【明報專訊】特首參選人梁振英今日會公布其房屋政綱,據了解,他建議未來每年復建居屋5000個,在首批居屋落成前,容許符合一定入息及資產上限的白表人士,可免補價購買二手居屋,以此紓緩居屋「空窗期」的白表人士的置業需求,限額每年同樣5000個,若有超額申請則以抽籤決定。另外,梁的政綱將建議供樓利息扣稅額由10年延長至20年,扣除限額由10萬提升至15萬元,減輕置業者負擔。
建議年起5000居屋
現時白表申請者的家庭收入上限約2.7萬元,但只能以市價購買已補價二手居屋,以市區二手居屋為例,補價後呎價一般已逾5000元,即一個600呎單位要300萬,與私樓無異,難以負擔。若他們買免補價二手居屋,600呎單位只需約200萬元,較補價單位便宜三成。
梁振英前日表明會在政綱中關心中產訴求,他的房屋政綱亦主打支援中產人士。過去居屋出售多側重於公屋流轉的角度,綠表(符合公屋資格者)和白表揀樓比例多在8﹕2或7﹕3,在去年第6期居屋貨尾則改為6﹕4,然而白表者佔認購總數多達82%,反映他們的置業需求遠大於綠表市民。去年申請居屋貨尾單位的白表者約3.1萬人。
據了解,為紓緩白表市民置業需求,梁振英將在政綱中提出新措施,每年新建居屋初步訂為5000個。在首批建成前,從合資格白表申請者抽出5000個名額,可免補價購買市場上二手居屋,讓他們可以較低價置業。不過,購入此類二手居屋的申請者,日後若在私人市場轉售單位,同樣要先補價,以示公平。
供樓利息扣稅倡延至20年
這措施除了增加白表市民置業機會外,亦加快二手居屋流轉,因現時32萬個居屋單位中,仍有約25萬個單位未補價,而居屋第二市場由1997年6月5日至今,每年只有約2000宗成交。
梁振英另一招,是近期有不少政黨均提出延長供樓利息扣稅建議,將現時10年扣稅期延長到20年,年度扣減上限由10萬增加至15萬元,紓緩中產供樓負擔。早前唐英年在提出政綱構思中,亦提過將供樓利息扣稅由10年延長至20年。