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1. 小人物 2012-09-01 13:00:19 |
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我比較想看SSD誕生兩周年後的首次鬆綁, 會有多少炒家出貨? 他們大概非常感謝政府強迫他們高價賣樓, 隨時賺多一半至一倍! |
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2. 加息 2012-09-01 13:01:28 |
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3. SEE THAT 2012-09-01 13:04:51 |
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特區政府在沒有諮詢下，突然宣佈下月起放寬深圳非戶籍居民到港購物及旅遊的限制。這招一出，零售業生意額自然會大增，舖位租金肯定再升，基於入境人士中也不乏有錢一族，故本港住宅的需求也有望再被拉升。 新招未見利先見害 放寬自由行，零售業所受的得益最直接，因此舖位租金上升會很快顯現，這直接會再推高通脹，結果住宅租金回報率及樓價也會被推升，因此放寬自由行又成為支持樓價的新政策。
新增自由行遊客來港購物兼睇樓，多了這批生力軍，本港的住宅供應肯定更短缺，雖未能估計影響有多大，但消息公佈後珠寶鐘錶股股價曾一度飆升，這足以顯示市場對新政策充滿期待。
現時本港內部的住宅需求，明顯已求過於供，這情況兩至三年內不會改變，現時再有這突如其來可能倍增的需求，供不應求情況肯定會惡化，這點相信特區政府在推出政策前，未有充份考慮。這亦是特區政府繼准許白表人士可免地價買居屋後，又一次間接以政策來推升樓價，不過這次影響力更大更強。
現時所見的特區政府，基於民望低，故極希望新推政策可立竿見影，故奇招迭出，但每次出招未見其利先見其害，放寬自由行名額不是壞事，但是否逐批放行會比較合理。
至於內地人在港置業的問題，早已令本港住宅需求嚴重失衡，這情況不能忽視。
何熊輝
樓評人
ho_hungfai@hotmail.com  |
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4. 加息 2012-09-01 13:26:28 |
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有些補充, 今年樓市的寒冬, 由SSD解禁開始 下年樓市的夏季, 由QE3開始 |
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5. Henry 2012-09-01 13:59:58 |
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湯博士本人也有這樣的看法,由年初3月起短短6個月樓價上升了20%,但外圍經濟都未見到改善,所以本人覺得未來1年樓市有機會下跌10-15%作為調整一下,至于是否之後再展升浪就要睇外圍和內地經濟! |
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6. 寄生虫 2012-09-01 14:38:42 |
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樓價與通脹是掛勾,相信大家都認同,這兩樣東西都是由市場決定非小數人所做成既, 所以樓價才如脫韁野馬易升難跌, 對付通脤的最原始方法就是加人工(最低工資), 用工資去平衡物價, 供樓輕鬆了樓價自然不會覺高. 加工資不但能平衡通脹, 還令政府不需動用太多資源去打壓不倒的樓價, 更可多了稅收增加庫房收入去按撫基層. 可說是一舉兩得, 更重要的是能平息民怨! 當然做老闆又會有大堆理由反對既! 那就要睇政府功力勒! ! 有人話CCL指數將會去到200點都不為過份, 他們經常只用數據和世界經濟觀的角度去分析樓市, 完全沒考慮當通脤或CCL200點時, 社會的民生是否能承受到呢? 這樣的思維跟廢青有何分別! ! |
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7. 向饭民说不 2012-09-01 14:46:05 |
