1. 請看 2012-06-04 15:42:17
2. 政治任務：地產非大跌7成不可 2012-06-04 15:55:47
我在大約一年前，在本欄一而再、再而三地預測，中共將會部署接收香港，打擊地產霸權，四大地產商將風光不再，因為親中的地產商將會上位。當時，好像有不少 讀者說我是編劇，嗤之以鼻，並且大加取笑。固然，我的確是一個編劇，而且還是一個優秀的編劇，但是，我的預言也證實了是出奇的正確。
其實有這種思維並不困難，只要熟悉政治，不，不是那種日日看報紙的政治，而是政治理論、心理、鬥爭、歷史、中國權鬥慣用的手法等等，就可以料事如神。不過 香港人是不讀書的，也從來不懂政治，那些金融地產大亨，說出來的政治想法，往往可笑得令人「踎低噴飯」，所以其被整，也就一點也不出奇了。
中央先收拾土豪惡霸
這些地產霸權料不到他們臣服中央，居然還被整肅。這是因為他們沒讀歷史：當年西南方的土司也是臣服清廷，結果雍正皇帝還不也是改土歸流，要把土司的世襲權 力收回來，改回朝廷指派的流官去擔任？中國有一句古語，叫「臥榻之側，豈容他人鼾睡」，這些土蛋當然沒有讀過，所以遭殃也是必然的。
但是，就是料事如神的周顯大師，也只是料到地產霸權的風光不再，卻決料不到「阿爺」出手竟然如此凶殘，真的要一舖打謝他們。然而話說回來，以本地權貴的勢力盤根錯節，不用刀去砍，要慢慢的一個一個結去解，不知解到何年何月，才可以解完也。
至於新界的土豪，更是可笑，竟然揚言七一會有數萬人上街示威。為甚麼林鄭會如此落力去拆僭健？因為新界土豪的權力，就是來自村民相信他有能力保護村民的利益，所以，只要拆掉了僭健，村民很快就會發現其保護神已被廢了武功，就會改拜地主了。
下一步：向下炒地產
至於今後的政經局勢，我的忠告是：賣樓、賣樓、賣樓！因為下一步就是引入中資的新貴，而家陣樓價咁貴，新貴如何入來？如果新貴不能掌握金權，那又如何統治 香港？中國實行的是國家資本主義，香港的未來，也會實行這一套，因為中央掌握了香港政府，而政府掌握了財富，那就代表了中央控制了香港。但是現在香港的財 富都掌擁在巨富的手上，根本無法有效管治。
用炒股票的角度比喻：手花散哂，不如供一手，供番乾先啦！而把地價打下去，再任由中資低價狂買，就是向下炒，供番乾的法子。所以照我的看法，地產是非大跌 7成不可的，因為這是政治任務。至於地產大跌後的風險如何評估，我也早有分析，坊間一般的討論不值一駁也。舉個例子，說會製造出大量負資產，其實這幾年的 樓宇供應量這麼少、按揭成數又這麼低，就算是樓價再度大跌7成，負資產的數字不會比得上2003年的2成。中央政府一定做過相類似的評估，所以樓價大跌根 本不會影響到今日的經濟結構，你估仲係10幾年前咩！
最後，各位可參考筆者在去年寫下的文章，可見得我的預見力，證明我並非吹牛，自作馬後炮的事後孔明。
周顯
3. 樓中人 2012-06-04 16:27:35
我估計兩年後太古城呎價見萬七,信不信由你
4. 楊衛隆 示 2012-06-04 16:29:54
我支持周顯的論點
5. 湯博士粉絲 2012-06-04 16:45:49
我早幾日先至睇你寫嗰諞＂小心！樓市將開始下一個升浪＂。但點解依家叫人學懂防守？莫非你知道啲乜嘢危機或受到政治壓力？以香港人現時財力又點洗小心？啲錢多到要排隊買樓個樓市又點會跌？加上你話內地資金無限支持港樓，依家係咪應將全部身家訓身買樓等下年賺返個勁？
6. 續上 2012-06-04 16:54:49
其實，樓市分析真係好蝦人做。施永青話香港空置率低過全球平均水平。現在全球樓市低迷，加州樓價去番2002年水平，歐洲就唔好講啦，爆到九彩，日本樓價已經跌左十幾年。全球平均空置率係大蕭條咁上下既，香港就唔同，升到破晒記錄，係全球最難負擔，有咁大量空置住宅，係好唔正常。而且，用空置量對比落成量就更加離譜，直頭係發神經。咁既樓市仲話係健康，正常，有冇搞錯呀.........
