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1. 路過 2012-04-30 11:25:41 |
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中產人士, 用多年精力都唔一定住到市區, 係市區住公屋D 人, 重好過中六合彩 |
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2. 向饭民说不 2012-04-30 11:25:50 |
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博士，我更加相信如果市區興建公屋，那么市区私人楼，因为供应下跌，必然大幅上升。 但是市區興建公屋，长线来讲，令到中产对基层补贴大幅提升，政府收購地皮興建公屋，钱从何来，最终只会令香港经常走入崩溃。 民主福佳国家已经证明了福利只会令社会经济崩溃，真系难以明白香港班垃圾政客还要学鬼佬的福利政策。 |
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3. 中下產 2012-04-30 11:30:28 |
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現在香港人已經退步到坐著等飯開，什麼都要有⋯今日比一個公屋單位，又要近鐵路，又要有靚景，遲D可能要在西九起公屋先掂，獅子山精神已經消失...................!!!!!!! |
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4. 木子 2012-04-30 11:33:34 |
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CY 如果太過偏向幫 "所謂" 窮人, 得罪中產, 在5年後不會連任成功 香港與星洲最大分別, 就是獅子山下的精神, 自力更生, 窮人如果都覺得社會是 "老馮" 欠他們, 他們只能永遠是窮人 我在公屋長大, 但市區建單棟公屋絕對不副香港利益, 令中產人仕更 "仇窮", 不利和諧, 更不用說 "維穩" |
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5. 掹車邊80後 2012-04-30 11:36:03 |
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"簡直陷C.Y.於不義"?? 好明顯係C.Y.搵張震遠試水溫, 試請共青團, 試雙非挑戰現政府(好聰明, 避重就輕咁講0配額, 但雙非係香港人呢個問題佢只講會繼續聽意見),... |
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6. 中產業主 2012-04-30 11:36:25 |
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現在政府要做的就係制訂長遠政策，把市區公屋居屋完全拆卸，然後全部地用來建60層以上的私樓，以提升土地價值，並以地產收入在新界大量興建面積較大的公屋居屋和興建鐵路公路、學校和其他社區設施，吸引低下層遷離市區，這才是最有經濟效益的做法。 |
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7. 扫把头 2012-04-30 11:41:04 |
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只要以前吃大茶饭的发展商收敛一下卖楼, CY就不用出重招啦, 不过原来张主席这一招是打压楼市, 真的看不出. |
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8. 新手 2012-04-30 11:45:54 |
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re : (3) 真的不能同意更多. 很多同事番工等放工,放工等weekend, weekend等長假.... |
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9. 80後 2012-04-30 11:54:32 |
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市區興建公屋，減少土地供應，CY其實要托私樓樓價，下半年私樓升幅更大。 |
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10. biu 2012-04-30 11:57:44 |
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市區建公屋,未來樓市可來可以有夕口大升呀,因為係左近都有公屋,唯有在新界區包裝打做豪宅,誘惑班傻仔去買. |
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11. 向饭民说不 2012-04-30 12:06:31 |
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CY条友系度試水溫，比如学新加波，最近又话要限制外地人香港买楼，外地人买楼要比15%税。 CY这条友真系以为人定胜天，但是他从来不知道楼价下跌，那里来钱去支付半穷L的福利开支。 |
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12. 同意(6) 2012-04-30 12:09:25 |
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應該趕班低下層去偏遠新界，讓市區樓升值，金融中心樓點可以平呀！市區樓1萬蚊呎做起點好合理。 |
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13. younggrandma 2012-04-30 12:10:21 |
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Don't know how to rezone the land properly means don't know how to handle economy successfully. Becoming poor is so easy. |
