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1. 借花敬佛 2011-09-06 12:02:08 |
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贈代理界末日博士: 別人笑他太瘋癲，我笑他人看不穿 有人說他年年公開看淡,其實何曾賣樓? |
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2. 笑楼 2011-09-06 12:11:50 |
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3. Bitch 2011-09-06 12:14:01 |
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4. 大富翁必殺技 2011-09-06 12:16:07 |
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目標係買齊"同色組" (九龍塘某街?), 跟住猛起屋起酒店囉喂, 租金/出讓價將達天價.
有錢人之間的價值觀念, 我等凡人是不會完全明白的, 但實例當前, 確實存在.
說是不理解, 但細個玩大富翁時, 你同我都可能在遊戲盤上做過類似既事.
咩事? 以溢價向對手補完一套色組! 以祈快快起滿一街樓, 路過者(非自願的)勢被"宰".
今天, 豪宅市場的參與者卻是你情我願的, 瘋不瘋癲又如何?
像富人"千萬追灰姑娘"一樣, 有人話唔值, 但佢地話千萬難比心頭好, 寧"瘋癲地"快樂.
想深一層, 價值觀也, 其實沒有什麼可笑可批的地方, 看官們又何必以為看得穿? |
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5. 截拳道 2011-09-06 12:23:32 |
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截拳道-『以無法為有法，以無限為有限』，是李小龍一生中最大的成就和貢獻。 截拳道-『敵不動，我不動，敵動我先動』，打法『實而不華』。 湯先生可以用30萬買李小龍的遺物，但李小龍的精神和影響力是用錢買不到的。 練武之人最重要的是將各家各派的長處吸收，加以利用，發揚光大，不會到處批評別他人的短處。這樣不會提升自已的知名度。 做人處事，『謙』一字是最難修練，奉勸各位有識之仕多多學習。 |
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6. MCC 2011-09-06 12:23:43 |
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以前将股票是不用申报利益的。当时有人怕会利益冲突，所以现在就要申报了。如“本人并没有持有上述股票。“ 听的人也会心里有数，这个人信不信得过。 讲楼也应该一样罢！评论完也应该告诉人家你手上持有多少物业， 最静有没有交易等等。 汤博士就最透明了。 不管如何，大家听了任何评论，也要独立思考，慎思明辩！！ MCC |
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7. 仲達 2011-09-06 12:41:54 |
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多謝湯博士關心，本人近日事忙，昨天無暇回應，還望見諒。 紀惠集團歷經多次風浪屹立不倒，越做越強，當然看得出地皮的價值。尤其是當地皮是兩三幅相連，其協同效應是幾何級數，加上位於傳統豪宅地段九龍塘，精心打造後回報應不俗，在此恭喜湯博士。 至於末日博士，為了語不驚人死不休，他們會誇大問題嚴重性，因此要將他們的言論打折。他們說樓市會跌50%，在97年之後勝了一仗，但今時不同往日，基本因素是大陸游資要尋找出路，買金融產品輸多賺少，可引用一句金融市場名言：七輸二平一賺，即是七成人輸錢、兩成人平手，只有一成人賺錢。買歐美地區資產也很高危(實在有太多例子，不在此贅述)，所以來港買樓變得十分吸引。 尤其是現金以超長線而言只會貶值，即使上世紀八、九十年代香港在沒有美國量化寬鬆政策下，樓市也急速上升。現在的樓價再怎麼跌也不可能跌到九十年代初的水平，只要你不是在樓市最高峰時買入溢價過高的樓，基本上是贏面遠高於輸面，如果你有持貨能力更是賺幅以倍計！ 現時的樓市可能有泡沫，但是在不同的地區泡沫程度不同---現時買港九樓是膽博膽，買新界樓則看個別區份，某些用家主導的樓盤根本無大升過，何來大跌？或者可用中國的城市比喻本港不同區份---港島及九龍核心區域是北京上海、九龍邊緣和新界近市區的市鎮是二線城市、其餘新界區域是中部甚或西部城市，泡沫成份少得可憐，防守力十分高。 一言敝之：末日博士太悲觀，價值投資不會輸！ |
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8. 黃丹尼 2011-09-06 12:44:08 |
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未到最後,未知輸贏,樓市上行下行,唔到各位決定,但各位可以預測, 因為有人睇好,有人睇淡,有人認為樓市升幅比不上其他投資產品,有人急於變現,這才會有買賣。一面倒睇好,邊有人會賣樓,一面倒睇淡,邊有人會買樓。博士有博士的原則,末日博士有末日博士的睇法，不用多談,四年後見真章,各位怎知道呢? 九七時大家瘋狂炒樓,有誰會知2003年"樓市跌到阿媽都唔認得呢"，03年時市面愁雲慘霧,有誰會睇到今日再創高峰呢? 惟奉勸各位會管理風險,唔好一舖輸清,亦未必應贏到盡而已，要有"一壺濁酒喜相逢，古今多少事，都付笑談中。"的情操而已。 |
