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1. 解決樓價高企的問題 2012-12-07 12:57:55 |
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現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
最重要是增加市區土地供應,新界增加土地供應是不能解決樓價高企的問題,現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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2. 冷眼 2012-12-07 13:07:29 |
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政府某些高官，刚愎自用，自以为是，这是香港的悲哀！ |
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3. 牆頭草 2012-12-07 13:12:31 |
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連會計都冇得撈?? 嗚呼哀哉 |
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4. 亮劍 2012-12-07 13:19:03 |
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上水樓市淪陷?
昨日看到恒指急升超過470點，應該是大戶埋位開飯，操刀狂劈淡友，有可能是大戶為新一輪股災舖路。我當然一夜無眠，研究股市形勢，怎料到，研究的時候，無意中看到上水樓市瓜直的消息。
"去年高價開售仍熱炒的上水御皇庭，入伙一年，造價愈跌愈殘，新近一宗成交造價僅137萬元，勁跌近25%，呎價低見2455元，平過同區樓齡10年以上的二手屋苑"
我說年底前樓價跌三成，想不到，一夜之間跌了兩成半! 上水新樓竟然只值137萬元!
"二手交投連使費全蝕"
嘩，上水樓市竟然滿江紅! 我的股市研究本來已經夠驚嚇，恒指有如過山車，狂升暴跌。對我來說，昨日的香港樓市新聞比股市更加驚嚇，香港的樓市專家昨日拋頭露面，個個都話明年樓市升幅一成，似有共識。他們更加揚言，業主惜貨，樓價企硬，沒有下跌條件，言猶在耳，上水樓市突然淪陷。
說到財經分析和研究，很多人以為是沉悶刻板的工作，對我來說，是充滿挑戰，多采多姿。財經世界是充滿奇異幻想的世界，比阿凡達更加離譜。
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在fb看到的
有心水清fans留言：「這是2006年的新聞」
楊衛隆發開口夢都想政府做低個樓市，咁佢話樓市會跌三成嘅預測咪成立囉！ 下一本新書仲唔賣斷市？仲唔日日上電視？肥仔！ 至於香港嘅死活，佢關人x事！ 楊衛隆fans唔少，因他代表香港大約成幾無殼蝸牛心聲，佢哋因各種理由無在現價三到七折之時買樓自住(佔呢十多年大部分時間)，歸納起來有--- 1 揾得萬鬆啲銀，根本連自己加老婆都養唔倒，層樓唔使你供都唔掂！ 2 揾萬幾弍萬，但又唔想住居屋！ 3 揾弍萬幾，但又想住市區、地鐵附近、有大型會所、三房仲要有景睇！ 4 揾叁肆萬銀以上，有少少學歷但又想學李 + x 咁玩高沽低吸！ 其他仲有啲好似楊生、大C或加葱咁，投資智識豐富，自信可輕描淡寫地跑贏樓市！ 政府為呢班人做曬醜人，希望做低個市等佢哋入場，但咁對睇得通又肯含辛茹苦去供樓嘅小業主公平嗎？
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5. 太悶 2012-12-07 13:36:26 |
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日日寫編嘢出黎投訴辣招只係想恐嚇政府收招？收招等樓價再繼續升爆？太冇新意。 |
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6. 樓中人 2012-12-07 13:44:48 |
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7. 香港市民 2012-12-07 13:45:52 |
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8. 不買樓 不用擔心加息 2012-12-07 13:51:41 |
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雖然居住環境相當不俗，但楊氏正計劃搬家，租住另一個更合意的單位，對於正在苦惱無法上車的香港「80後」，他寄語，「冇樓，So What？」，沒有買樓生活一樣舒適美滿，免除供樓的負擔，更不用擔心日後加息。他一再強調如果沒有實力，千萬不要置業；即使有實力，也不要急於置業，待外圍經濟明朗化方考慮買樓未遲。 |
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12. 軟博士 2012-12-07 14:30:00 |
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博士睇野夠遠. 當律師樓，裝修，水電工程，浴室潔具生意都會下調, 難免實力唔夠會撑唔住, 執咗. ... 咁, 連累會計都係會冇得撈. |
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13. BSD有效 2012-12-07 14:39:23 |
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有人頻頻開口狂吠，相信辣椒真係夠嗆. 攪到有人有啲tan雞. (路邊社) 早先有啲貨入錯價, 有人俾銀行call loan. |
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14. 裝修 2012-12-07 15:20:13 |
