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1. 全民支持 - 將空置的社區用地改作興建住宅 2013-01-12 12:46:01 |
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長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉在電台節目表示，特首梁振英自上任以來已推出多項房屋政策，相信現時社會的關注點是政府有否土地興建住宅，他希望施政報告中會交代，讓市民對政府產生信心。他指出，政府正計劃將空置的社區用地改作興建住宅，盡量在短期內增加住屋供應，但由於社區仍有反對聲音令實行不容易，又認為長遠應該循發展新市鎮及填海，增加土地供應，希望社會能有共識。 |
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2. 亮劍 2013-01-12 13:08:12 |
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原來尚有第四種購買力，當樓價上升，若果借貸率不變，部分升幅可轉換成購買力，金管局不斷將按揭率收緊，就是針對這個情況。 呢個就係叫「財富效應」，是指因財富增加 (數量上確實增加) 或覺得自己的財富增加了(未必有實質的增加)而增加消費及投資．其效果包括因消費者的財富轉變而引致消費數量及消費品組合上的改變．經濟學家認為，當人的財富有實質增加(例如工作上的加薪或有花紅)或感覺上自己的財富好像增加了(房產升值或所持股票的價格上升)的時候，便會增加消費及投資．通常某項「投資 / 投機」工具在牛三時間就會出現呢種情況，在圖表上來看，呢段升幅有如噴泉般，當係人都執倒錢又四周圍曬命嘅時候，仲唔吸引曬那些唔知頭、唔知路嘅「投機盲毛」入場？ 到嗰陣時，那些神早在低位就持貨嘅「有識之士」，就會掉轉身做淡，質到那班水魚飽一飽為止，最後買家都出埋場，邊個接最後一棒？咁隨便揾個理由，都可以引發雪崩效應，泡沫爆破財富大轉移又多一鑊，歷史就係咁不厭其煩重複又重複出現！ 愚見認為現在還未出現呢種情況喺私樓度，既然係講緊將來式嘅嘢，咁瞓多年幾才做嘢都未遲！但車位就已經炒燶咗，所以係現在進行式真人蘇，總之大家執生先好！ |
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3. Or Sir 2013-01-12 16:58:53 |
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一篇很好的分析文章。另外大多數的中產家庭及年青置業人士都喜歡住大型屋苑，有會所設施。再者，結婚及離婚後對房屋需求亦不能忽視；看看這兩年的結婚及離婚率，便可知對房屋需求之影響。利息只是其中一種影響樓價的因素。像澳洲現時按息大概是6%，但每年樓價亦有10%升值以上，尤其是有設施的屋苑。 |
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5. Or Sir 2013-01-12 18:06:29 |
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細路，不要因樓價貴而憤怒。勤力工作趕快買第一層私樓。將居屋及公屋讓與有需要的的人。不要再找我們納稅人的著數。 |
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7. 想樓價下跌業主把所有物業賣出 2013-01-12 20:22:45 |
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我們希望想樓價下跌的業主首先把自己所有物業賣出,身先士卒,去證明你們的英明,把下跌論說付於行動............... |
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11. 古代人頭稅最適合香港 2013-01-12 23:37:19 |
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古代人頭稅……古代人頭稅最適合現代香港特區政府執行此項稅種去平衡社會發展不平衡，每人每個人頭要交稅款五萬大元,沒有錢交稅者,全部递解出境,........什麼雙非問題，公屋、居屋、夾屋和SSD/BSD等等問題一次性可以解決。何需要煩腦............ |
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14. 亮劍 2013-01-13 11:16:20 |
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在 2O 幾年前我女朋友問我一個問題，影響我嘅一生，就係：「你有無想過買樓」?我當時好老實同佢話，呢一刻我真係想都未想過呢回事，因為我嗰陣搵錢唔多，而按揭利息係講緊十厘樓上！咁佢就同我話，「您想都未想過嘅嘢係唔會發生嘅，除非係不幸嘅嘢啦，而您亦唔使贏曬所有人，您只要贏那些唔努力、唔用䐉、淨係得把聲嘅人就得，而呢啲人係你想像唔倒咁多嘅」！ 當時她係十七歲，估唔到我弍幾歲人都無佢一半智慧，我立即醒曬，就同佢講我會上進，然後我們齊齊定計劃，努力進修及儲蓄，過咗幾年之後，原來我都可以做業主。 睇見呢度那些唔用䐉嘅人，連寫少少字反駁人都偷懶，我當時嘅女朋友講得真係應棍！ |
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15. 政府好嘢. 2013-01-13 12:07:25 |
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地產建設商會執委會主席梁志堅表示,曾建議港府在推行買家印花稅(BSD)時,容許香港居民以有限公司買樓,但要強制買家簽申報書,證明單位是由本港居民持有,再配合刑事責任,相信有一定的阻嚇力,防止買家違例。然而,有關建議被港府否決,認為不可行。梁志堅埋怨,「政府連試都不試,又怎知道不可行」。
係時候做野, 係時候同貪得無厭的地產商劃清界線. 貪曾可恥, 唔做野禍及市民. |
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19. 卓卓 2013-01-13 16:00:04 |
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09年买了两个单位，首期唔使80万，今日已大升，当日的身边人都话楼市高，话我傻，唔识计数，我话抵买，就身体力行，话买就买，既然供得起，有咩好担心！升跌都估唔到，不如放胆一博，事实系：今日已可以叫父母退休享福！ |
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20. 勇者無敵 2013-01-13 21:40:39 |
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勇者無敵: 明報專訊】樓價高企，即使去年底政府企圖以「雙辣招」打壓，仍無阻樓市升勢。一邊廂不少市民高呼樓價高企被迫做無殼蝸牛，但另一邊廂，內地大款豪氣依然，市場消息指出，一名內地人士不惜支付高達1992.6萬元的買家印花稅（BSD），以超過1.3億元購買恒地（0012）西半山豪宅新盤天匯一個單位，若以去年本港家庭入息中位數計算，該筆巨額BSD相當於一個本港普通家庭逾80年的收入。 |
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21. 公平咁講 2013-01-14 14:15:42 |
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政府應該大量興建公屋居屋，今日好多成功人士都係靠小時候住公屋/居屋發跡，現在也應該給予年青人同等待遇，讓他們也不用捱貴租。
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22. 這個世界上是沒有公平的 2013-01-14 14:30:58 |
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在這個世界上是沒有公平的,住公屋的人,對於沒有公屋住的人來說是不公平的, 住居屋的人,對於住私樓的人來說是不公平的,對住私樓的人及補地價的業主是不公平的..........不交稅的人,對交稅的人也是不公平的.......... |
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