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1. anggie T. 2011-07-26 13:06:14 |
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Hi Dr. Tong, Judging from the current property prices when lots people in town are complaining, I agree it's alot easier if you have parental support for property downpayment. But look at it from a wider perspective, you're just transfering the responsibility of kids to parents. Encouraging them to live an irresponsible way, everybody knows the most difficult part in making property purchases is enough downpayment. Where does the $$ come from, in it's own very ways(your wisdom to make & accumulate it, invest, savings, borrow......) In short it's ability to manage own money & assets, if kids get their support from parents that easy. I wonder later when grandchildren comes up with tuition fees, international school fees, university tuitions the grandpa grandma will still nod their heads & turn on the green light to support? BTW, are you elderly also paying their family trip to Maldives too? My point is:live your life in a way that you can afford with your bare hands, that's the right attitude towards financial management. Both me & my husband live in a very humble way well below our means that we're able to have 5 apartments(all we can afford to pay-off but we keep the mortgage b'coz of low interest rate! Current value $30M) While our choice of fast food lunch take-away is less than $40.00 somebody owns nothing & making 1/10 of our income is having a lunch of $100-200.Those are the people that complain they have no downpayment & I'm sure if they're ever going to buy an apartment, money must come from parents! We have a kid just 1 year old & we plan already even if we have 5 apartments , we'll not give it to him easy. We wanna train our son to be problem-solver, not trouble-maker! The right approach to manage your money & asset can make your kids benefit whole-life through! |
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2. 石地堂 2011-07-26 13:24:42 |
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本人於十數年前於國內遇上一位教授，曾對我説：＂三十歲之前的，都不是你的！＂，現在越來越明白當中意思！ |
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3. 何必太認真 2011-07-26 13:27:29 |
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能力所及，幫子女置業而又不令自己勢危，並無可與不可。問題是，當孩子巳成人和學業有成，為什麼不讓其自力更生。歐美人傾向是孩子18歲後離開屋企謀生。香港可能是出產廢青比例最高的地區，皆因這裡是一塊容易令人不勞而獲的土壤。從上街時泛民領頭喊出的口號而又不覺得無恥、兩份大報呼應及推波助瀾（不時挖掘社會陰暗面置於頭版加以放大），令傳統價值觀地位快速下降，香港人引以為傲的奮鬥精神、正義巳逐漸消失。友人說得好，學校本來是教育學生建立自立信念的陣地，但回歸後經過幾輪由政府及傳媒發起文革式的衝擊，只剩下灌輸學科上的知識而已。道德價值觀？不談也罷，任何一個介別都不可能抵抗兩大報。眼見號稱二十萬人上街而大報分皆為求更多福利而不見有傳媒非議，民智未開乎。大家不要只責怪80後，他們只是香港文革的產物，造成今天的光景，你也有責任。家長們，在幫助子女時，應有底線。 |
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4. 石地堂 2011-07-26 13:30:21 |
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1樓 講得不錯，老人家是須要尊敬的，卻亦要被超越的，希望見到的新一代是比我們這一代更強！ |
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5. 小巿民 2011-07-26 13:42:18 |
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有句說話好得意，做人子女的，讀完書，父母又生性，咁就安落囉！ |
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6. 潮母 2011-07-26 13:45:14 |
