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1. 樓價似跌未跌辣招要加碼 2013-11-27 08:50:16

「貪曾」前特首曾蔭權爵士在任七年任由樓價狂升,縱容地產商謀取暴利,大批急欲置業安居的小市民只能望樓長嘆,新一屆特區政府上場後推出多輪冷卻樓市「辣招」,又遭與貪曾關係密切的工商及地產界議員拉布阻撓,要求政府「減辣」甚至「撤招」。消息人士指出,最近多個新盤稍為提供優惠,即有大批中港買家大排長龍認購,加上美國就退市加息轉口風,以及人民幣再三升值等因素,反映樓市辣招不但不應減辣,甚至要在有需要時「加辣」。有立法會議員批評貪曾任內漠視民意,任由樓價狂升,令人懷疑涉及「官商勾結」,支持港府企硬繼續推行辣招,甚至進一步加辣。

最近多個新開售或貨尾新盤,發展商均以「抗辣」為名提供優惠,包括回贈部分以至全部印花稅、容許延長成交期、提供低息二按、傢俬津貼及各式各樣現金折扣等,變相減價逾一成,吸引大批本地以至內地買家排長龍抽籤認購,甚至一度引起混亂,驚動警方。

「囍滙」呎價近兩萬 仍超購廿倍

至於昨晚六時截票的灣仔市建項目樓盤「囍滙」,首批推售的二百二十個單位,折實後實用面積平均呎價雖達一萬八千七百多元,但仍收到約四千五百張入票認購,超額認購近廿倍,以每張本票二十萬元計算,凍結市場資金約九億元,可見樓市依然「瘋癲」。消息人士指出,上述情況反映本地及內地買家財力和需求依舊強勁,住宅樓宇仍供不應求,如沒各項樓市辣招,樓價勢瘋狂上升,樓市泡沫風險岌岌可危。

人幣升值 美緩加息 火上添油

消息續說,新盤變相減價,帶動二手樓市議價空間擴大,但二手成交仍處於偏低水平,一是受到辣招影響,另一原因是近期美國對退市時間表轉口風,看似短期內都不會加息,再加上人民幣疑似重拾升軌,某程度抵銷辣招對內地買家的阻嚇力,令部分發展商及賣家仍對樓價持續高企、甚至倒頭回升有憧憬;若港府在現階段減辣或撤招,樓市勢再度亢奮,故預計各項辣招肯定會持續多一段時間。

消息人士又強調,港府暫無具體計劃進一步加辣,但若果美國方面表明中短期內都不會退市加息,人民幣繼續升值,港府不排除會再出招;事實上,港府內部早已預備好一籃子加辣招數,可在市況有變時隨時出台,其中最快捷簡便的是加強現有辣招的「辣度」,例如調高「買家印花稅(BSD)」稅率,以抵銷內地買家因人民幣升值而增加的購買力;如要針對同時持有多個物業的本地炒家,則可進一步調高「雙倍印花稅(DSD)」至「三倍」甚至「四倍」,當然也有一些從未曝光的新招數。

立法會房屋事務委員會主席王國興指出,就算雙辣招推出後,樓市仍未顯著降溫,近日甚至有重新升溫迹象,港府萬萬不能在現時「撤招」,否則樓市會瞬間產生泡沫,所有辣招前功盡廢。他批評部分商界議員在審議辣招草案時不停拉布,有違議會宗旨,促請他們順應民意,盡法通過兩條辣招草案。

利益集團謀推倒辣招 趁高出貨

另一立法會議員陳偉業批評,近年樓價狂升,「罪魁禍首一定係曾蔭權」,他擔心兩辣招草案遲遲未正式通過,等同向市場傳遞利好訊息,誘使炒家重新入市。

東方報業集團早前獨家引述權威消息報道,有一股地產發展利益集團為主的龐大勢力,意圖推倒辣招令樓價再次飛升,趁高價出貨變現。該利益集團曾密謀於去年特首選舉後煲起香港樓市,目標是將一般豪宅呎價由當時的三萬元推高至五萬元。

2. 大王妹 2013-11-27 08:56:51
博士極了解CY思路…現在最好的路昰已有物業者繼續持有收租或自用,不要再增持,無謂益政府!
未有物業者,能力夠,有需要,就趁勢買間,低息環境仲有排,香港背靠內地亦有排玩,再唔買…要同內地同胞租返來住就睇人面色喇 !
3. 印度高官的“享受強姦論” 2013-11-27 09:02:53

