財爺話香港最快在七年後出現結構性財赤，所以，現在要成立一個未來基金，減少開支，積極儲蓄，以基金投資收入，來解決七年後出現結構性財赤，換句話說，財爺準備減福利，加稅，亦即是話俾全香港的市民知道，無論閣下現在是收取政府的福利，抑或是納稅人，都要準備接受政府開源節流的政策，在未來歲月，一定會比現在艱苦，大家要有心理準備，我想，這就是財爺的訊息。
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我希望回到1975年沒有綜援派的年代.........1975年的流浪漢..........

波叔炸曬MTR型，話佢哋唔配合政府增加土地供應這大方針，現在佢發皮四，話唔再等你 MTR 啦，他會另找渠道，走去搵市建局幫拖，但呢次佢真是捉錯用神計錯數，錯估形勢怪錯人。

地價其實好似窩輪一樣，你樓價升一格，佢可以升兩格。

反之當跌市來臨，你樓價趺3成，地價係隨時跌一半，我試舉例：

當呢幾年市區樓實呎仲可賣18K嗰陣，建築及銷售成本係 3K，發展商毛利係 5K，地價可以去到10 K。若是發展商「預期後市有升幅」，那麼俾夠你萬一又點話。

但若是大家樓價預計會跌 3成，而其他數據調整如下：

即實呎只賣12.6K，建築及銷售成本係 4.5K，發展商毛利係 3.5K，那地價只會係 4.6 K。

貴價貨已經咁，要是新界平價上車盤，喺建築成本升硬的情況下，情況只會更加明顯！

當呢幾年大西北樓實呎仲可賣10K嗰陣，建築及銷售成本係 2.8K，發展商毛利係 3.2K，呢啲新界地嘅地價，可以去到4K。若是發展商「預期後市有升幅」，那麼俾夠你4K幾絕對有可能。

但若是大家樓價「預計會跌 3成」，而其他數據調整如下：

即實呎只賣7K，建築及銷售成本係 4K，發展商毛利係 2K，那地價只會係 1 K。

請波叔戴上你個眼鏡睇清楚，樓價唔使真係跌三成，只要發展商齊齊做風險管理，以保守價去投地，就會使新界唔少土地嘅地價，破你一千成本價！

日前，《人民日報》刊登了一篇有關內地訪港人數的文章，指本港內地旅客人數洶湧，歸咎本港旅遊業「開放過度」，建議仿傚台灣設每日內地旅客上限。我相信香港人絕對歡迎各地的旅客來港，促進經濟；但前提是考慮香港容納的能力，就如名店限制店內購物的人數一樣。資料顯示，2013年到訪台灣的內地旅客，只有約二百八十多萬；相反在香港這個彈丸之地，上年的內地旅客數字已達四千多萬。

我不希望大家變得極端，驅趕遊客，或針對內地同胞；但政府同時要考慮香港人的情緒和乘載能力。我才剛發現年輕人網上購物的其中一個主因，是因為要避免到人多擠迫的鬧市。「開放過度」的旅遊業並不一定絕對地幫助香港經濟，亦會把香港的租金、物價推高，破壞了兩地人民的感情。究竟政府希望促進兩地人民的感情，還是要撕裂社會？

【人民日報海外版】擁擠，讓香港人有點糾結

香港人的內心現在有點糾結。

　　糾結在於，離開內地，香港人活不了，也活不好。可是，天天面對洶涌的內地客人流，以前習慣嘆早茶的地方，現在變成了金店銀樓﹔過去常去溜達散步的弄堂，如今到處開滿了藥房賣奶粉﹔以前隨便花個八元、十元就能填飽肚皮，現在卻要排著長長的隊，花上兩倍三倍的錢才能吃上頓飯﹔過去下樓就能買個菜、理個發，順帶還能和街坊鄰裡傾談一番，如今街上行走的卻盡是興高採烈、手提大包小包，到處大採購的內地客。那些提供生活方便的所在，早已不知搬去了哪裡。自由行的確帶旺了香港市道，但也的確改變了香港人過去慣常的生活。港人對此有怨言，其實很好理解，誰都希望門庭若市，客如雲來，可年年月月日日如此，任誰的神經也經受不了這樣“擁擠的折騰”。

　　香港旅發局2月18日給出數據，2013年全年訪港游客人數達到5430萬人次，創歷史新高，其中七成約4000萬人次來自內地。小小香港，加上離島不過千余平方公裡，眾多的人流全被壓縮在港島和九龍的狹小地區，說句人頭擠爆有點夸張，但摩肩接踵卻是人人共知的事實。

　　可是內地客卻是港人的金主。對於金主，總是要高看一眼禮貌三分的，港人即使心中再有意見和怨言，總還是不好意

　　思往外說的。

　　指責謾罵內地客，當然不對，這是對客人不敬，也是對同胞失禮，理應譴責。但是，批評解決不了現實問題，呼吁理性也難以化解開港人的糾結。看不到港人的煩惱，不去理解港人的糾結，喊幾句口號、說點冠冕堂皇的話，很容易，但於事無補。如果不去想法設法解決問題，港人的這種糾結就會在心中“長大”，說不定哪一天就會對內地客發泄一下。

　　市場經濟不意味政府可以不作為，市場中有調控，調控中發展市場。這樣的理論同樣適用於旅游業。台灣自2011年起開放大陸客個人游，採取的是有序漸次開放的每日配額制。台灣和香港，區情不同，大小有異，但台灣開放個人游的經驗卻值得香港汲取。台灣是開放不夠，有市場有空間再開放，吸納更多的大陸客﹔香港卻是開放過度，有理由有必要將空間收窄一點，更重要的是，香港借鑒台灣每日配額制的做法，能更好地發揮市場配置作用，向內地客提供更加優質的服務。

　　順帶說下，這就是一條純粹的香港旅業發展建議，無關政治，別上綱上線。

　　（據《香港商報》）

比自由行更加多。你香港人憑什麼設限。

一旦設限，要點設限，香港馬上停止進步。不用在發展，我們準備被上海，深圳超越。

王維基條seven頭，應該已經是加拿大籍，返去加拿大啦。