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2. SSD應該再延長年期為23年 2013-02-07 12:05:30 |
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推出SSD即是賣家印花稅，其目的就是要將買了樓的人，必定有一段時間不能夠將物業賣走，否則便要繳交稅款，現在年期是3年，SSD以後應該再延長年期為23年效果會更佳。年期滿後注明要為23條立法。 |
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3. 八萬五 2013-02-07 12:10:21 |
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這個政府不是香港人的政府 . |
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4. 窮人 2013-02-07 12:13:48 |
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富人飲紅酒,窮人食貴煙
點解有錢炒樓就得, 窮人炒樓就唔得,只會令貧者越貧,富者越富
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5. 哈哈大笑啦 2013-02-07 12:17:01 |
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推出BSD買家印花稅，是不設實際的,香港政府如果是大政府主義,可以推出限制各國政府不準狂印貨幣政策,不準電滙到香港施政,推行港幣不準出入政策..........哈哈大笑啦.......... |
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7. 取消按揭保險 is a good idea!!!!!! 2013-02-07 12:37:51 |
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CY and the useless HK voernment, 取消按揭保險 is a very good idea and please enforce this policy immediately!!!!!!!!!! |
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8. 取消按揭保險 is a good idea!!!!!!! 2013-02-07 12:39:15 |
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Rubbish CY and the totally useless HK government, please enforce this policy immediately!!!!!!! |
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9. Peter Paker 2013-02-07 12:54:10 |
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湯博士 , 您好 先拜個早年 , 新年進步、身體健康 係大陸以公司持有物業 , 若果將來要賣走物業 , 在正常、不違規的情況下 , 要繳付一筆超可觀的土地增值稅及營業稅 ; 營業稅小兒科 , 稅金為賣出價減買入價的5% ; 但土地增值稅可以好大件事 , 小弟過往經驗 , 增值額為 150 – 200% 的話 , 土地增值稅可以係 capital gain 的 3 - 4成 (註1) ; 同埋 , 扣完土地增值稅及營業稅後的利潤 , 仍要再打 25% 的企業所得稅 , 可以說 , 打完稅真係得啖笑 然後 , 好多人想到一招 , 就係轉讓股權去避土地增值稅及營業稅 ; 後來 , 大陸稅局發現 , 就整條新文 , 如被轉讓股權的公司絕大部份資產為房產的話 , 稅局會視同該股權轉讓為物業轉讓 , 用物業轉讓的方式反過來徵稅。不過 , 係大陸 , 企業要每月交財務報表及每季申報企業所得稅 , 對企業握較香港容易 , 因此 , 如果香港要用厘一招 , IRD 可能要做多好多功夫 , 不過 , 如果用 BVI 公司的轉讓 , IRD 就一定冇計 , 因為香港唔似大陸 , 大陸有極嚴格的要求去限制海外公司係大陸進行商業活動 , 香港冇得 “o甘” 做 因此 , 博士所說的股權轉讓一定要用 BVI公司 , 唔可以用香港公司 , 因香港政府仍可以抄大陸用 “被轉讓股權的公司絕大部份資產為房產的話 , 稅局會視同該股權轉讓為物業轉讓 , 用物業轉讓的方式反過來徵稅” , 第二 , 因為香港公司转让一定要经公司注册處。 如果炒家用晒 BVI 公司 , 到時重更衰 , 因為香港公司要每年做 audit、報稅 , 起碼可以益下 D 本地細細間會計師樓 , 可以做多少生意、促進就業 , 如用曬 D BVI 公司 , 賣完空殼公司就無後續工作做 , 唉…… 香港D官真係…….. (註1 : 好多人話於以走後門 , 對於大公司來說 , 走後門可能被風險管理部捉倒 , 捉倒會好大件事 ; 第二 , 今日大陸稅局有個強大 ERP system 追蹤企業狀況 , 官員想放企業 , 系統都唔放過您 , 將來一定有機會追番走後門的欠稅 , 到時要罰款 + 每日萬份之5 interest surcharge , 重大仵事) |
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10. 亮劍 2013-02-07 13:15:01 |
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真係好多謝湯博士也認同，政府應該立即取消九成按掲保險計劃。 現在樓巿熱火朝天，同96年中到97年初比較，情況大同小異，為救無殼一族於水深火熱，那陣時港英政府開出來嘅藥方，就係增加土地供應起樓，縂之乜樓都起，除咗公屋、私樓、居屋之外，加多樣夾屋，質到市場飽曬為止，同時為咗消化多出來嘅供應，就半賣半送推租者置其屋及首置貸款等，「受益人」廣泛到由搵一萬幾仟嘅公屋戶到月入六萬嘅中產人仕，總之人人有資格成為業主，爭你上唔上車，背後原因就係有調查話多啲人做業主，咁佢哋就會相對保守，社會就減少爭議，同時因為樓價下跌，就會減輕盈商成本，咁最終會增強香港競爭力喎，但終於後果係乜?咪一鑊泡囉！！ 現在CY及其團隊還未吸取當時慘痛教訓，仲係度保送唔夠實力嘅人上車，交咗咁多學費都未學倒嘢，錢原來白交鳥，因此本人深表遺憾！ |
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11. 掹車邊80後 2013-02-07 13:23:17 |