7. 寄生虫 2012-06-04 17:05:17
To：2樓 就算是樓價再度大跌7成，負資產的數字不會比得上2003年的2成。中央政府一定做過相類似的評估，所以樓價大跌根 本不會影響到今日的經濟結構，你估仲係10幾年前咩！
有沒有負資產並不重要,而是樓價大跌7成後業主承受得這樣 衝 擊 嗎?
8. 扫把头 2012-06-04 17:15:09
用股票市场来对比, 货在传统香港大户手, 出货就只靠托沽, 3月CY上场后,月月都有顶楼成交, 一个成交就托高楼价10-20%, 所以楼价月月升, 再配合地产名嘴轮流唱好大市, 态度嚣张, 连政府的言论都挑战, 更何况股票大师和罗+聪, 目的就是早日全部散货, 只是其中一份子周夫人太心急, 5月份不停亏本卖楼, 露了马脚, 愿意上钓的散户就越来越小, 所以成交量也萎缩.
9. 港人 2012-06-04 17:15:25
香港地產霸權有食力，你試下行出去問下啲地產商或者物業業主，叫佢地平7%賣層樓比你，佢哋釆你都儍啦！點跌七成？間直天方夜談。
10. TOM 2012-06-04 17:20:29
投資要防守, 政府財政都要防守!
公屋住戶大部份都不用交稅, 他們要對社會負責, 起碼都要交租吧! 現在政府要求加公屋租金是正確的, 政府不可以無限咁資助全部公屋居民.
我相信有問題的可以申請減免租金, 但不可一刀切全部不加租(公居富戶很多呢).這是對其他納稅人不公平的.
馮檢基說要求凍結租金, 他自己可以凍結加薪嗎?撥款給房署是要量入維出的.
請馮先生用腦思考, 不要偏離平衡, 我不會投票給他, 但我知道他這些說話可以令公屋居民投票給他, 他就是明知不應 為而為自己而為之! 悲香港有此議員!!!!!!!!
11. To：7樓 2012-06-04 17:28:37
共產主義核心思想有一句叫「犧牲小我 、完成大我 」，這些大跌7成後負資產業主就是小我，需要配合新貴的需求，所以遭殃也是必然的。他們能否承受得這樣衝 擊之事，不就權貴們所考慮的範圍了。
12. Ryan 2012-06-04 19:54:04
如果政治力量凌駕於巿場力量的話，我會移民
13. kk 2012-06-04 20:17:39
XXX!汤文亮之王八！
14. 木子 2012-06-04 20:36:34
地產市場, 有人看升, 有人看跌, 最重要是自己有堅定的意志及信心, 不要過份被每天大大小小的不同意見嚇例...
政府2010年出的SSD其實是幫了我們一眾小業主...大家想想!!??
15. 木子 2012-06-04 20:45:32
昨週六與友人行山, 講起為何今天的天文台沒有昔日準確, 友人一針看破, 因為老一代天文台人員乃經驗之結, 能看懂天色, 明白通勝...
但今代天文台人員只懂看表讀儀器, 一套理論, 沒有實際經驗, 連漁民都不如...
放於地產市場, 我相信亦合用, 與其每天看著中原指數, 聽著不同的所謂專家發表垃圾理論 (湯博士隨外), 不如自己多培養自己對地產市場的洞悉力及鑒賞力, 自然對價位及價值有自己的看法...
16. 向饭民说不 2012-06-04 20:52:56
看到博士和仲达的转胎，我们见到的是西环势力的可怕。
但是香港人一定要顶住文革式在香港出现。
17. mini 2012-06-04 21:37:27
Every person, company, and/or government can go bankrupt if the responsible can not handle with the cash flows properly. Every concerned party should take preventative measures before things are getting worse than expected.
Like many manufacturing industries, they need to keep a safety inventory at a very low level in a certain period of uncertainty in order to fit the fluctuating demands or sudden changes in market. Sometimes, we need to sit more cash.