文明古國印度婦女遭強姦事件頻頻發生,導致婦女人心惶惶,紛紛上街抗議,希望政府嚴正對待這個事件;德里首席部長西拉現在甚至把德里形容為“強姦之都”。

 印度有識之士也紛紛發表意見,提出各種應對的方法,大多數人都希望當局嚴懲強姦犯,有些甚至建議當局判強姦犯死刑。但卻有一位印度高官,身為印度中央情報局局長的辛哈卻不去做好他對付犯罪的工作,而針對強姦事件,發表荒唐的言論。

 這位高官說:“假如你沒有辦法阻止強姦,那你就去享受它吧!”

 他這項荒誕的言論當然立刻遭到國內外人士及媒体無完膚的抨擊;連英國的“衛報”也不客氣的批評道:辛哈的談話再次表現印度許多有權勢的人物,對強姦事件所抱持的愚味的態度。”

 美國“國際財經時報”也說,假如一位美國高級執法官員針對強姦案發表這樣的論,這將是難以想像的, 但印度中央調查局(等于是美國的FBI)的局長就講了這樣的話。

強詞奪理狡辯

 但辛哈就像許多講錯話但又沒有勇氣認錯的人一樣,不但不承認錯誤,還要強詞奪理的狡辯。

 辛哈說,他是在提到体育賭博合法化的問題時,講了這句“俗話”。

 体育賭博在印度泛濫,是被禁止的,當時有人問他是否應該加以合法化,辛哈答道:“但我們有執法嗎(指禁賭)?我們可以很容易說,假如你不能加以執行,就好像說你假如無法阻止強姦,那就去享受吧。我表達的觀點是,賭博應該合法化。”

 他解釋說:“假如你無法阻止強姦,那就享受它吧,這是一句俗話。”相信很多人都不明白他在講什么,說什么婦女不能阻止強姦,就應該去享受強姦,這是什么“俗話”?

 這其實是對婦女尊嚴的極度冒犯,辛哈大概忘了生他的母親以及他的姐妹也是女人吧!

 這位印度高官的心理毫無疑問已出現了病態,位居高位的人有如此心態,的確是危險的。若他還有些少尊嚴的話,他應該馬上認錯,辭職謝罪。

4. To 1及2 樓 2013-11-27 09:24:19

以下係你消息人士自己強調:-

 

本地及內地買家財力和需求依舊強勁---

住宅樓宇仍供不應求----

近期美國對退市時間表轉口風,看似短期內都不會加息----

再加上人民幣疑似重拾升軌,某程度抵銷辣招對內地買家的阻嚇力----

部分發展商及賣家仍對樓價持續高企、甚至倒頭回升有憧憬----

 

佢仲未講唔單止美國,連中、日、歐等地,都喺度明目張膽地實行QE,用貨幣政策解決政治問題!

咁樓價唔升還有天理嗎???

那麼手持資金者,如果乜都唔做,咁同俾人強姦唔反抗有何分別?

你呢條消息人士仲叫我哋接受現實,係唔係喺度暗示:

【假如無法阻止強姦,那就去享受吧】!?!?

 

我真係頂你條友唔順!

5. 法子 2013-11-27 09:30:53
湯生只說中了一半。政府並沒有將20%稅據為己有。

全幅圖畫是,原本$100元的一手樓,減到$80元賣出(現在已經加回原價)畀市民,市民要畀另外$20政府的3D,但新政府賣地(沙田9肚山等)又減返$20賣畀發展商。所以成件事係「假像」。

況且,一手樓價已加回上去,賣地價也升回上去,但3D那$20元不變,市民買樓的總成本最後增加了。
6. 假如你沒有辦法阻止強姦,那你就去享受它吧 2013-11-27 09:58:36

CY現在用好多個人主意去強行施政,那你就去享受它吧,好過癮啊?

 

7. 今日東方頭條想講乜? 2013-11-27 10:07:55

蘋果、東方各有政治立場,而家早D上深圳揼骨算把啦!

8. 真係官商勾結 2013-11-27 10:26:32
CY成日講不會官商勾結,東方報已成CY 的喉舌報,那就不要老說自己不官商勾結啦!
9. 法子 2013-11-27 10:35:30
東方日報早已是CY日報
10. 「貪曾」 Vs 「CY」年代 2013-11-27 10:49:56
「貪曾」前特首曾蔭權爵士在任七年任由樓價狂升,縱容地產商謀取暴利.

