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1. 路人 2011-12-09 16:43:59 |
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2011年11月經紀持牌人數目 34,682 (2006年1月21,511), 似乎增加了很多, 總數佔香港就業人口370萬的1%, 是否太多人從事紀紀行業? 地產經紀爭客混戰 十多人追逐 同伴聲稱：睇唔到 (有短片,都咁講, D客點信你地D誠信, 如何幫趁你地?) 若通過物兢天擇, 適者生存, 將行業整頓一下, 也不是壞事. 參考來源: 香港就業 http://zh.wikipedia.org/wiki/
%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%
B0%B1%E6%A5%AD港地產代理牌照數量創新高 http://www.hkcna.hk/content/
2011/0721/107130.shtml地產經紀爭客混戰 十多人追逐 同伴聲稱：睇唔到 http://hk.apple.nextmedia.com/
template/apple/art_main.php?iss_id=
20111209&sec_id=4104&art_id=15876463 |
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2. DT 2011-12-09 17:16:34 |
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The Government is worry about the European money outflow from the property market due to the possible failure attempt to reunion European countries by the new treaty. Once SSD is being removed, it triggers the large transaction of square position by the Fund Managers. Then the property price will be sharply falling. It is a free fall scenario. As for the minimum down payment ranging from 10% and 50% imposed on foreign buyers acquiring a property priced not lower than $6 to $10 million, it is strongly recommended to remove immediately in order to lure the Mainlanders and other investors to jump in the market again. At this critical moment, SSD cannot be removed. Don’t forget the Fact Sheet. Residential units = 2,600,000 units Family = 2,350,000 households Units hold by investors = 250,000 units Applied Wisdom is what counts! |
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3. 80後銀行從業員 2011-12-09 17:31:43 |
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取消SSD和放寛按揭成數, 如果一次性影響太大, 其實可以中間落墨. 例如SSD可先由2年改為1年, 第一年加徵15%改為5-10%, 之後再完全取消.....按揭亦如是, 將中價樓, 即1200萬樓下的按揭放回七成, 1200萬樓上可放至六成......至於壓力測試, 可以維持做. |
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4. 雲在青天水在瓶 2011-12-09 17:53:53 |
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兩位官員昨日的講話, 引來市場憧憬, 好友為之一振. 但在樓市只調整了約5%的時候, 急急出來表態, 未免政治敏感度不足, 也容易招來樂於 "為民請命" 的議員們的攻擊. 以至於特首今日馬上要出來澄清: 政府會致力打擊樓市的短炒活動, 現階段不會啟動檢討機制.
兩官的表態, 是一種真情流露. 又一次証實了我過去的推論, 即曾政府不會重蹈彭定康和董建華打壓樓市的覆轍. 政府不論壓制還是托起樓市, 首要考慮的是金融體係的穩定, 為達到穩定金融的目的, 政府對樓市的取態, 今日可壓, 明日就可托. 表面上看似政策多變, 實際上萬變不離其宗. 80後銀行家的建議, 亦為我所想, 支持. |
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5. DT 2011-12-09 18:03:47 |
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What is the difference between SSD remains unchanged and modified SSD? |
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6. AIA 2011-12-09 19:56:47 |
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都是那句拉,家裡沒煤氣的,買定幾罐石油氣回家,這是政府欠我們的 |
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7. JC 2011-12-09 20:42:07 |
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For the first moment where applying SSD, property price not falling, but keep on steady increase is sharp cut of supply ... Now if we cancel SSD, result is accelerated downwards, reason why the property only fall 2% and slowly is partly also because of SSD. Once it cancelled, the supply momentum will increase immediately |
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8. 無奈 2011-12-09 20:49:44 |
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經區選一役，泛民議員如無牙老虎，政府亦漸不把他們放在眼內，中產覺醒了許多，重新主導了民意。高達之言行，只是說明他還未認清形勢，如果整個民主黨仍逢政府必反，立會選舉勢必遭遇更大的重創。毛詩：＂天若有情天亦老，人間正道是蒼桑＂，立此存照。 |
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9. DT 2011-12-09 20:50:17 |
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Answer : Polar opposites You want to control the supply side, you have to control the bottleneck. Do right thing at right time! Good news : tenatively agreement in the new treaty. |
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10. 達 2011-12-09 21:13:08 |
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李永達根本就是不學無術的東西。再選議員，一定落馬。十多萬一個月養你好多年了。蓋棺定論時，四個字「毫無建樹」 |
