1. SDU 2013-08-22 09:27:04 |
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未有物業的市民: 只要繼續有人, 流入或出生, 就會有未有物業的人, everyone being greedy, 是否要每人一間, 甚至一人多間才沒有反政府動力呢? |
2. 香港有718萬人 2013-08-22 09:37:24 |
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香港有718萬人,可能要建500萬間屋才不會爆亂!!! |
3. Carole 2013-08-22 09:40:11 |
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这其实与英禄高价收购大米买农民选票一样!苦的是纳税人! |
4. 亮劍 2013-08-22 09:45:36 |
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現在新加坡住喺祖屋嘅市民超過八成,加成多公民住私人樓,可稱「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士盡歡顏」! 但背後係打工仔三拾多%人工被強迫儲蓄,同埋要全盤接受大家長式英名領導,大家是否接受可稱見人見致! 現在重點講香港可否學人哋! 王予漸教授早前話以免補地價,半賣半送咁將那些資助房屋,低價咁轉俾低下階層,但咁樣攪法,對那些用自己血汗金錢,但仲要屈喺殘、舊、細、遠、貴嘅小業主極不公平,如果政府真的實施王教授方案派通街,咁呢班人唔反枱肯定有鬼! 但轉少少彎又得唔得呢? 現在起一間新嘅兩房公屋,大約要四拾零萬左右,而居屋就八九拾左右,咁政府就用呢個價,賣俾資助房屋居民啦! 之前於居屋及租者置其屋補咗地價者,唔好打我住,嗰啲補地價係後數咋! 如果政府每年收翻市值租金嘅三四成,即呢一筆補地價分期幾拾年收啫! 為求減輕呢啲人嘅負擔,可用唔等使、收費高、成績水皮、而且狂搵笨嘅MPF來做首期及供款! 房屋嘅重置成本,因為有人工加硬,通賬升緊嘅因素,喺可見將來幾乎無可能跌,即買家幾乎包賺不賠! 而每月應課差餉租值嘅幾成作補地價,亦唔過份掛! 咁呢個方案,就可俾公屋居民平價上車,等他們有資產「增值」嘅機會囉! 因為呢啲樓有福利成份,當然下一手接貨嘅都要係合資格港人啦! |
5. 路人丙 2013-08-22 10:11:04 |
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小弟新加玻友人也哭訴其私樓價值也受影響。 |
6. SDU 2013-08-22 10:17:09 |
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4/F亮劍兄: 那些資助房屋, 根本是應該用來作定海神錨的, benchmark 是也, 有如地鐵票價, 理應用來調節通脹同人均可支配收入, 而不能說九巴加通脹加佢就跟住加, 這是本末倒置倒果為因的. 大部份人住在資助房屋, 租金不貴, 又可以攞公援交津, 解決了居住生活等需要, 金融市場波動唔關佢地事, 不是已經很好? 政府每年收翻市值租是偽命題, 政府自己就 created 一個 market (如上), 不過效率低下咁解. 居屋同公屋結構用料一樣裝修唔同, 不如慳番. 關鍵要調節住在資助同私營房屋人數, 單純搵地解決不了 greedy demand. 講番新加坡, 如果你晨早機到達而身上沒碎銀的話, 記緊唱好錢先去搭機鐵, 因為機鐵五點幾開但票務係七點先開, 工作態度又麻麻, 係咁官僚架啦, 餘類同. |
7. ... 2013-08-22 10:38:05 |
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不如攪點左d 公屋空置單位先啦.....呢d 先係浪費資源..... 點解明明無人住又唔收返, 有需要既想住都無得住....