18. 回：Ryan 2012-06-04 22:33:47
政治力量可以限制你出境，點移民？記住，適時務者為俊傑。我哋香港人要合作配合國家政策。
19. 周打蜆 2012-06-05 00:50:02
"照我的看法，地產是非大跌 7成不可的"
你就想呀!炒你個股呀!
呢条戊里2007前唔睇好樓市走左雞!
20. 趁有錢賺鬥快散貨 2012-06-05 05:58:44
政府再出口術，二手市再被拉停，投資者及用家恐樓價有下跌危機，無懼額外印花稅亦要沽貨，九龍太子道東譽‧港灣有投資者去年以公司名接貨巧避「使費」，近期見勢色不對即掟貨，料仍賺約70萬元。另天水圍嘉湖山莊自住「辣招盤」業主見沽貨有錢賺，終連減兩口價以約220萬元賣樓。
21. 內地放緩加劇 香港經濟添憂 2012-06-05 06:01:45
摩根大通新近發表的報告指出，由於歐元區經濟下行風險攀升，將香港今年的經濟增長預測由百分之二點四調降至百分之一點九，報告同樣調低中國今年的經濟增長預測，由原來的百分之八調降至百分之七點七。值得注意的是，這是摩通在一個月內第二次調低內地經濟增長預測，情況甚為罕見，反映外資對內地經濟增長前景開始改觀，由以往一味推崇轉為看淡
22. 香港人 2012-06-05 06:04:05
香港在這輪經濟危機中，若以為可以再靠內地打救，恐怕大失預算，須知與○八年的情況不同，當時內地經濟增長情況較佳，現在內地自身難保，缺少這個重要支持因素，單憑香港實力，根本無法應付像歐洲經濟衰退加劇或歐元區崩潰這類的重大衝擊。
23. 地產代理搵唔到食 2012-06-05 06:26:07
恒指由高位回落近4000點，嚇窒置業人士，剛過去周末十大屋苑成交只得11宗，按周急跌40%。樓價雖屢創新高，但成交唔掂，地產代理都係搵唔到食，美聯集團（1200）宜沽不宜買。
美聯去年賺1.3億銀，按年急跌75%，如果單睇去年下半年，更蝕6795萬銀。土地註冊處數據顯示，今年截至5月底，一二手成交共4.7萬宗，每月平均9400宗，去年上、下半年每月平均分別為1.2萬及6600宗，比上不足比下有餘；但去年員工及租金成本佔收益比例接近七成，隨着經營成本持續上升，有關比例只會有增無減，勢將僅有盈利蠶食，唔排除可能繼續蝕錢。
24. 寄生虫 2012-06-05 07:20:20
想樓價大跌的人不外乎兩種人,一種是想執死雞的人,他們包括冇樓的人大小抄家的人agent的人,另一種是幸災的人他們主要來自公屋住户和一世諗箸攞福利的人, 而最易被政棍利用的是公屋住户和綜援户, 現在這兩種人一起推倒樓價, 力量真是非同小可. 而只得自住樓的業主是社會最不受重視的, 但如樓價大跌後執咗死雞的人又會和小業主們去推高樓價. 所以執死雞的人和損人不利己的公屋户是最無耻的
望新政府如要打壓樓價, 首先要做到公平兩个字, 才能平衡各方利益, 在打壓樓價的同時亦要打壓公屋福利, 以免社會順得哥情失嫂意.
