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1. 仲以為佢系大救星 2013-04-19 12:16:35 |
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在工賊李作仁的僵硬化搞風搞雨下終於以喜劇收場,此人經常接受外國政治獻金以搞亂香港為目的,個班工友最先仲以為佢系大救星,失去一份好工,接受一次教訓,....... 此人心地陰毒,袛為自己出名博選票,不會理會工友,學生死活,假借民主之名行騙選票........1989年64前晚帶一袋錢去天安門派,原本靜坐絕食學生準備撤離廣場,聽講有錢派,搞到廣場大亂.天下大亂多得佢唔少....... |
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2. 小市民 2013-04-19 12:20:03 |
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湯生又唔駛咁曲線鬧佢, 直接鬧便可, 佢都係政掍一名而已, 而家輸得最多係個D全家大細靠佢養既工人. |
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3. 支持四叔 2013-04-19 12:29:38 |
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支持四叔有遠見，為將來市場提供充足羊群作準備，以免將來缺羊，支持官商合作圈養羊群計劃，將來養大了的羊群， 立即劏又得，慢慢劏又得，得咗！
四叔捐７地建萬個上車盤，青年版居屋細節月底公布
恆基地產（０００１２）主席李兆基（四叔）捐地計劃有新進展。據悉，在政務司司長林鄭月娥親自帶領下，已從四叔提供的土地名單上，揀選出７幅新界土地，磋商附帶條件尚包括四叔堅持的年輕人能以１００萬元免首期上車等。待周內簽妥文件後，４月底前應可聯合公布這個「青年版居屋」計劃。 雖然四叔今次無償捐地，但也表明了他的個人期望要求。據了解，四叔起始已向林太表明，捐地目標是興建一萬個「上車」單位，每單位面積約３００平方呎，樓價在１００萬元以下，由政府負責興建，而協助年輕人置業關鍵之一，是向他們提供免首期上車。 四叔希望幫助年輕人「上車」，不用擔心首期，每月供款額亦低，讓他們可以專心在社會發展事業。據說，政府會盡量尊重四叔的意願，作出配合，但最終能否完全符合四叔的要求，例如免首期，則有待雙方磋商結果。 消息人士指出，四叔的土地名單上並非全部可改變規劃作住宅用途，政府初步從中選出７幅土地，足夠興建數千個單位，至於最終會否加碼或者出現變數，需待雙方公布詳情。
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4. homebloggerhk 2013-04-19 12:35:50 |
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個案說明政府政策係幾咁矛盾AK:
你好，長話短說，我有一換樓的煩惱希望給點寶貴意見。我有一自住單位，市區一房一㕔400呎，$200萬買入，現值$320。但剛有了BB,想換三房但子彈有限：現在有以下方法：買新界區三房要伍佰萬，或先放賣或租出現在單位 本人月入四萬，太太沒有工作，共同有現金廿萬，沒其他股票。主要支出為供樓，工人支出,保險共約兩萬五，每月可儲一萬五，多謝寶貴意見。 ANSWER:
同意子彈有限，原因是家庭月入只四萬。太太照顧小朋友當然好，幼兒教育實在需要。但如因此令家庭收入減少，所得的要用延遲退休計劃作補償。 AK收入四萬，借貸力為(4.0/2/10000*2.59)=5.18mil。換言之AK可用盡全部購買力去換入三房。按揭供款如借二百萬之90%，拉最長30年只月供$7000。買入5.0mil樓房，月供款增至$18000。如不找人擔保，AK仲要先賣樓才可成功上會買入新單位，因原有單位供款$7000，再加上新供款$18000，明顯超出他入息之一半。 事情之轉向在於他能否提供現住房已賣出的證明，可以係賣樓之臨時買賣合約。當現居已賣銀行再唔會將$7000之供款計入你債務支出行列。另一個極大原因要賣樓，當然係要避免雙倍從價印花稅。現時買五百萬樓單倍都要$150,000，我相信睇呢個blog既人九成都未試過要一年交呢個金額的薪俸稅，何況在現行政策，如AK真做要先比DOUBLE，之後提出證明政府先「回水」，即係要先比$300,000，唔知幾時之後政府就會回番一半比你，大家同特首講個信字。讀者同不少人一樣現金亦只有幾十萬。 講到呢度，你就知所實行之政策係幾咁矛盾，反而阻人上車。一黎已將按揭批得九成之金額降至4.20mil，但觀於全港，是但一個三房都隨時六百萬冇找。另一個就係大加印花稅，你叫個後生點係比左首期，又再搬屋裝修後，再比幾十萬印花稅呢? 需話有得回一半，但錢係講過流動性，一下子縛幾十萬係庫房，咩都做唔到。 大家請勿對樓市太悲觀，望穿秋水等樓市跌既人亦不要太快開心，租務市場還在熱騰騰。市面太多AK呢類既case，係一個有賺錢心態既業主，於樂觀的樓市市場產出更大定居住需求，加上年中一般會發生的內地生租樓潮，相信.............