香港無咩地可以起樓, 仲要平賣比人, 係唔係第時要交重稅黎維持開支先.... 大家現實d 好唔好...... |
8. 港人「不遷不拆」 徒羨慕星洲 2013-08-22 11:01:37 |
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港人「不遷不拆」 徒羨慕星洲 新加坡總理李顯龍周日(18/8,剛好是梁振英觀塘落區之日)的國慶群眾大會上,公布該國未來發展藍圖,最令港人羨慕的是月入6,000元可以買到樓(一房一廳,約500呎)。 兩相對照,反對梁振英的人會更不滿;對梁持中立態度的人也會覺得梁政府給比下去;一眾梁粉更着急,因為現在獅城的人均GDP已經拋離香港,2012年是285,403港元對65,048坡幣(即約395,647港元)﹔更令港人沮喪的是,由1997至2012的15年間,香港人均GDP增長是35%,新加坡卻是67%。 唐何做特首 港亦難起死回生 反對陣形最容易下的結論當然是:「梁振英不好」、「梁振英下台,好事自然來」,又或者「普選快來,香港重生」,但這真的能解決問題嗎? 作為一個歷史博士研究生,筆者會翻看舊事,2012年3月的選舉,不管你喜歡或不喜歡,只有3位人士角逐,假設梁當日輸了(其實梁一直是黑馬),唐或何贏了,難道香港今天又會突然在一年間把港、星兩地的人均GDP大幅拉近?香港一年內可以有廣廈千萬間? 或許唐、何都一臉福相,沒有梁那麼嚴肅;但他們兩人終究不是財神,不會一上台便突然令香港人富起來。近代史上真的令中國人富起來的只有一個人,這人是鄧小平;然而鄧也用了30年時間而不是一年。鄧能夠成功令中國人致富,是因為:政策對頭和落實到位。然而過去一年,梁有這兩個優勢嗎?梁政策對頭是有的,但落實卻困難重重,甚至屢受挫折。 小販拒遷 觀塘重建拖10年 要制止商品價格繼續飈升,只有增加供應或遏抑需求。過去一年,梁政府以辣招遏抑需求,勒住樓價,稍見成效。但真的要有效遏抑樓價,便要增加供應。我們要麵包,便先要麵粉;要有房屋,便先要土地。但梁能夠增加土地供應嗎?一句「不遷不拆」;新界東北便前途未卜。實情是:我們有以十萬計人住在劏房、23萬宗的公屋申請個案,扣除11萬單身申請,我們仍然有近12萬家庭(即至少40萬人)在苦苦輪候公屋。光是東北便有近3萬間公營房屋,是上述12萬個家庭申請的四分一;可惜一句「不遷不拆」,上樓夢便全給粉碎了! 有人說新界太遠,市區還有不少土地。以筆者在市建局的經驗為例,一個觀塘發展前後拖了近10年,就是因為一些霸佔了公地而不用交租多年的非法小販(注意是非法的),在市建局多番提高賠償額後,仍然堅持不走,於是整個觀塘市區翻新給拖住。 市建局對非法小販的最新賠償,相當貼近政府對合法小販(注意是合法小販)賠償的12萬港元。對一向不用交租多年的非法小販,這個賠償不算是無情無義吧?其中一個非法小販個案是經營賽鴿維生的,他卻要求在其他地方給他合法重開才願意走,一眾傳媒對此寄予同情,覺得市建局/梁振英手執推土機,不仁不義。問題是:錢可以按規定賠,但破天荒地發出賽鴿牌照,一旦惹來禽流感,導致市民染病死亡,試問大家(包括這位小販)於心何忍? 正本清源 攻梁不如尋出路 對比下,試問新加坡有這樣的賽鴿販嗎?有不遷不拆的農戶嗎?有對着李顯龍「調理農務」的新加坡人嗎?有對着李顯龍座駕扔摺凳的新加坡人嗎!有辱罵新加坡警察反而得新加坡人支持的老師嗎?有每年7,000多次(即平均每天20多次)的示威遊行嗎? 新界不給蓋房子因為市區有地;市區非法小販又說不給有害市民健康牌照的便堅持不走。那麼香港人只有永遠羨慕新加坡人下去!因為甚麼都「不遷不拆」,香港不會有樓房供應,香港也不會進步。當然公民社會的朋友又會說:「都是梁振英不好。」難道唐、何二人上台了,又可以在「不遷不拆」緊箍咒下大幅供應樓房?又或者冒險發出有害健康的賽鴿牌照下而令香港向前行?