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1. 亮劍 2013-11-14 10:48:34

根據金管局最新9月按揭統計數字顯示,反映業主供款質素指標之一的按揭拖欠比率正處於歷史偏低水平,當中拖欠逾三個月及拖欠逾六個月的比率,分別只有0.2%0.1%....................

在上述供樓脫期個案加埋有0.3%中,我推算現在有仟多名業主供唔掂樓!

喺呢個低息環境中,今時今日按息 2.5 厘最高啦,根據港人業主良好傳統,就算去乞、去借、去食 2 手飯,都死埋條數去供樓,咁那些連樓按都圍唔倒數嘅人,仲唔係失業、生重病、離婚、生意失敗嘅人?---

總之唔慌係喜事啦!

你政府呢個打房政策,擺到明針對擁有多一套房嘅人仕,咁那些實力不足又持貨過重嘅炒家或投資者,如果還有少少政經常識,仲唔神早雞飛狗跳,痾乾痾淨,乜貨都走清?

喺低息環境下,持貨者還樓貸根本易如反掌,而 3 D令到成交冰封,在交投大減,買賣兩閒的情況下,那些仲要急放磚頭救命者,仲唔係急到瀨嘅待宰羔羊?

咁唔俾人壓價壓到你扁,真係阿奇生阿奇!

地代老闆亂開舖,攪到地代成街都係,現在被市場小懲大戒,要汰弱留強,好多塘邊鶴喺度講風涼話,拒哋抵死!

但嗰仟幾個脫期者,請問聲 CY,有多少個係真係抵死嘅炒家先??

現在政府呢槓打房緊箍咒,就是專向那些弱勢無助、遭遇不幸又無路可走嘅小業主傷口灑鹽,仲要係執完一劑又一劑!

現在呢個老千局,地產發展商因為來貨價平,可使出狂龍十八招清貨,就算點扣點減,還有大把利潤喺手!

但被迫在呢段時間賣樓者,唔少人已經或將要入肉,俾人屈機!

呢啲仲唔係劫貧濟富嘅惡法?

惨绝人寰、顛倒是非、莫此為甚!!

2. 寄生虫 2013-11-14 10:58:35
狂龍十八招雖然犀利,但政府的打狗棒一出狂龍亦變喪家之犬,唯獨地代陰招可抗衡
3. 地代又出來嚇人了 2013-11-14 11:29:45

發展商開盤搶客 二手樓價加速調整


李峻銘
世紀21奇豐物業顧問行行政總裁
2013年11月14日

上半年市場未有發展商搶客,加上低息環境下,業主並沒有出售物業的壓力,可謂是「業主唔憂賣」,而同期在「辣招」的影響下,買家亦是「唔憂買」......不過,筆者預料這種買賣兩閒的局面即將被打破.......在發展商減價搶客潮下,市場上的二手買家數量銳減,業主要出貨會更困難.......,有意「出貨」的業主實應考慮調整出售策略,調整至買家吸引的價錢,以免因急售而要大幅割價.......由於在近期的新盤減價潮中,豪宅市場受到的衝擊最大,所以亦率先落價........有關減價潮將會漫延至中價盤,最後波及上車盤。.......料減幅平均約10%,二手業主若要售出手持物業換樓,相信要面對減價的現實了。
4. 司馬峻銘 2013-11-14 11:37:15
"有意出貨的業主實應考慮調整出售策略,調整至買家吸引的價錢.......料減幅平均約10%,二手業主若要售出手持物業換樓,相信要面對減價的現實了"

業主如果聽你講跟著做
,什麼人士獲得最大得益?
地代都信得過? 完全係司馬昭之心! 抵你啲地代冇生意!
5. 新隆中對:股市危機四伏 - 亞洲金融風暴再現 2013-11-14 12:09:34

