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1. 仲達 2011-09-24 11:11:16 |
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中國人有磚頭情意結，又一例證。 也難怪，畢竟香港地少人多，此現象尤以港島最明顯。今時今日，即使是在97年買的樓，在港島區的一早已升穿當年買入價，九龍區大致打和，新界區則要視乎個別區份。加上該批漁家買樓買近自己做生意的地方，升值之餘亦近屋企，方便打理，無可厚非。 雖然香港仔的漁家例子風生水起，事實上，並非所有漁家都生意興隆---本人曾聽聞一些在筲箕灣做漁民的故事：父親年代做漁民收獲不錯，但沒有買磚頭保值，反而金錢EASY COME，EASY GO，揮霍加上賭博這些藍領惡習使他儲不到錢，到他那一代，又禁捕期又漁量大跌，只能租住$1300一個月的公屋，日子難捱，他的兒女也一早表明不會再做漁民，不禁使人唏噓。 一言蔽之：金錢易來亦易去，儲蓄買樓可升值。 |
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2. 無殼蝸牛 2011-09-24 11:13:27 |
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政府要關注地下階層既生活，要繼續出招，起多D單位，對多過一層樓既業主抽重稅，樓價大跌，人人買得起！買樓收租同炒樓一樣，係不勞而獲既行為，要打壓拒哋，咁個社會就和諧、公平得多！ |
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3. 木子 2011-09-24 11:17:39 |
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代理仔不認識湯博士, 好打極有限... 在馬鞍山的與建中"落禾沙"項目對出小海灘, 每天早上5, 6時有小漁船回航, 可能更地道, 可以一試 |
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4. 木子 2011-09-24 11:27:13 |
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To: 無殼蝸牛 當樓價大跌之時, 而你能保住份工, 而銀行又同時肯放水給你, 乃可喜可賀 到時你一定要告知眾網又, 同你賀一賀, 就去湯博士提到的的香港仔街市 |
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5. 王先生 2011-09-24 11:44:32 |
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博士你呢個情況並非代理仔唔積極, 而係真係無到價盤俾你睇咋….
最近我帮老細層樓放租, 咁我因利成便同拒地打牙較, 睇吓有無人炒股輸甩褲, 要賣樓補孖展….
但嗰啲代理話唔好發夢啦, 市區屋邨樓肯市價低幾個 %, 還可以同業主商量吓, 一成以上?
祢問報料俾報紙間行重有無第二間? 如果有嘅話立刻加多個佣俾拒地…… |
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6. 王先生 2011-09-24 11:50:21 |
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我希望做緊港島區嘅代理印証吓我有無講錯, 或只係一個半個经記咁講…… |
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7. 無殼蝸牛 2011-09-24 12:39:19 |
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依家有好多人仲住係劏房，甚至板間房、籠屋，劏房既尺租仲貴過豪宅！香港咁富裕既地方，竟然有如此不平等既事情，簡直可恥！建議政府大量起樓，我估計如果梁振英做特首就會好好多，重新恢復八萬五政策，唔夠再加多D，挫低樓價，人人住得寬敞舒適！ |
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8. 得啖笑 2011-09-24 12:43:52 |
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無殼蝸牛話:依家有好多人仲住係劏房，甚至板間房、籠屋..... 問無殼蝸牛:真係有好多咩?請給出數字,唔好得過吹字 |
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9. rolexdc 2011-09-24 12:58:54 |
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無lu蝸牛;u 應該待業左好多年; 邊個做特首都幫你唔到, 你移民北韓可能好d, |
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10. 炒商廈商舖 2011-09-24 13:07:49 |
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資金已轉投商廈商舖，商廈商舖供應稀缺，舊租約到期，新租約將瘋狂加租，商廈商舖價格以倍計上升。住宅市場只剩下豪宅才有大升機會，其他類別出現橫行向下走勢，個別假豪宅樓盤將下跌2至3成以上。 |
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11. 鴨脷洲的黄金歲月 2011-09-24 14:09:35 |
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香港仔的漁業早已式微，湯博士此文有點想當年了。十多二十年前漁民已紛紛上岸，有的自置物業，有人入住公屋。相比從前漁業集散後勤基地，鴨脷洲大街簡直不可同日而語。讓時光倒流，以現時的樓價水平，鴨脷洲的地產霸權可能不復存在。 |