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9. 王先生 2011-09-06 13:40:20 |
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係07年美國樓市泡沫爆破之後，有人做過調查，7成供唔倒樓而俾銀行收翻嘅人，讀書果陣數學肥佬，咁現在湯博士計倒數咪買囉，而上車人仕都記住計好自己條數，唔好抱人有我有，人買你又跟人買嘅心態，咁就幾時都任由風浪起，穩坐釣鱼船。 |
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10. 阿信 2011-09-06 14:20:42 |
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想買樓投資同收租，樓價預算約400萬，收租3里就可以，因為唔想買太舊既樓，有無高人可指點買咩同幾時買？ |
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11. DT 2011-09-06 14:28:48 |
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Think differently - Buy a flat for living and also for investment plus legacy. If you buy a flat, what is your risk? Total loss! The worst is bankruptcy. What is the potential gain? Unlimited. For example, a flat (2x/F 5B) 800 sqft @ $4663 in the sum of $3.73M in 1996 at Taikoo City. Go through 1997, 2003, 2008 and now at current price $8M Assume reverse trend in 2012 for next 10 years and back to the purchasing price, even worse to $1M. But how about the trend is up for next 10 years. $8M turns to 16M or even more, unlimited. Marine cove is a very typical case. 3M turns to $20M in the period of 30 years. Your next generations will deeply appreciate for your property legacy. Does it sound good? |
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12. TV 2011-09-06 14:41:01 |
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DT sounds like Mastercxxd TV commercial - unlimited, priceless...but that's not a good investment technique.
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13. DT 2011-09-06 14:44:33 |
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What is the good investment technique? Would you please tell me? Also correct me if I am wrong. |
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14. 70後中產 2011-09-06 15:18:41 |
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小女子才疏,我基本上同意諸位見解,但對香港近日的社会的種種衝擊,我開始有點擔心!我知道這兒是地產版,但我覺得政治,社會穩定與地產是息息相關。 首先,本人對最近社會上對警察不平的評價而心痛。本人遊曆過歐洲与中國等地,我覺得香港警隊的效率与禮貌一定可以名列前茅。維持秩序根本就是他們的責任,國家領導來港加强保安,有何之罪?李克强副總理是國家未來第二把手,猶如美國副總統拜登,我敢言,如果是拜登來港,FBI or CIA 一定要香港警察做DOUBLE 的保護,到時班只懂善怕惡的民主黨人,猶如跟尾狗,只懂俯首搖尾。 泛民的勢力很廣泛,公民黨用文明的'法治'去搞亂香港,如港珠澳大橋,外傭居留權;社民聯用激進而下流的手法引起社會安。還記得因陳偉業所支持的示威者而犧牲的劉警長,現在有誰提起呢?大學生還留下生命,但這位盡忠的警長及其家人又有誰可憐?李副總理來港是要建設香港,但有誰提起?我真的想問現在究竟是誰令香港淪落為二,三線城市? 如果香港只不過是ニ,三線城市, 樓價又可否保值?大家一定要看清楚,香港班律師用他們專業知識去搞亂香港,律法是保障人人平等,但現在班律師是否走正路呢?正謂:成也法治,敗也法治。大家到時可趁亂世執平貨,再這样下去,不用等多久,約5年啦! 可悲的是天水圍,而是整個香港政治。 |
