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主頁 / 豪宅論壇 / 文亮言

瀏覽人次：28573 回應：20

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究竟「喜雅」是甚麼意思？

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買樓不如買地產股之內裡乾坤

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1. 亮劍 2012-05-29 11:46:39

今早我用ccl 48 週來計，都係用升破平均 5 % 作入貨標準，並一直持有，但如睇見 ccl 48 週超買 17 % 就要睇實，然後在收窄升幅之後準備沽貨！

最後出貨時間就係跌破平均 5 % 作標準，但如睇見 ccl 48 週超賣 17 %，但在收窄跌幅之後就要準備入貨！

我懷疑政府都有睇圖，你可以睇吓 09 年7月19日到10年2月28日

以及11年2月13日到6月12日就知！

以上兩段時間就係政府高官走出來「做嘢」嘅時侯！

因為 ccl 48 週係嗰陣大部份時間都過左 10 %！！

而5月 20 日 ccl 48 週只係 5.61 ，財政司早左少少時間出來澆冷水！

2. Bb 2012-05-29 11:52:39

博士又要伤人心了

3. A 2012-05-29 11:55:12

臭臭臭

4. 亮劍 2012-05-29 12:05:54

CCL 48 W係咁整：-

1--下載 (CCL) 公開數據。

2--放入Excel 運算，一方是每週(CCL)，另一方是(CCL) 48 週 (336 日) 平均。

3--將兩者比較，正數就係 CCL在平均線以上，是牛市；負數係熊市。

4--上下限 5 %係爭持情況；

10%以上係超買/賣區；

17%以上係嚴重超買/賣，會在數個月內轉勢！

5. 八卦仔 2012-05-29 12:07:19

明白了！母親節快樂！！

月缺月圓!! 尤憐 ..........　柳暗花明！！

6. 二次創作 2012-05-29 15:46:24

將恒生指數代替CCL, 並按亮劍先生及Bb先生的準則計算.

入市標準為：-(恒生指數) 要比 36 週平均數高 5 %，並一直特有。

沽貨準則是 (恒生指數) 要比 36 週平均數低 5 %，

得計算結果如下(由1994年至今):

日期	恒生指數		36週平均		差异数	差异率	讯号	收益率
1994-11-21		8,659	9,300	-642		-6.9%	沽
1995-05-08		9,218	8,588	629		7.3%	買入
1997-10-20		11,144	14,149	-3,005		-21.2%	沽	20.9%
1998-10-12		9,777	9,219	558		6.0%	買入
2000-05-15		14,478	15,460	-981		-6.3%	沽	48.1%
2000-07-03		16,830	16,001	829		5.2%	買入
2000-09-18		14,613	16,456	-1,843		-11.2%	沽	-13.2%
2002-04-22		11,385	10,802	583		5.4%	買入
2002-07-15		10,325	11,104	-778		-7.0%	沽	-9.3%
2003-06-09		9,856	9,342	514		5.5%	買入
2004-05-10		11,277	12,485	-1,208		-9.7%	沽	14.4%
2004-10-04		13,241	12,610	631		5.0%	買入
2008-02-04		23,469	25,350	-1,880		-7.4%	沽	77.2%
2009-05-04		17,390	14,695	2,694		18.3%	買入
2010-05-03		19,920	21,299	-1,378		-6.5%	沽	14.6%
2010-09-13		21,971	20,729	1,242		6.0%	買入
2011-06-13		21,695	23,384	-1,689		-7.2%	沽	-1.3%
2012-02-13		21,492	19,831	1,660		8.4%	買入
2012-05-14		18,952	19,672	-720		-3.8%		-11.8%

如在1994年取出$1,000,000 按以上準則投資恒生指數, 至今賬戶會有$2,851,885;

如在1994年取出$1,000,000 按亮劍先生準則及Bb先生運算(另文)投資CCL, 至今賬戶會有$3,917,111.

Bravo, 1994年入市至今, 投資樓市勝過投資股市.

7. Bb 2012-05-29 16:20:43

哗!!!利害..........

不过股市波动性较大, 应不能套用36W平均线法则

8. anan 2012-05-29 16:40:29

Hi 亮劍兄,

我說的是 EMA(平滑移動平均線),不是MA(移動平均線)
計法是:

36CCLW = (2*今週CCL+(36-1)*上一週的36CCLW)/(36+1)
24CCLW = (2*今週CCL+(24-1)*上一週的24CCLW)/(24+1)

例子:36CCLW
第1個EMA可用 (2*今週CCL+(2-1)*上一週的CCL)/(2+1)
第2個EMA可用 (2*今週CCL+(3-1)*第1個EMA)/(3+1)
第3個EMA可用 (2*今週CCL+(4-1)*第2個EMA)/(4+1)
..
直至第36個EMA可用 (2*今週CCL+(36-1)*第35個EMA)/(36+1)
後面全部的EMA都是用(2*今週CCL+(36-1)*上一週的EMA)/(36+1)

希望閣下有有趣的發現,記得告訴我呀^^!!

9. 求學者 2012-05-29 18:10:28

anan兄:

可否詳列EMA計算公式,一直不明白其意義.多謝!