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14. 木子 2012-04-30 12:10:43 |
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15. 香港仔1号 2012-04-30 12:18:54 |
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博士讲得太保守，太厚道了。 在市区建公屋，在这个年头，只有是废柴没脑乱说或是不负责任说来骗骗大家的话。 除了博士讲的以外，从社会利益出发， 在市区建公屋的成本， 比在新界建公屋的成本高两至三倍。也只是说。在市区本来可以起500公屋房子的成本。可以用来在新界建1，500间至2，000间公屋房子， 不但可以给多三倍的人上楼，在建筑过程中，也产生多三倍就业机会。从而引生出来的商业机会以至楼宇落成后的就业机会也多三倍。在目前这麽多人排队上楼的时候，在市区建公屋， 除了给一少部分人一个如中六合彩的机会外，对大部分还在排队上楼的人都不好。 这对吗？ |
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16. biu 2012-04-30 12:26:28 |
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將最低工資調升到一個合理價錢,約在$35以上到時拿取宗援班大種人士,就會出來工作啦,宗援金額又唔好調升,香港又唔會變成福利地區,因為工資上升影響最大係班大型連鎖集團,因唔容易請工人,因為到時制造出一班創業人士,社會又有新朝氣,新希望. |
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17. CD ROM 2012-04-30 12:33:49 |
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之前我在文章的回應也有略述, 公屋的 "量" 根本就能夠令一個"偏遠地區"成為不再偏遠. 開拓土地如果還是CY的主張, 公屋根本就是一把神兵利器... |
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18. PK張震遠 2012-04-30 13:24:19 |
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條仆街張震遠喺度玩香港人，由佢做主席個市建局，奉旨貴買貴賣，被唐唐說穿起埋晒華而不實，貴到無淪單棟樓，賣到萬Ｑ幾兩萬蚊呎，食水仲深過長實，Ｅ家玩發悔氣，話要起公屋，你想洗底都唔好咁假呀！！學人玩皇恩大開，慳啲啦！！佢以為香港人個個都姓梁，患左選擇性失憶呀! 正仆街！！ （仆街係香港文化，大家唔好見怪！） |
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19. central 2012-04-30 13:33:29 |
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knock down the central post office and the central food market and build govt subsidized housing then i will adore you. |
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20. 小人物 2012-04-30 13:40:13 |
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哈哈, 搞到我都要轉番篇中天既文: http://chungtinproperty.blogspot.com/ 改善公屋政策先堵尋租歪風 筆者已多次撰文講解點解香港嘅公營供應房屋過多，既擠走私人市場提供消費者所需嘅能力，又浪費納稅人公帑；既助長政府地產霸權，更糟蹋香港賴以成功嘅上進及自食其力精神。 筆 者亦一早講過，而家嘅樓價飛漲係私人土地市場供應不足（絕對唔係公營房屋過少！）兼聯繫滙率（造成超低利率環境）所造成，點睇都係政策嘅失誤，如果喺房屋 政策上再錯上加錯，只會長遠打擊本港經濟活力，令我哋同新加坡／上海更望塵莫及，最終成為一個步歐美福利主義後塵、債台高築嘅東亞病夫。 在政治正確掛帥、派糖就是選票嘅今日，公屋福利已經愈來愈偏離濟貧扶弱嘅原意，亦愈嚟愈失去作為社會工程、鼓勵家庭團結嘅角色：而家公屋單身申請人比例已由2000年嘅13%，急飆兩倍至42%之高【圖一，綠線】，過去兩年更以高於20%嘅增幅上升【圖一，紅線】；相比之下，新加坡要到35歲以後方可以單身身份（重要兩個單身人士一齊申請！）租公屋，香港畀單身人士申請公屋，簡直就係搵納稅人笨！ 此外，而家30歲或以下嘅公屋申請人已佔新申請者比例一半以上【圖二，紅線】！政府認真應該速速改例杜絕呢個漏洞，咁既可令更多年輕人多與父母相處，幫助家務，更可增加其向上爬嘅積極性，而唔係為咗保 衞自己嘅公屋斗室而如報道般自貶身價（因為40歲以下嘅人係收入上升得最快嘅群體），甚或鋌而走險，虛報資產收入。 年輕人公屋申請「泛濫」唔單止於此：新申請人嘅平均年齡已由2000年嘅39.5歲大跌至今時嘅32歲【圖三，紅線】，政府自己嘅調查亦顯示，多至六成嘅公屋申請人係為分戶而遞 表嘅【圖三，藍柱】。再仔細啲睇就更觸目驚心：超過四成嘅30歲或以下申請人原來係學生【表】，令人懷疑佢哋嘅畢業後大志係攞綜援或失業（嚟保住個公屋單 位），定係去搵份好工快快升職加薪？此外，呢班80後有超過七成係想獨居，真正話居住環境欠佳嘅得6%…… 最可悲者乃80後申請者中專上學歷以上嘅由2009年嘅37%，跳升至2011年嘅53%，福利之蠶食鬥志，莫過如此矣。大家有興趣可以睇睇美國學生以政府救濟為先嘅新心態（http://www.youtube.com/watch?v=VxHfYNTrnic），有下一代如斯，睇怕美國失去世界霸主地位已指日可待；香港嘅未來就在你我嘅手中。**************************************** 我地大家用艱辛努力寫下那不朽香江名句, 七八十年代精英們大都移左民, 淨番d大食懶廢物日日屯積, 完了 |
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21. 包租婆 2012-04-30 14:15:54 |
