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2. 解決樓價高企的問題 2012-12-07 14:36:45 |
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現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
最重要是增加市區土地供應,新界增加土地供應是不能解決樓價高企的問題,現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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3. 小人物 2012-12-07 14:45:43 |
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港官能有幾多愁, 恰似一群太監上青樓.
禍港禍民, 不思進取, 坐食山崩, 短視狹隘, 是非不分, 錯上加錯, 倒行逆施. 國之將亡, 必有妖孽 |
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4. 冷眼 2012-12-07 15:02:48 |
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樓花股月何時了，CY 知多少？小樓昨夜又春風！ 問官能有幾多愁, 恰似一群太監上青樓.
禍港禍民, 不思進取, 坐食山崩, 短視狹隘, 是非不分, 錯上加錯, 倒行逆施. 國之將亡, 必有妖孽，等天收！ |
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5. 賤裝修 2012-12-07 15:21:57 |
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http://www.facebook.com/pages/裝修黑店錄/114096548627092
老千黑店：友藝裝修公司黃生，香港西營盤第三街。請轉發給朋友以免中招。各位大大小小的業主、準業主和有意買樓人士，相信你們曾為自已"蝸居"的裝修問題而苦惱吧。能夠生活於粉飾得美美的蝸居之中，相信會令人倍感幸福。 但同時有部份的人基於對該方面的知識不多而受到奸商的欺騙欺壓，甚至迫害。 這個群組正正是為了提供一個平台，讓大家把那些裝修黑店的惡行透過Facebook公諸於世。以防再有人受到同樣的迫害和不幸。 在防止新的受害者出現同時，希望網友們能夠分享遇害的經過和解決方法，以為同類型的事件再發生。同時亦為正深受迫害的網友們提供一個參考。 |
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7. 大家都在等樓市跌 2012-12-07 21:13:05 |
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大家都在等樓市跌,望到頸長晒......天不就也...... 天時,地利,人和......香港一樣東西都冇...... |
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8. 小太 2012-12-08 00:30:40 |
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湯先生你每日上載一篇或兩篇文章, 說來說去三篤X, 好奇心下真想和你交流一下。 本人是業主,但苦於中價單位大貴, 老婆生了也沒有辦法換樓, 我是很想樓價下跌的, 請問我是不是那一小撮人? 我身邊很多朋友都是業主, 自住的, 從不關心樓價升跌; 想換樓的, 心都機矛盾, 但一定唔會想佢再升, 可能我見識淺, 我睇到既人, 除大貴專欄幾個作者同D agent外，我見唔到有邊個堅持好想樓價升 本人見識雖淺，但仲知道，投資市場沒有永遠的好友同淡友，時移勢易，因勢利導，湯先生是否患有戀物症，非要同Ｄ樓共存亡不可？ 再說樓市同經濟的關係，我所認識，經濟好樓市好，我出世到而家未聽過樓市好經濟先會好，是不是湯先生你自己想像出來的？ 若有根據，請下次加入詳細分識，不要知乎者也，樓市跌，經濟差也，好唔好？ |
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9. 山中無鳥 2012-12-08 02:11:17 |
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委任香港要輸入行政會議是不智的,山中無鳥,蚍蚎為王..........或是: 山中無老虎,猴子稱大王嘍.............. |
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10. 亮劍 2012-12-08 08:25:18 |
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希望樓價趺可以樓換樓？ 香港樓市十個月就可趺你一半 ，例如 97 年 10 月到 98 年 8 月就係咁。 當一層樓現值 4 M，但仲爭銀行 2 M，一年之後樓價跌一半，銀行唔找你麻煩已經偷笑，咁何來有首期去樓換樓？ |
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11. 同意八樓 2012-12-08 09:04:50 |
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支持8樓, 請問博士香港小業主多還是大業主多? 樓價不斷上升, 對我們小業主毫無好處, 想改善小蜗居都變成不可能, 樓價不斷上升, 只是紙上富貴,助長炒風, 一有風吹草動, 這些財富立刻人間蒸發, 最後玩死香港. |
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12. 回10樓 2012-12-08 09:14:47 |
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我的樓就算跌50% 我還有首期, 若我現在換樓, 跌50% 我已經是負資產了, 明白嗎? 你過度負債炒樓與人無尤, 我們小業主只求安居, 樓市跌50% 死的只是你們這些社會寄生蟲! |
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13. 亮劍 2012-12-08 10:10:11 |
