單量 2013月11月16日 |
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其實，一個人最慘就是到了彈盡糧絕，冇晒希望的時候，到那時候，莫講話賣樓，什麼事也會做。在漢代，名將李陵投降匈奴後，曾經寫信給蘇武解釋點解他要投降，簡單地說就是「彈盡糧絕」，詳細情況根據《答蘇武書》中所描述，的確很慘。
當日，李陵受命出征，書中所說「昔先帝授陵步卒五千，出征絕域，五將失道，陵獨遇戰．而裹萬里之糧，帥徒步之師，出天漢之外，入強胡之域．以五千之眾，對十萬之軍，策疲乏之兵，當新羈之馬．然猶斬將搴旗，追奔逐北，滅跡掃塵，斬其梟帥。」是不是很有氣勢？雖然李陵第一仗贏得相當漂亮，不過之後，又如何？在匈奴王單于連番攻擊，最後李陵軍在彈盡糧絕，沒有其他辦法之下，唯有投降。
香港政府出招其中目的之一，就是要那些小業主彈盡糧絕，冇辦法唔賣樓。不過，在現時環境，大部分小業主都非常小心，又做足壓力測試，試問，在這個情況下怎麼會彈盡糧絕？於是，政府便削減樓宇按揭貸款成數，一般來說，有超過兩個物業已經不可能取得4成或以上按揭貸款，換句話說，當某一個小業主有幾個物業，按正常情況每月供款，但是小業主的單位可能會空置，而所收租金亦可能不足以支付每月本金連利息的按揭供款，雖然，欠債日漸減少，但銀行可以借的成數亦同樣減少，小業主不可能再從銀行取得任何貸款，當他準備防守用的資金慢慢乾涸後，到了彈盡糧絕，小業主就被迫出售一些物業。所以，政府這條「單量」計劃的確可以迫到小業主賣樓，不過，亦都要政府承受得起樓市成交量大幅減少而引致財政收入減少，因為當小業主要賣樓的時候，香港的經濟亦可能受到重創，庫房亦到了「單量」的時候，政府屆時亦可能被迫撤招，放寬按揭，使物業成交量增加，同時亦使庫房收入增加。所以，今次小業主與政府對壘，誰勝誰負，其實就是決定於誰最先彈盡糧絕。
李陵之彈盡糧絕，因為漢朝君主好大喜功，不斷遠征塞外，國庫消耗甚多，到後來，匈奴及其他外族強大，已經無力防守，委曲求全。香港政府亦是一樣，為了打擊樓價，豎立天威，不惜減少稅收，一定要將小業主置諸死地。到最後，香港庫房空虛，又要開徵各種稅項，包括銷售稅等，受苦的又不是香港人，同時，其他地區的人知道香港在如此優越的情況下仍然落得如此地步，他們的眼光怎樣睇香港人。