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只要父母借出資金時加上附帶條件, 如在新物業中加上父或母的業權 (可商議佔有百份比) 或在律師樓訂下協商書,在賣出此物業時,要將本金歸還父母. 這不但是保障老父母的加按本金, 也可給子女一些責任心, 不是什麼也奉旨由父母付出, 而作為子女也應明白這道理, 不要覺得父母算得盡.... 其實銀行也可以用這賣點, 令父母們安心加按資金給子女置業. lady_mama123@yahoo.com.hk |
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7. 癈青 2011-07-26 13:47:34 |
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理想的社會應該是: 政治上由我為所欲為,自己作主,--這是我的權利.而經濟上則由政府或父母一手包辦--這是你們的義務! |
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8. VL 2011-07-26 14:13:19 |
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身為父母，我會及樂意出錢協助，但更希望他們能努力，及有能力自己處理。 |
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9. 王先生 2011-07-26 14:24:03 |
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某年女兒生日，我外母同小女講"你乖乖地讀好啲書，第時婆婆呢層樓會畀埋你"，點知嗰晚我個女就同"姐姐"講：[我第時會好有錢，因為婆婆話我大個就會畀層樓我]！我同老婆即時彈起，立即制止拒以後再咁同人講，而且强調婆婆畀層樓你嘅前題係[你乖乖地讀好啲書]！唉.....而家連啲小朋友都畀大人影响曬啲價值觀，不問耕耘、只問收穫，好似乜都係奉旨咁樣！(我自己都係有一層樓嘅) |
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10. 向泛民說不 2011-07-26 14:55:35 |
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父母應否幫助子女置業？ 甘香港小業主應否幫助基層置業？ |
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11. 谷野柳女士 2011-07-26 15:15:31 |
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我想湯博士認為父母必需協助子女置業，可能只是出於個人對傳統論理的某部份愚見而已，與現實可能是大不相同。我不敢說虎毒一定不食兒，天下間個個都是好父母。但說我與野柳先生為例.... 我很小已經出來謀生，我是出自小康之家，住的一向都是私人樓，從未住個公屋，父親任職大機構的管理層，母親是家庭主婦，但後來離異。就算不是單親家庭前，父母從來都沒想要為我們子女付出什麼，單說供書教學已經一個好例子，他們沒供我們去讀大學，他們不是沒有錢，我母親有錢去炒金、炒外幣、甚至年年都變全新樓。更莫說他們會買樓供予我們子女使用，以我很小已經出來做事相反是為娘家無限地付出供樓。 反觀我野柳先生那邊家庭亦如是，他的母親絕沒因為他是長子而無限支持我們，反而是野柳先生如同我一樣，因見家人住公屋，他很慳，儲了一筆首期就說為了改善家人的居住環境而無私拿了出來買居屋及供予他們一家居住。但他的母及父親口袋裡不是沒錢，而是不肯拿出來為孩子為家人，而是兩公婆各自有自己的謀略鬼計。 在我們未結識前都是各自各為家人供樓。 我都說現在我們所擁有的三層物業全都是只有靠我們節衣縮食而得回來，若果真的要計算，又或者好命說到要提早退休的話，相信我們現在不只持在三層物業而是一同計算兩邊父母的總共五層物業了。 但我們為了父母的付出，本來從來都沒計較，不是去計算金錢的問題，而是想要得到父母認同一句：您是孝順的。但可惜...相反父母不單不領情、不認為我們為頭家的付出是孝順，反而認為我們的付出仍未達到滿足他們的要求，結果我們現在各自背上伍逆子、衰親抱及不孝女的罪名。當年我們97年結婚想買樓，本來有野柳先生僅餘的少許運首期，但可惜遇上狂升市。為此兩邊的母親不單說明不肯相助，還苦苦相迫而且還說我是貪錢才想嫁野柳先生？說到好笑，我由細到大都是住私人樓，未曾住過公屋，相反野柳先生由細都是住公屋，我要貪錢何來會找一個比我階級更差的人嫁呢？還要嫁後還要為男家供樓供給他們一大堆人住。 當然我們自問對得住天地良心，否則上天點會反饋我們現在能擁兩層full paid物業及一層只供很細數的物業呢！感恩及感激，雖然人未能看到事實的真相，但上天是最清楚莫過誰是好人或壞人！ |
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12. DT 2011-07-26 15:30:55 |
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One of the great rewards of a productive life is being able to leave a legacy to your offspring. What is the best? Give a son a fish and he eats for a day. Teach him to fish and he eats for a lifetime. As parents, we understood. Probably the second best is real estate. This is the one of the most competitive advantages for that Generation Z living in Hong Kong. The old formula for success (University + Hard Working) is no better for them. The new formula is Ingenuity + Entrepreneurship + Passion to increase the upward mobility but it is more difficult than we live in our old days. Precisely, there is no property monopoly such thing but oligopoly does exist here. The Chinese proverb, cloth, food, shelter and job names a place to live be the 3rd place. No wonder why so many parents are willing to financial support for their children to purchase a dream house. Generation changes! |
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13. 谷野柳女士 2011-07-26 15:39:09 |