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12. WOLFMAN 2011-09-24 14:16:17 |
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TO:無腦蝸牛 (買樓收租同炒樓一樣，係不勞而獲既行為)你咁諗方法？註定你仲有排做無腦蝸牛！ (假設你如果唔後做媒，專登後度咁講想引起多D討論的話？有陰毛？) 你可知道買樓收租要付出多小汗水、財力、腦力、要做幾多功課、要行幾多個樓盆，要同幾多個經紀，業主交手、要分析幾多未知因素，要冒幾多失敗風險…。 反之，以你的思維級數，出手速度，左諗右諗就算樓價大跌，又如何？(之前已有多次樓價大跌入市機會，為何你還未上車？因為你想樓價再跌多D嘛…，結果原來是錯失機會，奈何、奈何！！！)，我估就算成你貴言，樓價再跌你都不會買樓，下次樓價再高時，你又會做今日同樣野，叫政府幫你買樓…！！！哈…！ 求人不如求己，想買樓還是自己努力吧！ 誠意溫馨提示：3房買唔起買2房，貴買唔起買平，市區買唔起買新界。自住更加唔駛諗，點都要上車先。 我第1間樓就是買新界西D村屋，再慢慢轉換，而家暫時有3間樓(好失禮，都是D垃圾樓)。我都等僅樓價大跌，到時買多1-2間。 如果你天真無牙地等政府幫你，好快又會見到你出現！ |
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13. Spider 2011-09-24 16:27:08 |
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各位師兄, 小弟打算購入美孚兩房單位自住。唯一擔慮是它樓齡太舊；不知各位師兄有何意見?請賜教。 |
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14. 四方城外 2011-09-24 17:20:05 |
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嘩~ 阿博士咁快去咗鴨脷洲大街啦, 呢D叫做成功人士嘅風範囉, 坐言起行, 親力親為. 下次不妨試下去鴨脷洲大街的食店加工海鮮, (不過要夜晚) 我覺得好味D. 黃花魚的當造季節要到農曆九月中之後 , 那時的魚生猛D, 上岸仍游水的機會也大D. 今天我的收穫係游水牛秋同極品蝦乾, 先講游水牛秋, 一般街市貨色都係雪藏再解凍, 如果你話煲湯都好味道, 咁係因為條魚煎咗你冇咁覺D雪藏味. 我今日會用游水牛秋煲清補涼, 滋陰健脾潤肺, 增強免疫力兼有骨膠原, 乃秋天最佳湯水.....係鴨脷洲大街的 "XX魚檔" 度買, 佢地D游水嘢係鴨脷洲街市未必有得賣. 至於極品蝦乾, (個名係我起嘅, 賣得最貴, 但又係最多人買) 老板肥妹話我知係用游水海蝦生剥晒乾, 你唔信? 我信! 食過就會信. 祝博士及各位週末愉快! 有啖好食! |
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15. Police Inspector 2011-09-24 18:29:20 |
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I think many essays on this website are not written by Dr Tong. How come he managing such a big company has got so much time to write something different nearly everyday ? Also, many post in different names are written by the same persons, who just want to compliment each other. That said, I do learn quite a lot from different opinions, whether I agree with them or not.
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16. 張師奶 2011-09-24 19:32:28 |
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To 15 樓: 湯先生可能是以口述讓秘書姐姐加工的, 大老闆出信都是這樣. 另 to 無殼蝸牛 : 昨天有人說得對 :"只見有人努力而發達的, 沒見過領綜援致富的." 你不想想自己, 都要想想下一代. (或者他不努力都可以考上大學, 然後在迎新會上拿表申請公屋 ......) |
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17. 張師奶 2011-09-24 19:56:53 |
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我想沒有人願意永遠是低下階層. 就算出身貧困, 只要做學生勤奮就能讀好書 ,工作勤奮就可以慢慢為自己打下經 濟基礎. 本身富不起來也給了下一代一個墊腳石. 如果只懂怨天尤人, 坐在家裡等政府打救,不僅這輩子沒出息,也給子女立下壞榜 樣. 這就是宿命了. |
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18. 亞Q 2011-09-24 20:16:38 |
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鴨利洲『南灣』似乎好多放盤，5百幾呎要仟幾萬，鄧呢班人危！ |
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19. 33H 2011-09-24 21:38:30 |
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張師奶：非常同意你的見解，正所為大富由天，小富由儉。
香港比很多地方都較自由及公平。機會人人有，只是看自己是否有去爭取而已.