「CY」現任特首,未來政府賣地是會賣得平或賣得貴? 地產商賣樓是否一定會賣得平?

「CY」現任特首,如有人因為生計而燒炭死 墮樓亡, 邊個嚴重D

高危人仕

地產從業員
建材商人
室內設計及裝修工人
運輸業及搬運工人
負資產人仕

11. 亮劍 2013-11-27 10:51:15

在中國8年前一千元人民幣可換120·77美元,呢一排就換倒164.11美元!

人幤兌美元升足35%。

8年前中國一斤大米係賣1·9元,現在升到3·3元!

即以呢款大米計,每年漲9·2%,折算做購買力,喺呢段時間,每千元縮水424元或貶值42·4%。

呢個世界點會死錯人?凡事總有個端嘅!原因就係貨幣供應增加咗!

20039月,中國廣義貨幣供應係人民幣21萬億。

今年9月就升到 107萬億,增長足足5 倍!

如果你係中國人,又知道上述數據,請問你如何自處?

等死?!等被大陸政府搵笨???

在大陸同胞的角度睇:-

你揾朝唔得晚,找個銭挖沙都冇,咁真是幇你唔倒,呢單嘢當笑話聽下就算,因為與你無關!

你有弍叄拾萬?咁仲唔快快手買間大陸樓!

你有幾佰個?你揾嘅係人仔,可用七折買樓咁着數,昇薈有上車盤揀!

你有上千萬?囍匯呢排收票,平過 2 手仲送SD,你應入咗票啩!

你有過儓?唔使我教喎,天匯貨尾就來開波啦!

12. 同意 2013-11-27 11:09:33
稅就是稅,樓價是樓價,是風馬牛不相及,兩者怎可以混為一談。 
13. 行外人 2013-11-27 11:34:53
To 12/F

咁妳同意總成本係上升嗎?
14. I like 東方日報 2013-11-27 11:58:35
this is the best newspaper in hk!!!
15. To13/F 2013-11-27 12:46:51
對炒家來講總成本係上升咗,對首次置業人士冇影響,因為3D是抑制市場過度需求而非基本需求
16. 向饭民说不 2013-11-27 12:50:20

曾特首好像是东方日报的杀父仇人。由曾特首执政到CY,一样好像对杀父仇人,每天唱丑曾特首。

所以东方日报对曾特首的所有评论可以不理。有私人恩怨。

17. 亮劍 2013-11-27 13:16:18

事實上,港府內部早已預備好一籃子加辣招數,可在市況有變時隨時出台,其中最快捷簡便的是加強現有辣招的「辣度」,例如調高「買家印花稅(BSD)」稅率,以抵銷內地買家因人民幣升值而增加的購買力;如要針對同時持有多個物業的本地炒家,則可進一步調高「雙倍印花稅(DSD)」至「三倍」甚至「四倍」,當然也有一些從未曝光的新招數-----

 

CY 团隊面對樓市,喺度玩藥石亂投,真係一塌糊塗之極,唔知邊條友話辣招的「辣度」會再加,以後隨時將 BSDDSD 炒三甚至炒四喎!

 

那麼從业主嘅角度來看:-

 

1 自住嗰 7-8成人,就算要換樓嘅,都要忍忍忍,否則會在攪嘢過程中隨時中伏,被人屈交 DSD!炒四呀老友!!!因此我估絕大部分业主應該一动不如一靜,極少人敢以身試「辣」!

2 大陸客明知政府打房招數會越出越「辣」,第時真係唔俾你買都似,咁上咗「岸」嘅业主,那肯「落翻車」去自掘墳墓?

3 揸多過一件嗰班而又想逢減磅嘅小业主,於賣咗之後,除非唔再喺幾年內買翻,否則第二時可能要交幾拾 % DD,咁有六歲以上 IQ嘅人,仲會去賣樓找死嗎?

 

最後必定出現嘅情況就係,2 手市場全面冰封,市場只剩發展商做買賣,而買家就係有米而又無物业嘅富二代!

 

仲有無人XX 得過呢條粉腸?

