隨着溫州老闆走佬引發的中小企倒閉潮蔓延，中央意識到不可無止境地只顧遏抑通脹而關水喉。當內銀逐漸恢復正常放貸，利息會因此回落，既然無利可圖，內保外貸的衰落是必然，也是良好現象。
對樓市的影響，則分中港兩地而情況不同---中央已表明放水是針對性的，對樓市再次熱炒的警戒性仍高，相關措施暫無放寬空間，加上換屆在即，不會貿然改變對內房的調控政策。
香港則不同，始終奉行的是資本主義，即使民粹主義高漲，也不會以打死樓市為目標，只會緩慢地對樓市作調控，由財爺近日口風一改強硬態度可見一斑。
至於本港樓市會否止跌？
現在言之尚早：1.現時樓價高企，至少對未入市的市民而言是對的，加上按揭利率比年初高了三倍，上車意欲自然大減 2.歐美經濟風雲色變，港人對於九七年亞洲金融風暴先由其他亞太國家燃燒至本港仍然印象深刻，之後慢長的樓市下跌期使人不寒而慄 3. 太多末日博士發出樓市大跌的論調，平均預期跌幅均達20至50%，雖然理性人士皆不認同，但是肯定嚴重打擊入市信心
即使港水回南及明年初銀行為了跑按揭數而降低按揭利率，也不見得能消除人們預期樓市下跌的恐懼，故此或可減慢樓市下跌速度，但未必能止跌。
得出的結論是：謊言說一百次也會變成真理，太多末日博士的威嚇言論正逐漸變成自我實現預期(Self-fulfilling Prophecy)，使樓價在未來一兩季持續下跌。跌幅緩慢，最終可能比高位下調10-15%，最多20%。
一言蔽之：港水回南降利率，樓市暫時未止跌。