讓我講一個故事：12年前有個朋友帶著一對仔女從澳門來港與丈夫一起生活。丈夫是茶樓當普通侍應，落塲空當可接子女放學。朋友在一家公司送文件工作，放工后亦要買送煮飯。在紅色假期接了三家鐘點來做幫補家計，起初租一間房一家人住。長遠計並不化算。一家人非常節儉，沒有出外用膳。上班,上學的全是帶飯。所以他們很快存了首期，買了一個灣仔舊樓，底層2 房，70萬。
我相信10-20年前，此類草根階層比比皆是。他們默默耕耘，節衣縮食，沒有娛樂。沒有去叫政府幫忙。沒有怨天怨地。
現在朋友一對仔女已入讀大學。夫婦二人像以前一樣勤勞。准備換新樓了。（他們亦沒有因澳門富貴了而回去。） |
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20. 法子 2011-09-24 22:19:57 |
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To: (2) 無殼蝸牛 "買樓收租同炒樓一樣，係不勞而獲既行為，要打壓拒哋，咁個社會就和諧、公平得多！" 我買中電收息, 都系不勞而獲既行為, 要否打壓? 現在有樓的人, 之前佢地(或父親一代) 也努力過. 你呢? 點解無樓呢? (我起初14000 人工, 牙血都出, 也買樓) 如果努力留下來的財富不能生息(財), 人們又會否努力? |
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21. 法子 2011-09-24 22:30:42 |
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to (16) (17) 張師奶: 同意你! 我媽自小就這樣教我, 當時還未上公屋 . 一家人還住一張碌架床 . 媽媽一天工作16小時. |
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22. 無殼蝸牛 2011-09-24 22:46:30 |
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呢度有D人，井底之蛙，自把自為，自私自利，唔肯聽我哋低下階層聲音。王光亞都話要政府重點照顧低下既利益。我睇如果梁振英做咗特首，一定大量起樓，重提八萬五，唔夠再起多D。到時D樓多到冇人買，樓價大跌，你哋變晒負資產，睇吓你哋到時仲會唔會咁得戚！可能到時你哋要求番我哋買你層樓！ |
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23. 朱玄子 2011-09-24 23:36:07 |
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回無殼蝸牛: 你已在你的腦中輸入了一個程式了, 有多於一層樓的人, 是十惡不赦的人, 在你潛意式你會自動抗拒他們(多於一層樓之業主),所以你看不到他們所寫之重點, 他們是想講一個很簡單道理,人要靠自己努力,便會有機會夢想成真. 你們不應因為今天自己沒有, 而推卸責任在人家身上. 每人背後都有付出努力才有今天. 你為什麼要沒剎人家的付出??? 本人認為,基層現在面對的問題是缺乏了多元化的生產機會,沒有空間給你們吸取經驗,現在香港只有服務及金融業,空間實在太少了. 這是基層今天沒法有面對現實的本錢. 基層爭取的,重點不是在樓宇,而是在機會, 應該爭取多元化生產平台,人人有機會展翅. |
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24. 小女人 2011-09-25 01:26:57 |
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我用了十年時間買了一層新界樓收租，平時很少去玩，自己住的都是細單位，天天在家做飯給家人，沒有請工人還帶着兩個小朋友，這樣也是不勞而獲嗎？ |
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25. 張師奶 2011-09-25 06:03:32 |
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提醒 22 樓 無殼蝸牛 : 王光亞是共產主義社會的執政者, 信念是 "不患寡而患不均" . That means 經濟發展是其次, 最重要是不能亂 , 大家一起窮沒關係. |
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26. EY 2011-09-25 10:25:46 |
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致, 無殼蝸牛, 看你留言的時段及說話內容, 相信你純屬某黨泒的槍手. 你提出的觀點, 其實樓價的升跌及公營房屋充足與否, 在你的立場都是不妥的, 因你們的出發點是對着幹. 上車論, 其實大部份人都懂萬事起頭難, 也知道知不能好高騖遠. 最可惜的是說他們(長期無殼蝸牛)衹站在路旁嘆車開得太快上不了, 到車慢下來腳也站麻了又追趕不上又錯失了. 奉勸與其站著等不如作好準備, 邊走邊等伺機而動, 目標更可早日達到. |
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27. EY 2011-09-25 10:25:48 |