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15. Support you 2011-09-06 15:19:51 |
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DT Don’t frustrated. Some people always challenge good recommendation by no meaning. Be patient and keep discuss, you’d deliver a very good recommendation. |
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16. 行過 2011-09-06 15:23:45 |
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我覺得你說的話一點道理都沒有, 末日博市說樓市會跌50%, 他也有分析自己的看法, 但你完全無理據, 支持自己睇好樓市的原因, 你只是說, 如果讓末日博士有一次控制樓市的權利, 你認為他會揀升定跌! 這根本不關他們看淡樓市的事, 你這白痴問題, 等於問: 你係街見到1億, 肯定無手尾跟, 你會唔會執... 你自己入了地皮, 當然不想樓市快跌... 我沒有看淡或看好樓市, 我只想看有能力的人作深入分析, 而不是你這樣搵飯食... 的無聊者. 永不再看你的文. |
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17. DT 2011-09-06 15:45:24 |
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To: Support You Thank you. I'm surprised! To All Discuss the context and substance on a subject and we can open our eyes from different perspective. Why not? |
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18. 70後 2011-09-06 16:05:13 |
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元朗塊地仔點解咁值租????買番間村民擺下先......@@" |
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19. 元朗仔 2011-09-06 16:35:52 |
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元朗洪水橋丹桂村地皮叫價激烈，在叫價160口價後，最終以3.61億元，平均呎價2,997元。家下仲有地唔使3000蚊一尺，個度都幾靚，應該會幾好住，真係抵！ |
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20. to 16. 行過 2011-09-06 16:40:23 |
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agree 1000%, 地產起家边会話D樓貴! 一味gogogo同D forum冇分別!
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21. 再有啟示 2011-09-06 16:40:30 |
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將軍澳66A區地皮由新地以31.2億元奪得，平均呎價為3935元，較市場預期下限為低，較開價僅高約9.4%。 |
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22. 元朗仔 2011-09-06 16:48:06 |
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老實講，將軍澳真係唔好住，千城一面，只有一模一樣既大型商場同連鎖店，一d特色都冇，但有好出名既臭氣，仲有大量地皮供應，d地點會貴吖！ |
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23. 80後銀行從業員 2011-09-06 17:05:30 |
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To: 16 & 20樓 在評論別人的觀點沒有論據之前, 請先仔細閱讀他人文章....當然不同意見可以分享討論, 但以偏概全, 或者只看支持自已論點的文章, 對於分析一點幫助也沒有, 何必局限自己見識. 謝先生從大摩首席經濟分析員, 到現在為獨立分析員....他的能力如果, 相信大犘人事部比你我更清楚....當然, 以後漫長歷史裏, 一定有一刻樓價會跌五成以上..不能說他這個結論是錯的...但他沒有說對了時間 |
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24. 70後 2011-09-06 17:18:49 |
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其實樓評股評, 應該婦女新姿啲命理節目咁, 喺後尾加番句"以上評論非精密科學, 純屬講者個人意見, 只供參考" |
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25. 雲在青天水在瓶 2011-09-06 17:48:48 |