 

18. 12樓真的是 on 9得很 2013-11-27 13:25:39
12樓真的是 XX 得很

這樣的智商,只能一世做淡淡,一路做窮人。不要怪別人,不要怪政府,你明顯是窮人思維。

有什麼腦袋,就當什麼人。
19. To15/F 2013-11-27 13:33:23

3D並非針對炒家,3D是影響持有多一個物業人仕。

例如你想買多個物業收租,比DSD。

你自己有樓,但想買物業比仔女自住或結婚,比DSD(除非個物業只落仔、女名,而你仔女又無物業)。

所有非住宅類物業,全部比DSD。唔理你公司買黎自用,或用私人名買。唔理你有無持有物業,總之買工商、寫字樓、舖、車位,一律DSD。之前宏利買一幢物業做總部,就要比3億幾稅,唔通宏利買黎炒呀?

你講3D只針對炒家,係因為民粹主義「持有多過一個物業=炒家」。上述例子算唔算炒家?退休想有安穩生活,唔想買股票,銀行無息收。有D錢,唔想成日擔驚受怕,一般市民最理想最簡單就係有物業收租。公司唔想租地方,唔想成日搬遷,想擁有自己物業,咁又算唔算炒家?

但而家民粹政府同政客就將持有多一個物業者打做成大罪人,全部持有多一個物業都係炒家。你買工商類物業,唔理你係乜人,都當係炒家,要比DSD。

而家除左完全無物業既人唔受3D影響外,最唔公平就係政府機構買物業都唔受影響,政府機構買物業唔使比DSD。早前曾俊華話唔會比慈善機構免DSD係為佢地好,因為唔鼓勵佢地係樓市高位時買物業。

但中聯辦早前買左幾個大面積寫字樓,全部唔使DSD。你政府機構買物業自用唔使比懲罰稅(DSD),但其他公司、慈善機構買物業自用就要比懲罰稅。你曾俊華即係為各位私人公司好,為慈善機構好,特登整D懲罰稅,等佢地唔使風高浪急買物業自用咁冒險。咁唔使政府機構比DSD,係唔係即係想推佢地去死?定係你曾俊華覺得政府分析力較高,買既都低「低水」物業,所以唔怕風高浪急,唔使用DSD去阻止政府機構買物業?而家民粹政府做既野已經唔使同你講道理。

20. I LIKE APPLE DAILY 2013-11-27 13:34:19

This is the best article in today's newspaper !!!

【本報訊】市建局以豪宅價發售的灣仔利東街重建項目囍匯2期,今日發售的首批220伙,竟逆市下接獲約4,500個認購登記,平均20人爭一伙,成為一手售樓新例後「新票王」。由於私人名義獲優先揀樓,謝絕有人「賣殼」炒籌,有指公司客僅佔8票,意味投資客或近乎絕迹。
21. To18/F 2013-11-27 13:53:32
錯,我在青衣有層600幾尺樓,在深圳褔田口岸有層千幾尺樓,總有2球cash在手,准備市跌買多件,我係窮,冇你多金,但你都不能污言穢語咁鬧人,我支持3D,係因為在各國都在量寬的大環境中穩定了香港金融秩序,利大于弊,無論政策點變,都可以在政策之下搵到生存之道,無謂係度呱呱嘈。費事睬你呢種只識得鬧人,只識得😭的非人類,不屑于再回復伱。

22. PN 2013-11-27 14:28:22
relax, please refer to my view ea
3. PN 2013-11-25 11:40:00
Impact of increase in transaction cost on traction price:

Assuming we used to have zero transaction cost and the price is $100 for product X, then buyer pays $100 and seller pockets $100. Now the government is saying we need to add 100% as VAT starting tomorrow. If buyer is bearing the whole tax, then the price of X will still be 100 but buyer needs to pay $200 (price increased 100% from buyer's perspective but no change from seller's perspective). Else if the cost is being taken care of by the seller, then the price will be $50. I suppose in reality, the additional cost is most likely be shared by both sides economically: price going to ~ $80 area.

Applying that to our new DDD, then can we say transaction price should have gone down by few percentage point just to reflect the price changes (increase). And therefore the sideway move  in property index actually mean (economic) price have already gone up by few % points?

Comments appreciated. Thanks.
rlier this week on this topic
23. To 21/F 2013-11-27 16:09:45
Does it mean you are one of those 炒家 waiting for price drop to buy one more property not because of 基本需求?