10. Peter Paker 2012-05-30 01:40:18

Extracted from Yahoo News http://hk.news.yahoo.com/ibond添食-料反應熱分貨少-下周二起認購-名人重槌入飛-211531609.html

羅家聰：看好通脹不如買樓

交銀香港首席經濟及策略師羅家聰指是次市場反應良好，投資者未必肯定抽中，他自己則未決定申請與否，未有時間研究，又指「即使抽中一手，回報亦只不過是數百元」，建議若投資者有「閒錢」不妨申請，但「如果看好通脹升溫，不如買樓保值更實際」。

Another piece of rubbish contents by 羅家聰.

There is the important factor between HK Govt i-Bond and property. This is "RISK". Risk affects your acceptable rate of returns. HK Govt i-bond is the safest asset in the world (safer than HSBC). HGK Govt does not have any default risks. You can accept lower rate of returns. However, property purchase is subject to many risks, e.g. interest-rate risks, govt policy risks, credit risks, economic downturn risks of HK / PRC, supply-demand balances, many other risks, etc. If I choose property, I must have to get higher returns because I take more risks. Hence, if 羅+蔥 really says the above, Bank of Communications should fire him without any hesitation.

Secondly, 羅+蔥 says that HK property market will drop by 50% in the coming 2 - 3 years according to hiss analyst report. If so, buying i bond must be better than HK property / HK$ bank deposits because i-bonds have zero valuation risks and have higher yields than the HK$ bank deposits. It is very clear that the thinking processes of 羅+蔥 is very contradicting and problematic. Does he know what he is saying??

I really feel doubtful how did he complete his PhD degree and how Bank of Communication can tolerate his bullshits everyday.

11. 亮劍----王先生 2012-05-30 09:27:12

Hi ANAN,

EMA(平滑移動平均線)，對我來講，等如小學生面對微積分！

數日我已經提過：-

中原城市領先指數 (CCL) 用上咁多人力物力整出來，就係方便準業主，在作出一生人之中，可能係最困難的決定之前，有一個參考！

本人對投資略知皮毛，以下我用 (CCL) 公開數據，放入Excel 運算--------------

望君指教點在 Excel 寫出EMA呢條式出來，多謝！！

12. Bb 2012-05-30 09:30:25

+葱这明灯也看好楼市, 大家小心为上

13. anan 2012-05-30 10:08:05

Ho...其實我對EXCEL也只是小學雞程度..嘻嘻

你有無FACEBOOK呀?我直接SEND我的EXCEL給你吧!!

我的FACEBOOK 名稱是 ANAN SUI

14. Bb 2012-05-30 10:26:36

anan真高人也, 提出的EMA方法, 把MA方法的漏洞都补上了.

将99年间和05年的错误讯号完全修正了

以下是36W MA和36W EMＡ的结果，出入货讯号调整为＋／－４

	日期	CCL	36W CCL	差异率	收益率	36W EMA	差异率	讯号	收益率
	1994-12-4	63.49	67.9281	-6.53				沽出
	1994-12-25	61.35				65.83	-6.81

1）	1996-1-28	58.95	55.7292	5.78		56.65	4.11	买入
	1997-11-9	90.10	96.7272	-6.85	52.84%	94.43	-4.59	沽出	52.84%

2）	1999-1-31	56.05	53.1358	5.48				买入
	1999-9-5	52.70	55.6225	-5.25	-5.98%			沽出

3）	2003-10-19	34.98	33.1578	5.50		33.60	4.11	买入
	2005-12-14	52.19	55.1536	-5.37	49.20%			沽出

4）	2007-10-18	59.36	56.3441	5.36				买入
	2008-9-28	67.52	71.7427	-5.89	13.74%			沽出
	2008-10-18	66.27				69.37	-4.48		89.45%

5）	2009-5-10	64.34	60.8823	5.68		61.77	4.16	买入
	2012-5-13	103.35	98.0120	5.45	60.63%	98.44	4.91		66.63%

15. anan 2012-05-30 11:11:49

DB兄, 我不是高人呀,我只是好奇、
將亮劍兄的方法用EMA試一試,
未比較前我也不知道結果的.
真正高人是亮劍兄呀.

另外,用EMA的讯号比亮劍兄的慢很多,不知DB兄有沒有方法解決?
有沒有試24W EMＡ和48W EMＡ ?

16. Bb 2012-05-30 11:24:51

由于EMA的变动比较贴近当日的CCL, 所以变动率会收窄, 故出入货讯号修改为+/-4%

讯号发出的时间基本上和平均线的一样, 只有一次延后

17. 亮劍----王先生 2012-05-30 11:30:00

係度再次提出，我整呢個 CCL 36 W Or CCL 48 W 出來，係俾有心人作出入樓市前一個另類参考！！

大家一定一定通盤考慮，要結合埋個人財政負擔水平、經濟基本因素、重要預埋政府干預先好出入市！

再次重申，我只係「無牌樓市分析員」！仲要多謝有識之士指點迷津！！！

18. 二次創作 2012-05-30 16:20:20

EMA, SMA, WMA, 移動平均線係滯後兼敏感度低

移動平均線適用於具趨勢的市況. 喺上落市多會中招. 見6樓文.

物業係中長期投資, 用移動平均線參考係恰當.

19. Bb 2012-05-31 23:12:56

樓上師兄, 請問你的遠期恒生指數數在哪里下載

20. Market Crash Coming 2012-05-31 23:54:27

《大行報告》摩通：亞太區分析焦點名單加入民行(01988) 剔出匯控(00005)