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我就唔驚推冧樓市，03年買入，收租收了9年，現在衣食無憂，就算樓價跌8成都未驚過！CY夠膽咪推冧樓市囉，又可買多幾個單位收租，不知幾爽。 |
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22. 木子 2012-04-30 14:20:25 |
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如果現在重新開展 "租置計劃", 我相信不會有人買: 1. 因為同人講買公屋不夠威 2. 公屋升置慢 (眼紅症) 3. 買了公屋要繼續同媽爸住, 但要供樓 |
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23. 雙震拍門 2012-04-30 14:48:39 |
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振英，震遠兩契弟，有種就去錦田收地起大量公屋，好似當年沙田一樣，由山卡拉大爛地，發展到今日所謂全香港中心地段，全由政府當年開闢發展公屋而促成今日最大市鎮！！ 唔好怕啲政棍搞咩環保鄉郊，況且果度已經鐵路網絡四通八達！！ 契弟怕遠呀！！驚無選票呀！！起好送佢地兩蚊任搭車証，政府港鉄分紅補貼！！掂晒！！ 唔好搞埋果啲不務正業小動作，咩市區單棟公屋！！ |
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24. KK 2012-04-30 15:02:26 |
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" 推冧香港樓市，得益者其實很少 " 說得好, 輸錢的人必定佔大多數, 贏錢的人必定佔小數 股神金句 |
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25. 向饭民说不 2012-04-30 15:20:11 |
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推冧香港樓市，班废材的福利开支边个支付。 基层，公屋户和综援户其实才是高地价政策真正的收益者。 |
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26. choi choi tsz 2012-04-30 15:33:06 |
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個腦生在屁股 |
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27. KK 2012-04-30 15:40:28 |
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推冧樓市 , 贏錢的也是有惱之人, 低買高賣, 只有用家聽取中介吹升, 叫你買, 蠢人才相信 |
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28. 亮劍 2012-04-30 15:52:47 |
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在此以香港是個有一百個家庭的鄉鎮作比喻，鄉民就以收入分成十個等級，最高收入嘅家庭頭十位是第一等，月入由 9.1 萬到 10 萬；其後十個位置是月入由 8.1 萬到9 萬的家庭，是第二等---餘此類推，最後第十等是月入由 0.1 萬到1 萬嘅低收入階層！ 而現在呢個鄉鎮政府有十幅唔同質素嘅土地俾呢一百個家庭黎分，有啲地係山頂、有啲在半山、有啲近巴士站、有啲就擁有無敵海景； 當然亦有啲近垃圾站、交通又唔方便、仲無乜靚景嘅地方。 如果大家係共產主義信徙，我無嘢講，就咁每人一份，分一啲土地起屋算把啦，話之你起係邊處，公唔公平！ 但更合理嘅做法是不是由出價最高嘅人揀先？第二高價嘅人揀第二----最後剩低嗰啲負擔唔起嘅人，咁就無得選擇，由官員分佩你住係邊！ 但係政府為左降低呢一小部份人嘅不滿，於是規定最低收入嗰30 個家庭，因為怕拒哋住得遠返工唔方便；近垃圾站會影響拒哋嘅健康；貧民聚居引致標籤效應----結果政府就由呢十塊地當中，抽起三塊相對處於中間質素嘅土地，起啲平價樓，再租俾呢 30 個家庭住！ 政府用左 3 幅相對好嘅土地平息低下階層嘅民憤，而剩下嗰 7 幅地就放在自由市場出售，咁會有乜嘢事發生？ 這樣會導致呢七幅地嘅市價升高左，因為最低收入嗰 30 個家庭 (由 0.1萬到 3 萬 ) ，由政府包左上身，剩下嗰七幅土地因為質素參差大左，靚貨會更加貴唔在講，連垃圾站附近嘅衰嘢都因為供求關係被唧高埋先惨！ 現在鄉長條「靚」為咗穩定拒老細嘅政權，另一方面又製造地價高企嘅既定事實，於是再加大福利力度，規定50 個家庭要有住市區海景新樓嘅「權利」，最終導致自由市場上只得5幅土地供應，使到整個市場嘅供求關係及定價機制完全被扭曲！ 還未上車而又唔屬於最低收入嘅「中惨人仕」，真係多得呢班「擦鞋仔」唔少！ |
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29. 買樓一定唔會錯 2012-04-30 15:57:24 |
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香港樓價只會升不會跌，原因如下：
1. 歐美日經濟差，低息環境將會如日本持續20年
2. 聯匯令港元持續貶值，令港樓愈來愈抵買
3. 香港地少人多，已冇地可用，填海又需時，成本又高
4. 大陸13億人都極渴望來港置業投資，需求以千萬個住宅單位計
5. 政府依賴賣地收入營運，樓價上升，收入水漲船高
6. 大部份業主都供完樓，買多幾套房收租刺激需求
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30. 全力支持CY拆左禮賓府起公屋!!!!! 2012-04-30 17:14:29 |
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全力支持CY拆左禮賓府起公屋!!!!! 全力支持CY拆左蘭桂坊起公屋!!!!! 全力支持CY拆左IFC起公屋!!!!! |
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31. 什麼是市區樓 2012-04-30 17:15:45 |