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昨日(05/09), 李順威在明報著一文<<毛澤東理論用作投資>>, 引用毛澤東以下觀點: 「『實事』是就是客觀存在的一切事物，『是』就是客觀事物的內部聯繫，即規律性，『求』就是我們去研究。」 「抓住事實的核心，事物的本質，事實的內部發展規律性，不在於尊重事物的表面。機械唯物論者、經驗論者、實用主義者也都尊重事實，都只尊重表面的事實。」 末日博士也尊重事實, 但只尊重表面的事實. |
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26. 無奈 2011-09-06 18:19:37 |
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高人自有高人的打算，博士能完成此買賣，乃天時、地理、人和的結合。換了他人，未必很化算；換了他時，未必能以此價成交。不能因此說博士是大好友，但至少，他不是淡友。有一點是肯定的，他忠於自己的看法，並付之行動。這一點是普遍投資者所缺乏的，也是我要學習的。 |
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27. 酒香 2011-09-06 18:30:57 |
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我剛買了一個2樓的全海景的單位，可能貴過市場價一點，但我現正住在樓下1樓的同樣全海景單位。樓上樓下一打通，是一個全海景的面對南丫島的正南2200尺複式，又將低層單位變成特色戶， 有沒有一點：”別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿” 的味道？ 因為開心，與人共享。 |
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28. 無奈 2011-09-06 18:35:00 |
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博士的買賣，和新地得地是異曲同工，其他發展商口中雖說看好後市，但又不見他們追價，可能在所有發展商眼里，新地志在必得。 |
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29. 世外高人 2011-09-06 18:43:17 |
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首先恭喜博士。將會有太多太多蠢人因為看錯量寬的成效，低估量寬的威力，及漠視惡性通脹的出現而付出嚴重的後果。如果沒有人看淡樓市，又怎會有人想賣出，同時你又可能以更高價買入呢。你應該多謝那些末日博士才對!!!! 有云，"行家一出手，便知有沒有。" 只需一年時間，就只只一年，搶購實物，黃金，白銀，土地，甚至塑膠，廢鐵的人就快出現。後知後覺，蠢人所為。 |
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30. 無奈 2011-09-06 18:49:43 |
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請教雲先生：很難想像一只強勢貨幣掛勾一只弱勢貨幣，但瑞琅掛了歐元。如果這是正確的，是否可證明港元仍掛美元正確呢？多謝賜教。 |
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31. 小老 2011-09-06 21:27:09 |
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想講樓市好個個安屋樂業,樓市吳好經濟會好?低能! 如果太古城一佰萬你眞係會買?低B!到時吳知你份工會點,可能做公務員出政府糧因為攞公援大佬!低低能能!!!!啊六東兩三年前講話佢有生之年聯滙會繼續,嘩玩呀到時用梗人民B呀,當時以為六生好勁26000為合理值 不過!!!!如果經濟有問題,出人民B糧得吴得啊清朝用明Ｂ!!!!!!! |
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32. 小老 2011-09-06 21:27:11 |
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想講樓市好個個安屋樂業,樓市吳好經濟會好?低能! 如果太古城一佰萬你眞係會買?低B!到時吳知你份工會點,可能做公務員出政府糧因為攞公援大佬!低低能能!!!!啊六東兩三年前講話佢有生之年聯滙會繼續,嘩玩呀到時用梗人民B呀,當時以為六生好勁26000為合理值 不過!!!!如果經濟有問題,出人民B糧得吴得啊清朝用明Ｂ!!!!!!! |
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33. MCC 2011-09-06 22:04:14 |
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瑞郎終於與歐元掛勾！說明一個依賴出口的國家需要遷就客戶的貨幣值定價。你個客話佢要QE,唯有死死氣跟。
QE俱樂部又多一位新成員。歡迎歡迎! 冇得QE的資產(黃金實物）又只有上升一途。
MCC |
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34. BIB 2011-09-06 22:17:22 |