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說最近一個真實故事給湯博士知，我最近想賣掉自住的一層。某日經紀來電說有客人要來看樓，客人是建築師。 我心想，我是來賣樓的，也懶理客人是做什麼職業，因為不是租樓，是租的話我當然要問長問短，但賣的，只要是給到我心中的價，我懶理您是誰，是嗎？ 於是那天，一打開門，連埋兩位經紀及我們兩公婆，客人一共有媽媽、仔及女朋友(約30歲樓下，似是剛畢業不久回港的)，再加一個男青年。前後一共八個人迫在一間窩居內，因我曾告訴經紀說我想連傢電一起賣掉，說賣掉也是送贈多於。因我對家居佈置的要求極高，雖則是住在30年舊樓，但我會用上全實木的傢俱，記住不要想錯以為是彫龍彫鳳在國貨公司買的那種，而是從印尼入口的TEAK WOOD(柚木)，或者是明式簡約的中式實木傢俱，當中有一個樟木書櫃，只要一打開門那陣清香的樟木隨之飄從；另外還有一些是特意在美國入口的20年古董櫃....這些種種都是無價之寶。 當然對於那個是付錢給仔及未來親抱買樓結婚的準奶奶來說，真的都不用多講，單看我的賣價與我所送贈的，簡直就是筍！再者，準奶奶十分懂得欣賞也知除了屋內的軟件與及裝修是一流外，還有就是可遇不可求的外在非人為可改變的硬件也是絕對的一流，因是屋苑的二線優質盤。 為此，準奶奶在我家站了足足一個鐘，不肯離去，十分喜歡我間屋。後來一下到大堂，經紀就來電很心急說媽媽十分喜歡，可以還多少價？我說若果是喜歡的話，可以大家坐下來當面傾談的。但經紀是新人不懂應付，急就將就將電話亂CUT了，後來隔了一陣，我再致電問經紀，我說若果真的要傾在那兒傾呢？因為若是無心買我想出街，不想花時間去等。結果我在電話筒內聽到媽媽很大聲加有點怒氣說：我們現在開緊家庭會議！ 後來再隔一個鐘頭後，經紀來電說剛送走了客人，原來媽媽十分識貨，知道裡裡外外都是好貨式，但可惜是媽媽有義務付錢及仔及未來新抱買，但就無權利及否決權。原來阿仔彈我的傢俱很"老土"！ 我為此氣憤難平，我告訴經紀說，若他真的讀建築，理應會讀過什麼是歷史建築，一個人正如都會有老的時刻，難道您做年青的就抹殺過往一些有歷史有價值的事情存在嗎？若果作為一個建築師只認為要現今最新最IN的就是好，什麼自己看不上眼的就是OUT"老土"？那麼這個仔有何用呢？老媽子辛苦供書教學供到去外國讀完過建築師回來，剛回港只是在建築師樓找到份工作，實在也談不上是什麼的真正建築師，阿媽一箱情願就想阿仔結婚，但無錢，這邊供完讀個建築師回來，那邊就說要結婚連買樓的錢都無，都是阿媽出，全部艱辛吃苦的過程都無遇過，全部都是攤大手掌由阿媽付，他輕易來批評我的傢俱是老土？我說我的書櫃那張椅，叫做明式官帽椅，可能建築師阿仔都不知什麼叫做官帽椅，那張已經要承惠最少兩千多元了。我相信對於八十後的死靚仔在張梳化可能最多都只是這個數就已經認為好巴閉了？！ 這樣的父母為了子女無限付出，但連最初的第一關作為做仔的都不領情，可以不尊重業主去任意批評一些他連什麼叫做有價值的都不懂看，那麼這樣做父母去教育下一代是否就是正確呢？ |
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14. 谷野柳女士 2011-07-26 15:51:35 |
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為此事我那晚真的激到想去跳樓，我告訴經紀說，我從未獲父母的金錢支持，相反是無私為他們不斷地付出，我媽媽現在住的是全新樓有會所，但我住的只是30年的舊樓，我爸爸在我21歲時掉棄了這頭家，我做女的背起了這頭家的重擔，還不斷要為滿足媽媽貪心換全新樓的慾望。為滿足奶奶要在班遊水友面前威，我自已節衣縮食，結完婚後即刻帶她去日本旅行，為的都是要滿足她要在朋友面前炫耀，結果在旅程中給她不斷單單打打來罵我，更在旅程中玩失蹤，結果累導遊在全團人面前罵我們！ 我真的自問為了兩邊的媽媽付出了很多，可能我是無得著的那個，所以有時我會很羨慕有父母幫的孩子，有個可以避風頭的娘家，但現實呢？相反現在我們經歷過負資產、失業，我現在都沒工作做差不多十年了，但我們竟能有三層物業持貨，所以對於父母溺愛子女，我會認為反而是害了他們，我的故事絕對值得有啓發的。 |
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15. 向泛民說不 2011-07-26 15:58:22 |
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谷野柳女士：家家有本難唸的經，既然你已經行了出來，應該覺得開心。不過可能是對於失去了父愛和母愛，先會有遺憾，不過人生不如意事，10長89，不用太執著。 這幾年開始看樓市，又買樓，有租樓，看到香港的人都父母都是非常好的，有些見到兒子優柔寡斷，果斷的買了房子，有的為了讓兒子住的舒服一點，豪裝間屋。結果兒子不肯回來住，只要賣出去。 |
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16. 王先生 2011-07-26 16:04:18 |
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如果我個女大過之後無經歷過-做置業時間表、努力蓄儲、睇翻數拾個新舊樓盤、留意經濟消息等階段，我和老婆話過唔會就咁同她畀首期去賣樓，最多個女爭啲啲當借畀拒，費事害左她一世。 |
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17. 向泛民說不 2011-07-26 16:43:13 |
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谷野柳女士：你應該有個好能幹和好愛你的老公，你先有可能10年沒有工作，10年前的負資產中解脫出來。所以你是要感恩的。 |
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18. 世外高人 2011-07-26 18:23:37 |
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谷野柳女士： 美玉珍藏於斯櫃，休求善價費商量。 我對你的傢俱頗有興趣，可以讓我一睹嗎？ 可以留下聯絡方法嗎？ |
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19. 向 石地堂 讚好 2011-07-26 18:34:56 |
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石君的話有意思，年輕人應共勉之
有云「生於憂患，死於安樂」、「力不到不為財」，
Sam Hui 唱的「唔去奮鬥你咪望有酬勞」等等，
都是值得認同的人生道理 |
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20. 香港人 2011-07-26 19:06:34 |
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其實筆者跟本無需要出這題目.... 這是百分百個人意願. 你總不能在社會討論富豪李先生應不應該把財產分給家人, 又或者應該分多少, 是否應該捐財產給社會.這又是一個共產問題, 一個可以給廢青和業主對抗的機會....
