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1. 夢中人 2012-11-07 11:23:58 |
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為香港做事, 誰做特首我都會支持---是說我心中說, 但太多人日日在夢中, 直到夠鐘. |
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2. 亮劍 2012-11-07 11:28:48 |
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小弟提議將「港人自住」同「樓房投資」兩個市場分割，「「由今日開始，每年喺政府土地庫或在新界有農地儲備嘅發展商中抽出 5千個單位，以免地價嘅方式，叫發展商起啲簡約樓俾那些首置年青人自住，而補地價呢一筆就用分期付款方式，於樓宇建成入伙之後，由呢班業主繳納，以一個新界市值 2百萬嘅單位為例，建築成本連地產發展商利潤當100-120 萬，可以去銀行用 9成半上會，首期連使費十萬有找，1百萬地價就當地租咁每月同小業主收取，初步我提出與應課差餉租值掛勾，當收 2 千幾3千銀，主要原因是整體私樓租金一定要同潛在租客嘅負擔能力掛勾，而且租金唔同樓市，係無得囤積居奇，無得俾人炒嘅！咁置業人士可望付出一個較低的樓價「上車」，而政府又可以收租代賣斷，而地產發展商同銀行可以繼續做拒哋嘅生意，」」。 |
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3. 填平維港大聯盟 2012-11-07 11:35:26 |
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維港除了放煙花外，根本冇乜作用，應該填平維港造地，滿足市區土地需求，解決市區交通擠塞，起遊輪碼頭係錯誤政策，維港更加擠塞，將來必定會發生大型船難。 |
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4. 最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區) 2012-11-07 11:40:59 |
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現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在樓價高企,怪誰? |
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5. 市民 2012-11-07 11:45:09 |
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7. anggie T. 2012-11-07 13:01:50 |
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To increase the land supply for sure is one of the biggest headache for the Gov. On macroscopic level, Hongkies have also got to accept the concept not everyone can choose to settle on HK islandside/Kowloon station, if they cannot afford or there's a better choice of living environment, why stay so packed in downtown??? Poor Hongkies are getting used to chasing the network of school/area of living makes them feel important.....Those with a calculator can you do this for me, if you have to put 2/3 of your family expenses into a downtown housing & money into all kinds of private tuitions for kids to stay in a competitive school which doesn't guarantee they can proceed to a reputable local university(HKU,CU, HKUST), you're going to throw another 1-2million again to send your kid abroad which doesn't guarantee they can even have a decent job to catch up with the qualification(making 10-12K when they graduate) The war is just about to begin, people with no regular cash flow from assets will suffer most!!! |
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8. 非富不可 2012-11-07 13:29:18 |
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曹仁超上个月出了本书 ''年轻人，你要非富不可'' 应回应了 anggie T 的 ''The war is just about to begin, people with no regular cash flow from assets will suffer most!!!'' |
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9. 顛佬正傳(狗仔) 2012-11-07 13:31:01 |
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可共患難，但不可共富貴， 這就是現在香港的普遍現況，見庫房有錢，政府不太在乎稅收，議會亦不在乎大派福利，日日日嘈夜嘈爭論點樣洗錢，為敗家仔格局。假若有一日，洗曬d錢，於垂死爭扎時，大家又會團結一點‧‧‧此為人性 |
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10. Yellow Man 2012-11-07 13:41:40 |
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Good comment and agree with Anggie. I do not live in Kowloon or HK side too. Not because I can't afford, but I don't like the environment, nor the people... Hong Kong / Kowloon people have very narrow views on location (as well as jobs and education). This is really weird as when I lived in London, everyone enjoys living zone 2 - 6, and there are various luxurious area in non city centres. In Hong Kong, what we called "remote locations" such as Taipo, Yuen Long, Tuen Mun, are just equal to zone 2 in London. Sai Kung and Lantau could be zone 3 etc.
N.T. area is really much better living than in the Kowloon and HK. It also gives your children better environment, recreation, air quality, more open mindset. Can you go cycling, fishing, hiking, jogging in TST, MK? In NT we can. Can you see sun rise and sun set in Kowloon Bay, Kwun Tong? In N.T. we can. I lived in N.T. for all my school age, and I entered the top university in the UK. Education network does not guarantee anything. N.T. has many many good schools too.