25. 香港人 2012-06-05 08:31:01
26. 分析員 2012-06-05 08:41:15
其實中央或政府又點會親手隊冧樓市，正常政府希望政治平穩點想亂？依家地產霸權（包括業主）又點會賤賣資產？如果中央想隊冧港樓其實可以乜都唔洗做就得。如放班炒家再高啲樓價，等樓市月月創新高不理，久晤久叫政府官員出兩句口術警告下（將來樓價跌咪話冇警告過大家），到歐債危機燒到香港實質經濟時，周街企業裁員或破產斷供個案上升，樓價自然大跌，跟住政府話開始硏究救市，當然社會上窮人就出來話點解要救班無良業主，所以救市計劃一再討論遲遲未出，樓價跟住續跌，到最後絶景嘅時候就出手救市做埋救世英雄，香港市民從此聽聽話話，感激不盡。（如劇情依曾相識，只是巧合。）
27. 向饭民说不 2012-06-05 09:45:05
24楼，所以香港真正的霸权就是公屋霸权。
香港人口比例已经有4成人系公屋乎，CY条poor guy 还要广建公屋，是不是想香港变成真正的社会主义，到时大家一齐共贫。
建公屋，对发展商暂时无害，所以他们并不反对，但是广建公屋的结果是，福利会几何级数上升，最终令经济负荷不到，经济崩溃，希腊的今天就是香港的明天。但是到其时那些发展商已经在外国有了护照，就好象李嘉诚，根本从来不当香港是他的家。他的家在潮州。
28. 樓中人 2012-06-05 11:17:40
29. 寄生虫 2012-06-05 11:29:41
其實抄樓是否真的會至富呢 ? 大抄家可能會 , 但一般市民只得自住樓 , 仲學乜鬼人抄丫, 抄來抄去成功既十年後咪又係得自住樓 , 衰咗可能飲恨一生 , 好似自稱話自己用 8 萬元抄樓十年後有 500 萬元的九一九咁 , 佢成功咗又点啫 , 到現在除了自住樓果層住好啲外 , 佢有至富嗎 ? 佢只是幫咁 agent 至富就真 .倒不如供完第一層樓後再學人靠樓至富仲好啦!
30. 阿一 2012-06-05 11:36:36
業主買樓後 , 相關的金額應是月供銀碼及息口 ( 歸還本金及當期利息 ), 跟供樓利息扣稅額 . 而計算月供的樓價於訂定按揭時已鎖定 . 日後樓宇市值變動已不影響按揭 . 只有息口變才會增減月供 .
記得九七後 , 樓價大跌六成 , 但只要業主肯每月依時供款 , 銀行都懶理你係唔係負資產 .
31. 阿(二) 2012-06-05 11:37:51
業主早年用二百萬買樓自住 , 按揭現已供完 , 近日樓價升值至五百萬 , 但層樓都仲係自住 , 樓價升了又怎樣 ? 唔代表有錢落袋 .
換個劇本 , 業主早年用二百萬買樓自住 , 按揭現已供完 , 近日樓價跌至一百萬 , 但層樓都仲係自住 , 樓價跌了又怎樣 ? 唔代表要多貼錢出嚟 .
大家都仲記得 , 依家香港有 6 成業主已供完按揭 ( 其實同有冇按揭無關 ). 只要層樓係自用 , 樓會升升跌跌又有甚麼實質影響呢 ?
32. 阿(三) 2012-06-05 11:51:53
如果層樓係自住 , 樓價只係俾你計計自己供樓的力度 ( 工資多少及工作穩定程度 ) 夠唔夠 . 係夠 , 加上地點鍾意 , 咪扑鎚 . 上左車 , 樓價市值升跌基本上同你無關 .
如果層樓係投資用 , 樓價升跌絶對影響回報 . 咁就要多留意樓價變化.
33. 亮劍----王先生 2012-06-05 11:58:49
業主早年用二百萬買樓自住 , 按揭現已供完 , 近日樓價升值至五百萬 , 但層樓都仲係自住 , 樓價升了又怎樣 ? 唔代表有錢落袋 .
呢個個案，此位小業主等如有最少 500 萬淨資產，如果拒想攪吓小生意，隨時班倒 2- 3 百萬翻來！！
換個劇本 , 業主早年用二百萬買樓自住 , 按揭現已供完 , 近日樓價跌至一百萬 , 但層樓都仲係自住 , 樓價跌了又怎樣 ? 唔代表要多貼錢出嚟 .
呢個個案，此位小業主等如得翻 100 萬淨資產，如果唔好彩俾老細炒魷魚，隨時死人兼崩屋，想揾「幫人」借一百幾拾萬頂當？計你十厘都有份！！！！
大家都仲記得 , 依家香港有 6 成業主已供完按揭 ( 其實同有冇按揭無關 ). 只要層樓係自用 , 樓會升升跌跌又有甚麼實質影響呢 ?
請問你識唔識香港樓市遊戲規則架！
34. 阿(四) 2012-06-05 12:07:53
香港樓市遊戲規則: 層樓要自住同埋用嚟炒, 啱唔啱?
35. 寄生虫 2012-06-05 12:20:53
To：亮劍兄
換個劇本 , 業主早年用二百萬買樓自住 , 按揭現已供完 , 近日樓價跌至一百萬 , 但層樓都仲係自住 , 樓價跌了又怎樣 ? 唔代表要多貼錢出嚟 .