因此,與其把一切問題變成對梁的攻擊,倒不如正本清源,想想香港解困之道。現時新加坡已經不再視我們為對手了;再這樣下去,可能連中亞的阿拉木圖也不視我們為對手了! 堅守執政意志 奉依法治港 要令香港向前行,香港社會和香港傳媒都要作出抉擇,是繼續政治掛帥,譁眾取寵,例如萬分同情非法賽鴿販而不理會萬千觀塘居民的訴求﹔抑或是要求梁政府拿出「執政意志」,一切嚴格按法律做、法律有賠償的一定賠、要求復耕農地一定安排,但不遷不拆,令12萬家庭公屋夢碎,NO WAY! 立法會堅持不通過撥款,市民應要求議員解釋並提供切實可行的辦法,而不是容忍議員敷衍塞責了事。警察受辱,屢勸不聽便按「阻差辦公罪」論。問題是:梁班子和政府上下準備展示「執政意志」嗎?香港社會和傳媒又真的準備重回正軌,接受依法治港嗎? (作者多年從事財經及企業傳訊公關;標題為編者所加。) 撰文:馮煒光 中產動力主席/南區區議員/市建局董事 |
9. 星網民:「別羨慕 有苦自己知」 2013-08-22 11:07:39 |
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星網民:「別羨慕 有苦自己知」 撰文:沈帥青 欄名:民情追蹤 新加坡日前公布多項10年大計,本港多份報章大篇幅報道,昨日新加坡傳媒也「回禮」,大字標題報道港人羨慕新加坡。 星港比拼,港人或認為已被比下去了,但當地人原來也不盡然認為星洲生活好,更指「痛苦只有身在當地才會感受到」。 新加坡總理李顯龍周日公布施政藍圖,本港傳媒以大篇幅報道,對比兩地政策,本港落後於新加坡的言論引起新加坡傳媒注意。當地《聯合早報》中國版,昨日大字標題「港人對新加坡未來非常羨慕」,《海峽時報》的標題則是「Prime Minister's plans spark soul-searching in HK」(李顯龍施政大計引港人反思)。 生活各有難處 報道提到,李顯龍的大計掀起港人熱議,尤其羨慕新加坡擴大購屋津貼、擴建機場等,又指港人因落後新加坡而感失落,亦不滿社會陷於政治爭拗,前途無方向。 新加坡視香港為競爭對象,被對手「欣賞」,意氣風發,但當地民眾又如何看呢?據當地網站的留言,卻也不是一面倒支持政府。有網民指,新加坡也有很多弱點,「痛苦只有身在當地才會感受到」,反勸港人不必羨慕,也有網民勉勵港人必須堅持自己特色。 曾在新加坡擔任美國康奈爾大學亞洲分校院長的陳維康,昨向本報表示,港人羨慕星洲,尤其是組屋制度,可讓一般家庭以合理價錢置業,然而「天下沒有免費午餐」。 新加坡人每月須繳付最高16%薪金到中央公積金,供款可用來支付買樓首期。他表示,港人會否願意每月出糧就少了一大截呢?雖然當地行政效率高,政策很快推動,但當地居民對於政府發展方向並非沒有憂慮,例如基建造成環境保育等問題。 事實上,新加坡近年GDP升得快,但亦有聲音指新加坡淪為富人樂園,中產無法出頭,反而地位下滑。新加坡前總理吳作棟上周以「中年危機」描述該國困境,形容正面臨生活費高漲、經濟增長放緩、人口老化、生育率不足等問題。可見,港人眼中看到星洲樣樣都好,但走近點,其實也會看到與香港一樣的難題,當地人也有其苦處。 港人一味羨慕,覺得「隔籬飯香」,但可能也要想想,有時飯香也不等於啱口味。 ---------------------------------- 新加坡網民壞叔叔 大多政府都想房價穩定社會和諧,低收入有保障,但這些是他們說了就算的?主要還是看經濟環境,經濟平穩房價就平穩,經濟不好房價就跌,小李的表態無關緊要。 ---------------------------------- 新加坡網民shichengati HDB(組屋)政策變動不大。政府沒有打算讓HDB轉售價格降下來,也沒有打算讓同時擁有組屋和私宅的人,賣掉私宅或者組屋。 ---------------------------------- 新加坡網民顛馮 各位不必羡慕新加坡人,新加坡人有很多弱點,我身邊新加坡人並不見得有甚麼好羡慕的,我們的痛苦只有身在此地才會感受到。 |
