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1. 樂融軒平均呎價1萬3838元 2013-11-16 11:50:06 |
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房協公布樂融軒第一張價單，合共60個單位，以實用面積計算平均呎價1萬3838元。申請人需要本月30日下午8時前親身遞交表格，下月3日及7日分別進行抽籤及出售。 首批單位屬實用面積由501平方呎至671平方呎的兩房及三房單位，如以即供付款計劃計算，售價每平方呎1萬1754元起。至於大廈6層的長者出租單位，租金由1萬1300至1萬8300元，面積由305呎至504呎。 房協表示，為協助真正用家置業及遏止炒賣，認購只接受香港居民申請，不接受公司名義購買，每名認購人士只限認購1個單位。如準買家有意承租出租長者單位，可獲優先認購。有興趣認購人士可先登記，由電腦抽籤決定優先次序，再按所屬組別的排序號碼揀樓。 【市民心聲】
記者昨日現場採訪了多位區內街坊，部份對於「長幼共融」的理念不感興趣，部份即使認同共住理念，卻嫌現時樓價過高，不會入市。 交通繁忙 車聲不絕 家住耀東邨的麥婆婆表示，仔女長大後應各有居所，自己也不想與仔女同住，現居於單人公屋，地方足夠，現時居所又有海景，居住環境理想，不會推介仔女購買。而現與兒子共住的馮婆婆，認為仔女住近自己可方便聯繫，以自己為例，與兒子同一屋簷下，女兒則居於對面大廈，方便互相照顧，會向仔女推介樂融軒長幼共住的概念，不過樓價太貴，未必會買。
預計明年底落成的樂融軒位處筲箕灣道333號，向西南單位前臨交通繁忙的筲箕灣道，車聲不絕。向東北單位相對較寧靜，不過前方也是馬路，低層一樣有車聲。
物業最大賣點是鄰近港鐵，步行一至兩分鐘可抵港鐵站A出口，另外，物業對面是巴士總站，出入交通選擇多。日常購物也非常方便，街市更加近在咫尺。 【街坊意見】 共住概念可取
馮婆婆：「仔女住近自己可方便聯繫，可互相照顧，會向仔女推介樂融軒長幼共住概念，不過樓價太貴，未必會買。」 希望定價低啲
李小姐：「現時樓價貴到唔正常，既然樓盤用長幼共住做噱頭，希望定價低啲，舉例每呎5,000蚊左右就可接受。」 如果房協詢眾要求，樂融軒真係開 5 仟，咁第一個「單量」就係房協！ |
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2. 回 1 2013-11-16 12:23:58 |
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大把親友都話搵埋三姑六婆又買又租啦, 搏特快線嘛, 跟住我問佢個老人家跟本都唔係一齊住間屋租黎做乜? 佢地就話抽完快線唔租囉, 佢可逼我賣乎? 你話正苦啲矢橋係咪捉蟲入自己 seafood? |
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3. 路人 2013-11-16 12:50:04 |
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希望定價低啲，舉例每呎5,000蚊左右就可接受。 房協請你地回應吓市民嘅半賣半送要求喇！ |
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4. 向饭民说不 2013-11-16 13:29:31 |
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博士，有抗衡贪得无厌，吃人不吐骨的，慈善党，民粹党，还有教会党，最佳武器就是销售税。 高达20%的销售税，在减利得税，入息税。等穷人都付税，先有可能抗衡那些寄生虫。 在民主之前，一定要推行销售税。这是全世界民主国家的实验结果。没有销售税，所有政客都是开仓派米的慈善家。 |
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5. mini 2013-11-16 14:03:06 |
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"李陵之彈盡糧絕，因為漢朝君主好大喜功，不斷遠征塞外，國庫消耗甚多，到後來，匈奴及其他外族強大，已經無力防守，委曲求全。香港政府亦是一樣，為了打擊樓價，豎立天威，不惜減少稅收，一定要將小業主置諸死地。" Apart from tax incomes, the HKG will finally request 700,000 households to give more rents for developing & maintaining the public estates in Hong Kong !No exemption at all ! Believe it or not, just see one case happened to the universities fees in the UK, before the british families did not need to pay these fees, today there is no more free lunch !
25. mini 2013-11-15 19:55:04 |
| Just think about 700,000 households living in the existing public estates, and imagine one family member from these public flats will come out to buy one private flat in the market in future, the real estate developers do need to build 350,000 ~ 700,000 private units in Hong Kong ! Where is the land supply |
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6. 真正小本投資者 2013-11-16 15:30:26 |
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TO THE PROPERTY PARTNER: 如果你晒命嘅野係真嘅, 咁係真係令人覺得你一朝得志, 語無論次, 出口傷人, 你小小成就在真正成功投資者眼中, 簡直得啖笑, 井底之蛙對你係恰當嘅形容詞. 小本投資者量力而為, 不勉強於隔山買牛, 有何錯處? 小本投資者咁少本錢, 四五百萬點樣分散各國投資, 你咁勁巴菲特都要求教你. 你用小本投資喺外國買八九間屋咁多? 紙紥模型屋定係幻想? 抑或所謂小本係同湯博士身家平起平坐? 兄台, 你自我過度澎漲了!