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http://www.facebook.com/pages/裝修黑店錄/114096548627092
老千黑店：友藝裝修公司黃生，香港西營盤第三街。請轉發給朋友以免中招。各位大大小小的業主、準業主和有意買樓人士，相信你們曾為自已"蝸居"的裝修問題而苦惱吧。能夠生活於粉飾得美美的蝸居之中，相信會令人倍感幸福。 但同時有部份的人基於對該方面的知識不多而受到奸商的欺騙欺壓，甚至迫害。 這個群組正正是為了提供一個平台，讓大家把那些裝修黑店的惡行透過Facebook公諸於世。以防再有人受到同樣的迫害和不幸。 在防止新的受害者出現同時，希望網友們能夠分享遇害的經過和解決方法，以為同類型的事件再發生。同時亦為正深受迫害的網友們提供一個參考。 |
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15. 扫把头 2012-12-07 16:55:58 |
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没有贪曾和抄楼女高官, 財爺出的一定是辣招, 一定見效. |
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16. reply 4。 法子 2012-12-07 18:19:59 |
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楊衛隆條友真係思覺失調，日夜發夢都想樓價跌3成，講咗4＼5年啦，而家升咗1倍有多啦，到底係跌4年前嘅3成定係今日樓價嘅3成呀！
思覺失調到半夜見到2006年的新聞就發表文章？病向淺中醫！ |
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17. 有100萬負債業主失望 2012-12-07 20:26:26 |
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不過可能會有人開心。但是: 有100萬負債業主失望!!! |
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18. 爆泡 2012-12-07 20:36:45 |
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早知有今日，當初何必炒到咁高！！ |
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19. 大家都在等樓市跌 2012-12-07 21:18:29 |
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大家都在等樓市跌,望到頸長晒......天不就也...... 天時,地利,人和......香港一樣東西都冇...... |
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20. 何必當初你差與 2012-12-08 01:45:26 |
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爆泡未到時候,必須天時,地利,人和......相配合, 早知今日，何必當初, 你差與！！！現在的地產博客持有大量人民幣/現金/股票,等待入市良機！！！ |
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21. 小太 2012-12-08 09:19:00 |
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湯先生你每日上載一篇或兩篇文章, 說來說去三篤X, 好奇心下真想和你交流一下。 本人是業主,但苦於中價單位大貴, 老婆生了也沒有辦法換樓, 我是很想樓價下跌的, 請問我是不是那一小撮人? 我身邊很多朋友都是業主, 自住的, 從不關心樓價升跌; 想換樓的, 心都機矛盾, 但一定唔會想佢再升, 可能我見識淺, 我睇到既人, 除大貴專欄幾個作者同D agent外，我見唔到有邊個堅持好想樓價升 本人見識雖淺，但仲知道，投資市場沒有永遠的好友同淡友，時移勢易，因勢利導，湯先生是否患有戀物症，非要同Ｄ樓共存亡不可？ 再說樓市同經濟的關係，我所認識，經濟好樓市好，我出世到而家未聽過樓市好經濟先會好，是不是湯先生你自己想像出來的？ 若有根據，請下次加入詳細分識，不要知乎者也，樓市跌，經濟差也，好唔好？ |
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22. 亮劍 2012-12-08 09:50:47 |
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如果現在港樓跌一半，有邊一啲人可以入市買平價貨？ 可以在低位者，有膽量、有判執平貨斷力、要有強而有力嘅正現金流、大量首期現金、優質資產組合、低負債水平、正確市場訊息、仲要有銀行強勁支持，以上條件如果唔中至少五樣，咁可以翻屋企瞓覺。 俾我係湯生就唱衰個市等佢冧，然後襯低吸納執一轉！ |
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23. 亮劍 2012-12-08 09:53:38 |
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如果現在港樓跌一半，有邊一啲人可以入市買平價貨？ 可以在低位執平貨者，要有膽量、有判斷力、要有強而有力嘅正現金流、大量首期現金、優質資產組合、低負債水平、正確市場訊息、仲要有銀行強勁支持，以上條件如果唔中至少五樣，咁可以翻屋企瞓覺。 俾我係湯生就唱衰個市等佢冧，然後襯低吸納執一轉！ |
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24. 請問博士高見 2012-12-08 09:56:18 |
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任由樓價不斷瘋狂上升，會削弱香港的國際競爭力嗎？ |
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