早幾日，寫了一篇文章，「等、忍、狠」只是投資學問裡的基本功」，有很多人問我既然「等」、「忍」、「狠」只是基本功，那麼，中級課程，高級課程是什麼，其實「等」、「忍」、「狠」不但是投資物業基本丐功，而且是未完成整套動作的基本功。

　　一條鱷魚，蟄伏在水底等候獵物，出擊時亦非常狠。不過，若果它獵殺時的速度不快，又不準確，始終是徒勞無功，所以整套基本功的口訣是「等」、「忍」、「狠」、「快」、「準」，雖然是長了一些，不過，若不是這樣，就無法演繹出口訣的精粹，亦有人向我如何有靈感創造出「等」、「忍」、「狠」、「快」、「準」這五字口訣，創造，我沒有，我只不過將投資者常說「等」、「忍」、「狠」、和「快、狠」、「準」合併，就變成「等」、「忍」、「狠」、「快」、「準」，我偷橋而已。

　　其實，這五個字口訣是一條進攻方程式館，但世間事，不如意者十常八九。投資物業，進攻並不是最重要，防守才最重要，大家讀李陵答蘇武書時，陵說「以五千之眾，對十萬之軍，策疲乏之兵，當新羈之馬，然猶斬將搴旗，追奔逐北，滅跡掃塵，斬其梟帥」。何等壯烈，這才是防守。

　　有另一人說，投資物業有何難度，只買不賣，物業始終會升值，否則人們現在不多常說，樓價太貴，已經過了1997，他沒有錯，若果能夠守得住，今日何能會賺大錢，但請勿忘記，97時亦有很多人以此心態，最後，人破產，物業變了銀主盤，所以投資物業，單以「守」並不會克服所有困難，反而一點一滴都會被搾乾，1997時不少破產的人就是因為如此。

　　足球戰術中，有進攻是最佳防守之說法，不少球評家引以為金科玉律，荷蘭足球，十上十落，漂亮非常，但近幾十年來，只能取得一次國際足球錦標，反觀意大利，經常以901戰術佈陣，卻獲獎無數，連世界冠軍亦能奪取數次。所以，現在荷蘭亦改變戰術，預先聲明今次歐洲國家標賽將會用防守戰術。其實，進攻並不是最佳防守，而是會令你忘記防守，當敵人進攻時，防守不及，便一敗塗地。

　　投資世界裡，時不時會有風暴，有人會話，不要驚慌，淡定有錢剩，這種說法證明該人沒有防守的意識，大浪一到，很容易遭受沒頂。所以，投資者時時刻刻要有警覺，早一步發覺危險性，早一步防守，生存的機會便會大一些。

　　有人投資物業，以「有前冇後，打死罷就」心態，空群出擊，成功固然是好，但稍有差池，或計算不準確，很容易全軍覆沒，所以，凡事當留餘地，要留一些注碼，以備不時之需，總之，留得青山在，哪怕冇柴燒。

　　在過去兩年內，政府推出的打擊炒樓措施，其實擔心市民防守意識不足，在全球經濟金融不景氣下，香港物業市場依然熾熱，而市民又未能察覺到其危險性，樓價一跌，不但市民有所損失，還會危害香港經濟。所以，金管局勒令銀行收緊按揭，又要壓力測驗。無他，為市民做好防守工作而已。