|
1. 70 2011-07-23 11:34:09 |
|
十分享受每天的精神食糧, 有深度, 有意思. 衷心多謝 |
|
2. 世外高人 2011-07-23 11:38:32 |
|
始終真正的大關考驗是2047，不是1997。當然，97過後說是馬後炮，有誰可以預知下一秒鐘的事？！ |
|
3. 黃丹尼 2011-07-23 12:14:53 |
|
從友人當年的移民決定,錯失了投資良機,而要重頭再起,實有點俱往矣的唏噓... 友人當年因判斷香港沒有前途,放棄香港的投資,轉往外地發展,但回報率卻與香港的投資回報差之千里,這可是一個錯誤的投資判斷,我相信這亦是這一班老友不願參與友人投資計劃的原因。 正所謂"十年河東 十年河西"物業投資亦是一樣,不要放棄任何一個投資的機會,致勝的關鍵湯博士一定非常清楚,就是運用增持與減持的方法,更不要集中一地進行投資,今天的香港投資物業屢創新高,而美國則"持續低迷"難保十年後香港泡沫爆破,美國樓市重生,因此,我亦建議友人可在美國樓市回穩後,逐步吸納美國優質的物業。 而香港物業,則可在見頂回落10%後,才逐步減持, 投資物業與做人一樣,亦不能勇往直前,不顧生死,只有懂得追隨趨勢和控制風險的人,才能笑到最後,享受美好的人生,一杯清酒,亦有其中的人生和投資哲學咧. 與湯先生及其友人共勉之.. |
|
4. 回歸友人 VS 賣自住樓業主 2011-07-23 12:17:37 |
|
[回歸友人]只能[默然不語] 而 賣自住樓業主卻可以[社會和諧]為借口逼政府推冧樓市! |
|
5. 湯文亮 2011-07-23 12:40:01 |
|
黃丹尼兄 : 給你一語道破, 讚. 而公司持有物業, 經過十數年重組, 磨合, 優化, 絕大多數是優質物業, 我們以香港為家, 很難會出售. 投資英, 美等地, 亦在進行中. 再說一遍, 給你一語道破, 超讚! |
|
6. Hong Kong People 2011-07-23 12:44:49 |
|
卖楼可不同卖股,并不能低10%说,卖就卖,低10%时要卖,可能只可在低20%或30%时卖出. |
|
7. 小市民 2011-07-23 13:35:57 |
|
每個人都知道所有投資也有週期，移民也是一種投資，結婚也是一種投資，買樓賣樓也是，毎個人也希望自己能掌握每個週期，真正做到有幾人。婚姻和買樓一樣，要忍耐！老婆永遠是對的，市場的燥音永遠是錯的。 |
|
8. 上善若水 2011-07-24 01:38:56 |
|
人生道路有幾個重要十字路口，選擇時一念之差，將失之千里。 湊巧前幾天我也與一位久未謀面的老朋友相聚，我老友這幾年的經歷與湯生的摯友完全相反。 97年，老友的老婆提出離婚，結果賣樓平分身家，他們將手上的一層舊樓賣出，扣除貸款，每人分到一百萬左右。不久以後，金融風暴襲擊香港，樓價大跌，他算是避過一劫，但是隨後經濟不景，他被公司裁員，之後找了幾份工作都做不長。 於是他打算乘著年輕（當時他大約30歲剛出頭），決定再去讀書，他90年代初在樹仁畢業，2000年左右國內大學對香港的招生非常優惠，結果他進了清華大學讀法學碩士，他本身在國內長大，所以適應不是問題，自此他時來運轉。 到北京不久，他就買了一套120平方米的房子，當時只需要80萬人民幣，之後又用40萬在雍和宮附近買了一個小商鋪，總共120萬人民幣，當時只合港幣110萬左右。現在，那套住宅市值約400萬人民幣，那個商鋪更升值十幾倍，有人出價500萬向他購買。他當時用8萬元買了一套紅酸枝家具，現在起碼值100萬。以上只不過他現在資產的一小部分而已！ 由於十年前國內受法學教育的人才不多，所以他的同學畢業以後都發展不錯，多數在黨政機關或者大型國企工作，至今不少已經身居要職，所以他累積了寶貴的人脈資源，令他做生意時一帆風順，例如成功投資生物科技公司。他也有眼光，長期看好原材料市場，相信擁有礦產資源的地方必定有前景，所以三年前就在內蒙古鄂爾多斯搞了一間經濟型酒店，現在幾乎日日爆滿！09年底，當香港開始談論醫生律師都買不起樓的時候，他買入一個貝沙灣的單位。當然這十年他也有挫折，但基本上是順風順水。 如果97年他沒有賣樓，如果他當時沒有選擇去北京而是去美國，如果。。。。。。 人生無常，禍福相依，順境時不能目空一切，要知道那只是暫借的浮華。逆境時不要怨天尤人，保持愉快、平靜的心情，世界上機會無處不在，不要作繭自縛！ |
|
9. Small Potato 2011-07-24 06:01:03 |
|
Most of time we just make wrong decision. I like Hong Kong and this is beautiful place. I leave at 80, even my dream come true, Hong Kong is still my home land. Moreover, Hong Kong residents have more opportunities developing their business than other country.