呢個個案，此位小業主等如得翻 100 萬淨資產，如果唔好彩俾老細炒魷魚，隨時死人兼崩屋，想揾「幫人」借一百幾拾萬頂當？計你十厘都有份！！！！
如果到時比佢中咗六合彩頭獎咁又点呢?做乜有咁多如果呢?我地而家係理性討論.
36. 分析員 2012-06-05 12:28:17
樓價升或跌，會有財富效應。當樓價長升長有，要變現都多啲錢啦，由樓民形成嘅地產霸權講嘢都大口氣啲，買嘢又豪啲。但跌？以上情況會全部相返。
37. 阿(五) 2012-06-05 12:32:10
香港樓市遊戲規則: 地產霸權?
38. 寄生虫 2012-06-05 12:38:58
To：分析員
樓價跌並不是只得自己果層才跌,正所謂有危必有機,只要自己經濟冇問題又有現金流,就可加按買樓收租.
39. 阿(六) 2012-06-05 12:42:14
用自住樓變現:
(1) 賣左層樓==> 現金 + 租屋住
(2) 加按 ==> 自住樓 + 現金 + 新按揭 + 按揭息
40. 阿(七) 2012-06-05 12:53:02
用投資樓變現:
(1) 賣左層樓==> 現金
(2) 加按 ==> 投資樓 + 現金 + 新按揭 + 按揭息
[自住樓]跟[投資樓]係有唔同結局的.
所以唔明香港樓市遊戲規則: 層樓要自住同埋用嚟炒, 到底啱定唔啱? 請高人指點.
41. 亮劍----王先生 2012-06-05 12:56:22
如果樓價跌一半，小業主人心惶惶，肯定會減少不必要消費，失業率唔升有鬼！
失業率一上，銀行為求自保，就會收縮信貸，無水到唔單止樓死，各行各業除左賣炭同賣棺材之外都要死，咁就會形成惡性循環，情況有如 97 - 03 年嘅香港，以及現在嘅歐美！！！
供甩層樓只係唔使俾按揭咋，仲要食飯、搭車、同交學費架！
都唔知啲人點諗嘢！
42. mini 2012-06-05 12:56:56
Excessive applications for "Heya" in Sham Shui Po may signal that there are many single families who may treat their flats as a nursing home when they are getting older in some days, then the higher property value in market can let homeowners make a reverse mortgage and hire a foreign domestic helper for their retirement period.
43. 寄生虫 2012-06-05 13:07:30
To：41亮劍兄
失業率一上，銀行為求自保，就會收縮信貸，無水到唔單止樓死，各行各業除左賣炭同賣棺材之外都要死，咁就會形成惡性循環，情況有如 97 - 03 年嘅香港，以及現在嘅歐美！！！
小弟末驚過喎!因有樓收租早已退休,這亦證明收租比抄樓人士更穩,樓價升跌都有機勒!
44. 亮劍----王先生 2012-06-05 13:11:24
小弟才疏學淺，以我理解及認知，買層樓翻來，仲未住過或租俾人住，而將層樓空置等下家接手先叫做「炒樓」！
請問現在有無咁嘅事情發生係私樓市場？還望各位有識之士指點迷津！！！
45. 亮劍----王先生 2012-06-05 13:24:31
這亦證明收租比抄樓人士更穩,樓價升跌都有機勒!
你唔好講風涼話，我曾經經手一間貿易公司欠租，拒還翻條鎖匙俾我之後就走去申請破產，收唔翻啲欠租不特止，仲要同拒清埋啲手尾同收數佬！
好彩嘅係拒都無係個單位度燒炭，否則仲手尾沖長！！
46. 回上 2012-06-05 13:32:19
算啦！佢冇衰過咪咁焦積曪！
47. 阿(八) 2012-06-05 13:46:19
供 甩層樓前 而樓價未跌 , 工資用嚟交按揭，食飯、搭車、同交學費
供 甩層樓前 而樓價跌左 , 工資用嚟交按揭，食飯、搭車、同交學費
供 甩層樓後 而樓價未跌 , 工資用嚟食飯、搭車、同交學費
供 甩層樓後 而樓價跌左 , 工資用嚟食飯、搭車、同交學費
都唔知啲人點諗嘢！真係好難明白啲人點諗嘢！
48. 阿(九) 2012-06-05 13:51:54
用出租的投資樓變現:
(1) 賣左層樓==> 現金 (賣樓前 ==> 投資樓 + 租金 )
(2) 加按 ==> 投資樓 + 租金 + 現金 + 新按揭 + 按揭息
[自住樓]跟[投資樓]依然係有唔同結局的.