24. 銀行怕冧樓價估低12% - 百業之母已表態 炒家已聞焦味 2013-11-27 16:55:12

二手樓減價才有成交,銀行近期亦跟隨市況調減二手屋苑估價,而主要藍籌屋苑更出現嚴重估價不足情況,其中鰂魚涌太古城最近以約923萬元成交的低層單位,初步估價只約813萬元,大幅低出售價近12%,差距逾百萬元;至於天水圍嘉湖山莊亦有高層單位最新估價約280萬元,亦相差約6.4%才能「估足價」。

25. 銀行怕冧樓價估低12% - 百業之母已表態 用家拿拿林上車 2013-11-27 17:14:24
二手樓減價才有成交,銀行近期亦跟隨市況調減二手屋苑估價,而主要藍籌屋苑更出現嚴重估價不足情況,其中鰂魚涌太古城最近以約923萬元成交的低層單位,初步估價只約813萬元,大幅低出售價近12%,差距逾百萬元;至於天水圍嘉湖山莊亦有高層單位最新估價約280萬元,亦相差約6.4%才能「估足價」。
26. 寄生虫 2013-11-27 17:34:58
18樓真係on9得狠

  湯文亮同員工講:唔加你哋工資係為咗唔想你哋交咁多稅,員工說:咁你會會因怕交稅而賺小啲呢!?今日糸呢度又聽到一个大笑料
27. To23/F 2013-11-27 17:36:18
已經有瓦遮頭,話我投資又好炒家都好,無所謂㗎,跟著政策走,識時務者為俊傑,啱啱6月沽出咗個單位,准備跌市低價買入,爭取個人利益最大化,所以我說無論政策點變都可以搵到生存之道
28. To: 12樓 2013-11-27 17:42:11
將來開徵銷售稅,假設是10%的話,X牌白米原本是五公斤一包賣50元,有了銷售稅便要賣55元,為了不影響銷路,商家決定只賣53元寧可自己賺少一些,家庭主婦於是都拍晒手掌說白米比以前便宜左! 這是你的想法。
29. Hongkong People 2013-11-27 18:07:59

to. no.21: 對於你的觀點"3D在各國量寬的時候維持金融秩序"不能苟同;各國量寬,資產價格自然上升,自然過自然,資產價格高同金融秩序無必然關係,除非借貸過度,目前香港不存在借貸過度問題,如要控制借貸,限制借貸成數即可,3D辣招實在是自斷手腳之舉措。

30. 亮劍 2013-11-27 18:12:12
現在呢個打房政策非常吊詭,受益者以為自己受害,受害者以為自己受益,一言以蔽之⋯⋯過癮!
公屋居民⋯⋯表面上應該支持政府打房,等貧富懸殊唔好咁嚴重,但現在打擊房價令到庫房税收大減,今年隨時預計有赤字,派$?毛就有條!
邊緣上車客⋯⋯本來政府幫緊他們壓抑那些樓價,佢哋應該拍手稱快,但政府原本係倒佢哋米先真。先將最低入場費由5%加到10%、又要銀行將H+0.X加到H+1·X、加壓測3厘,仲驚細價樓冇人買,整鬼豪宅投資者,叫他們轉來買細碼嘢,最後出埋白居2已經係後話!
炒家⋯⋯政府第一嘢就追殺佢哋,本來應該鬼揸過喎,原來虛驚啫,原本薄咳幾拾,家陣變厚切執幾球!
大陸客⋯⋯又話人家買貴曬港樓要罸人BSD,原來幫手打實嗰啲冇良發展商劏客先真,現在大陸客唔使用溢價買貨,政府又幫手壓實樓價升幅,BSD呢範有地產商及港人買家夾,人仔又升咗⋯⋯打起算盤計七折呀,呢餐飽到嘔!
收租佬⋯⋯有咗打房政策,少隻香爐少隻鬼,呢下我唔站在你湯博士呢一邊啦,政府現在「真心一意」幫你執多啲喎!你仲想點啫,現在個個收租佬已經進行咗逢三減一,人人都揸定$等待財富大轉移遊戲開始,悶聲發大財就係呢種!
地產商⋯⋯原來打房只係打嗰啲2手房?你政府真是幇倒手嘅啫,現在2手業主唔肯減,我哋肯呀!條數圍唔圍倒?當然得啦,投地嗰陣你估我們唔識作出調整嗎?