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17後的中產，你擔心什麼，香港有的是法治，法庭亦是根據西方的三權分立而設計，雖然有人示威有點激，但香港很太平，法庭也沒有判決示威者成犯法的暴徒，你真的是大驚小怪，未見過大蛇痾尿。 李總理到港，官媒代替傳媒，這就值得你應該憂心；和平理性非暴力的示威，也被核心保護區拒千里之外。李總理不能理解下情，接觸群眾，為實踐以民為本的施政有深刻的體會和接觸，難道構建和諧社會就是充耳不聞？難道報喜不報憂的國內政治文化就是我們香港的文化？香港警察公安化，一國兩制染沒於一國，才是你值得憂心的地方。 香港淪為二三線城市不是因為飯民示威，中央級大員王光亞都講，是公務員治港沒有遠大規劃的材幹，幾個飯民會搞到香港淪落，笑話！ |
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35. AIA 2011-09-06 22:37:47 |
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好笑,你們的抗爭一次比一次激烈,比你地條蕉,掟到李克強,香港仲有運行? |
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36. 雲在青天水在瓶 2011-09-06 22:47:13 |
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瑞士法郞與歐元掛鉤, 我不覺得奇怪. 正如我在回應陸振球先生聯匯問題時所講: "現階段, 聯匯有令通脹加劇和樓市泡沫化的 “壞處”, 是否應改變? 這一點隨著樓市的一步一步攀升, 爭論會越來越激烈.
任何一種匯率制度, 都有利弊, 聯匯雖有上述 “壞處”, 也有其 “好處”. 最大的好處就是吸引外來遊客和繁榮零售市場. 近年香港旅客量的增加和零售業的興旺, 正是聯匯制度下, 港元隨美元貶值帶來的好處.
由於旅遊業和零售業能夠吸納大量低技術勞動力, 所以數據顯示香港失業率持續下降, 這對解決低下階層的就業問題有很大的幫助. 這比政府花大力氣發展十大產業的社會效果, 要簡單真接得多, 也有效得多. ...各國都在極力壓制本國貨幣的升值, 香港聯匯制度令港元跟隨美元貶值, 各國痕都痕唔到. 但香港卻有一些專家學者僅僅為了壓抑樓價而要求取消或檢討聯匯制度, 腦子壞了吧!" 因此, 從匯率的高低對一國進出口貿易的影響這一基本點來分析, 較小經濟體的強幣掛較大經濟體的弱幣, 理所當然.
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37. BIB 2011-09-06 22:57:18 |
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AIA 你答我答得太膚淺，大幼稚，水平太低。另外，本人不是飯民的人，只不過是胸襟和見光比你寬廣，可以容納得百川，包括飯民份子。 |
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38. To BIB 2011-09-06 23:02:57 |
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我唔like你，可唔可以叫你mother出來比我掟狗餅，既然你話呢d係合法合理，和平示威！ 我冇侮辱你mother意思，不過如果唔得，就唔好亂叫。 |
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39. AIA 2011-09-06 23:05:06 |
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那即是要工作還是要物價升少d,的向左走向右走的問題拉,低下階層點揀都係死梗 |
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40. AIA 2011-09-06 23:07:36 |
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回bib:如果你真的能夠做到"放下",我現在就見唔到你拉,高人~色即是空~ |
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41. To To BIB 2011-09-06 23:08:08 |
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你錯了。唔係＂亂叫＂，人先至係＂亂叫＂，狗係"亂吠"。 |
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42. AIA 2011-09-06 23:32:45 |
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"只不過是胸襟和見光比你寬廣",寬廣又好,唔寬廣又好,對我來說泛民提出的訴求,還可以拿出來分析一下,但暴力抗爭絕對不能姑息,泛民現在用所謂自由來挑戰,香港令一核心價值--法治,是沒可能接受的 |
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43. AIA 2011-09-07 00:00:50 |
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BIB大師,出句聲拉,講講你o既胸襟點"容納得百川"拉,是不是容納到泛民打保安,容納唔到我這個訓係到打字的人呀,你唔出聲,我當你50步笑百步了 |