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3樓，當年香港開埠之初，英國佬知道香港無資源，唯一可以生存就是自由港，所以訂立這個為一個最重要的核心。 香港班廢青被蘋果洗腦到真系比吃鴉片仲慘，竟然要閉關自守。 香港憑什麼可以閉關自守。沒有大陸的祝福，你根本生存不了。 |
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8. 加息 2012-09-01 15:00:52 |
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回寄生虫, 第一, 當CCL200時, 政府可延長供樓年期, 推出首置, 增加稅務優惠...不一定薪金要有增幅 第二, 不是我地反對, CCL就可回落至50, 決定權在美國手上, 所以要了解美國的策略 第三, 如用工資去平衡物價, 那時, 只會助長本土通膨, 樓價更一發不可收拾 |
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9. 加息 2012-09-01 15:09:59 |
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樓價與通脹是掛勾, 是事實, 不過, 冇意思 不應倒果為因, 工資會令物價上升(假設在一個密閉的system) |
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10. 2011年開始 2012-09-01 17:15:12 |
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前幾個月有賣了自住楼的年輕夫婦來睇租盘，才幾個月又升了10%，賣了自住楼炒跌难度好高，香港不可与外圍经济直接比較，原因在於香港是資金的停泊站，外圍經濟越差，香港外來資金越多。 |
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11. FCUUUK 2012-09-01 19:03:13 |
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除非黑天鵝事件，樓價從來都不是一跌到底的。當跌少少時，同時亦有看好者接貨。然後又再跌些，又有另一班人托住。要一下子跌３０％，天方夜譚。 故此，在難以預計的走勢下，自住單位絕不可賣出，否則恨錯難返。 有人就是誤信了王文彥唱跌的文章，２０１０年賣出了自住單位，半年後發覺唔妥，已在租約又未到期時，四出睇樓，但越睇越升，越升越怕真的會跌。到現在２年租期又到。買又不是，租又不是。十字路口，如何是好。 無料的地產代理，信口雌黃，害人不淺。 若如博士所言，有些人一路唱跌，自己卻一路入貨，這等人則比劏茅波更可惡。 |
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12. 害人不淺是： 2012-09-01 20:52:54 |
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害人不淺是公務員長俸制度，及那些扮窮的公屋富戶，他們是人工３－４萬的公務員（包括紀律部隊），每月租金１－２Ｋ，也包括那些有資格移民加拿大，但仍住在公屋，月租又是１－２Ｋ那班社會註米虫。再加，假離婚，假家庭破碎的公屋人士。這些社會註米虫，生活很好，月租１Ｋ－２Ｋ，年年幾次去旅行。我們其他一般夾在中間或中產的小市民，租金至少１０Ｋ，勤力打工仔，月入２萬，一半去了租樓。 政府，執法不力，令社會一班有錢人長期扮窮霸住公屋，全香港最垃圾部門係房署，社福，把富人霸公屋視而不見，有須要輪公屋的人一等已是幾年七年又未住到公屋， |
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13. 寄生虫 2012-09-01 20:54:58 |
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除非黑天鵝事件，樓價從來都是一跌到底的。當跌少少時，即時會有看淡者沽貨。然後又再跌些，又有另一班人再沽。要一下子跌３０％，不是天方夜譚。 故此，在難以預計的走勢下，買樓自住絕不可以高追，否則恨錯難返。 有人就是誤信了那些唱好的垃圾文章，1997年買入了自住單位，半年後發覺唔妥，賣又不是，十字路口，如何是好。 無料的地產代理，信口雌黃，害人不淺。 若如博士所言，有些人一路唱升，自己卻一路出貨，這等人則比劏茅波更可惡。 |