10. OnClerkClerk 2013-08-22 11:08:24 |
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谷賤傷農 |
11. 九龍站銀主盤飆逾倍 - 內地業主向來「愛面子、賭性強、死都要頂住」 2013-08-22 11:23:09 |
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樓市辣招令內地客大舉撤出豪宅市場,業界亦普遍睇淡豪宅樓價走勢。樓價向來企硬的九龍站一帶終率先淪陷,近日罕見同一業主持有的兩伙凱旋門單位連環被銀主收樓,並推出拍賣,開價分別約960萬及1,136萬元,同低估值逾23%,連同早前同區多個銀主物業,已按月急增逾倍至7伙,冠絕其他豪宅區。市場人士料,區內銀主盤有爆升可能,勢會擴散至其他豪宅區。 |
12. to 樓上 2013-08-22 11:40:20 |
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戴德梁行早前預期........................... |
13. 無奈 2013-08-22 12:04:14 |
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在同一天空下,不同的心境看到不同的未來. 《雙城記》的名言 這是最好的時代, 也是最壞的時代; 是智慧的時代, 也是愚蠢的時代; 是信仰的時代, 也是懷疑的時代; 是光明的季節, 也是黑暗的季節; 是充滿希望的春天, 也是令人絕望的冬天; 我們的前途擁有一切, 我們的前途一無所有; 我們正走向天堂, 我們也正直下地獄。 |
14. 彭家康設定未來撕裂香港 2013-08-22 12:17:37 |
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在同一天空下,因為產生二類人,一類是自食其力努力奮鬥的人,一類是多生多養,等待政府派發綜援寄生生存社群,而政府施政完全錯了,可以追溯到1992年前彭家康設定未來撕裂香港傳統殖民地平穩施政政策............ |
15. 香港才會出現生機 2013-08-22 12:23:21 |
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在同一天空下,因為產生二類人,一類是自食其力努力奮鬥的人,一類是多生多養,等待政府派發綜援寄生生存社群,而政府施政完全錯了,可以追溯到1992年前彭家康設定未來撕裂香港傳統殖民地平穩施政政策........ 現在香港除非出現一位象鄧小平一樣充滿勇氣果斷的政治領袖,廢除: 香港人民公社模式>>>綜援制度......香港才會出現生機...... |
16. 肥師奶 2013-08-22 12:30:40 |
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大量各種銀主盤出現意味著住宅市場開始崩潰, 但現在銀主盤的數量仍在100以下,銀主盤又主要是豪宅, 我看樓市仍算是很健康的, 建議買細價單位作長期投資.
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17. 溫州樓價暴跌 業主掀走佬潮 2013-08-22 12:45:42 |
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作為內地首個放寬樓市限購的城市,溫州樓價持續下跌,有指「負資產」越來越嚴重,銀主盤出售變現所得,未夠償還銀行貸款,不少業主更「棄房走佬」。