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我今時今日計，淨資產值計係正數，而每月供樓只佔家庭收入十多 %，就算樓市跌八成，都唔關我事，要是我都有問題，咁香港經濟一定過芝麻糊。 |
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14. 辛勞的80後 2012-12-08 10:33:26 |
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樓價下跌，如何能換樓? 只有樓價上升，資產增加才能換更理想的住宅。 我自己的經驗是，我原本住要屯門公屋中七畢業，父母是保安及清潔，在02年畢業，卻遇到沙士及經濟低迷，做過保安及工廠包裝工人月入7千。 我在07年靠儲蓄以2成首期18萬供25年，買了一個30年樓齡最低層91萬的荃灣舊樓當時25歲。半年後樓價升到130萬，我賣了樓，現金有50多萬。 然後買入一間24年樓中層140萬的樓，首期3成42萬供25年，都是在荃灣，但交通不太方便，座北向南、冬凍夏熱，近馬路，成交後不久美國金融海嘯，樓價下跌到只有120萬，我在09年結緍。到2010樓市剛回升，我160萬賣了，現金有60多萬。 又在荃灣買了一間24年樓200萬供30年，中層向南不近馬路，首期3成60萬，到今年初終於完成4年的學位課程學費12萬持續進修基金資助1萬，及，現年30歲。 及後兒子出世，由住九龍的婆婆照顧，每天要用2個多小時接送兒子來回荃灣及九龍，早上5時半上床、6時出門、夜晚8時回到家。 為免自己及兒子每天舟車勞動，於是以280萬賣了樓，現金有140萬，在九龍買了一間5年樓380萬供30年中高層有露台，首期3成114萬，印花稅要8萬多。 當時很幸運早了4天去律師樓簽大訂，律師樓說由於政府打擊抄家，原本印花稅是在成交後才要付，但現在卻要在簽大訂時付，由於賣樓的錢尚未收到，手上的現金只足夠付大訂，令我第一次要問家人借錢付印花稅。 我自己沒有高學歷，收入不高，只是靠慳儉，不追求潮流，不去旅行，帶飯上班，很少外出食飯，我很多同齡朋友及同事，經常換手機去旅行不重視儲蓄，但這幾年到了結婚年紀，卻為婚禮及住屋而煩惱，延遲享樂或提前享樂是個人選擇，我深信有得必有失這道理。 我很慶幸可以坐到樓市上升的順風車，但機會只會留給有準備的人，到現在我也滿意自己的居住環境，但卻為政府打壓樓市的政策而擔懮，令我多年的努力付諸流水。 |
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15. 給政府的信。 法子 2012-12-08 10:50:18 |
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政府，
請你看看14樓的貼文，常言道「天道酬勤」，人家努力工作、節衣縮食、延後快樂、不出矣風、不去日本。才可以上車。
你為什麼只為了「每年換矣風的廢青」的選票和「早幾年沽空樓市等低價買返」的錯誤投資者的選票。而打壓努力和克勤的人？ |
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16. 辛勞的80後 2012-12-08 12:28:40 |
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我也上了車, 我也了解上車的苦況.. 你說的天道酬勤很好, 我認為政府的目的並非為了自用業主, 而是為了投資客和炒家. 我不明白你的擔心, 樓市跌都只是跌你的自住樓, 自住樓當交租, 我唔會去諗仲差銀行幾多錢, 我家庭入息5萬月供7000, 利息點升都唔關我事... 只係, 我擔心你有 "我有係我既努力, 你地全部都唔配有" 既心態. 我身邊亦不乏未上車的朋友, 這不代表佢地唔努力, 只係一念之差!!! 我都希望佢地上到車, 絕 唔會因為唔想人有我有, 就立壞心腸希望樓市升到天價咁自己 絕 唔會因為唔想人有我有, 就立壞心腸希望樓市升到天價咁自己就永 唔會因為唔想人有我有, 就立壞心腸希望樓市升到天價咁自己就永遠高人一等. |
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17. 辛勞的80後 2012-12-08 14:40:42 |
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回16樓，我只是表達自己的經歷，並沒有阻止別人置業的意思，亦沒"我有係我既努力, 你地全部都唔配有" 的心態，可能我的文筆不好，令你誤會。 為何希望樓市升就是壞人呀?樓市的價格是由市場決定，如果天價都有人承接，那這個不是天價，而是市價。市場從來都沒有天價，買家不是傻的，不會用10元來買5元的產品。 只是政府的政策卻令人感到擔懮，政府正在破壞香港的依靠。正如湯博士所言香港經濟危矣，香港經濟變差，受苦的只是我們這些小市民。就算樓價下跌，但每天都擔懮失業，還會有勇氣置業嗎? 銀行從來都是"落雨收遮"的。批按揭一定會更加緊，估價不足情況會增加，置業會更困難。 |
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18. block 2012-12-09 10:48:07 |
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http://www.hkmetrotown.com/viewthread.php?tid=12716&sid=1g2TX2 |
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19. block 2012-12-09 10:51:33 |
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http://forum.hkpropertycity.net/phpbb2/index.php |
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20. To 14. 辛勞的80後 2012-12-10 23:37:52 |
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To 14. 辛勞的80後, 天道酬勤, GOOD!!! |
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