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有很受多大城市, 從市區一邊在另外一邊都要45 分鐘到一小時的車程. 不要看得遠, 只要看深圳 和上海. 其實, 如果香港能將道路綱完善一点. 香港從一邊到另外一邊都是45 分鐘內. 換句話來說, 港島, 九龍, 新界都在區市內. 唯一是香港交通不健全. 45分鐘的車程要用上1个半小時. 還有交通費貴. 現在共屋人士爭取的共屋是在市中心的市中心. 如建共屋在郎豪坊附近. 對他們來說這樣最好. 交通時間和費用都小. ‧如果政府按他們的要求. 這是不對. 這是資源錯對. 政府應開發新市鎮, 離開市中心約30多分鐘的車程, 有足夠交通的支持. 這樣我信共屋户應沒有太大的意見. 如新市鎮建在三号幹線或西鐵淺旁.
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32. AO 文化 2012-04-30 18:00:23 |
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張震遠建意在市中心建單棟式共屋 是標準的AO 文化. 在現行框架內做工作, 沒有創新及開發的精神. 在這方面, 要請域市說规划師給意見
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33. aaa 2012-04-30 19:40:42 |
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aaaaa |
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34. 60後中產 2012-04-30 20:17:55 |
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致張震遠先生
首先唔該晒你為CY服務左禁耐！依家市民以唔再需要你了！請你返屋企起你自己既公屋啦！
香港唔係你的，請你收聲！ |
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35. anggie T. 2012-04-30 21:04:02 |
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Hi buddies, Basically I agree with you guys all it's a mistake of allocation of pricy land resources in heart of the city to build public housing. But I do have a funny story to share with you guys: I lived in the most reputable Public Housing on H.K. island side when I was a kid, later we wanted to buy apartments, we checked Kornhill, Scenic Garden in Lamtin(Wui King Fa Yuen) & Lai Sang Court on Tai Hang Rd cause it's close to us......At last I suggested the latter one to my parents coz' it's close to Jardine's Lookout, in a reputable area....Even Scenic Garden is from Home Ownership Scheme project with new furnished layout, we didn't pick(my idea when I was around 20, shit then I have to pay half of my school fee! They paid most of the $$ into mortgages) Of course you guys could have imagined the difference of the property prices in these diff. areas, Kornhill around 8K-9k per sq ft, Scenic Garden 7-8K p.s.f. & Tai Hang Rd since it's under redevelopment project 16k p.s.f. And I really wanna thank the H.K. Gov. for giving me a chance to live close to Jardine's Lookout. Most of the people that live in that Public Housing owns several apartments & still stays there......I heard..... |
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36. anggie T. 2012-04-30 21:08:54 |
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P.S.: And there're still so many lazy people that I know has done almost nothing to improve their living conditions in the last 20 yrs, so their life as a poor people is more desperate these days. I don't think it's that fun living close to crazy shopping Causeway Bay & you can't afford to buy much...... |
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37. 向饭民说不 2012-04-30 22:03:25 |
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时下年轻人，真系爹亲，娘亲，不如香港纳税人亲。 無啦啦做咩要自立既?