《第一財經日報》引述溫州市區級法院人士指,最近兩年,拍賣成交價低於銀行貸款的房源頻頻出現,而房價暴跌已產生社會信貸風險,除企業破產外,個別人士借款多、房產等資產又嚴重縮水,「走佬」的情況也比較多,尤其是之前從事擔保、炒樓的人士,棄房現象已很嚴重。
報道引述分析指,要扭轉上述局面,需要房價止跌或穩中有漲,否則銀行房貸就有風險,社會信貸體系破壞會更嚴重。不過也有銀行人士認為,關鍵問題在於實體經濟,如果實體經濟不好轉,即使房價上漲也沒用。
數據顯示,截至今年7月,溫州房價已經連續23個月下降,一些新建商品房價格較最高峰時下滑30%至40%,而溫州於本月初率先鬆綁地方版「限購令」,以此刺激房屋市場交易。
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18. 《风云天地》开机 汪明荃赵雅芝笑泯不和 2013-08-22 12:47:54 |
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《风云天地》开机 汪明荃赵雅芝笑泯不和 对传言,赵雅芝表示两人当年合作不多,但私交很好,汪明荃则称自己从来不争什么,观众的眼睛是雪亮的。 南都讯 记者蔡丽怡 实习生梁靖丹 前日,豪门大戏《风云天地》开机,汪明荃[微博]、赵雅芝[微博]时隔34年再度合作。两人被传当年为争“一姐”之位,不和已有几十年,但当日在台下二人有说有笑,传言不攻自破。然而,在她们的合照微博下,当年TVB四位阿姐(汪明荃、赵雅芝、李司棋、黄淑仪)的“前尘往事”被网友翻出来了。传言不可轻信,阿姐们的不和,大多是传说与粉丝的起哄所造成,故让大家看这些“史料”时也可以当一则笑谈来看。 汪阿姐V S雅芝姐 据传当年赵雅芝是因为争不过汪明荃所以息影,后到台湾发展。 汪阿姐V S淑仪姐、司棋姐 坊间传言指,汪明荃、黄淑仪及李司棋三人本来是平起平坐,合作《书剑恩仇录》后,汪明荃的受欢迎程度超过另外两位,黄、李因此而不愿再与她合作,即使合作也是一前一后出现。 司棋姐V S淑仪姐 1979年的《抉择》也有阿姐间的不和传说。据说司棋姐和淑仪姐不愿合作,编剧只好安排两人一出场便是情敌,近百集里,两人的同场演出寥寥可数,只是最后几集,两人才有几场“争男友”的戏。 |
19. To 8/F 2013-08-22 13:12:40 |
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20. 山高雲低 2013-08-22 13:29:57 |
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馮煒光是梁粉。文中議論,對示威人士,對不遷折等人的指責也是似是而非。 我問你,小光: 「你答我,為什麼那麼多人示威?是否他們太無聊?還是梁登基以來,社會上衍生了太多不公義的事,不得不示威抗議?」 我再問你,小光: 「為什麼市民不遷折?是他們自私,還是政府欺貧奉貴?是滅人村莊可行,還是遷移高球場容易?」 小光,我想你應該寫篇文,問一問老闆,「語言偽術是如何怎樣爍成的?明不明白誠信為何物?為什麼囤地自肥的謬波仍可穩坐局長之位?」 小光,你讀歷史,知不知道無德無能者,人人得以誅之,甚或取而代之???? 但是,香港可以嗎??? 請你把星加坡的李氏和香港的梁氏作一比較,再寫篇交吧! |
21. 若果不是梁霋嬰 2013-08-22 13:39:11 |
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有對着李顯龍「調理農務」的新加坡人嗎?有對着李顯龍座駕扔摺凳的新加坡人嗎!有辱罵新加坡警察反而得新加坡人支持的老師嗎?有每年7,000多次(即平均每天20多次)的示威遊行嗎?