父母有能力幫自己仔女置業, 子女是幸運者, 但也可以說成令青年人失去自食其力機會; 總之, 班廢青沒有父母幫, 不要眼紅人家父母親有錢.
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21. 向泛民說不 2011-07-26 19:44:26 |
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班廢青應該怪自己父母，其實那些住公屋的已經好幸運，如果識得資產管理，根本好容易買到樓。他們基本上唔需要高追樓價。過去那30，40年，香港最少有好幾個谷底比有準備的致富。 廢青，要怪就怪他們父母吧，不要眼紅現在置業的人。 |
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22. AIA 2011-07-26 20:08:26 |
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23. 石地堂 2011-07-26 20:29:24 |
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或者，真正的幸運者是這些擁有強橫的實力的人，又或擁有過人耐力的人，，所謂＂吃得若中若，方為人上人＂，說實在的，我們的新一代，什麼都不缺，最缺的，就是吃苦的機會！ |
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24. 小金 2011-07-27 03:47:33 |
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富者呢富二代邊度會知民間疾苦丫, 一出世咁多錢, 只係要學做生意便可, 老豆, 家族大把燒銀紙佢燒, 學做生意有本錢. |
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25. 谷行條野 2011-07-27 03:52:38 |
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TO #13 作者實富二代,家姐那邊泊得大好碼頭,錢大把,物業多到不得了,又怎想樓價跌? 當然唱好! |
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26. peter 2011-07-27 09:43:06 |
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yes, all parents should and must give everything the best to children and arrange everything to them last their life .............. don't forget to buy premium insurance for benefit of their children because parents should die earlier than their children......... |
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27. 工商舖 2011-07-27 10:02:43 |
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父母應該幫子女買番個優質地舖，一世無憂 |
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28. 費玉清 2011-07-27 12:29:14 |
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博士的想法有問題！ 銀行朋友說 『即使錯都唔關博士的事』， 在政府收緊按揭法例以前，每一間銀行分行每月均有拾多單按揭生意是由業主加按他們的物業，協助他們的子女置業。 『我當13宗，因為無三不成幾，香港我相信約有1500間銀行，咁計每月咪有19500宗這樣的交易？我十分懷疑！』， 通常，父母擁有的物業大約有800至1,000呎，廿年樓齡，屋苑物業，市值大約800至1,000萬。有這樣資產的父母我相信不多 這樣的父母我相信手頭都有一二百萬現金邊使問銀行借呢？』按揭欠款餘數在200萬元內，要加按，300萬至400萬元貸款應該問題不大。不過，通常只是要加按100萬以下，再加上子女們的積蓄， 子女我當佢二十五歲做了四年工可以有多小積蓄呢？ 購買一個400萬元單位，付3成首期。以後，慢慢分期付款，可以說是一個好結局。 |
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29. 8萬5 2011-07-27 15:35:52 |
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我們就是那些幫兒女置業的父母。50後，自己層樓尚未供滿，加按替兒女付首期。如果不是這樣，我們的80後兒女，無論怎樣努力工作，死慳死抵，都沒法上車。 他們有錢還給我們兩老嗎？不存這個希望。他們要納稅，供樓，供兒女讀書，請菲傭，月月清。 我們慶幸一年前出手幫忙，層樓升值。如果今天才決定上車。阿媽明年退休，老豆退休為期不遠，不能再多借一些。 |
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