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1. 記者甲 2011-07-25 11:21:10 |
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根據新鴻基高層透露， 作者潘慧嫻其實只是郭得勝翻譯， 將為顧主翻譯所得資料公開（不論機密與否）已是缺德。 譯者顏詩敏仲衰，將「Land and the Ruling Class in Hong Kong」譯作「地產霸權」，書中我睇唔到有乜「霸權」現象，顏詩敏夾硬用／濫用「霸權」二字，譁眾取竉，挑動普羅市民仇富情緒。 |
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2. 南菜園 2011-07-25 12:03:24 |
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湯先生講的字字在裡，有一句說話，叫鞭辟入理。 建議香港人多一點看湯博士文章，用平常心看待世界。如果有人批評地產霸權的話，不如做埋，買D地產股票，最近和記黃埔走勢不錯，呵呵。 |
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3. 王先生 2011-07-25 12:14:46 |
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係度我提議湯生去選特首，你真係講出好多小業主嘅心裡話，arm arm 係新城財经臺聽到有長江集團高層提到，香港最大嗰5個大地產商合共手持唔夠1千個起好而未賣嘅單位，正常賣現樓肯定好賺過賣樓花好多，大地產商點唔屯積居奇，為小股東賺盡D？而去佩合政府"增加供應"？呢樣情況希望湯生解答吓我哋？ |
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4. 向泛民說不 2011-07-25 12:16:26 |
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香港真正壟斷市場的是公屋，如果話地產霸權，不如說公屋霸權。 |
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5. 香港出現了亂的現像 2011-07-25 12:26:45 |
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從博士文章和兩位回應者意見，是反映了「亂」字！ 亂譯…亂講…亂申訴…亂司法覆核…甚麼都被他們的主動「攪事」行為煽動了部份人的情緒發動，變成數百人等的激烈示威就宣稱是合法抗爭，擾亂了其他人的正常生活。 極端議員亂放厥詞話人「…可恥」，像是只有他們才對！這些才是立論自由的「霸權」主義者！ 樓市上升有很多因素，地產發展商只是去得較盡，是有點推波助瀾，害了大部份市民而已‥ |
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6. 雲在青天水在瓶 2011-07-25 12:27:37 |
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香港最近的兩次移民潮, 是中英談判移交主權時和89民運之後, 其根源在於對中共的不信任. 湯生前文談及的 "摰友" 和本文之 "霸權女" 應都是其中一份子. 對世事的看法, 因人而異, 二三十年前, 香港的前景有人看好有人看淡, 最淡者預言香港已死, 也有人想作香港民主烈士, 還有人離家出走, 移民美加澳. 路是自己走的, 走錯了, 或走得不順, 怨不得別人. 樓市的趨勢, 也有人睇好, 有人睇淡, 各有其道理. 但能洞穿看透影響樓市的主要原因者, 不多. 把香港的高樓價歸咎於 "地產霸權" , 是其中一種誤解和誤導. "摰友" 和 "霸權女" 都錯過了中國高速發展的二十年, 但 "摰友" 敢於回流, "收拾舊山河" , 不怕從頭越, 開創新世界, 其人生態度和作為, 遠比 "霸權女" 的怨憤和指責要積極得多. |
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7. 黃丹尼 2011-07-25 12:39:19 |
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資本主義自由經濟社會,通常會出現壟斷或寡頭壟斷情況,香港地產現象則由多個大型發展商有近似寡頭壟斷主流地段及極多個中小型發展商負責較細的地盤,及舊式房屋重建後的地段,還有就是房委會負責公營房屋，這樣實談不少甚麼壟斷,甚麼霸權。 但由於規劃失誤的原因,天水圍的商場、街市，的確出現壟斷的情況，因為天水圍多以房委會的屋苑及某一個發展商的屋苑為主,因此出現競爭的情況會較少,反之灣仔、大埔及深水埗等地由於所處的地段業權較為分散,在近乎"完美"競爭的情況下,難以出現壟斷的後果。寡頭壟斷的商場管理較好,但租金會較高,租客一定會完全轉稼在客戶身上,而"完美"競爭的地段(例如大埔墟,灣仔街市)等則難以管理,租金亦較相宜,物價會相對地較廉宜。 所謂的地產霸權,一本書的名稱而已,一個政治的口號而已,無需深究,然而規劃上的不平衡,尤其是新發展區的不平衡,則值得我們深思,丹尼認為,政府在重建社區域規劃土地時不可不察。 |
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8. 湯文亮 2011-07-25 12:44:23 |
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雲兄， 我輸給你。 你真的看得很徹底，這亦是我的意思，以較容易的文字令人理解。有知音者，不亦樂乎。 |
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9. 黃丹尼 2011-07-25 12:50:32 |
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有一些人提出一些樓主認為未必合乎樓主理念的政治口號、書名標題或社會議題或司法覆核, 樓主們未必認同,但社會上既然會有一大班人附和其說法,他們亦有一定的立場。 丹尼認為,我們應否視這些觀點為社會政策的反思點...對社會政策加以優化呢? 我們未必認同現時房屋政策的施行,但卻希望房屋政策是有理念和持續性的,這樣可以減低政策風險和不確定性,丹尼從事投資物業的,最痛恨的,就是完全有貫徹理念和不確定性及朝令夕改的房屋政策。 因為,最經不起市場震盪的,就是這些房屋政策咧... |
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10. 世外高人 2011-07-25 17:45:16 |
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個隻臭蟹霸權女，已經被好多大企業blacklist; 食碗面反碗底，趙完唱你無能？! 我一定唔會請一隻咁既臭蟹。 |
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11. 路人 2011-07-25 21:09:39 |
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香港有好多霸權，律師霸權，傳媒霸權，民主自由霸權，公民抗命霸權，哈哈.. |
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12. 向泛民說不 2011-07-25 21:20:54 |
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條霸權女，返加拿大啦。可能享受加拿大的退休保障。 |
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13. 123 2011-07-25 23:10:12 |
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讚 |
