行政會議成員林奮强指出，現時市場出現的是剛性需求，並非泡沫，同早前 IMF駐港代表R. Sean Craig表示，低息環境持續及樓宇供應有限，以致樓價上漲，但不見本港樓市有泡沫嘅結論一致！

現在香港根本無人炒倒樓，只有自住及收租客，而空置率又奇低，加埋存款近乎無息收，你叫那些薄有家財嘅港人何去何從？唔通將啲錢使埋佢去輪公屋？

全世界都知是泡沫???

樓市泡沫策動亞洲金融危機

　　亞洲金融危機的導火索之一就是房地產的過度投機，其中的邏輯明確得近乎簡單。

　　1997年金融危機發生之前，東南亞經濟繁榮景氣、樂觀情緒瀰漫，但飛速上漲的房價種下了泡沫的危機，1992年到1996年，泰國曼谷建成了76萬套新住宅，其中15萬套空置無用，而到1997年金融危機爆發的時候，泰國閑置的住宅高達85萬套。

　　“泡沫在1996年開始破裂。1996年泰國經濟發生了兩個重大變化。首先，由於房地產泡沫破裂，金融機構出現大量不良債權；1997年初，泰國辦公樓的空置率達21％，位於曼谷商業區的房屋價格下跌了22％。”中國社科院世界經濟與政治研究所所長餘永定撰文指出。

　　這進一步引發了銀行貸款的壞賬和呆賬，引發了泰國金融惡化。1996年6月底，泰國商業銀行不良資產率達到35.8％。

　　1997年7月2日凌晨四點半，泰國央行發表了一項重要聲明，宣佈此前十餘年盯住美元的泰銖，開始自由浮動。泰銖對美元當日即貶值超過15％，亞洲金融危機正式開始。

　　這場危機迅速產生多米諾骨牌效應，很多東南亞國家房地產行業成為此次危機的重災區。

請睇 83010278301027 C 兄，在年多前點解釋，樓價是否太高問題先。

我冇能力買樓，所以樓價太高
坦白講，我都唔明點解有人會用1萬蚊一呎買樓，但唔明還唔明，有人真係有本事買，首期俾4百萬，月供5萬都供得起，証明人地有本事搵錢多過我，我買唔到1萬蚊樓係我廢，而唔係樓貴。
一再強調，自願的價就係市價，就係合理價，買唔起係人既問題，唔係個價既問題。你唔係身處那個圈子/階層，你不會明白那個圈子階層的人一個月搵幾多，如果你用自己的能力去衡量別人的負擔，一定出錯。