因為環保意識抬頭,你政府幾乎每一個增加土地嘅方案,都會遇到或大或少的阻撓,那麼持有土地及房地產嘅大小業主,睇死你呢個供應斷層不能短期解決,他們那肯平售?
根本由幾年前開始直到現在,那些仲走去買樓嘅人,一係自住、一係想去收租!
喺絕對無可能去短炒嘅市,由其是中小型單位的空置量奇低,那能稱過熱?
政府話下一年將會有兩萬個上下嘅樓花供應,講出來都幾嚇人喎!
但對上幾年嘅樓房供應,每年講緊一萬個咁上下,多定少大家定奪,咁呢個缺口,請問要不要彌補翻先?
單計呢一年,本來想買變咗租嘅人,隨時係幾萬,上六位數都唔奇,呢度絕對唔係講笑!
我再度重申,香港好多人並唔係無首期、供唔起,佢哋唔買去租,只是無信心、驚跌、驚摸頂啫!
隨著雙非童陸續來港入學、非本地大學生持續增長、境外大學生畢業生留港工作,呢度唔買都要租,在在喺度加劇房屋剛性需求!
下年發展商要推咁多盤,貼市價、送SD呢啲基本嘢,少不免將會繼續,但發展商如果唔想瀨嘢,緊要想多一點計仔出來拆招!
同你地產商提些建議:
例如東涌啦,佢近機場,大把喺機場返工嘅客睇到實。
咁有証明喺嗰度做嘅,回翻三隻佣俾人,那些空姐及機師客,仲唔排曬隊來買?
唔夠激用埋團購啦,每間指定機構嘅員工,要是集齊十單比多一隻佣,二十單隻半,三十單兩隻⋯---⋯然後那些買家齊齊分咗佢!
樓下托兒所、幼稚園同學校,喺機場做嘅員工有折頭,加上穿梭巴士及會所24小時服務⋯⋯
如果以上嘅嘢全部做整,那三個月內清倉有何難度?
第二啲盤賣樓部老細,咪照板煮碗囉,以相約方式去思維,為旗下樓盤度身定做優惠,唔使我教啦,咁兩萬嘢啫,驚都未過!