本周一,印尼盾匯價跌至1美元兌11,520盾,和2007年低位只是相差不足1%。


亞洲金融風暴再現呼之欲出,加上歐洲央行減息,顯示歐洲已走到絕路,聯儲局的QE亦是前無去路,股市前景絕不樂觀。


美國方面,紐約證券交易所的孖展債,早在今年4月突破歷史高位,達到3,840億美元的高峰,同時,標普500指數也衝破新高。因為過去兩次孖展債去到這水平時,美股都會爆發股災,所以今次應該不會例外。

追收孖展 將引發股災

紐約證券交易所的投資者信貸結餘及資產淨值,均跌至歷史低位,只有大約1,000億美元,顯示投資者在美股大跌時,缺乏信貸額和資產增加孖展保證金。只要股價下跌至觸發大規模追收孖展保證金的水平,股災就會爆發,而且股價會一直下跌,直到經紀停止追收孖展保證金,才會穩定下來。


孖展債去到現在的高水平,銀行聯同大戶有能力、亦有動機將股市推低,降至觸發追收孖展保證金的水平,引發股災,從而吃掉投資者的孖展保證金。這就是股市周期性、不停地及有規律地爆發股災的原因。


另一方面,美國的全民醫保(奧巴馬醫保)亦是股市的一大隱憂。奧巴馬醫保推行得不順利,不要以為只會引發美國的社會問題。奧巴馬醫保對美國的消費者產生負面影響,直接打擊美國的GDP,同時令僱主不願意聘請全職僱員,例如他們會傾向用三位兼職僱員取代兩位全職僱員,產生職位增加的錯覺和退市憂慮,打擊市場信心。


此外,歐洲央行突然減息並非好事,很可能是歐豬五國的經濟直墮谷底,已經去到非減息不可的景況。


由此可見,現在的股市可以說是危機四伏。



楊衛隆
金融海嘯系列作者
本欄逢周四刊出

6. 楊sir 勁! 2013-11-14 12:16:46
楊sir準確預測金融海嘯之外, 又一次預測亞洲金融風暴再現, 買定花生睇樓市大好友表演. 
7. 条傻佬两周前话道指会跌两千点 2013-11-14 12:48:30


2013年10月31日

新隆中對:DJI 兩周後將大跌

看看今年的投資回報,由1月1日至10月29日,金價每盎士由1,700美元跌至1,350美元,下跌350美元;恒生指數則由23300點跌至22800點,下跌500點。
買樓的人就更慘,豪宅樓價應下跌超過一成,而買了中下價樓的,也大約要損手半成。
散戶極容易受到投資氣氛影響而入市,奉勸各位不要做中國大媽,現時是否值得投資樓市,必須冷靜考慮,不要看到有人排隊買樓,自己就飛撲入市。

道指恐插2,000點

從道指過去五年的走勢看,道指由6000多點升至15000多點,遠超美國實體經濟發展的步伐。道指應該升過頭,大幅度向下調整很可能隨時會出現。
我看五年時間,因為自2008年股災之後,美國的經濟因素已出現重大轉變。要了解未來股市動向,最好是看五年走勢。道指走勢圖顯示,每次道指大跌觸底後上升,升勢只能維持一年,過去五年連續出現過三次,即道指每次上升一年就會大跌。
對上一次道指跌穿移動範圍觸底回升,是2012年11月12日,意味着大約兩星期之後應該大跌,跌幅介乎1,000點至2,000點,這是單純由道指走勢看到的情況。
既然圖表顯示兩星期之後會大跌,應該暫時離場觀望兩三星期,待證實過去的道指升跌規律已不再準確,才再入市。
暫時離場兩三星期,肯定不會令人傾家盪產。再者,由今年1月1日至今,恒指跌了500點,過去10天8天的走勢就更加惡劣,實在沒有必要火中取栗。
我建議投資者可考慮暫時離場觀望,不要沾手衍生工具,直到今年底。如果市況在這段時間仍然欠佳,可以考慮繼續觀望至農曆年之後。
筆者認為現在的投資格言,是「欲速則不(發)達」。

楊衛隆
金融海嘯系列作者
本欄逢周四刊出


结果.....