若果不是梁振嬰,以上的問題,答案都是否定的。 |
22. Carole 2013-08-22 13:44:10 |
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香港人也不用妄自菲薄,外国传媒(也包括由他们控制的港媒)捧星贬港,因为星架坡在他们心中是民主国家,香港只是共产国家中的一个区。 在此大前提,大方向下他们没可能为香港写一、两句美言。 由一人一票选出来的政府,像菲律宾、泰国(70%是农民)。。。, 以劣币驱良币,你要吗? 我们自己努力吧! |
23. rubblish cy 2013-08-22 14:39:05 |
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依家的香港政府,簡直不知所謂,完全為咗保自己飯碗,破壞香港的自由經濟城市的優勢,為咗所謂壓止樓市升勢,想出如此政策,令投資者資金外流,亞洲其他地區一定好感激香港政府,有錢都唔賺,斷香港米路,樓市好,周邊其他行業都會受惠,少D人失業,多D人有人工加。置業係人生大事,首期係要慢慢儲,父母或祖父母的年代都係儲好耐,有D四+幾歲至買第一物業,唔係大學都未畢業就想買樓。未有能力又急想買樓,都因見人賺錢想分一杯,希望樓價重創等佢地買得起,未上車當然想樓價低過沙士年代,但呢班人試問如果回到沙士價時佢又會唔會買。就如現在樓價回落咗D,等著置業得人仕咪話再觀望囉,就係咁。奇就奇在香港政府都以為香港每一個市民都應該要買得起樓唔係就無幸福,將會世界末日,一班政府官員出來喊樓價將要大趺幾多成幾多成,試問佢地有無顧及社會沉默的大多數業主的感受,大多都是中產打工仔,在早年或近年辛苦用血汗積蓄買樓自住,當中有不少捱過了97金融風暴的日子,現在每天受著廣泛報導所謂物物專家樓價預測的折磨,雖然話自住都是紙上的得失,但精神上的困擾又可曾有人理會!我認為全香港的業主不應該再沉默,應該齊心站出來,問問政府我們做錯了甚麼,鄰家小孩子買不到樓,你地要日日亂棍歐我!!!!!! |
24. 學生嘗試回答老師問題 2013-08-22 14:40:05 |
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「你答我,為什麼那麼多人示威?是否他們太無聊?還是梁登基以來,社會上衍生了太多不公義的事,不得不示威抗議?」.....媒體/ 反對派有否刻意煽風點火?製造社會撕裂?對日出而作、日入而息的市民有益嗎?
「為什麼市民不遷折?是他們自私,還是政府欺貧奉貴?是滅人村莊可行,還是遷移高球場容易?」.....資本社會本有級别之分,會否是向上游之原動力,但當然要取之有道。
「語言偽術是如何怎樣爍成的?明不明白誠信為何物?為什麼囤地自肥的謬波仍可穩坐局長之位?」.....20年前的投資,而現在只停留在收成期,20年不是短時間。
知不知道無德無能者,人人得以誅之,甚或取而代之.....CY無德無能,路人皆知,我信有plan B。
請你把星加坡的李氏和香港的梁氏作一比較.....星加坡並不熟悉,只知道李光耀是強人,其他請賜教。
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25. Carole 2013-08-22 15:09:52 |
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无高球场,外资更加不来! 东北的所谓农庄都是这几年搬进去的!为什么政府要赔尝给非原居民的租户? |
26. 農耕工具 2013-08-22 16:32:43 |
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东北的所谓农庄都是这几年搬进去的!...... 東北的所謂農莊都是這幾年搬進去的!........ 所謂什麼東北農莊,都是一批嘻情調戲男女在那兒戲玩的.什麼犁田耙田???是不懂的???也沒有什麼工具農耕工具......
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27. 農耕工具 2013-08-22 16:32:44 |
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东北的所谓农庄都是这几年搬进去的!...... 東北的所謂農莊都是這幾年搬進去的!........ 所謂什麼東北農莊,都是一批嘻情調戲男女在那兒戲玩的.什麼犁田耙田???是不懂的???也沒有什麼工具農耕工具......
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28. 農耕工具 2013-08-22 16:32:44 |
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东北的所谓农庄都是这几年搬进去的!...... 東北的所謂農莊都是這幾年搬進去的!........ 所謂什麼東北農莊,都是一批嘻情調戲男女在那兒戲玩的.什麼犁田耙田???是不懂的???也沒有什麼工具農耕工具......
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29. 農耕工具 2013-08-22 16:32:47 |
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东北的所谓农庄都是这几年搬进去的!...... 東北的所謂農莊都是這幾年搬進去的!........ 所謂什麼東北農莊,都是一批嘻情調戲男女在那兒戲玩的.什麼犁田耙田???是不懂的???也沒有什麼工具農耕工具......