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14. ＴＯ 民建聯／梁振英特首／新中的政府官員 2012-09-01 20:56:28 |
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立即徹查全香港的公屋富戶，合資格租私人樓的，全部要趕他們離開去租私樓。 民主建港聯盟，要建港，要滅絕公屋富戶，要罰他們，坐囚，罰錢，罰稅。 |
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15. 田品 2012-09-01 20:57:32 |
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本人八十後而立之年，朋輩近日都為置業問題頭痛，於是舉行集思會，經集體分析後暫定出置業對策。請各路英雄指正賜教。
未上車的自住用家 - 夠首期，夠儲備的用家——計好數可上車，升市心裹好過，跌市有備用資金，必可安然渡過。始終交租幫自己供樓，好過交租幫人供樓。
- 夠首期，無儲備的用家——入市與否最難決擇。若真的緊急需要置業，可以降低住屋要求，揀選非市區、二手居屋或面積細的上車盤，減低樓市一旦倒頭跌的風險。若無緊急需要，可邊走邊射，儲下錢先謀定而後動。
- 不夠首期的用家——儲錢先啦，樓市暫時唔關你事，除非突然黑天鵝事件大跌市、或者政府出辣招推倒樓市，你先有機會，不過都係屬於有儲蓄有準備人士的機會。
- 不要出售自物業——近兩年身邊陸續有朋友進行的高風險投機活動，就是賣自住樓變現，租樓等跌市，以圖低位再入貨。但經集思會分析後認為此舉勝算低、勝果低，風險大，是為大不智。事實現時為止，己有賣樓一年多的朋友忍耐不住重新高追入市買樓自用，正式得不嘗失。更不幸的就是有兩三年前出售自住樓微賺的朋友，想重新入市已覺無能為力，惟有期望政府出招打倒樓價。當然，仍有朋友不信邪計劃賣樓重覆以上高危投機動作。所謂人各有志，各安天命啦老友！
- 買多層樓投資——重覆自住用家的三項應市策略，只是租出去等人供樓等細節請自行調整。最重要的都是計好數，做好風險管理，價升有錢賺的，恭喜你。價跌蝕錢的，與人無尤，請節哀順變。
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16. 為什麼公屋富戶要霸公屋？卻又反地產霸權？ 2012-09-01 21:03:25 |
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為什麼公屋富戶要霸公屋？卻又反地產霸權？ 公屋月租＝1‧ＸＫ／３Ｋ最貴，月入八千已可有不錯的生活質素，月入三萬的，節儉人士可一年儲蓄二十四萬以上，未計買股票，買私樓收租的收入，政府執法不力，無人ＣＨＥＣＫ |
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17. 回十二樓 2012-09-01 21:05:24 |
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寄生虫也是那些害人不淺的公屋户、社會註米虫，再加上他是假離婚，假家庭破碎的公屋人士。 寄生虫長期扮窮霸住公屋。 |
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18. SOSO 2012-09-01 21:07:39 |
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呃到公屋，方是上策。 |
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19. 大王妹 2012-09-01 21:12:34 |
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除非黑天鵝事件，樓價從來都是一跌到底的。當跌少少時，即時會有看淡者沽貨。然後又再跌些，又有另一班人再沽。要一下子跌３０％，不是天方夜譚。 故此，在難以預計的走勢下，買樓自住絕不可以高追，否則恨錯難返。 有人就是誤信了那些唱好的垃圾文章，1997年買入了自住單位，半年後發覺唔妥，賣又不是，十字路口，如何是好。 無料的地產代理，信口雌黃，害人不淺。 若如博士所言，有些人一路唱升，自己卻一路出貨，這等人則比劏茅波更可惡 |
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20. 反公屋霸權 2012-09-01 21:15:18 |
