跑。你看在人家香港、北京的醫生，人家SARS非典的時候都趕著進去幫忙，偏偏台灣的醫生要逃跑。結果那時候我們這樣恥笑台灣的醫生，現在才知道我們錯了，就是因為我們看了這個片子，才知道錯了。