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1. 利港人 2011-12-30 11:56:39 |
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湯博士不必認為天意弄人，政府需要打擊的是短炒獲利，因其增加市場上落波幅及不穩定，但香港始終是資本主義經濟，長線投資對社會而言是健康及必需的。 |
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2. 王先生 2011-12-30 13:14:50 |
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CY 仲想將「夾心階層居屋」借屍還魂！！
唔知今次嘅申請資格放寬到乜嘢程度？
香港仲有拾幾 %嘅人租緊私人樓住，CY 肯定想將拒哋都變曬做業主先瞓得着！
如果拒能「成功爭取」嘅話，肯定「名垂不朽」！
不過你要包賺致好，否則呢啲「夾心階層居屋」嘅小業主又會走出黎遊行， CY 你「查」定 KY整聽「少」啦！！！！
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3. 韋良 2011-12-30 15:31:58 |
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對一般的普通市民來說，買樓從來就應該是作長線投資。試想，如果按揭20年，20年來都放租，那20年後租客就已經為閣下供滿個單位，到退休時有供完的物業在手，那才是對退休生活的一個大保障。何必要在浪中翻滾？分分鐘得不償失。一來很難準確補準升跌浪；二來出入使費很大；三來有錢在手就很容易買東買西，無形蒸發部份金錢… 何必？ |
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4. 支持政府繼續打擊短炒 2011-12-30 15:32:12 |
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我認為政府加強力度打擊炒樓,而且措施應具針對性, 我知道政府曾經將房地產投資的投資移民計劃中剔除,這是好的,但要加強力度針對海外投資者牽動炒風。 反觀新加坡及澳洲，兩國的打擊炒樓措施較具針對性作用。例如新加坡於本月初公布，外國人及企業購買住宅，需額外支付10% 印花稅，當地永久居民購買第二間或以上物業則要額外支付3%印花稅。至於澳洲則於去年4月起，禁止境外人士購買二手樓，只能投資一手物業，臨時居民及留學生亦必須取得當地政府批准才可置業，並要在離開澳洲後兩年內沽售，否則便會被充公賣樓所得利潤。兩地政府既有效防阻海外投資者牽動炒風，亦不致影響本土居民的正常置業考慮。香港值得參考. |
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5. 小市民 2011-12-30 22:06:35 |
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在過去兩、三年，受到經紀的慫恿而置業的投資者根本沒有損失... 筆者成日講經紀做野冇問題, 點解講到經紀慫恿他人置業係冇錯? 升市就算, 如跌市咁點? |
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6. 酒香 2011-12-31 00:10:53 |
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很久没有看博士的文章，今天看后怎么觉得有点不对头。 “在任何時間，都會有一些病態投資者出現，他們大多數是孤獨的人，買股票、買物業，甚至買一些無用的東西，最終目的是搵人交談"。 不懂汤博士怎么会有这样的认识？ 买股票，买物业，为什么最终目的是揾人交谈？ 又为什么这些是那种孤独的人？又什么东西在汤博士眼里是有用的东西或者是无用的东西？ 有点不明白，请教汤博士解画。 |
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7. CY和叶继欢的面相 2011-12-31 00:37:34 |
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他们两个好相似。 |
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8. 陳小文 2011-12-31 01:04:47 |
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呢條友淨系會睇到物業投資者既問題, 唔會睇到經紀既問題, 所以5樓6樓問佐都系白問, 如果唔系人地點可以為物業界發聲丫...所謂物業界, 我都以為系經紀界, 不過矛盾既系佢又系唔知咩百萬業主聯盟既唔知乜水, 佢企邊一邊就大家自己諗下啦....我淨系知經紀把口企系個客果邊, 個心就系自己果邊...不過睇落d人寫既野真系十足一個經紀... |
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9. CC Cheung 2011-12-31 02:55:14 |
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To 3/f 韋良
十分同意你的見解，本人和很多好友及長輩也準備以收租為退休準備，就算已大副升值，也不打算出售。 |
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10. 無奈 2011-12-31 12:14:59 |
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回酒香兄：博士所講病態投資者的確存在。小弟曾在外國一家信託投資行替投資者處理年終稅務，其中多是老人，錢多到不知怎樣用，這班人應是年輕時投資積聚一大畢金錢，步入晚年時同輩相繼離世，社交圈子日漸縮窄，且子孫輩又很少與老人同居，所以相當孤獨。既然有的是錢，找經紀於物業市場進行買賣，只要不虧太多，有人不斷聯絡交談度日也很重要的。順便一提，外國中六合彩者以老人居多，在賭場玩角子機也是。這和他們錢多也有很大關係。 |
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