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請教湯博士，為何政府不對付公屋富戶扮窮霸住公屋的公屋霸權？ 為何監察不力？為何公務員辦事不力，走漏眼，不打殘公屋富戶，辜負市民期望都可以咁高人工一個月，仲有長俸？ 如果有人反對政黨建設香港，即是支持公屋霸權。建設香港，要踢走公屋富戶，逼他們離開公屋單位，逼他們租私樓，同埋充公他們部份因為公屋租金便宜，而投資或儲下來的資產和銀行儲蓄，要罰他們坐監，罰款，打擊公屋霸權。 公屋富戶反地產霸權，是賊咸捉賊，轉移視線，欺騙市民。 |
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21. 全港貧民，一起反公屋霸權，為何住公屋這些「貧民」揸賓士？ 2012-09-01 21:27:36 |
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22. 公屋居民 2012-09-01 21:43:36 |
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TO：21 講比你知呀，我都係公屋富戶，因為我係公務員，可以用公務員資格申請公屋，但係我又買唔起私樓喎，咁唯有申請公屋啦，但係公屋都係以人數嚟訂入住面積嘅，但係我同老公嘅總收入係計公務員資格，唔係用公屋入住資格計嘅，所以雖然我自己一個人入息超出普通市民入住嘅入息限額，但係我都有公屋住，所以我用咗十幾萬嚟裝修買傢電，咁內裏似私樓，出面係公屋，咁我咪係公屋富戶囉．
我係唔犯法架，公屋富戶最多係入息調查時上報時，邨主任要求我交1.5陪租金架咋，但係都係我入住十年之後嘅事啦．由於公務員有優先入住公屋，現在我的仔女亦是公務員, 估計明年亦可入住有維港景的啓德公屋。 |
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23. 公屋居民 2012-09-01 21:52:43 |
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24. 向饭民说不 2012-09-01 22:16:04 |
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12樓，我不覺得是政府執法不力，公屋問題，其實就是社會主義的資源錯配問題，政府永遠無可能解決的問題，公屋富戶根本就像cancer一樣，越來越複雜。 只有市場經濟才能解決資源錯配問題。 |
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25. 向饭民说不 2012-09-01 22:21:06 |
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香港真正的問題肯定是公屋霸權，公屋霸權有著所有議員的支持，加上無知的中產同情，好像齊瓦哥醫生一樣，所以公屋霸權其實就如cancer一樣，要到了經濟崩潰，中產發現問題，先有可能解決問題。 蘇聯到了經濟崩潰，才重新引進市場經濟。鄧小平見到中國經濟頻臨崩潰，所以才引進市場經濟。現在北韓因為中國撐着，所以還可以進行他們的計劃經濟。 不能同情窮人，看來齊瓦哥醫生的故事之後，更加確認了這種想法。 |
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26. 長毛粉絲 2012-09-02 00:14:46 |
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冬天來了，毋怕，最多下跌一二十個巴仙，何況未必如此！君不見買樓收租者，年年租金年年升，管它冬天不冬天，最緊要月月有息派，賣什麼樓！大陸如海水，香港如湖泊，早晚海水一定洩沒湖泊，所以貪小利必害大財。吾人自持有樓在手，所以不必擔心日後退休，哈哈，淡泊可以明志，有樓怡然自得！ |
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27. Bb 2012-09-02 11:55:37 |
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十招之後，所有在地產行業搵食的人都鬆了一口氣，因為他們知道，樓市已是強弩之末，調整是必然的，若果C.Y.下重藥，樓市或者會借勢下跌，可能變得一發不可收拾。但十招只是酌量增加供應，變相成為樓市下跌的一個護墊，可以令樓市軟著陸。 博士開到聲, 各位兄弟姐妹要識走位啦.