So far, for all my friends (all at their 30's) who are living in N.T. have far better living qualities and far more savings than those who are living in Kowloon or HK. We are already talking about retirement, but I never heard a single Kowloon friend dares to talk about it. |
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11. 博士發緊夢 2012-11-07 14:26:39 |
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唐唐做特首起碼唔會同你呢d幾百粒CEO過唔去, 而家仲想同CY講數?
骨都食埋你呀傻佬, 仲想佢低聲下氣同你囉地皮, 你發下夢得既..
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12. PETER PAKER 2012-11-07 14:49:59 |
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To: 5/F. 市民 There are no big idle land pieces on HK Island (except for country parks and woodlands). If you can find unsold / big / idle lands in google map, please tell me. I checked the whole HK in the google map. There are really no idle land of the size similar to Taikoo Shing So rental on HK Island is impossible to go down. Simple theories, because lack of new supply. Unless HK govt is able to clear up all woodland to urban areas. |
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14. 亮劍 2012-11-07 15:10:00 |
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12. PETER 兄 香港島地唔係無，例如將薄扶林村搬走、將薄扶林水塘填平及將其一帶集水區劃定為住宅區，咁整多個置富都仲得，當然呢下要揾例個如李光耀咁硬淨嘅人出來做特首先有故講！ |
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15. 我朋友3萬月租租太古城 2012-11-07 15:29:30 |
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非常同意4,
我朋友3萬月租租太古城,無計佢係太古坊返工,仔讀太古小學,其實太古城附近都有D工廠大廈 |
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16. 市區市民 2012-11-07 15:35:24 |
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應該在新界起多些又大又豪華又平價的樓，吸引市區客搬出市區舊樓，再加大地積比率重建，這樣就能增加供應。 |
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17. 青华 2012-11-07 16:12:17 |
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发展商的陈年车位都大卖，到底什么启示？ |
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18. 青华 2012-11-07 16:13:53 |
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華懋車位大清貨變現近億 市場指，面對政府辣招，發展商及內地買家即時變陣轉攻車位，其中，華懋集團昨一口氣推出旗下九個屋苑共逾600個「陳年車位」，當中有一半獲投資者承接，涉資近億元。該批車位主要集中在上水維也納花園、大圍金獅花園及青龍頭豪景花園，捧場客不乏內地人。 |
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19. PETER PAKER 2012-11-07 16:18:28 |
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如果想知道香港缺地有幾嚴重 , 去 google map 望下就知 , 香港人水浸眼都唔知 , 重响度成日話要保育 (e.g. 政府总部 , NT North-east, 填海) , 到時D年青人要住D $100 呎租嘅籠屋、湯房 , 厘度大把老哥(包括小弟) 揸住2层或以上 , 佢地会冇事 , 難為D後生仔 , 唉..... |
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20. 有否水分？ 2012-11-07 17:02:04 |
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以下为2012/7/17 信报的报道 紀惠集團投資組合市值200億 紀惠集團行政總裁湯文亮表示，公司今年上半年物業投資約3至4億元，現時公司旗下的投資組合市值約200億元，下半年將會「磨合、優化」旗下物業為主，採取審慎入市態度，主攻舖位市場及全幢物業，現時公司投資組合的租金收入約每月3000至4000萬元。 湯文亮續指，香港為零售業之都，核心零售區由一綫街擴大至二綫街，推動二綫街舖位售價向上；加上個別一綫舖位租客遷往二綫區，預計二綫區租金升幅將較一綫區為高，而下半年舖位市場平穩向上。