DateOpenHighLowCloseVolume
Nov 13, 201315,739.5015,822.9815,672.0015,821.6392,452,313
Nov 12, 201315,773.1515,793.3815,708.2915,750.6779,259,516
Nov 11, 201315,759.2815,791.4515,737.2215,783.1058,855,308
Nov 8, 201315,591.5415,764.2915,579.3515,761.78101,996,166
Nov 7, 201315,751.3115,797.6815,586.3315,593.98103,855,700
Nov 6, 201315,628.7215,750.2915,628.7215,746.88109,203,175
Nov 5, 201315,631.2215,651.8915,522.1815,618.2291,891,170
Nov 4, 201315,621.2015,658.9015,588.4815,639.1271,196,939
Nov 1, 201315,558.0115,649.4015,543.2515,615.55101,828,652
Oct 31, 201315,619.9215,651.8615,544.6915,545.75114,052,672
8. 楊sir 勁! 2013-11-14 12:54:43
9. Vincent 2013-11-14 12:59:45
投資既野好簡單,搵岩對手(明燈)就已成功左九成。當陽萎先生都變為樓市好友既話,我開始出貨都未遲。
10. 正常人 2013-11-14 16:54:15
講得好!笑左!
11. TO 5&6 2013-11-14 17:41:28

睇下第7個POST啦

今日証明條弱智賊禿衰左.

更低能的是, 佢預測大跌卻叫人不要沾手衍生工具, 哈哈哈 ! 爆邊呢D機會一年有幾次??? 離場 ??? 有錢唔搵 ???

即係點呀 ?? 牛皮市才玩衍生工具呀??? 中晒都係搵餐茶果種呀 ???

你搵呢種人來自我安慰, 真係抵你日日食花生, 睇住自己D錢紙日日貶值, 每天只能無助又無奈地做一個怨爆宅男, 對住電腦賊禿幅相來自慰, 哈哈哈 ! 見你咁可憐, 送你紙巾又點話呢 !! 

12. 众人偶像 2013-11-14 19:32:02
13. 這是什麼? 2013-11-14 20:30:08
14. 羊胃膿勁! 2013-11-14 20:32:19
羊胃膿勁! 學褲五車, 學神褲五車咁多, 着唔晒, 瓣瓣學, 無樣掂, 勁渣!

羊胃膿勁! 聞屎敏捷, 出口成漿, 勁嘔心.
15. 儍羊送給全港業主的 2013-11-14 20:36:25

除非你對美國法律和社會情況有點了解,否則,你很難明白這是甚麼牌照

是乞丐登記証,因為避免持證人尷尬,所以沒有持證人照片


楊衞隆 業主企硬,唔好賣吖,封盤吖,等到其他業主劈左價,出晒貨,你地至放盤就太遲,繼續企硬啦,企啦,


印定乞食咭俾呢班企硬業主,一定啱佢地用

16. 陽萎一條虫 2013-11-14 22:32:08
求求你地全港業主齊齊賣樓成全我喇,我講左幾年樓市跌,點知樓市係咁升升升,你地唔賣樓我就一於咒到你地乞食為止,不過結果都係同我D預測一樣背馳,我想你地乞食,點知你地就富貴榮華,天呀!天呀!點解?點解?你咁樣玩我。嗚嗚嗚‧‧‧
17. TO 16/F 2013-11-14 23:06:19
你去問簫痿會幫唔幫到你啦...
18. 給全港業主 2013-11-14 23:12:40

本應我唔識呢個粉人,唔知點解Now TV執佢翻黎用,香港已經日日嘈嘈閉,Now TV 扔多個火種出黎搏乜?


19. 楊粉 2013-11-15 10:40:33
其實張證係佢留比自己用。
20. 假博士 2013-11-15 10:46:10
二手樓並不需要熱賣
因為唔大減價都冇乜人買