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28. 向饭民说不 2012-09-02 12:18:49 |
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呵呵，樓上，真正要令樓價下跌的就是供應，CY那些所謂供應，根本不足為患。香港現在的一年供應都無97年將軍澳一個區的一年供應。 現在的真正問題其實是麵粉，政府為了解決麵粉問題，已經開始拿一些本來用文娛設施的地來建公屋。一個地區缺乏文娛設施，對當地的影響有幾大？可想而知。 香港現在其實缺乏的是麵粉。最快可以提供麵粉的就是邊界。可惜被飯民+蘋果洗腦成出賣香港。 香港缺乏的不單是房屋，還有酒店，醫院，還有人走了之後安頓的地方。還有大酒店。 |
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29. 亮劍 2012-09-02 12:23:52 |
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今次立會選舉，無任何人夠膽要求那些公屋富戶交回間屋出來，你話公屋居民嘅影響力有幾大？ 咁每年起多少公屋先滿足倒呢種無限需求？ |
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30. 向反地產霸權的公屋富戶說不! 2012-09-02 12:42:46 |
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向反地產霸權卻本身是公屋富戶的公屋霸權說不! 公屋，窮人先住，居然有錢到可以養車同生三個小朋友！ 凡是不對付公屋霸權的議員，都不是好議員，都是盲議員，都是共產主議議員，都是害怕失去公屋富戶選票！ 請傳媒大幅報導，全香港的公屋霸權！ 請全民抽出公屋富戶，立即舉報！ 住公屋，係經濟有問題的人入住才是，
居然有人住公屋，住到有車，有股票，有私樓，生三個小朋友，而政府唔理，只係加佢雙倍月租，即係三至四千元月租公屋，等如普通市民租劏房一樣！ |
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31. 反公屋富戶霸權 2012-09-02 14:04:07 |
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趕走公屋富戶！解決樓市問題，事半功倍。
不敢觸動公屋富戶霸權，一切為香港，為人民的口號，只是空話。
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32. 地產黨 2012-09-02 19:29:52 |
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在香港實行共產主義，公屋富戶霸權是也。 反地產霸權的時候，我們中了計，忘掉了公屋霸權；公屋富戶站出來反對地產霸權，其實是移花接木，讓人們的視線去了地產霸權，而不記得他們以極廉價的，相當於劏房的租金租公屋繼續富貴，讓全港小市民忘記了公屋的霸權。 房署職員，如踢爆公屋富戶，趕了公屋富戶策住貴租金的私樓，理應可得特賞酬金，可是做又３６，不做又３６，房署的養懶人文化，社會福利署的審核無能，其下的公務員又怎會打擊公屋霸權，每月做夠收工，星期五六公務員假期，有時間就去旅行，話知你香港人住不住到公屋，而且趕走公屋富戶，又有一大堆文件要跟，人工一樣，又會落力滅絕公屋霸權 政黨不站出來反對公屋霸權，因為公屋富戶選票多，政黨更加要反對政府趕絕公屋霸權，保留垃圾會職務，使個人月入可以有十五萬左右月薪。 公屋霸權是紅色的共產主義，是香港的土共，土生土長的共產黨，用納粹人民向汗的錢，為自己買股票，買私樓收租，買車ＢＥＮＺ，買的士，生三個小孩的踏腳石，因為公屋，全家升仙！＠ |
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33. 地產擋 2012-09-02 20:16:27 |
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楼上地產黨思想極之偏激，這是否所有地產人之想法？博士有何意見？ |
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34. 亮劍 2012-09-02 22:26:06 |
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在弍多叄拾年前，幾乎所有人中學或大學畢業，都希望向上爬，就算係住屋邨嘅年靑人，都希望逃離那些鬼地方，快快置業! 但現在我們呢一代，俾蘋果洗晒䐉，以為乜嘢都係老溤，係政府欠拒哋嘅，一夠拾捌就申請公屋，以為著數，其實揾緊自己笨，執㡬拾跌幾佰嘅情況日日癹發生! |
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35. 千年蟲 2012-09-02 23:16:51 |
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公屋有錯咩？ 就算benz,taxi, 都係政府唔去查，令啲人好似老馮住係公屋-世。如CY做吓野大把公屋富户交返間公屋出来。 有需要人就可以輪轉！ |
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36. 向饭民说不 2012-09-02 23:26:07 |
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樓上，公屋問題，根本同cancer無異，問題只會越來越嚴重。 如CY做吓野大把公屋富户交返間公屋出来。這個問題我聽了數+年，以前以為政府無能，先解決唔到這個問題，所以以為有能力的政府，就可以解決這個問題。吃驚的是，問題是越來越嚴重，所以不能不反思，終於想同了，公屋問題，這種社會主義計劃經濟的問題，根本就是一種cancer，叫資源錯配。這種錯配cancer雖然有政府的外科手術，但是cancer突變只會越變越嚴重，直到經濟經濟崩潰，死亡。 只有市場經濟才能有效的管理資源錯配問題。所以唯有將公屋戶佔人口比例壓倒10%, 問題才能解決。 |
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37. aa 2012-09-03 01:26:57 |
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霸占公屋无耻！9月9日踢走公屋霸权！ |
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38. 老樓 2012-09-03 09:55:13 |
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(傲雲峰 當上車盤""@@???)
