星加坡新組屋計劃目的是撤招

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

   昨天我說,李顯龍高調推出這個新組屋計劃,攝影記者用蒙太奇手法,將所影到的相片與我們特首落落寞寞的相片相比,真的是天堂與地獄,怪不得有經濟學家在1992年發表新雙城記,將星加坡與香港比喻為天堂與地獄,所以,我昨天說,當星加坡推出這個計劃時,香港全城嘩然。其實不然,事實的真相有很多人都不會相信,不過,始終是事實勝於雄辯。 昨晚,有移民星加坡多年的朋友在香港的終端機傳訊給我,他說﹕湯兄,你說全城嘩然的確是,不過是星加坡全城嘩然,在星加坡,有超過85%人口住在政府組屋,根本做成政府沉重負擔,星政府為了討好星加坡低收入居民而推出的新組屋計劃,無疑是一個移磡就船式的計劃,但卻將原本住在組屋的居民作陪葬,星政府推出這項新計劃,那些銀行家、測量師行立刻將舊有的居屋價值調低,有不少舊組屋居民身家立刻大貶值,甚至變成負資產者。我說﹕有沒有這樣嚴重,那些組屋根本很少人買賣,就算樓價上升亦不過紙上富貴,不過,樓價下跌,舊組屋的業主會有財政壓力,我再問﹕星加坡政府推出這項計劃時有沒有後著?會不會加銷售稅?老友回答﹕這是一般市民擔心的事,但除銷售稅外,星政府又可以藉此提高公積金,總之,她做事,不會白做,一定有後著,不過,我們未能摸通星加坡政府的心意而已。

   稍後,我讀報章,講述自由黨幾位立法會議員準備提出辣招修訂草案,最低限度都要准許慈善團體及全港人的有限公司豁免繳付BSD,否則,他們不支持通過法案,那麼,辣招草案有機會無了期地延後,本來,這些事怎會與星加坡新組屋計劃有關。我想,星加坡政府準備撤招,其實,星加坡與香港一樣,為了壓抑樓價,無所不用其極,她的辣招比香港更甚,但對星加坡原居民影響很少,因為他們大多數都住在組屋,而組屋的樓價非常平穩,但由於打擊樓價,星加坡的樓宇買賣可以說是幾乎停頓,從樓宇買賣的收入雖然不是星加坡政府收入的大部分,因為還有博彩稅及銷售稅,但亦不是一個小數目,但星加坡政府更不能突然撤銷辣招,因為此舉會令致樓價上揚,引致物價上升,而未有物業的市民將會變成反政府動力,於是,星政府先安內,首先安置那班為數不多的但收入少的人士,然後準備撤銷辣招稅,好讓更加多有錢人移居星加坡,幫補星加坡的財政收入。

   其實,星加坡多年來為了維護低收入人士,已經用盡所有辦法及資源,兼且賣走了不少重要固定資產,例如,較早前芝加哥大學及一些著名學院出走星加坡,就是星加坡政府再不以低廉租金租校舍給那些學院,而且,不少校舍用地早已變作商業用途,出售或租予一些外國甚至中國財團,所以,那些學院才搬到香港。CY政府在冷手執個熱煎堆之餘,應反思星加坡政府為甚麼這樣做,增加財政收入為最後目的,所以,我推算星政府在短期內必定會撤招,我們香港政府一向以星為師,今次既然知道星加坡政府意圖,何不快她一步,提早撤招,不過,我們的政府官員又點有如此膽量撤招,等星加坡政府做咗先,起碼冇鑊,否則,又會受到一些逆政府人士攻擊,政府內部的金石良言,少做少錯,唔做唔錯,就算做錯,死唔認錯。