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30. 調理農務 2013-08-22 16:56:15 |
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支持調理農務蘭花糸老師繼續執教所有學生都學會調理農務。 |
31. 英國農務專家肥彭博士 2013-08-22 18:15:47 |
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呢排報讀社會大學嘅調理農務系真係非常擁躍, 因為聽講重金禮咗英國農務專家, 蜚聲國際嘅肥彭博士番嚟做系主任, 因為肥彭將正常要超過五十年先變種, 一種植物學名叫做一國两制亂芽嘅DNA改做咗, 提早咗34年, 即係只要短短16年就開始發芽茁莊, 生出亂葉, 睇情形將會越來越亂, 非常成功, 極有可能奪得下屆諾貝爾農務系獎, 連駐港解放軍都受命要加強呢個學系嘅認知, 準備一國两制亂芽開花, 喺中環隆重展出時列隊出嚟觀摩, 現在喺香港街頭巷尾都聽到人講調理農務系, 可見呢個學系幾咁受重視. |
32. 精神折磨 2013-08-23 00:47:51 |
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地產新聞全部負面消息 有無D正能糧野睇下! 學23樓話事齋 ---現在每天受著廣泛報導乜乜專家樓價預測的折磨....... 退市,加息,劈價,罧價。 CY有病休假養病 連累香港有病! |
33. 雲在青天水在瓶 2013-08-23 07:48:08 |
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上圖是1994年以來的中原指數走勢圖,大家應該很熟悉。略懂圖表的人,一眼就能看出97年以來的大型圓底於2012年升破103後成立。按此圓底型態推算,中指升幅目標為102.93 + (102.93 - 31.77) = 174.09。這就是幾年前,我認為中原指數可升見174的計算依據。
但是,174的目標,並不是直線升上去的。通常在升穿圓底的碗口線約20﹪或再多一些之後,會出現回吐。我們可以計算一下,102.93 x (1 + 20﹪) = 123.52。中指巧合地在升至123.66時,暫時止步。會否從此位開始作出中期調整,回落至102.93的碗口位,可能會,也可能不會。為什麽?
先介紹波浪理論的一個基本規則,即牛市有1、2、3、4、5五組浪,熊市有A、B、C三組浪。牛市的1、3、5為上升浪,2、4為調整浪。熊市因還未見端倪,所以暫時不講。現在可以確定的是,牛1浪從03年8月始,起點31.77,至08年3月止,終點73.98。牛2調整浪從08年3月始,起點73.98,至08年12月止,終點56.71。用波浪理論來推算,牛3浪可以是牛1浪的1.618倍或2倍,以牛3浪的起點56.71計:
1.618倍 ﹣ (73.98 - 31.77) x 1.618 + 56.71 = 125.00 2.000倍 ﹣ (73.98 - 31.77) x 2.000 + 56.71 = 141.13
因此,牛3浪的頂點會是123.66,還是125.00,或者是141.13,可能要等一段時間,看圖表的走勢才能確定。
牛3浪完成後,中指將進入牛4浪調整,即本次牛市的第二個較大的調整浪,其性質與08年調整(牛2浪)一樣。由於牛3浪頂目前還不能確定,所以牛4浪的調整幅度暫時不能推算。但結合圖表型態,我認為碗口線即103左右會是牛4浪的調整目標,也就是我一早所講的中期調整目標。
等牛4浪運行完畢,樓市將進入牛5浪的狂牛階段,這一階段的牛,不待揚鞭自𡚒蹄。我們可參照95年10月至97年10月的牛5浪,中指由52.34升至102.93,升幅1.31倍。
不少人經歴了97後的跌市,談樓色變,總是害怕現在已到了當年的97 “大限” 。不懂圖表,卻妄談熊牛,不分趨勢,又胡論周期,經一事而不長智。等下一個周期來臨時,必成為市場的盤中餐。
[ 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2013-8-22 11:38 PM 編輯 ] |
34. PN 2013-08-23 10:27:15 |
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There is no free lunch! Somebody (slse?) has to pay the bill (some day). Don't dream, deal with the given or we are going nowhere. |
35. 最可貴的自由經濟在香港慢慢地消失. 2013-08-23 11:07:59 |
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36. 香港政府不應該用3D垃圾招 2013-08-23 11:25:54 |
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支持立法會費YC垃圾招禍害香港, 不要通過. 救香港. |
37. CY視辣招為政績 2013-08-23 14:33:57 |
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辣招禍害香港已慢慢浮現, CY及那麼庸官慒而不知, 更視為政績, 怡笑天下. |
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