話口未完，老樓在一個月之前點名買九龍東大小屋苑，適值CY梁振英放生居屋，條街炒到㷫烚烚，當中九龍東細價屋苑紛紛破頂，包括上車樂園九龍灣淘大花園頂樓連天台單位賣近400萬元，呎價8,160元；而鄰近的牛池灣嘉豐臺居屋，自由市場亦搶高至每方呎6,834元，為屋苑第二高。 生活配套恐不足啟德發展區惹市場憧憬，首幅區內可發展私人物業地皮將於年底開始拿出來招標，其實各大發展商已在區內密謀拓展，直指這區帶來無限前途，越近招標期可塑性越大。 區內舊有二手屋苑將成為大戶鎖定獵物，開始部署發掘「錢途」。 區內知名屋苑如淘大花園、德福花園和麗晶花園等已開始脫離現實價，上車變換樓，遠離了一般上車客水平，退而求其次的還有星河明居、龍蟠苑和傲雲峰等仍未上力，當然位置和知名度不及前三者，但還是可以選擇。 另外區內沿海地盤可改建或重建為商貿和酒店用途，加快了九龍東轉型，首個郵輪碼頭最快可於2014年底啟用，配合啟德發展商的邊緣效應，帶動人流和增加商業就職機會，形勢與20年前發展九龍東港鐵沿線住宅發展，有異曲同工之妙。 亦當大眾還未留意到之前便早着先鞭，提前尋寶總好過同人搶貨，區內無論住宅抑或工商物業都有大好錢途。當然在居住環境質素而言也有犧牲，他日區內居住人口上升基本生活配套可能不足，有得必有失，好讓大家有一個心理準備。 至於樓價仍可跑贏市區各區，再者沙中線拍板後接駁更為方便，可直接到中環商業區，一切有利因素集於一身，變天只是遲早問題 |
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39. 掹車邊80後 2012-09-03 10:15:00 |
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公屋富戶邊關洗腦事, 係呢代人 (可能我老餅) 唔捱得就真, 舒服慣左 我讀 u o個陣大家同學都有講過未grad無收入可以申請公屋喎, 但都係吹水
點知之後幾年 (05,06左右), 真係有師弟已經開始咁做, 同好多師弟竟然拎grant loan 去炒股票, 有d 同我講番, 原來佢地覺得上一代捱係蠢, 唔係生性 |
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40. 路人5 2012-09-03 10:24:03 |
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其實現行公屋政策是有問題的,現在的情況是盡管政府努力興建公屋,也會追不上無盡需求,因為只有很多人進入市埸,相反,很小人離開,還有,很多人的想法是终身制,進入後就不會離開.所以,現在是應該改變現行的制道,有限制的租主權,例如二十五年,如要續住,也要離開從頭申請,這樣才能有效也運用有限的資源,讓更有需要的人進入保護網. |
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41. 亮劍 2012-09-03 10:26:31 |
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中國共產黨係『 進步、 無私 與 團結 的 執政 集團』？ 咪玩啦！我想連寫嗰個人兄自己都唔信！都笑左！ ！ 呢個只是其中一個教材來咋，要選乜嘢教材，請問學校管理層有無選擇權先？ 去到班房，先生會點教？唔好忘記每次立法會教育界選舉，民主黨嘅候選人都係大比數當選，就算教材有「偏差」，拒哋唔會「修正」真係揾鬼信！ 就算教師真係依書教，現在資訊咁發達，嗰啲咁精甩尾嘅細路，你估你講乜就信乜仲入曬腦？拒哋就照單全收唔反脣相譏？你班友咪玩人啦！ 學校一定教啲學生做好人，如果呢啲學生咁聽教聽話，咁人人讀完書咪都係正人君子，我哋仲要啲差佬來把鬼？ 教會學校夠叫啲學生相信主耶穌，又有幾多人信？做埋教徒每個星期去禮拜堂又有幾多？唔該俾個數來睇睇！ |
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42. SeaView 2012-09-03 11:38:03 |