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致, 無殼蝸牛, 看你留言的時段及說話內容, 相信你純屬某黨泒的槍手. 你提出的觀點, 其實樓價的升跌及公營房屋充足與否, 在你的立場都是不妥的, 因你們的出發點是對着幹. 上車論, 其實大部份人都懂萬事起頭難, 也知道知不能好高騖遠. 最可惜的是說他們(長期無殼蝸牛)衹站在路旁嘆車開得太快上不了, 到車慢下來腳也站麻了又追趕不上又錯失了. 奉勸與其站著等不如作好準備, 邊走邊等伺機而動, 目標更可早日達到. |
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28. 努力过的人 2011-09-25 11:46:29 |
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此無殻蜗牛根本是人類真正吸血寄生虫,吸大眾市民的血,吸納稅人的血,有楼收租是不劳而获,简直是斜教Y理!我希望佢老哥一世唔買楼!世世代代拿综援!!!! |
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29. ey錯了 2011-09-25 12:29:45 |
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那人不是鎗手,是議員助理 |
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30. 大王妹 2011-09-25 13:38:47 |
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好心各位唔好理無殼蝸牛啦!他在其他文章也留下同樣廢話,想激死所有人,最重要就是你們有樓之人! |
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31. 外国工作的港人 2011-09-25 17:40:06 |
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32. 小丸子 2011-09-25 18:29:42 |
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張師奶講得好 - 只見有人努力而發達的, 沒見過領綜援致富的. 第二句講得仲好 "你不想想自己, 都要想想下一代." EY 說得對, 無殼蝸牛或某D政黨的出發點只是(不要得的)對着幹. 我自小住木屋, 老巴做地盤, 五兄弟妹連同阿媽一家7口由木屋搬公屋.屋村仔由細打交打波到大個出嚟行轉眼就過. 由細到大阿巴都係教我哋"自己條路係由自己行出來的" 有一次就係這一句"你不想想自己, 都要想想下一代", 就改變了我. 我都只不過係一個打工仔, 但我一星期返7日, 日日返足16個鍾, 同事唔想做的我做, 唔願意做的我做, 同事怕做的我做埋. 十幾年後, 有現在已有我自己的家及家庭. 我對現在的生活都很滿意. 請緊記"自己的路是由自己行出來的" - 不是等政府, 等個天, 等有人行過順手給你的. SPIDER 兄, 自住(有須要)的話只要計過條數負擔得起便可. 美孚都唔錯. 市區/方便/(相對)價錢合理.因為樓價升升落落對自住者嚟講只是數字而已. 另外當樓價回時,新做利息又會高返.正如上年年中小第買樓時是H+0.7, 現在是H+2.3一樣. |
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33. 中產肥佬 2011-09-25 20:18:40 |
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其實現在香港的景況唔上唔落。 歐美環境差，香港出口貿易，金融肯定唔掂。 中國閂水喉和壓通漲，中國也不會好得到那裡。近年香港旅遊都是靠中國開自由行支持，所以又好不到那裡。 傳統香港經濟四大支柱，三條唔掂，點算？？？ 新發展六大產業現在都未到GDP的10%，有排都撐唔起大旗。 所以近期要唱好香港經濟都幾難。樓市股市可以好得去邊？ 不要怨人，不要想政府做得D乜。留啖番氣暖肚。有時間不如為你自己下幾年生活打算下。到時有層樓都不一定有用，可能會係負累添。 |
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34. 業主 2011-09-25 22:35:44 |
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息口低，樓價下年將升3成，買多幾層收租，一定唔會錯！ |
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35. 大家不要再回應"無殼蝸牛" 2011-09-25 23:54:31 |
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To: 無殼蝸牛 你把自己定位為低下階層, 你就永遠只能是低下階層 God helps those who help themselves |
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36. 酒香 2011-09-26 22:58:45 |
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原来如此，我住鸭梨洲，最近倒是真的好多agent打电话来，问价问出售。其实淡市中的最大好处，是投资人多了时间周围享受，关心一下其他事，做一些不同事情呢。所谓放下电脑，吃喝玩乐。 |
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