''假假地我都是一個幾佰億企業CEO'' 有否水分？：）：）：） |
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21. 市場分割 2012-11-07 17:04:33 |
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贊成將「港人自住」同「樓房投資」兩個市場分割，香港地小, 唔將土地劃分, 將住屋必需品都攞嚟炒, 真係唔掂. |
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22. PETER PAKER 2012-11-07 17:12:21 |
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To: 14. 亮劍 我今朝看TVB新聞 , 房屋署係屯門揾到塊细地 , 可起1-2座公屋 , 房屋署署長狂俾区议会插 , 又塊地只有一條单程路 , 唔 arm 起公屋 , 结果叫房屋署收番個建议 , 我觉得政府已经好 desperate 去揾地 , desperate 到连蚊型地唔放过 , 我好相信 $100 呎租的湯房籠屋2-3年內必定出現 要拆薄扶林村、填平薄扶林水塘 , 難過登天 |
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23. CD ROM 2012-11-07 17:39:21 |
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連新界東北發展都比人反對, 我都唔知d人想點... 唔通真係想共產!?!? |
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24. Ng Tak 2012-11-07 18:09:08 |
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有理冇理, 反. 有你冇你, 反. 對人, 反. 對事, 反. |
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25. Ball 2012-11-07 18:19:51 |
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非常同意4，再加上家陣Ｄ議員日日揾机會爭取政治本錢，跟本冇為香港發展出過力！ |
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26. Present Property Price Still Low 2012-11-07 18:29:11 |
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長實29億奪落禾沙地 雖然政府出招打擊樓市，惟二幅官地中標價均高於市場預期，反映發展商對後市並不悲觀。長實(00001)以29.01億元投得馬鞍山落禾沙限量地皮，超出市場預期。此外，新地(00016)以25.45億元投得將軍澳66D2區地皮，同樣勝預期。 長實執行董事吳佳慶指，投得馬鞍山落禾沙地皮，按現時設計圖則，所有單位望海。此外，該地毗鄰馬鐵烏溪沙站，屬優質住宅用地，造價非常合理。 馬鞍山落禾沙彩沙街用地的反應較佳，地政總署接獲9份標書。該用地佔地約15.5萬方呎，可建樓面約56.2萬方呎，須興建440至463伙。 此外，新地副董事總經理雷霆稱，將軍澳66D2區總投資額60億元。他又表示，地皮鄰近地鐵站，望海景，預料吸引同區及港島東用家。 將軍澳第66D2區限量地，地盤面積約16萬方呎，可建600至630伙，總樓面約56.3萬方呎。之前，獲7份標書。 |
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27. Go Go Go!!! 2012-11-07 18:40:22 |
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將軍澳、落禾沙2住宅限量地54.46億元批出 中原張競達：發展商投地意欲未減市價增土儲
政府日前公布以合共54.46億元批出2幅分別位於將軍澳及落禾沙的住宅限量地，新界將軍澳第66D2區地皮以25.45億元批出，平均樓面呎價4517元。而沙田馬鞍山落禾沙彩沙街地皮則以29.01億元批出，平均樓面呎價5160元。 上述2幅地皮均設有單位數量限制，將軍澳第66D2區地皮的住宅單位總數不得少於600個及不得超過630個。而馬鞍山落禾沙彩沙街地皮則不得少於440伙及不得超過463伙。中原測量師行估價部執行董事張競達指，港府上月尾推出穩定樓市新措施，雖為市場增添不明朗因素，但上述2幅限量地上周五截標時，合共接獲16份標書，入標反應理想；現以合共54.46億元批出，造價合理，反映新措施未有影響發展商投地意欲，發展商仍以市價積極增加土儲。 |
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28. 向CY說不 2012-11-07 21:27:13 |
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6樓，其實香港人要解決土地問題，就是和深圳融合，海闊天空。 可惜香港人越來越自閉，關閉自守。看了很快會被深圳爬頭。 從來開放的經濟體系肯定發展被關閉的體系發展更快。 |
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29. 填平維港大聯盟 2012-11-08 10:54:33 |
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新界地固然要開發，但市區地就不得不填維港，維港除了放煙花，根本就冇用，只會令香港和九龍相隔，阻礙經濟發展，填平維港後，港島、九龍將成為大商業圈，更加能鞏固香港金融中心地位。
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30. 曹操 2012-11-08 11:10:30 |
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曹仁超話，樓市若轉勢，會跌六年，大家點睇？ |
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