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施永青:
現時，社會輿論大都低估梁振英遏抑樓市的決心，沒有指出政府的政策已出現方向性的改變。我傾向相信政府的政策會逐步見效，誤以為政府「冇料到」的投資者，可能要付出代價。
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43. 陳大春 2012-09-03 11:55:46 |
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同意：『在弍多叄拾年前，幾乎所有人中學或大學畢業，都希望向上爬，就算係住屋邨嘅年靑人，都希望逃離那些鬼地方，快快置業! 但現在我們呢一代...，以為乜嘢都係老溤，係政府欠拒哋嘅，一夠拾捌就申請公屋...』 不過現時d新公屋比以前果d真係靚好多，出入有密碼鎖、有物業管理、有d有山兼有海、附近有商場、有d位置好又有巴士，同以前果d廉租屋真係好大分別 |
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44. 踢走公屋霸权！ 2012-09-03 12:29:24 |
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9月9日踢走公屋霸权！支持！ 回覆３５／Ｆ：方你唔係老豆拎咗間公屋，令你呢位含爛匙的人寄居公屋內，積累自己財富。 政府唔係冇ＣＨＥＣＫ公屋富戶， １）ＣＨＥＣＫ得少 ２）唔識ＣＨＥＣＫ，唔知點ＣＨＥＣＫ，冇恒心ＣＨＥＣＫ ３）ＣＨＥＣＫ公屋富戶，只係叫班富戶，填份表格，表格上有一兩句話，凶一凶人哋，話＂如實申報＂；＂所有資產＂。富戶話：＂我冇資產＂，房署／社會福利署就：＂哦！你冇，算啦冇嘢喇＂（設計對白，笑） ４）政府ＣＨＥＣＫ公屋富戶，係做咗件事，唔係做好件事，係ＣＨＥＣＫ咗，唔係ＣＨＥＣＫ好（地＂箭＂式搜查，會有好多發現） |
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45. 呼籲全民舉報公屋霸權 2012-09-03 12:41:09 |
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- 假離婚
- 假體恤安置
- 假家破人亡
- 大學生假失業
- 大學生未畢業，先申請公屋，畢業後，月租１Ｋ－２Ｋ霸公屋；政府唔理，仲鼓勵，又唔查
- 住公屋的人，係社會貧民，唔應該會有私家車！今時今日養一架車，一個月幾錢？牌費，現疏，又幾錢？佢係貧民？咪玩！
- 公屋富戶反地產霸權，賊咸捉賊，此乃轉移視線之計！
- 公屋富戶，部份單位向無敵大海景，此類單位，私樓，樓花要賣１萬蚊呎。
- 傳媒估計，全港公屋富戶，有２萬戶，每戶如有人口３人（父母，１子／女），就有６萬人。（不止這個數。）
- 一般市民，窮那班人，唔申請公屋，唔做社會蛀米虫，月入唔夠１萬，交租去了７千，生活質素差劣，食物質素差劣，但公屋富戶，年年去旅行，星期六日遊山玩水，ＳＨＯＰＰＩＮＧ，仲可以炒的士牌，買私樓收租，買股票收息
- 政府，要公屋富戶交出因為承公屋便宜租金之便利，而因此積累到的財富，公屋富戶係唔應該有呢畢積蓄，佢哋係要租私人樓，月租７千１萬租一個單位，而唔係月租１Ｋ－２Ｋ或最盡３Ｋ左右，霸一間公屋，仲留俾下一代子孫。
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47. Mortgage 2012-09-03 15:33:51 |