49. 寄生虫 2012-06-05 14:00:02
To：45 46
你唔好講風涼話，我曾經經手一間貿易公司欠租，拒還翻條鎖匙俾我之後就走去申請破產，收唔翻啲欠租不特止，仲要同拒清埋啲手尾同收數佬！
小弟收租十幾年從末被人拖欠租金,乜你咁失败嘅!
算啦！佢冇衰過咪咁焦積曪！
我只想說：抄 樓人士是吸盡人地血汗錢至富,但最後亦可能被人吸乾血至死!咁都係招績咩!
50. 阿(十) 2012-06-05 14:09:06
To. 亮先生
你 識得o既香港樓市遊戲規則係點架, 請指正.
51. 亮劍----王先生 2012-06-05 14:10:44
我開宗明義講如果樓價跌一半 ，小業主人心惶惶，肯定會減少不必要消費，失業率唔升有鬼！
上次樓災，香港失業率「只係」跌到雙位數字樓下就止跌，是因為阿爺幫手放啲人落香港自由行，攪起消費行業！
加上好多人馬死落地行-----例如半薪出糧、做份半工、專業人仕做麥記、看更等，仲有香港無失業救濟金呢回事，否則拾幾 % 失業率都有之！
有份工返、有糧出，唔係老溤架！！！！
52. 阿(十一) 2012-06-05 14:16:00
基金價格有升有跌; 股票價格有升有跌; 物業價格有升有跌
點解只可以講升, 而探討另一面 (唔敢再用嗰個字) 就會俾人筆閥????
都唔知啲人點諗嘢！真係好難明白啲人點諗嘢！
53. 亮劍----王先生 2012-06-05 14:28:56
政府愈攪嘢，樓市情況愈混亂、愈扭曲，大孖沙就成機混水撈魚，小業主俾人狂揾老襯！
樓市冧，政府稅收減少，就同中產打荷包，咁就雙重揾笨！！
政府應該要做嘅嘢就係睇實啲銀行唔好濫貸，借款俾啲不自量力嘅人買樓！
仲要起樓租俾啲有房屋需要嘅人，咁就功德無量啦！
54. 阿(十二) 2012-06-05 14:29:02
To 51. 亮先生
你咁講, 我又明多d. 多謝. 請容我收回47. 及50. 語氣有不敬, 請諒.
55. 阿(十三) 2012-06-05 14:30:43
56. 寄生虫 2012-06-05 14:39:56
講咗既嘢邊有得收回架!有時語氣重啲才能激發大家內心諗法末常不是好事丫!
57. 阿(十四) 2012-06-05 14:47:17
心中要有團火. 一笑.
我不禮貌是要收回. 這樣可免走偏鋒.
大家理性探討, 交換意見, 互相裨益. 互勉.
58. 亮劍----王先生 2012-06-05 14:48:35
小弟收租十幾年從末被人拖欠租金,乜你咁失败嘅!
好彩唔係必然嘅，干德道豪宅都俾人走租你聽過未？我假假哋都有經歴過！
人哋連間公司執左，你想點，打拒、义拒、插拒？？？？？
59. 寄生虫 2012-06-05 14:54:31
我收租十幾年或者係好彩啦,真係從末比租客拖欠租金,可能因為我收按金三個月,同埋一定堅持畧高市價租出吾得最多等啫,可能地点好和企理兩星期左右實有,好多業主心急或以為平啲租比人會好收租,我覺得租得起貴租既,經濟一定有番咁上下才會租,呢班人先至好收租同埋吾會攪你間屋.
租客市場好似食物鏈咁,有分基層 中產 富户單位亦一樣,我收租的單位除了樓年,地點和景觀都比我自住還好,所以原本只係可租給基層客户的,只要包裝得靚啲一樣可以吸納中產客户,羊毛出在羊身上啫.
60. 新手 2012-06-07 12:42:30
對於十級賴皮ge三四線細鋪租客, 真係要大到出律師信佢地先肯交租...
61. BBQ 2012-06-08 00:31:26
