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近期拆息上升引發市場猜測，本地銀行將會上調港元最優惠利(prime rate) ，原來只是一場誤會。上周四，龍頭銀行匯豐已公開表示，從港美拆息走勢來看，2018...2017/12/05 -
周一A股又再次明顯回吐，加上兩隻細價股被證監停牌，引致港股從30000點邊急回。現時散户也開始擔心恆指已升得太多，加上部份基金經理和大戶有誘因在高位沽貨，意圖鎖...2017/11/28 -
二手樓價再創新高，反映林鄭的房屋政策難以控制這個龐大的樓市泡沫。歸根究底，這位女特首高估了自己制定政策的能力和低估了樓市問題的複雜性，最終結果是樓價越來越瘋狂，...2017/11/21 -
二手樓價指數又創歷史新高，這正好印證筆者對林鄭的施政報告的批評，她令市民過分憧憬政府能夠與大地產商合作發展農地，以提高政府的土地儲備。無奈，希望最終變為失望，林...2017/11/14 -
上世紀70年代，香港家庭計劃指導會製作了一首電視廣告歌名為「兩個就夠晒數」，而這歌名更成為當時街知巷聞的句子。最近特首林鄭月娥東施效顰，創造了一句「80萬個單位...2017/10/31 -
上周五及周六，一份銷量最高的本地收費報章，連續兩天在評論專欄猛烈批評新一屆特區政府的樓市政策。然而，這份報章的立場在過去幾年是支持特區政府，(前特首曾蔭權及前財...2017/10/24 -
二千多年前孔子有一句名言: 「不患寡而患不均」，意思是不要憂慮多寡，反而應該擔憂分配不均。從過去年多出現的英國脫歐公投、狂人特朗普勝出美國總統大選等事件來看，「...2017/10/18 -
在林鄭將會公佈她第一份施政報告前，各方英雄不斷努力為這位女特首創造業績，例如運房局新局長陳帆上任不久便與社聯大搞「社會房屋共享計劃」，至今已有26位業主提供總共...2017/09/25 -
林鄭月娥最終公佈「土地供應專責小組」的委任成員名單。從過去幾日的傳媒報導來看，泛民政黨對這份名單有頗大意見，尤其是兩大民主派的立法會議員並沒有被委任，反而很少對...2017/09/01 -
兩星期前，筆者與一位資深地產分析員朋友食飯，大家都認同現時已不能採用基本因素來解釋香港的瘋狂樓價，分析員朋友更相信只要內地地產商或企業仍然來港以高價投地，香港樓...2017/08/24 -
任志剛於上週四撰文，解讀《基本法》第107條的公共理財原則和批評前財爺曾俊華在處理財政預算案時過份「守財奴」。然而，自任志剛的文章曝光後，不少人批評他「打倒昨天...2017/08/11 -
最近港大經濟學者王于漸在不同場合重提他建議多年的公屋私有化計劃，他認為將公屋以低廉價格或甚至免費送給公屋租戶便可以縮減香港的貧富差距。究竟王于漸的提議能否明顯改...2017/07/31 -
中原城市領先指數連跌三週，加上近期一手盤熱賣情況似有降溫迹象，看來過去年多的二手樓價持續上升的走勢終於遇到阻力了。 究竟這個阻力會否被征服，筆者沒有水晶球，未能...2017/07/24 -
最近港大經濟學者王于漸接受傳媒訪問，再次提議容許公屋租戶以建築成本價買入自己的居住單位(賣出時要補回地價)，他認為此政策可以解決香港的貧富懸殊問題。王于漸在過去...2017/07/11 -
最近瑞銀亞洲區地產研究部前主管林奮強接受一份本地財經雜誌訪問時指出，現在很多人認為本地樓價已成泡沫是不正確的。他解釋現時樓市的升浪跟1997年不同，當年樓價大升...2017/07/03 -
最近摩根士丹利前首席經濟學家謝國忠接受電視訪問，指出港樓泡沫已形成，一旦爆破，樓市蕭條期可長達20年。雖然筆者也曾提出過樓市已出現泡沫，無奈，在超低息環境和內地...2017/06/21 -
自2010年11月至今，金管局已推出多輪物業按揭監管措施，目的是保障銀行體系的穩健性和增強金融市場的抗震能力。無奈，這些物業按揭監管措施已為香港樓市埋下一個計時...2017/06/18 -
筆者在過去幾天看了更多的中國歷史，發現宋朝的樓市泡沫仍然遠不及南北朝時代。根據歷史記載，南北朝時代的一般市民的收入每年不超過3,000錢，但一間房子的價格卻高達...2017/06/06 -
最近逛書店，買了幾本關於中國歷史趣聞的書籍，看過後真是獲益良多。對筆者來說，宋朝的經濟發展是最吸引的，因為這是中國歷代王朝中最繁盛的一個時期，絶對值得經濟學者仔...2017/05/31 -
今年第一季度的香港經濟增長為4.3%，創下自2011年第二季後的新高，亦高於市場預期的3.5至3.7%，反映香港經濟的確有改善。然而，在美息正常化的影響下，港美...2017/05/26