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"在弍多叄拾年前，幾乎所有人中學或大學畢業，都希望向上爬，就算係住屋邨嘅年靑人，都希望逃離那些鬼地方，快快置業! " -- 這是昔日的社會契約，大家心照不宣，默默行之，故社會還算同聲同氣。 "但現在我們呢一代...，以為乜嘢都係老溤，係政府欠拒哋嘅，一夠拾捌就申請公屋" -- 契約被足夠人數拒絕執行，面臨瓦解，當然拒絕者有若干理直氣壯的原因(是否合理見仁見智)。 作為技術官僚，一法廢一法生，嚴懲公屋富戶是當務之急，是該做的。不過也是權宜之計，長遠應根據社會現實制定房屋政策。 現實一：某些有謀生能力的人做 free riders， 申領房屋 free lunch門檻應以提高，如三十五歲單身才有基本資格。 對於正在亨用free lunch 者，加強抽查兼重罰。有說會令公屋富戶資產外流香港，可是公屋富戶要忍受資產不能調港應急之不便，更甚者若為方便管理而離港，實在歡迎之至。再說，即使現在他們資產留港也不檄稅不生產，還要庫房倒貼福利，寧可貼錢送瘟神，一勞永逸。 現實二：謀生能力不足的現成居民理應援助，對其增加供應。不過在新增人口佔比最大的新移民上下工夫，儘量吸取專才和願意合法公開課稅的高資產人士。 |
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48. 陳大春 2012-09-03 16:05:43 |
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十分讚同 47/F 師兄，另外建議(一)，新移民(包括男女一方和港人通婚者)移居七年內，不得申請公屋。建議(二)，過去七年內，不是香港常住人口，不得申請公屋。 大力津貼(non-productive)新移民消耗本地資源，有點不對勁 現在香港房產勁升，已有一些外國回流上年紀的人正計劃回港申請公屋分一杯羹(97前移民巴巴閉，間中回港，滿口英文，勁吹水話外國幾威幾好，有jetso六千蚊、有公屋立即回港...) |
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49. 螢火虫 2012-09-03 16:14:58 |
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回48 身邊有些朋正準備回流,但眼看洗腦的國民教育已卻步了! |
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50. 反對公屋富戶的公屋霸權 2012-09-04 12:56:06 |
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- 1/假離婚
- 2/假體恤安置
- 3/假家破人亡
- 4/大學生假失業
- 5/大學生未畢業，先申請公屋，畢業後，月租１Ｋ－２Ｋ霸公屋；政府唔理，仲鼓勵，又唔查
- 6/住公屋的人，係社會貧民，唔應該會有私家車！今時今日養一架車，一個月幾錢？牌費，現疏，又幾錢？佢係貧民？咪玩！
- 7/公屋富戶反地產霸權，賊咸捉賊，此乃轉移視線之計！
- 8/公屋富戶，部份單位向無敵大海景，此類單位，私樓，樓花要賣１萬蚊呎。
- 9/傳媒估計，全港公屋富戶，有２萬戶，每戶如有人口３人（父母，１子／女），就有６萬人。（不止這個數。）
- 10/一般市民，窮那班人，唔申請公屋，唔做社會蛀米虫，月入唔夠１萬，交租去了７千，生活質素差劣，食物質素差劣，但公屋富戶，年年去旅行，星期六日遊山玩水，ＳＨＯＰＰＩＮＧ，仲可以炒的士牌，買私樓收租，買股票收息
- 11/政府，要公屋富戶交出因為承公屋便宜租金之便利，而因此積累到的財富，公屋富戶係唔應該有呢畢積蓄，佢哋係要租私人樓，月租７千１萬租一個單位，而唔係月租１Ｋ－２Ｋ或最盡３Ｋ左右，霸一間公屋，仲留俾下一代子孫。8/
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51. SUPPORT 48/F 2012-09-04 12:57:31 |
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52. Angry 2012-09-04 13:30:19 |
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