總體來說呢鑊係得地代領嘢!原本有損失,計落又真係有損失,其他人就係受益同受害者身份互調,世事奇怪嗎、諷刺嗎?
31. 寄生虫 2013-11-27 18:29:05
將來開徵銷售稅,假設是10%的話,X牌白米原本是五公斤一包賣50元,有了銷售稅便要賣55元,為了不影響銷路,商家決定只賣53元寧可自己賺少一些,家庭主婦於是都拍晒手掌說白米比以前便宜左! 這是你的想法。
如果即刻收哂辣招,你估一手賣家又會唔會減價銷售呢!?
32. 家无宁日的房策 2013-11-27 18:57:40

33. KK 2013-11-27 19:14:32
亮劍你好嘢, 真材實料又夠抵死過癮,比十個Like你
34. 行外人 2013-11-27 19:20:15
我比亮劍一百個Like!
35. 印度神丹, 印度神油 2013-11-27 22:23:37
百物騰貴, 生活費升, 人工猛加, 樓價會平?

銀紙平, 利息平, 樓價會貴!

成日估樓價明日會平? 佛國孖寶話: 好快你就知.
36. 回35樓 2013-11-27 22:39:31



 陽痿虫話呢兩種嘢對我起唔到作用。



37. 21樓還在自暴其短 2013-11-27 22:54:54
21樓還在自暴其短(低智 and 窮人思維)
38. 21樓還在自暴其短 2013-11-27 22:57:35
"量寬的大環境中穩定了香港金融秩序"
呢句就係低智
39. 21樓還在自暴其短 2013-11-27 22:58:50
我在青衣有層600幾尺樓,在深圳褔田口岸有層千幾尺樓,總有2球cash在手

呢句係窮人思維
40. 煲浪追浪to26 2013-11-27 23:00:07
即係陳地淋話物業唔係投資工具,
轉过頭佢老哥渣渣林去倫敦投資物業既道理一樣。
41. 杀父仇人 2013-11-27 23:18:17
因為曾特首唔我流亡在外的大佬回港
42. 杀父仇人回16楼 2013-11-27 23:34:49
因為曾特首唔比我流亡在外的大佬回港
43. Alan Pepper 2013-11-27 23:57:52
恐怖,各位請留意以下投票網頁


在這個網頁裏有74%支持加辣,再往下看,有66%及74%不會或不贊成捐錢去菲律賓賑災。雖然呢幾個投票係獨立嘅,但有理由相信投票嘅人喺同一批人。各位有乜睇法?
44. 期望 2013-11-28 01:35:30
九倉吳光正明年初退休。一向以來他的政見了得。且有公職經驗。看來是接替梁振英當香港特首之最佳選擇。我估計這將會是傳說中之PLAN:B。希望盡快實行讓港人可正常生活。
45. Peter 2013-11-28 07:54:41
To:44/F

你是唔光正本人嗎 ?
46. 李嘉誠:很快會有新操作系統出現 2013-11-28 09:15:53

李嘉誠:很快會有新操作系統出現


【文匯網訊】「超人」、首富、「香港夢」的最佳代表……重重光環的包裹之下,這位85歲的傳奇老人曾給華人世界帶來了太多驚歎。但今年以來,他的一系列涉及百億資產跨洋變動的出售與投資動作,也給外界帶來許多疑惑。

據南方都市報報道, 日前,在位於香港中環皇后大道中2號的「長江集團中心」,李嘉誠接受了南方報業傳媒集團的專訪,對「撤資」、樓市、香港前景等熱點問題逐一作答,還深入地談及自己的家庭和人生觀念。

從「超人」到「吸血鬼」

1977年,當時49歲的李嘉誠一舉奪得中環地鐵車站上蓋發展權,次年又與香港第一財團匯豐銀行合作重建華人行,他的財富帝國也從偏僻的柴灣、北角挺進香港的「心臟」———中環。從彼時起,被譽為「超人」的李嘉誠從中環騰飛,一路擴張自己的財富版圖,在數十年後成為香港首富、華人首富。

曾經因戰亂舉家逃難香港,遭遇年少喪父、中途輟學,做過推銷員、塑膠廠老闆的他,因為之後數十年間的個人奮鬥和巨大成功,被捧為「香港夢」的最佳代表。

今年4月份,《福布斯》公佈本年度華人富豪榜,李嘉誠再次以310億美元資產,連續第15年成為全球華人首富。

也是大致從這個4月開始,香港貨櫃碼頭工人因不滿高工作量和低薪酬待遇,開始長達一個多月的罷工,工人的訴求和矛頭直指碼頭的擁有者李嘉誠。在長達數日的罷工和遊行中,工人以及之後加入的社會團體,手舉各種標語、橫幅、漫畫包圍了中環的「長江集團中心」,在這些標語和橫幅中,曾經的香港「超人」被稱為「萬惡資本家」「吸血鬼」「地產壟斷」。

