鍾意投資香港
環球股市經過連日反彈後開始唞氣，德拉吉的買債論一時間把市場帶入Risk-on模式，但其當日隨即聲稱，「未來幾周」將有公布。這條問題，市場很快將要求揭曉答案。西意長期債息未肯大幅回落，意味市場對買債救市的長期作用依然沒有信心。
至於港股，恒指在20000點整固，殘弱股份冚淡倉七七八八，但大市成交淡薄，一再告訴投資者，對後市不要過分樂觀。至於恒指能否再下一城？藍籌業績期將由中資股接力，本周中移動（941）公布中期業績，下周將到內銀股，均有影響大市氣氛的力量。
新政府這隻「政治IPO」上市第一天大幅插水，反彈無力，過去個多月，股價一跌再跌。在這隻IPO身上，全港市民沒有止蝕機制，持有投資期5年，即使你可能明知5年後將血本無歸。諷刺的是，大孖沙們卻反而愈跌愈買，無論當初上市時是看好看淡，現在此政治新股股價日跌，他們卻用deal用錢來表明他們對香港的信心，高呼「鍾意投資香港」。
長實買地啟示多
全球經濟不景氣，本港股市每天只有400億至500億元成交，就算是近期股市狂炒反彈，成交依然低迷。一個二個股民都已經被這個波動市震走了。然而，本港地產市場可謂冠絕全球，雖然去年金管局出手後，地產市場一度降溫，及至今年新政府上任前曾打出民生牌、地產牌，以至政策風險浮現，地產商繼而採取觀望態度。
不過，即使再沒有「大茶飯」食，而且建築成本不斷上漲，但地產商在本港優勢依然未減。因為政策依然沒有改變，磚頭事業仍然是利之所在；對許多官場中人，更加可能是未來利之保障。
笑言「鍾意投資香港」的是李超人大公子也。今年長實（001）在拿地上放慢手腳，北角碼頭的黃金地皮，居然讓新地（016）在北角插旗，當然引起市場對長實「撤資」的揣測，又或是地產商對後市轉趨保守的臆測。
但上周五長實以高於市場預期的價格拿下荃灣五區灣畔項目。這舉措固然又引起坊間許許多多的想法，最直接的臆測就是長實藉此證明無意撤資；亦有人說李超人分家財言論已出，大公子這次也是擔大旗首仗；但最值得讀者咀嚼的是這句——「鍾意在香港投資」。
李澤鉅對記者重申，可以在香港投資的，都會在香港。他指出，長實海外投資項目主要是公用資產，例如電網、水電；但香港沒有幾多個電網可再給他投資（這的確是事實）。他又笑言，自己不希望長期坐飛機（這也可能是事實）。然而，不到外國投資電網，不愛坐飛機，亦不等於會喜歡投資香港。
投資者鍾意投資一樣東西，只可能有一個原因，就是「利」字。香港再沒有電網可投資，地產商的茶飯不管大細，依然是地產。
當前本港的地產，半年前尚且叫人感到有隱憂；但李澤鉅的「鍾意投資香港」論，只再進一步告訴各位：本港地產政策仍是地產商的最愛。
進一步回應這一點的人物，是特首先生昨天再表示：「政府不會把私人樓價拉低，遷就購買力。」有這個承諾後，地產商當然是更鍾意投資香港。
政治、地產、股市
從另一個角度看，李澤鉅的「鍾意投資香港」論，某程度上是再次說明，在眼前這個全球經濟氣候下，香港「本地薑」擁有優勢。畢竟融資成本低、政策風險低，在熱錢充斥下，本地市場及經濟都沒有外圍的動盪不安。況且，雖然歐洲有撿平貨機會，但前景不明朗，要尋找真正好貨也不容易，你看中國在海外所買的東西都是貴價貨。
說到政治與股市，往往也有頗有趣的發現，信不信由你。本港地產股持續強勢，回看長實這兩個多月以來的升勢，始於5月底李超人與梁特首的「破冰飯局」。
再看近期九倉（004）的表現，雖然市場擔憂自由行增長放緩，對其物業租賃的影響；但其股價自6月後亦持續攀升，亦教人無法不想起政府在海運大廈的慷慨續租，以及政府近日擱置尖沙咀露天廣場計劃的決定，還有吳主席當日呼籲各界支持新政府的言論。
參透政治，先贏一仗。政治與股市，到底純屬巧合？還是目前最重要的影響因素？
說到股市與政治，更細緻地說，是地產與政治，中環茶友們禁不住要提到陳局長，居然想得出用「板間房」來重新定義「劏房」的藉口，果真是厚顏至極的理由。
中環茶友慨嘆的是，上任的短命局長是利用公務員制度漏洞騙取租金津貼，但現任陳局長涉及的「劏房風波」，內裏層層轉移的利益結構，涉及收舊樓的利益，均盡顯濃厚的投機味道。當發展局局長所牽涉的利益是十億百億上落的地皮時，這其中的誠信價值幾分？
再說到，兩位坐上此位的局長均敗在地產醜聞當中，而本港正好是「磚頭投機」之城，即便是特首本人亦因潛建而陷入危機，茶友們不禁再慨嘆，還有多少為官者是稱職公僕而非政治謀利？
租金成交反而現實D