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11. 無奈 2011-12-09 21:22:56 |
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不同意取消額印會令樓價急速下跌。曾政府不應亦不會放寬對樓市的壓抑，樓價仍在高位橫行，多少都反映了樓價的真實價值和市場的信心。我仍然相信樓市上升的壓力比下行要大，樓價今日之少許微調不因外部環境，純是政府一連串措施的結果。末日博士們以唯心觀影響未入市者卻步，物業持有者即使要減價去貨，也要思考拿現金有什麼用，只有貶值一途。記住，全球印炒已是共識，無須再作更多的論證，因為印炒就是＂普世價值＂。政府的壓抑措施目的是買時間，追回過去供求失衡的時光，因此有今時近乎零成交的乾跌奇景，當然這就苦了代理，律師，裝修，材料供應及運輸……行業，失業率惡化就免不了，自求多福吧，一旦失業率上升加速，政府肯定救不了。 |
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12. AIA 2011-12-09 21:54:21 |
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"失業率惡化就免不了，自求多福吧，一旦失業率上升加速，政府肯定救不了" 我認同這句說話 |
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13. AIA 2011-12-09 21:58:09 |
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不過說實話,樓價跌50%,都冇諗住賣,自已失業米問親戚借,最多寫借據 |
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14. 代理 2011-12-09 22:20:27 |
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政府開始心軟喇，快D偷步買多幾間啦，樓價有排升呀，低息供樓平，收租回報又高，樓價有支持呀，明年一定升20%！ |
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15. DT 2011-12-09 22:22:33 |
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It is easier for people to take profit than cut loss. Gain a candy, loss a factory! Fund Managers are only executors. They care nothing except their jobs and bonus. Who are the last group to sell their own properties? Those lost their jobs! Those have no choice! Fear makes you act crazy things! |
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16. 無奈 2011-12-09 23:15:44 |
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同意DT Fear makes you act crazy things! 羊群心理很多時是非理性的，在股票市場會是災難性的，因為大多數持貨者不了解股票的價值和前景，容易受大戶和股評人的影響而輸錢。但，樓市是另一個市場，不需要太多的理論去解釋，供、求、利率、全球印鈔加上中國人及資金不停湧向香港的預期，持物業乃不二之選，除非核災難。 |
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17. AIA 2011-12-09 23:26:56 |
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就算沒有"全球印鈔加上中國人及資金不停湧向香港的預期",持有一層物業者,根本不應該賣. |
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18. AIA 2011-12-10 09:49:45 |
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自住的真的不應該賣，不過，如果你係「100%磨合優化行動」，咁就唔同，現在樓市開始下行，唔賣幾時賣呀！博士都一邊唱好一邊磨合優化，正常人都一起磨合優化係好正常的事啦！唔通急跌先至賣？恐怕賣唔出喎！ |
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19. 資深炒家 2011-12-10 10:47:08 |
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政府一定會取消打擊炒樓措施的，只係遲早問題，跌夠就自然會取消，因為政府係地產陀地大佬中的大大佬，完全靠地產陀地過活，發展商、港鐵、市建局都只係打手，博士和地產代理都只算係啦啦隊，大家分工合作，從市民口袋掏金。作為炒家，要清楚這個地產食物鏈，才可準確補捉每一個上升下跌周期，才能從風浪中賺取巨利，享受人生！ |
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20. 湯文亮 2011-12-10 10:52:24 |
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To: A貨AIA 不要冒充別人，其實AIA亦只是一個代號。你可以用B2B，同時請參閱我在9月6日之文章「別人笑我太瘋癲」。 |
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21. 政府無能....一定會取消打擊炒樓措施 2011-12-10 12:02:20 |
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如果政府咁有能，自己起樓一齊炒，只賣地唔咁炒。無稅收.....當然一定會取消打擊炒樓措施喇。 |
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22. 平民炒家 隨緣地炒 2011-12-10 12:07:20 |
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當大市要升無理唔隨緣地炒，所謂[色時霧]。 |
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23. 蒙人士 2011-12-11 14:20:01 |
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成日借題鬧沈大師, 听吓節目,沈大師預測對, 你錯, 但你又推給是C 老板 |
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24. 姓毛能 2012-02-19 22:46:10 |
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連長實將地下當平台（上一層叫５樓？）出售，香港政府都唔敢正視！佢地仲可以做Ｄ咩？ |
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25. 致有心做事的政府官員 2012-02-20 10:08:27 |
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政府應該設立獎金，鼓勵舉報僭建，將罰款10%-20%作獎金，大把人有興趣
現在地產代理生意淡薄，佢地有好多僭建資料，絕對樂意爆料，賺取生活費，又可帶動復完工程，創造就業，一舉三得。聽聞全九龍塘絕大部份都有僭建，再加埋港島豪宅區，應該可帶動數千億計的經濟增長。 |
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26. 致有心做事的全港公民 2012-02-20 11:17:49 |
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你地公屋居屋隔離左右都一定好多僭建，你地一定掌握好多親朋戚友第一手資料，為了公義，為了香港法紀，一於大義滅親，一來可以賺取生活費，又可帶動復完工程，創造就業，一舉三得。 一於先搶地產代理啲生意，豪宅區就留番比抓著僭建資料專業人員，我地唔使同佢地爭生意。 |
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