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1. 小人物 2012-08-22 12:06:11
"由1997年下跌至2003年,淘盡了多少英雄,沒有人講地產了。 " 

昨晚忽然想起<武則天>那首主題曲的歌詞: 
"無援助沒照應 那一著敢說必勝 ", 
"易地換處境 怎說應不應"
又想起博士所言"無良是炒家的原罪", 二者竟然是那麼吻合. 

所以那批捱過高息供款年代, 撐過經濟低迷時期, 在滿街平貨時仍然有資金有膽量大量入貨, 至今仍然屹立不倒的物業投資贏家, 令我相當欽佩.

百億物業基金可惜還未誕生, 如果由博士領軍, 必定相當有趣.
錢真的不是問題, 只是平野, 靚野都不復見矣
2. 貴租是最大威脅 2012-08-22 12:50:02

貴租是最大威脅

關於司法制度的評分報告於今年第二季進行,訪問過1,243名在亞洲區工作的外籍商界行政人員,以0分為最理想,10分為最差;香港評分1.69,14個國家或地區中排第二位。報告指香港的司法制度透明、有效,是理想的商業糾紛調解中心;亦比其他亞洲國家擁有更多外國律師行,部份作為地區總部,支援內地業務。報告指,香港面對的最大威脅不是中國的干預,而是高昂的租金和開支,令外國律師行考慮到到其他成本低的地區經營。法官青黃不接的問題,亦令他們憂慮司法質素受影響,並關心未來的法官人選能否反映香港種族多元,還是集中揀選中國籍。
中國得分5.43是過去十年來最好的評分,報告認為中國的司法制度學習了西方的好處,但仍容易受政治影響和操控,令人難以信服。

3. 中環在線:金華菠蘿包保得住! 2012-08-22 13:51:19

喺旺角弼街有近40年歷史、以菠蘿包馳名嘅金華冰廳舖位,啱啱以1.3億轉手。好彩金華老闆今年初接受加租一倍續約,就算換咗業主都可以做多兩年幾,熟客唔使擔心冇菠蘿包食。

 

 

 

 

 

 

 

業主賣舖 好彩續咗租

雖然話繼續經營,但金華續約就要接受加租一倍,由原先13萬,加到26.2萬,其他人工、食物材料成本亦都升緊,如果唔加價,金華老闆以後要賣多幾盤菠蘿包先得。以菠蘿包每個5蚊計,金華每日要賣1750個先夠交租,都未計其他成本。
聽講同區有幾間茶餐廳租緊嘅舖,租金超過30萬,誇張過金華。呢樣又加,嗰樣又加,突然諗起許冠傑首《加價熱潮》:「時時話加,年年話加,無盡咁加趕到絕,求助哪吒,我望能生對翼,即刻飛上月球再搵過食,就冇有怕!冇有怕!佢加就加!拜拜啦!」估唔到卅幾年前嘅歌詞到家都咁啱用。

4. HK市民 2012-08-22 15:50:29

金華每日要賣1750個先夠交租。

單看此句,確是誇張。但真的嗎?顧客到金華冰廳只食菠蘿包嗎?其實毛利最大的可能是咖啡、奶茶......。

做了40多年茶餐廳的老闆,一定比我們更識計數。

 

 

5. 小甜甜 2012-08-22 16:56:45
樓價持續創新高,我小甜甜的陳年貨,深井豪景花園、沙田碧濤花園等,已經剩低很少,估計2013年可以全部清貨。
6. 回應 2012-08-22 21:44:46
好一段::::::::來說是非者,便是是非人。當日猛唱樓市會下跌的投行亦頻頻入貨,幾年之後,他們要出貨便會唱好香港物業市場,督促政府放寬按揭,使市民較容易取得貸款購買他們的物業。就這樣,他們便替客戶賺取大錢,自己亦能收取豐厚佣金。。。。。。。。。此外,何解大家聽到基金入市炒樓便那麽興奮,以為樓市實有運行。基金都會睇錯市㗎,基金都會累客戶輸錢㗎,外資都有徹資離埸的一日㗎!發生時一定還加上其他極度負面的原因,泡沫 BOMB BOMB !
7. 同意6/F 2012-08-22 22:00:03
如果那些基金是叻的話,應該在兩年前大量入貨,而不是於現在楼價已升高了很多之下,高調宣揚入緊貨啦?
8. 基金 2012-08-22 22:02:53
他們可能兩年前已入了貨!現在............
9. AA+ 2012-08-22 22:07:18
貴租將令香港步向衰敗,正如二十多年前的日本。
10. kou 2012-08-22 22:15:52
日本國債比歐洲及美國還嚴重,長年靠人民的儲蓄支撑
11. AA+ 2012-08-22 22:21:33
所以曰本人要聯美制造事端,政治敲詐我國。
12. AA+ 2012-08-22 22:23:59
補充:企圖取得經濟利益。