我最近發表了兩篇文章，分別是「投資物業不宜勇往直前」及「投資物業應了解逢三退一」，立刻有網友說我看淡樓市，並且有些前言不對後語，他們很難跟從。

　　其實千祈不要跟從我投資步伐，因為各人有不同背景，只要了解箇中道理便可以。我從i-money開始寫文章接近5年，我並不是只會看好，從不看淡，其實真的不是，很多時我亦會看淡，不過不是太過悲觀，只是微跌10%至15%，與那些動輒便會說樓市下跌一半的專家不可以相提並論。

　　C.Y.上任前，大部分人都說C.Y.將打冧樓價，以滿足要上車置業的人。我說並不會，因為樓市是香港糧倉，C.Y.要政府運行暢順，沒財怎行，打爛米缸，要重修這個米缸就艱難矣。

　　C.Y.上任後，樓價再升，報章說樓市與C.Y.過唔去，這點我很奇怪，若果樓市下挫，即是市民對C.Y.沒有信心，但上升又怎會是與C.Y.過唔去？有網友說因為市民對C.Y.沒有信心，恐防撳唔住樓價，所以預先買樓，導致樓價上升。該網友的說法我更加不明白，其實沒有撳唔住的樓價，只是大家對C.Y控制樓市有信心，不知不覺表現出來。

　　本來樓市升了相當長時間，亦是作出一些回調的時候，不過市場上購買力實在驚人，樓價始終跌不下去。我上兩篇文章亦只不過叫大家投資物業不要放盡，否則，形勢易轉時走避不及，要東山再起便很辛苦。這是我做生意道理，講出來與大家分享，並沒有說樓市轉淡。不過，若果現在你要置業上車，不但要看清形勢，更加要量力而為，這樣做就萬無一失。

　　C.Y.宣佈樓市十招，主要是中短期內增加供應，在我來說，這是望梅止渴式解決方案。不過，曹操亦曾以此招式過關，招不怕舊，最緊要受。市場上的聲音絕大多數叫好，只有一小部分說為甚麼不加長SSD年期，不再收緊按揭，我可以說，這些人根本連上車的準備亦沒有，只不過希望C.Y.打冧香港物業市場，破壞香港經濟，來一個共貧，他們又可以大大聲鬧C.Y.，此等舉動實在令人費解。

　　十招之後，所有在地產行業搵食的人都鬆了一口氣，因為他們知道，樓市已是強弩之末，調整是必然的，若果C.Y.下重藥，樓市或者會借勢下跌，可能變得一發不可收拾。但十招只是酌量增加供應，變相成為樓市下跌的一個護墊，可以令樓市軟著陸。

　　近日天氣轉涼，不知不覺又近中秋，今年有閏月，所以未到中秋天氣已有所改變。樓市亦一樣，在年初時大家都說樓價今年最少有10幾個%跌幅，但樓市反其道而行。天氣在金秋，一年中最黃金的時間，樓市亦是一樣，兩者都是離冬天不遠。不過，不會是一個寒冷的冬天。