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44. IQ慱士 2011-09-07 00:41:18 |
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"可以容納得百川，包括飯民份子" 連犯民出賣香港人,出賣同胞的行為,都仲要去包容, 你係什麼物體黎架 !? |
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45. IQ慱士 2011-09-07 00:46:14 |
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37樓: 連果D犯民政棍嘅欺騙枝兩都未懂得分析 , 再深的句子你會睇唔明架 !! |
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46. 花酒 2011-09-07 04:45:36 |
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雲兄: 對於香港聯繫匯率制度,本人有些不同看法,時移世易,如今國際形勢有變,港元與美元掛鉤然後隨之貶值,並不能夠反映其真正幣值,香港經濟受惠於大陸的急速發展而有所得益,理論上應與人民幣掛鉤更為恰當. 況且香港經濟文化與大陸息息相關,甚至可以說是唇齒相依,港人每天的日用品大都是來自大陸,包括去街市買餸菜的原產地等等.還有大量的國內同胞蜂擁來港消費,目前有很多大商店都可以用人民幣付款,這些都表示港元和人民幣更加緊密地聯繫著. 本人認為港元與人民幣掛鉤應比與美元掛鉤更為合適,比喻香港人眼中的高樓價,由於港元跟隨美元縮水,因此在大陸客看來,以人民幣購買並不貴,其他的鐘錶珠寶亦然.反而港人如要回內地消費或買樓,卻會感到愈來愈昂貴,長此下去,此消彼長,,港人地位將日益下降,財富相對是愈來愈縮少,對於努力儲蓄的港人來說,所謂財富增加只是心中富有而已. |
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47. 花酒 2011-09-07 04:53:04 |
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補充一下,當然人民幣不是國際貨幣,不可與之掛鉤,但如港元可與一藍子貨幣掛鉤的話,就會更加理想. |
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48. 向飯民說不 2011-09-07 09:17:11 |
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維基解密文件題示，煲呔政策係要我們交咁多稅的百萬業主來主宰社會決策，冇樓的自然交稅少，不容許dictate我地咁多稅的百萬業主，即係話樓市政策都係由業主們決定，不是你班垃圾飯民來決定。 |
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49. 70後 2011-09-07 09:41:19 |
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而家講兌勾係不合時, 如果只係為曾值而買平價日用品及叫雞包2奶而兌勾, 到時香港僅余的旅遊及服務業就死晒啦, 港紙真係升, 只會比人民幣強, 只會道致更多人回國消費, 樓又無人買, 香港就更危啦.... |
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50. 70後中產 2011-09-07 09:46:52 |
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將軍澳限尺地低價成交,是否意味著政府要改變成低地價政策。但小業主們並沒有因此而大偪降價,請指教這意味著什麼? BIB,容忍都要有智慧,議員應該是輔政而非亂政。 |
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51. 湯文亮 2011-09-07 11:15:48 |
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To: 27. 酒香 很高興能夠分享閣下的喜悅，我相信你在購買該單位時，一定曾經被你的朋友嘲笑。現在，是否有多少吐氣揚眉之感。 我亦說兩個故事給你聽。在2005年，我一個居住在何文田的同事，他樓下的單位放售，但業主並不給予他一個價錢，我對他說﹕「全家放假一星期」，我派另一位同事代他洽談，並替他買了下來，當然比市價略貴，因為我感覺業主實在不想售予他，知道他可以將兩單位打通，變成一個3,000呎複式單位。在2008年，另一位同事有意洽購他朋友在海逸豪園的相連單位，問我如何？我交給他一個錦囊，說﹕「業主開價後，拆開錦囊」。上面寫「見價即買，不要還價」，該兩位同事至今依然為公司服務。當我寫文章時亦經常有這樣回應「你有樓，當然叫人買樓」，我想這是最正常不過，唔通我沒有樓，在亂說話，叫你信。 |
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52. 雲在青天水在瓶 2011-09-07 11:40:17 |
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關於聯匯, 年初曾有下文發表意見: 聯匯制度----香港樓市升跌的根本原因, 是我較早提出的觀點, 也是被事實証明為正確的看法, 現時已被香港社會普遍接受. 因此, 針對樓價的上升和資產泡沫問題, 就出現了一些要求取消聯匯的聲音, 包括“銀行家”李國寶, “資深地產人仕”王文彥, 以及個別學者.