At last, never leave because Mainland China will take over H.K.We just try our best and do it. It is still a beautiful island. |
|
10. 機械公仔 . 打不死 ~ ** 2011-07-24 08:48:22 |
|
「 莫等閒 ，白了少年頭 ，空悲切 。」節錄 岳飛 字 ：鵬舉 《 滿江紅 》 |
|
11. 一定唔會錯 2011-07-24 10:27:55 |
|
一舖養三代，買入優質舖位，永久持有，一定發達，就係咁簡單！ |
|
12. 谷野柳女士 2011-07-24 14:07:40 |
|
看到此文章真的令人不更心酸. 酸不是回流與否的問題. 而是作者的友人到了一把年紀仍是闕然一生. 看到也感無奈. 我與野柳先生也曾遇上失業的時候, 當時在國內有房子, 家人完全不肯出手相助. 只是掉了一份工作, 也不是去偷去搶, 或做什麼事, 我們連股票也不買, 更莫說會去賭. 我邊的家人竟說叫我們就此留落內地. 她說反正我們有屋在. 但可笑是有屋又如何? 沒有生活費連吃也成問題. 當時每餐只能計算十元人民幣. 可想餐餐都是豆腐與青菜。 既然兩方家長都如此對待我們，於是我立下決心絕不能因此為野柳先生而流落異鄉，勢要返回香港再戰，因當時野柳先生只得40來齡，餘生絕無可能就從而掉零落寡。 由07年返回香港至今，我們由失去所有，到現在我擁有三層物業，兩層在香港及一層在國內，國內的家比起以前所擁有的更大了足足一番，而且還在花園可作餘生偷閒。兩層物業中已經有現契，另一層也只欠銀行不多的餘額。 做人不是要將光陰去消磨，而是當自己面對難題時去勇敢而攻。 再講，我們都是一手一腳打工仔死省死抵努力而得，我最看不起就是自己不努力，見別人擁有的比自己多時，就想拿別人的著數去據為已有，這正如作者友人一樣，這種是最令人看不起的！做人要有大志 ，既然自己選擇要行這條路，無論是選擇對了或錯了，都要好好去面對與接受，而不是要旁人無辜代您的選擇去承受結果。 |
|
13. 向泛民說不 2011-07-24 14:46:01 |
|
12樓，投資者要為自己行為負責。可惜飯民班垃圾為了選票，荼毒現在的年輕人，用民主重新包裝了共產主義。將風險轉嫁比勤勞的港人。 |
|
14. 扫把头 2011-07-24 15:36:46 |
|
第一个关是2017年或之后, 中国经济硬LANDING, 地产泡沫爆破, REPEAT 1997后发生的情况. |
|
15. AIA 2011-07-24 23:22:57 |
|
如果人們的思維不懂得吸收失敗的經驗,那麼硬著陸會死好多人,但我相信中國人沒那麼笨,他們會參考97,加強承受硬著陸的能力.中國樓市不是一般小市民能買,相對他們承受硬著陸的能力也很強. |
|
16. 王先生 2011-07-25 10:01:45 |
|
我阿哥95年決定變賣資產舉家移民外國，他提到損失係拾多年薪嘅差幅成千萬，數個樓宇及車位價格比對95年升左幾成，拾幾年租金差幅數百萬，人脈關係無曬............但唔駛7-11壓力少好多，做多左運動令健康好轉，家庭生活好左好多，細路讀書成績好好重名牌大學一級榮譽畢業，拒話錢係揾唔曬嘅，夠就算，我都想有呢一日！ |
|