>>>按此看全答案 |
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5. 亮劍 2013-04-19 12:50:23 |
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但絕對不能怪仁哥，他宅心仁厚，無條件為工人爭取福利，就算事與願違，仁哥已經盡了最大努力，工人要怪就怪自己沒有將形勢講給仁哥知道，令他判斷錯誤，令仁哥的工運事業蒙上陰影，就算今次失敗，是工人的錯，仁哥冇錯。 我好希望湯生你只係指桑罵槐玩曲筆！ 如有三歲智商，都知李粉人呢次係项庄舞剑，意在沛公，佢當然係「好人」啦，但不要忘記加「有限」兩字！ 香港物流業已經步向夕陽，現在俾李粉人再抽抽水，加速衰落已可蓋棺論定，李首富唔見一億好未，九牛一毛咋，反之喺貨櫃碼頭做緊嘢嘅打工仔，真係多得你條粉腸唔少，送你一句「皮之不存、 毛將焉附 」？ |
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6. larry 2013-04-19 12:53:46 |
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加了底薪，以後在計算強基金供款，特別是支付遣散費/長期服用金時，高寶會額外支付好大一筆錢，所以不如結業好了。 過幾天，可能會有一家“底寶”成立，大家就明白了。 呵呵 |
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7. 柴灣東和小西灣的機遇 2013-04-19 13:01:06 |
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柴灣東和小西灣的機遇
政 府可借發展小西灣鐵路來在柴灣東和小西灣大幅填海造地,來興建亞洲最大的會議中心,來彌補灣仔會展因為場地不足,只專注 做展覽而忽略了會議,令到大量的國際性會議被星架坡搶走,而小西灣興建會議中心其互補性會比東涌亞洲國際博覽館好,因為駕車由灣仔往小西灣只需要 10-15分鐘車程,屆時還有港鐵
本人是小西灣居民建議:杏花邨站以支線的形式以架空鐵路形式連接小西灣站,填平維港以外的柴灣貨物裝卸灣來發展小西灣站上蓋物業,加設兩個站:一個叫"銀灣站",另一個叫"歌連臣角站",小西灣站設在現時的港島東廢物轉運站,再以架空鐵路形式經小西灣道連接"銀灣站"和"歌連臣角站",大幅填海由銀灣填到歌連臣角懲教所(填三個太古城面積來興建亞洲最大的會議表演中心和建樓賣錢補貼鐵路發展),這樣就可以增加香港島的住宅,商場和酒店的供應,舒緩港島物業供應不足的問題!!!
http://www.ourfuturerailway.hk/index_tc.html?p=003a |
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8. 日立唔只按九成 2013-04-19 13:06:26 |
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【明報專訊】今年2月底，金管局旗下的按揭證券公司進一步收緊按保條款，能承造九成按揭的物業價格上限由過去500萬元，降至400萬元。加上雙倍印花稅對中上價樓的影響較大，近期一二手市場成交均以細價上車盤為主。有日資金融機構伙拍按揭中介公司經絡，為500萬元以下物業提供九成半按揭。 以一間500萬元物業計算，按現行一般港銀及按證公司計劃，最多只能借八成，即要付100萬元首期。倘按經絡按揭昨日宣布伙拍日資公司日立金融(香港)推行的最高九成五按揭計劃(下稱日立按揭)，只需付25萬元首期，大大減少上車負擔(見表2)。 按息較銀行高 不過，日立按揭首3年按息為最優惠利率(P現為5.25厘)減3厘，其後則為每年P減1.5厘，遠高於一般港銀最低P減2.85厘的按息，而且最長年期僅25年，亦不及按證的30年長。計劃另有兩年罰息期及需收取0.25％至1.75%手續費。日立及經絡表明，計劃只限於樓齡不多於40年的自住物業，暫時未有設定可借出的貸款額度上限，會視乎市場反應而定，但料規模不會太大。 較早前利嘉閣按揭亦有與財務機構合作推出95％按揭計劃，但只針對400萬元或以下物業。利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，自金管局收緊按揭成數上限後，部分「差少少上到會」的置業者對這般高按揭成數計劃有需求，她又稱項目在上周推出當日已接獲數十個查詢，迄今有約10個入紙申請預先批核。 由於不是由受金管局監管，故日立按揭毋須按一般銀行般進行壓力測試，亦沒有按揭保費支出。財務公司一向不受金管局監管。早前金管局回覆立法會議員提問時說，金管局要求銀行不可提供貸款予發展商或財務公司，以協助這些公司提供二按，而與銀行有關連的財務公司亦不可向申請人提供二按，令借款人可以取得高於金管局規定的按揭成數上限。 學者﹕首期低風險更大 有業內人士指，向財務公司申請按揭，除了加息風險之外，亦要留意一旦財務公司的母公司有壓力，要求提早還款，同時遇上樓價下跌，申請人便難以尋求再融資。 理工大學建築及房地產學系教授許智文亦稱，參加高成數按揭計劃，屬「先甜後苦」，「減低了首期，但日後每月供款增加，風險亦更大」。他強調，買家有必要自行進行壓力測試，倘加息2至3厘能否承受到，萬一樓市大逆轉，亦有機會要求借款人提早還款。 |
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9. Final solution to the workers 2013-04-19 13:08:38 |
