阿里巴巴發起的「雙十一」光棍節，今年銷售額一如所料，突破了目標300億元（人民幣．下同），全日總銷售額約350億元（約57億美元，較去年美國感恩節後「網絡星期一」的19.8億美元高逾倍），較去年全日的191億元上升逾八成。
阿里巴巴主席馬雲昨晚豪言，「數字不是今天最關心的，而是其背後的意義」。他謂，其實可以將銷售量做得更大，但不想物流及銷售服務超過負荷，影響消費者的購物體驗。
去年馬雲與中國首富、大連萬達董事長王健林打賭1億元，若2022年電子商貿在零售業的市佔率達到50%，王健林便算輸了。馬雲表明，賭局依然有效，更坦言「如果王健林贏了，是這一代人輸了，證明中國改革失敗。」他又指出，希望透過今次光棍節，讓市場了解到電子商貿的力量，證明消費者趨向網上購物，減少到店舖購物，地產商未必需要像以往般，提高對商業項目的投資，「把商業地產的價格打下去，讓中國房地產的價格更健康」。
筆者不知道馬雲的豪言壯語會否最終實現，即電子商貿可大部分取代傳統的購物模式，從而令商用物業價格被打下來。不過，過往確有不少傳統經濟活動相繼被電子經濟活動漸漸取代，以致一沉不起。
較熟悉例子有亞瑪遜的興起，令傳統書店被排擠，網上音樂及影視，連「老翻碟」也被打至幾乎不能生存。當然，傳媒更有深刻體驗：傳統報章的發行量和廣告不斷流失，連免費報也生存嚴峻。
看到馬雲的說話，筆者想告訴大家，當大家還認為擁有「磚頭」可以永遠不敗，甚至認為富可三代，而當有一天潮流轉變，新的經濟模式出現，一切都不是必然的。
撰文：陸振球（明報地產版主管）