罷工最終以加薪結束,然而風波並未止息。

「玻璃杯論」、撤資疑雲

隨後的7月間,市場傳出和記黃埔出售百佳超市,這是陪伴了香港人近40年的超市。不過,10月18日,和黃公告暫停出售,繼續其旗下零售業務的策略性研究。

8月,李嘉誠罕見地缺席了被稱為「港情咨文」的2013年的長和中期業績會,卻在一個突然前往參加的香港傳媒飯局上公開澄清他不會撤資。他以「好靚的玻璃杯(glass cup)」比喻香港:「看著好靚,但不小心打爛它也好容易」。

10月9日,李嘉誠旗下的長江實業將香港嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價整體出售;國慶長假前,李嘉誠旗下另一家上市公司電能實業宣佈,拆售旗下香港電燈有限公司;在內地,李嘉誠以60億元人民幣的底價叫賣其在上海陸家嘴開發的首個寫字樓項目「東方匯經O FC」,同時宣佈拋售位於廣州的西城都薈廣場。以上項目如果全部完成可變現400多億港元。

最近的11月下旬,和記黃埔再在一周內兩次出售在港物業,價格超過12億港元。

另一邊,自2010年以來,長和系總共在香港和內地以外完成了11筆收購,涉及金額約1900億港元。其中,歐洲地區占比高達94%。

涉及百億資產的跨洋變動令近年愈發敏感的公眾生疑:多年來多次宣稱「愛國、愛港,永不遷冊」的李嘉誠,是否真的要撤離他「光榮與夢想」一步步實現的地方———香港?而近期在內地的系列出售行為,是否代表其已不看好包括樓市在內的內地投資環境?

「冤枉我的,我不喜歡」

近年來,除了公司的業績會,李嘉誠鮮少接受媒體訪問。在港媒的報道中,李嘉誠常以「我不想樹大招風,又不想『碰壁』———講多錯多,所以會選擇一個適當時候,再同大家慢慢詳談」來推謝媒體的採訪。

或許目前站出來回應各界的關注和質疑,已經是他所認為的「適當時候」。

在採訪開始,未等記者預熱和發問,他表示「任何問題都可以問」,在採訪中,他說「冤枉我的,我不喜歡,就像這個『撤資』,人家說了這麼多個月,你看,今天是我的一個反擊!這是人家沒法反駁的,因為我有數字給你們」。在採訪快要結束的時候,他笑言:「如果可以重新開始,我可能會考慮選擇參政。」

在他身後,高大的落地玻璃前,一尊琥珀色的水晶雄獅臥於窗台。窗外是模糊的太平山和寬闊的維多利亞港。香江之上,貨輪、遊船來往其間,不捨晝夜。

【談撤資】

高賣低買本來就是正常的商業行為,就全世界而言,從來沒有批評過我們撤資,惟獨香港傳言不斷,令人遺憾。

【談樓市】

「地產霸權」實在是一個笑話,我們在外地賺的錢遠遠多於在香港,過去兩三年我們在香港買入的項目較少,香港地價高,已看到不健康的趨勢。內地的地價也飛漲,我們也無法成功投得土地。

【談政治】

我並非萬能,無法預測政治變化,也絕對沒法影響政治,我只能以我的智慧作出對股東有利的事。

【談自己】

我也很喜歡追求最新的科技知識。我還可以透露 ,除 了Apple和 三 星Android,很快會有一個新的操作系統出現。

世上無完人,一個人即使做到99 .9%的好,只要有0 .1%誤會的瑕疵,只要他是名人,也會遭到嚴厲的攻擊。

47. To: 43樓 2013-11-28 11:12:15
呢個民意調查俾人操縱,認真你就輸晒喇!早輪佢整個粗口女教師投票,竟然七日之內有三百幾萬人投票撐她,佔香港一半人口,踴躍過大選,係真嘅以後政府所有區議會和立法會選舉搞網上投票就掂晒喇,節省時間金錢!