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如果話會取消按保, 一定更加多人會追價買 |
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12. 不明政府 2013-02-07 14:32:33 |
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14. 蔡志忠 2013-02-07 16:34:24 |
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香港推行BSD、SSD，已成了經濟繁榮的標誌。 |
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15. 亮劍 2013-02-07 16:36:30 |
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人民銀行公佈的數據顯示，截至上年未，內地M2餘額為97.42萬億元人民幣，而同96年、OO年及O8年比較，M2分別為5萬億、13萬億及47.48萬億！ 中國O8年到12年多過倍M2，請問超發的貨幣去咗邊? 現在全球QE，大家爭相開動印鈔機印錢去買實物，當然包括埋香港嘅經濟體都被淋到濕曬身，有少少經濟學常識嘅人都知要買實物自保。 但你政府就叫人唔好再去樓巿度火上加油，可能香港人俾你們屈到唔聴你話都唔得，但外來資金有無咁順攤先。 以後外國人及大陸同胞以近乎零成本嘅公仔紙，平價換清香港嘅物業，請問港人點算? 你政府又有乜計?唔通以後大家要去同外資及同胞求租先免於瞓街? |
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16. 亮劍 2013-02-07 17:02:31 |
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我在這裡講到口水都乾，要求你班友醒少少當幫忙，以後唔好將全部新推出嘅土地變相賣斷，最少都要預留一半新增供應，以免預先補地價形式推出，咁就算外資及同胞買咗大部份補咗地價嘅私人樓，咁你政府部仲有一啲弾虊喺手，可以走棧。 同時又可幫一些邊緣中產買樓，但你哋唔聽都算，連4叔送上門都唔so人，唔好俾我批死，過多十幾年你班人就知今日唔做嘢嘅代價係幾大！ |
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17. 窮港人同齊心，齊來舉報公屋富戶 2013-02-07 17:43:36 |
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| 富戶易請難送 檢討機制莫遲
所謂富戶，即是入息高於輪候冊上限兩倍的家庭，若高出兩至3倍，富戶需繳交倍半租金，若逾3倍則須繳雙倍租金，但即使如此，可能(???)仍較市值租金便宜，令這群人易請難送。 2010/11年度，公屋富戶逾2.3萬個，但該年度收回的富戶單位只得770個。富戶問題被詬病多年仍然「踢不走」，可歸咎於有些「老規矩」多年來未改。 按現行政策，公屋居民住滿10年後，才要申報全家入息，入息超逾限額3倍，就開始交雙倍租金，之後每隔2年申報入息及資產，若然資產再超標，才要交市值租金及在1年內遷出，前前後後起碼13年！ 公屋輪候人數愈來愈多，要確保公屋資源用得其所，對於住戶的入息審查應該更有效率。10年才首次入息申報，是否應盡快檢討？將限期縮短至入住5年便要申報，甚至更短的兩年，有何不可？又或者提高富戶租金的水平，將其「推回」資助房屋或私人住宅市場，交回單位予真正有需要人士，如此做法，合情合理。 此外，市場上還有一批閒置戶，他們取得公屋後，卻租而不住，或把單位當作貨倉，甚至轉給他人居住，理應嚴懲，將單位收回。可是房署打擊效率低，有房委會委員便曾稱打擊力度不足，指發現9,000個用水量低的單位，但只收回約700個。 嚴打閒置戶 協助最需要人士 輪候冊人龍一再衝破歷史高位，政府必須要收緊富戶政策，加快公屋流轉，才能讓基層人士上樓，富戶政策理應收緊，但此也可能面對政黨阻力。 上周立法會上，工聯會立法會議員麥美娟便指，不少公屋家庭的成年子女，因富戶政策而要遷出，難以照顧長者，詢問港府會否檢討或取消富戶政策。但子女成年兼且入息超過上限，怎說也不應佔用公家資源，所謂盡孝道亦說不過去。議員為了選票，反其道而行，只會加劇社會矛盾。 富戶問題糾纏多年未解決，不應再姑息下去，房屋資源緊絀，更需聚焦協助最需要人士，檢討現有條款盡快踢走富戶，才是上策。 {嚴懲房署偷懶職員，打擊富戶不力！浪費納稅人錢，縱容公屋富戶呈強｝ | |
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18. 前殖民地政府撤離時留下來官僚體系 2013-02-07 20:50:02 |
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12. 不明政府 2013-02-07 14:32:33 政府是何许人也？政府是一個混凝土的混什體,,,,,,, 什麼混什體???是一個前殖民地政府撤離時留下來官僚體系,這個官僚體系喜歡玩遊戲,例如玩惶恐性居英權遊戲,很可惜他們的主人不想收留他們,有一部份官員不願替首任行政長官工作,有人叫她更好地支持行政長官工作,就發小姐皮氣不做了, 例如特意判莊豐源享有居港權 ...此案例有可能引致全中國孕婦來港產子...... 而香港又要為他們提供所有社福利...... 所以有香港市民用陰謀論猜測是否這個體系內的有心人,想出各種各樣怪招,例如: SSD及BSD......目的搞亂檔灘,拆梁振英檯腳.........你說對不對,陰謀論成不成立??? 附錄: 社會對莊豐源案的主流焦點在於會否出現赴港產子潮，而對於談雅然案的主流焦點在對領養制度應如何被理順。為了方便審訊莊豐源案與及讓與訟雙方了解對方的論點，終審法院要求入境處處長提交事實基礎，以便判斷證明會否出現赴港產子潮。 法律觀點：終審法院於2001年判決「莊豐源案」。莊豐源父母皆為內地人，持雙程證赴港探親期間生下莊豐源，其親人入稟爭取居港權。根據《基本法》第二十四條，終審法院判定不論父母是否已在港定居，其在香港出生的中國籍子女都享有居港權 ... |
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19. 湯先生是董卓 2013-02-08 12:05:05 |
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每次，見到湯博士的照片，就想起董卓。 一詩相贈： 衣中甲厚行何懼，塢裡金多退足憑。畢竟英雄誰得似，臍脂自照不須燈
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