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Very good point and useful for the workers 按照市場不容改變的遊戲規則，工人想改善自己的生活，與其罷工，不如嘗試掌握一些被列作更高增值的技能，找份更有前景的工作。 (轉載自2013年4月19日am730C觀點) |
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10. 70後 2013-04-19 16:07:54 |
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要在香港生存，就要靠自己。我很明白碼頭工人所爭取的工資調整和改善工作環境，但亦要諒解顧主的實際景況，不要聽仁哥話可以幫你們爭取幾多就提出幾多，最後結果和日後的生計都是你們自己獨力承擔，而不是仁哥或職工盟。 在這裡，我真的希望仁哥和職工盟唔好再玩班工人啦，俾條生路人哋行啦，佢哋就快俾你哋玩死啦。 |
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11. 山山 2013-04-19 17:20:58 |
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其實班工人已經比佢玩死咗! 仲有退路咩 ? |
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12. 八萬五 2013-04-19 19:03:13 |
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超人一句支持唐英年,換來DSD，BSD，SSD3打壓一哥地產王國 . 貨櫃碼頭事件 , 工人圍長江中心 . 現只是剛剛開始 , 地產已經冇得做 , 加上碼頭事件 , 最後結束香港所有業務 . 太狼了 !
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13. 開心瞎猜說話.......... 2013-04-19 20:21:21 |
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香港人香港人喜歡講笑話,此是是網友開心瞎猜說話.......... |
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14. 工人的錯,仁哥冇錯 2013-04-19 23:08:47 |
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真的好一句工人的錯,仁哥冇錯。 工人錯在信錯仁哥，以為他真的為工人好。 仁哥當然冇錯。所謂人不為己，天誅地滅! 為自己撈政治本錢，有何錯? 可憐的工人，可憐的所謂正義香港人，請醒醒吧! 政客的說話，聽一句也嫌多! |
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15. 亮劍 2013-04-20 00:14:58 |
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在現今呢個「平的世界」，係勝者全拿時代，輸贏嘅差距可能只係1%，但就足以令一個參賽者賺到盤滿砵滿，另一個就蝕到阿媽都唔認得！ 齋睇手提電話，落機呀點俾平果打到七個一皮?跟著三叔又點將其他智能電話打巢?活生生例子，示範俾大家睇，那怕你只係比老大哥創新差啲啲、貴啲啲、款式少啲啲、功能差啲啲，成本控制渣啲、咁市場機制就會發揮作用，即刻俾人收你旗！ 所以商人唔將各個環節控制得好，那怕只係一%差別，立即輸鑊杰，跟著CEO同呢個品牌，就進入萬劫不服嘅地步。 商人設計一件消費品，由零開始生產到消費者手上，中間係有幾拾或上百嘅工序及環節，剩物流呢一段都可以係十多個步驟，嗰啲工賊話企業要有良心 ，唔俾人外判，要一條龍，直接公司請人玩全包！後果就係幾拾年前嘅底特律車廠或大6國企翻版，呢種企業體積大過史前恐龍，生產效益低劣，咁嘅公司如果可以在2O13年生存，咁恐龍都應該可以翻生仲可四圍走！
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16. ms money 2013-04-20 00:44:18 |
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是工人的錯，仁哥冇錯。 佩服湯生的見地. 香港的貨櫃碼頭其實早已被其他中國貨櫃碼頭漫漫取代, 仁哥是心知肚明, 爲了他自己政棍生崖, 做一埸大龍鳳, 增加香港工人階級仇富越加嚴重. 這就是他的政治智慧...把工人問題推向兩敗傷. 因為他真的沒有其他能力除了大聲叫口號.. |
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17. 小李老闆 2013-04-20 10:01:43 |
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博士...你支骨拮死仁哥了 |
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18. 小李老闆 2013-04-20 10:37:47 |
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仁哥係萬能,錯只不過係工友低能. 工友應該同仁哥講我哋只係想人工加, 工作環境做好些, 希望公司能夠承諾續步做到, 仁哥以為你哋要即時實行咪即時幫你哋叫加20%攞, 點知...............
其實如果你哋同仁哥講要加50% 咁件事就吴洗拖咁長啦!!!!
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