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14. 向民賤聯說不 2011-07-26 00:09:38 |
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係咪講緊鼠王芬呀？ |
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15. 小巿民 2011-07-26 00:10:54 |
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替補幾制有諮詢，點解復建居屋就沒有諮詢，這關乎一半香港人的財產！ |
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16. 費玊清 2011-07-26 09:05:27 |
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英國竊聽案爆料的人被殺，何以解釋？ 原來博士係福爾摩斯，英國警方話調查之後無可疑，但博士話爆料者被殺！利害利害，真神人也！ |
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17. 需求遠遠大於供應 2011-07-26 10:23:43 |
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香港樓價由大陸人撐起，13億人口當中，只要有1%富起來，便有1300萬人，只要有一半來港置業，便有達650萬單位需求，何況唔止1%富起來呢！這還未計部份豪客係買幾間作投資。
就算有充足土地供應(唔可能)，根本全港市民一齊做擔泥扎鐵都唔能夠滿足大陸13億人的市場需求，他們目的都係要將錢搬離大陸(因為個個都驚共產黨)，搬到 香港就最方便，所以買樓就最好，起碼來到香港可以不用住酒店訂房咁麻煩。睇睇成交，有唔少大陸豪客係買多過一間，有些係買十數間作長線收租，香港地地產才是最有錢途。香港豪宅供應短缺，根本就可以肯定起豪宅係賺硬，發展商自然全部樓盤都會豪宅化，唔憂賣，幾萬蚊呎都係濕濕碎。
大陸豪客好多都係full pay，根本就唔需借貸，始終供應都冇可能滿足13億人市場的強大需求，所以消化完這些政策後，樓價又會大幅上升。商廈商舖供應更為短缺，受自由行帶動，零售暢旺，商廈商舖租金約滿後將瘋狂上升，價格升幅將以倍計。 |
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18. 尿在路邊屎在酲 2011-07-26 10:37:14 |
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微軟咁大間公司你唔係唔記得呀化，豬頭。 外國無霸權？外國人唔反對霸權？買左霸權股票就解決到霸權問題？ 真係膚淺到呢，你個博士喺邊到呃返嚟？ |
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19. 向泛民說不 2011-07-26 10:56:24 |
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系啊，系有飯民霸權，廢青霸權。 |
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20. IQ愽士 2011-07-26 11:05:17 |
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泛民霸權是最今人討厭的！ |
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21. 向民賤聯說不 2011-07-26 11:06:21 |
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仲有民賤聯霸權、功能組別霸權、狗官霸權... |
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22. IQ博士 2011-07-26 11:08:47 |
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有D人真係好＂屎＂，如果唔係，點解個名甘多屎嘅？ |
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23. IQ愽士 2011-07-26 11:21:48 |
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甘多霸權，甘就唔好話剩係話人地＂地產霸權＂唔啱啦！反正飯民又霸，廢青又霸，報紙又霸，律師又霸，記者又霸，看來都很公平，唔霸就係傻瓜！ |
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24. 自住的小業主 2011-07-26 11:28:12 |
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面對現實主義，所有市場都有升跌你既然有信心咪去買多幾層用行動去表達你既理論，何必要亂叫亂嘈呢！今次美債上限好有可能講唔掂數，做好未來加息準備係必須！講多都係廢話！加左息供唔起樓鬼幫你！有實力既天跌都頂得住，冇實力邊個幫你！ |
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25. mahw 2011-07-26 16:22:56 |
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no matter what it is named. developers are incredibly greedy and 1000% money oriented. that's my experience in working with developers. |
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26. 向飯民說不 2011-07-26 16:45:14 |
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廢青is much more incredibly greedy and 1000% money oriented。 他們更希望不勞而獲。 |
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27. AIA 2011-07-26 20:24:27 |
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30歲前什麼都不是你的,這句說話我很喜歡,政府和怪獸家長為左班廢青搞禁多事,得來的結果,是令他們為一些唔熟於他們的東西,浪費時間,這就是現今香港人想見到的嗎?唔溫書,成績就會好?假設你今次出貓合格,將來會不會好像那碩士廢青一樣,連麥當勞都唔請.就算共產了,大家一起回到起跑點,你會跑贏人嗎? |
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28. yedda 2011-07-27 10:26:44 |
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湯先生所言非常有道理, 一語中的. 一句到尾; 都是軟弱惹的祸, 中央軟弱從而港府軟弱, 之後整個香港舉步為堅. |
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29. 向民賤聯說不 2011-07-27 10:32:25 |
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民賤聯霸權、功能組別霸權、狗官霸權... |
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