聯匯的好處是穩定幣值, 降低市場交易成本. 缺點是放棄了自主利率政策等金融調控手段, 當本地經濟與掛鉤國出現背馳時, 會出現資產價格的大幅波動.
香港實行聯匯制度由來已久, 簡單回顧一下歷史:
1935年12月-1972年6月, 港元與英鎊掛勾;
1972年7月-1974年11月, 港元與美元掛勾;
1974-1983年曾自由浮動;
1983年10月15日, 港元再與美元掛勾, 沿用至今.
取消聯匯是不可行的. 因為香港的經濟體太小, 你唔跟住一個大哥, 傍住個大款, 一但有事, 只會被人打到滿地找牙. 現在, 社會上有聲音要求取消聯匯, 其實, 他們要求的應該是取消與美元掛勾. 從歷史上看, 香港絕大多數時間是實行聯匯制度的, 區別在於掛鉤貨幣的不同. 取消與美元掛鉤後, 與何種貨幣掛鉤? 人民幣還是一藍子貨幣?
人民幣, 暫不可行. 回歸後, 隨著中國經濟的快速發展, 以及中港經濟的日益融合, 港元應與人民幣掛鉤, 才能體現香港經濟的實情, 貼近市場. 但由於人民幣還不能自由兌換, 故中短期內皆不可行.
一藍子貨幣, 非好方案. 如果和中國或新加地一樣, 與一藍子貨幣掛鉤. 又和自由浮動沒有多大區別, 聯匯的優點將被弱化.
港元跟隨美元貶值對提高香港的競爭力是有利的. 在全球貨幣戰爭熾熱, 各國爭相貶值本國貨幣的時候, 取消聯匯將令港元升值, 利率上升. 資產泡沫能否被遏制住, 沒有定論, 但本港的實體經濟被傷害則必見, 可謂未見其利先見其害.
聯匯的爭議在董特首時代也出現過, 當時與現在情況相反, 負資產遍地. 但即使在如此艱難的情況下, 香港仍堅守聯匯, 中央政府也力挺聯匯. 因為聯匯不僅是經濟問題, 更是政治問題. 所以, 討論聯匯制度的存廢, 充其量只是學究們在學術上的研究, 不會是政府在政策上的論証. |
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53. 雲在青天水在瓶 2011-09-07 11:58:30 |
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香港的貨幣局制度, 中長期應與人民幣掛鉤為目標. 這是回歸後, 香港的地位, 與內地的經濟聯係, 中國經濟對香港更多更直接的影響等因素決定的. 只是當人民幣還不能自由兌換時, 掛鉤是不可能的. 長遠來講, 當香港完全融入中國之後, 港元就完成了其歷史使命, 就像大陸的外匯兌換券一樣, 沒有存在的價值和必要. 屆時, 人民幣將成為香港的法定貨幣, 港幣會退出歷史舞台. 我們的後代就多了一個炒賣對象----不再發行的港幣. |
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54. 相閱恨晚 2011-09-07 12:35:28 |
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我都曾經兩次因還價而錯失入貨機會，都在05年, 分別是觀塘廣生行中心及鴻圖道1號， 10年我才學會「見價即買，不要還價」而成功購入同類單位, 一算之下, 多付了900萬。 閱讀湯博士文章及回應， 猶如中秋夜一家團聚賞月，實在是賞心樂事。 祝各回應者中秋節快樂！ |
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