搵唔到野做/無收入, 自然要靠綜援架啦
好亂, 都唔知而家咩事要佢自立
又唔知咩係自立
如果自立即係要佢搬出去住既, 我就唔明點解過左 18 歲就要搬囉
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38. 天行 2012-04-30 23:40:37 |
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見到講得咁慶起，不如我都講下自己。我地係八九十年代的新移民，八八年家父母首先告別灣仔套房遷入馬鞍山做開荒牛，不知幾開心，仿如中六合彩，心裡只想有瓦遮頭，什麼都好解决，從來沒怨這怨那，當時沒想過拿綜援，也沒有交通津貼，他們當時出市區的確十分麻煩，單靠巴士往來。但轉眼二十多年了，他們靠着自己雙手，並仗着一間三百多呎的公屋提供一個溫暖的蝸居，養大了我們几兄妹。現在我們已各自擁有自己的家，而他們也成為業主，現在仍每天辛勤工作，馬鞍山也起了翻天覆地的變化•••••••
我們時常感恩幾十年來香港政府提拱溫暖居庭，縱使它是那麼「遠」，我想講這就是以前和現今基層的分別，張生，您聽到了嗎？ |
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39. X觀點 2012-05-01 00:19:24 |
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樓上，你可以住全新公屋，應該多謝香港的小業主，他們付出極高溢價才成為私樓業主，這些高溢價一部份落入發展商荷包裡，一部份變成政府庫房收益，再拿出來建公屋，住私樓而要供分期的業主須節衣縮食， 住公屋的人交平租金，使錢疏爽兼儲到錢，住公屋的人應感恩！ |
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40. 嫉忌公屋住戶的市區單幢大廈中產人士 2012-05-01 00:49:09 |
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我同意湯博士的見解‧二、三十年前，港英政府只興建單位細小的公屋，純粹提供貧窮家庭一個有瓦遮頭的平租地方，讓他們可慢慢儲錢購買私人樓脫貧‧當時以住公屋為憾，誓要衝出公屋‧ 可是，近年福利主意義抬頭，加上部分議員為爭基層選民選票，不惜持續擴大基層市民保護網和優化他們的環境，令邊緣中產人士覺得十分不公平和不合理‧ 我們只是收入超過幾千至萬多元，便已政府福利無緣‧要捱貴租或把大部分收入供樓、交學費和課外活動費讓小朋友增值以面對劇烈競爭、買保險等長期負擔‧很多市區單幢大廈面積非常細小，家庭成員增加後便非常擠迫‧但近年的樓價不斷上升，加上沒有公屋人士會放棄環境設施完善，隨時可因人數增加而調配較大單位，令轉二手市場對市區的單幢物業小型單位興趣不大‧因此，一般打工仔根本無法如以前的模式細屋換大屋，亦沒可能申請公屋‧ 他們現時唯一較公屋人士優勝的就是住市區，交通方便‧如政府在市區興建公屋，但中產私樓人士又無法申請換樓，這個是甚麼世界啊?是否迫這班急需改善住屋環境的中產想辦法變成基層呢? |
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41. 上善若水 2012-05-01 01:11:26 |
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我們習慣由經濟角度來思考問題。不過世界變啦，我們習以為常的價值觀並非牢不可破。 想起《皇后大道東》裏面的歌詞：“要靠偉大同志，搞搞新意思。。。。。。” |
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42. CY應派錢才對 2012-05-01 01:30:43 |
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CY應派錢才對 |
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43. marco 2012-05-01 01:39:14 |
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如果新政府在市區起公屋, 我包保梁生2013年下台! 講完. |
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44. HKP 2012-05-01 10:00:06 |
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this is the price we have to pay for the so called freedom we want. We don't want the political system like mainland China. We want something like our former master British's political system, I mean the system run in British, not the British run HK system. now we almost get it. why still so many people complain?
what actually do you people want?
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45. smallpotatok 2012-05-01 13:11:40 |
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Cannot agree no more! Constructing public housing in urban area is totally shit! I grew up in public housing (in tuen mun!!), more than 34 years ago, the condition was nothing to be compared to public housing nowaday!
If ppl still asking for 'convenience' for public housing, they are just too greedy!
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46. mini 2012-05-01 14:15:05 |
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The responsible officials should consider many changes in the current market environment for private and public housing in HK. Because of limited resources and values of land, they can not use the money further from the taxpayers to build public housing in the Hong Kong Island. Probably saying, it is the most pricest land in HK in terms of square feet ! It should be allowed to build more offices, hostels/hotels along the MTR's stations. Reconstruction and/or relocation of the public estates should be recommended. Also, the immigraton policy should be reviewd. |
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47. JOC 2012-05-03 10:57:57 |
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咩嘢都假,揾多D錢最實際;正研究兩個揾大錢項目有興趣Add我詳談,skype: joc0206 |
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