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7. 原來博士早排彈盡糧絕 2013-11-16 16:03:57 |
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8. 博士fans 2013-11-16 17:15:46 |
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樓上， 博士剛以現金七億買了摩理臣山道一幢酒店，點會彈盡糧絕，逢三退一是博士的理論，你真唔知抑或假唔知 |
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9. My Property Partner 2013-11-16 19:55:41 |
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我一路用的名字是 My Property Partner 而不是 The Property Partner，唔似你用不同名字穿穿插插。
你這種憎人富貴的人，所睇到的祗是負面東西。我分享一下自己在海外實踐投資經驗你就話人晒命，請問你我那些文字是語無倫次呢？
我想如我能提供証據的話，你願意做一百小時的「社會服務令」嗎？ |
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10. 真正小本投資者 2013-11-16 20:39:15 |
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TO My Property Partner
回應: 我想如我能提供証據的話，你願意做一百小時的「社會服務令」嗎?
本來你以上2句都似係小朋友講嘅癈話, 幼稚到極, 不過我又再回應你, 由於你起初己經無乜礼貌, 所以我同樣不會客氣, 咁你試講: 你所謂小本投資用嚟買8間外國樓係幾多錢, 等人睇吓係咪小本, 如果你想提供証據的話, 當然好, 不過唔好勉強.
至於「社會服務令」做啲乜呢? |
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11. 專打米飯班主 2013-11-16 20:48:06 |
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常說香港的大小支柱有 : 金融 , 地產 , 旅遊 , 工業 , 服務零售 , 教育 , 醫療 , 物流 ......再想起風雨飄搖 , 和彈盡糧絕兩句成語 , 真不知＂優勢 ＂如何持續 . 香港 既無澳門的賭業 , 旅遊業和地產清淅定位 , 又不保護強化現存產業 , 一味落井下石 , 叫口號 , 大躍進 , 好大喜功 . 如果說施政困難 , 等死等收工, 不如放任不施政 , 只執法 ,任由垃圾堆積 , 反對派必然收聲 , 經濟轉差 ,人人 忙於搵食 , 看看誰先彈盡糧絕 , 誰怕誰 . |
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12. My Property Partner 2013-11-16 20:50:15 |
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早前已經答了你。重載如下
澄清一下，我開始到海外投資也是由約港幣五、六百萬起步，並不是富豪級數。
你遇到困難便停留是你的個人選擇，但口口聲聲叫人唔好投資外地則未免有點偏頗。 |
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13. My Property Partner 2013-11-16 21:03:39 |
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再講多一次啦，真正小本投資者。
你呢個從未開始過海外投資的失敗者，自己無能、癈、失敗就叫人唔做去倍你失敗。
叫人買人民幣就去第二處開檔啦！
你大陸落嚟幾耐，「社會服務令」做啲乜都唔識！
繼續去買你的人民幣啦，睇投資物業網站把咩！ |
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14. 真正小本投資者 2013-11-16 21:50:26 |
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TO My Property Partner
回應: 我想如我能提供証據的話，你願意做一百小時的「社會服務令」嗎?
小朋友, 唔好發脾氣, 話咗你幼稚啦, 講咗又唔做, 無口耻. 「社會服務令」係法庭判令, 有好多種服務可以做, 例如教訓你呢個小朋友學礼貌100小時. 嗱, 話你知, 咁肉緊教人投資海外做乜, 蝕咗你賠咩? 係呢個虛擬世界, 你話你係你加乘個老師都得啦, 話咗唔想提供証據就唔好勉強咯, 又再口不擇言, 乱嗡一通, 乱估當事实, 發脾氣係露短. 我話我係香港第二首富, 名叫我減除, 不過提供唔到証據的話, 你信? 正儍仔 |
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15. OO 2013-11-17 09:58:21 |
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【本報訊】房屋協會行政總裁黃傑龍表示，恒基兆業地產有限公司主席李兆基捐出元朗農地與房協合作建屋的計劃，初步構思可提供八百個單位，面積由二十平方米起，售價一百三十萬元起，將以資助房屋形式出售，買家不設年齡限制。 Even though not including the land value, 200 ft still sells 1.3M, that means 6000/sq. ft it already gives you indication of what the construction are now. is it possible to drop 50% of property price ??? in China Shenzhen, Boa AN' district, even a 400sq ft is selling at least 1.2 M RMB that means 1.6M HK$. my factory is in Shajing (very remote countryside area in the past), with huge and various new lines of MTR extending throughout Shenzhen area, the property price for a new aparments could cost 2000~3000 RMB/sq ft , i.e around 3K HK$ /sqft. while 10 years ago it was just a few hundreds. I was thinking if someone said it would drop 50% , I would rather think is it possible for the price to go back to 1973 where a property drop to 20K... Those "experts" may forget about Property Inflation, so that he made such statment. |
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16. fyi 2013-11-17 10:05:47 |
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Futian : 3000-6000 RMB /sq ft Nan Shan : 2700-4000 RMB /sq ft Above is only middle price property range and most of them are old properties(rise from a few hundreds before) , you should calculate 1: 0.78 , you know some remote district NT property is even lower than shenzhen. You could find someone may sell 1 of their shenzhen property to buy 2 HK NT Yuen long properties. And that's why HK property is so attractive to Mainland people. |
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